FНекоторые образцы принадлежат иным авторам.

МАТЕРИАЛЫ СЕМИНАРА

№ 11 от 20.01.2018

 

 

FНекоторые образцы принадлежат иным авторам.

 

 

I. по материалам «Университета садоводов»

http://blog.universitetsadovodov.ru/chto-delat-s-neplatelshhikami-i-broshennymi-uchastkami

 

 

 

 

 

 

 

II. Документы разработаны Руководителем ЮК «Лигал Эксперт»

Самсоновой Юлией Александровной

Санкт-Петербург

https://vk.com/samsonovayulia

 

 

Дата_____________Участок № _______

Требование о погашении задолженности

Уважаемый(ая) __имя,отчество__, сообщаем о том, что за Вами, как за членом ТСН «__наименование__» (далее – Товарищество) числится задолженность по членским, целевым и иным взносам в размере ____ (__сумма прописью__) рублей.

Кроме того, по состоянию на ___.___.____г. начислена неустойка за неуплату взносов в размере ____ (__сумма прописью__) рублей.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и пунктом ___ Устава Товарищества обязанностью члена ТСН является своевременная уплата членских и иных взносов, предусмотренных названным законом и уставом такого объединения, налогов и платежей.

Просим погасить задолженность (основной долг и неустойку) или обратиться в правление Товарищества с заявлением о предоставлении рассрочки по уплате задолженности в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с даты получения данного требования.

 

Прием осуществляется еженедельно по субботам с ___ до ___ часов в помещении правления на территории ТСН «__наименование__». При себе иметь паспорт, копию паспорта, членскую книжку.

 

В случае игнорирования требований ТСН «__наименование__» об оплате задолженности по обязательным платежам и взносам, а также неустойки, ТСН «__наименование__» будет вынуждено обратиться в судебный орган с иском о взыскании суммы задолженности и неустойки с возмещением судебных расходов (государственной пошлины и услуг представителя)*.

 

Телефоны для справок с ___ до ___ часов, кроме выходных:

+7_________ председатель правления Товарищества __фио__

+7_________ бухгалтер Товарищества __фио__

 

 

С уважением,

Председатель правления ТСН «__наименование__» ____________/________/

 

* В случае, если по Вашей задолженности уже вынесено судебное решение (определение) либо предоставлена рассрочка оплаты взносов, Вы можете производить платежи в порядке, предусмотренном графиком рассрочки взносов, определением (мировым соглашением) или решением суда.

 

Дата_____________Участок № _______

Требование

III. Из сети интернет

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

ИТОГО: 31 950,00

В том числе, задолженность по членским взносам составила: 28 200,00

По целевым взносам 3 750,00

 

Также ОТВЕТЧИКОМ не уплачен членский взнос за 2016 год, размер которого к январю 2017 года значительно вырастет, т.к. с августа 2016 года по решению общего собрания утверждена его индексация по 100 руб. в месяц. Полный расчет задолженности прилагается на отдельном листе _{(приложение № 2).}

Устав СНТ «Волна» массива "Бабино" вменяет каждому садоводу в обязанность уплату членских и целевых взносов, которые используются для создания и ремонта объектов общего пользования, обеспечения деятельности инфраструктуры товарищества, а также используются на оплату текущих расходов _{(Выписка из Устава ИСТЦА - приложение № 7 к иску).} Неуплата взносов наносит ущерб нормальному функционированию садоводческого товарищества, так как не хватает средств на оплату налогов, на ремонт дорог, электролиний, мелиоративные работы, вывоз твердых бытовых отходов и иного мусора (ТБО), а также на выплату заработной платы наемным работникам, в том числе за охрану имущества садоводческого товарищества.

Организация- ИСТЕЦ является некоммерческой, но далеко не благотворительной организацией.

Согласно ч. 2 ст. 19 ФЗ № 66, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;…

4) не нарушать права членов такого объединения;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Согласно п.1 ст.22 гл.V ФЗ № 66, правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов такого объединения (собранию уполномоченных). Решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязательны для исполнения всеми членами такого объединения (п.2 ст.22 ФЗ № 66).

В силу ст.ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Действия ОТВЕТЧИКА препятствуют правлению садоводческого товарищества надлежащим образом реализовывать свои права и выполнять обязанности по решению возникающих хозяйственных задач, поскольку бюджет СНТ «Волна» массива "Бабино", как указывалось выше,состоит полностью из взносов его членов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Тем не менее, ОТВЕТЧИК счел возможнымв одностороннем порядке отказаться от выполнения своих обязательств по своевременной уплате членских и целевых взносов ИСТЦУ, в связи с чем у ИСТЦА возникла необходимость обращения в суд для защиты нарушенных прав: в силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного, а также руководствуясь ст.19, 22 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.1 ЗК РФ, ст. ст. 15, 210, 309, 310, 330, ГК РФ, ч.1 ст.56, 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Взыскать с ОТВЕТЧИКА в пользу ИСТЦА задолженность по уплате целевых и членских взносов за 2009 - 2015 гг. в размере 31 950 рублей 00 копеек.

2. Взыскать с ОТВЕТЧИКА в пользу ИСТЦА в соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы, состоящие из госпошлины в сумме 1158 руб.50 коп., возмещения расходов на подготовку и составление настоящего искового заявления и оплаты услуг представителя в суде в сумме 4 264 рублей, расходов на приобретение пакета почтового в размере 18 руб.00 коп., расходов на заказ кадастрового паспорта - 230 руб.00 коп., итого судебных расходов в размере 5670 руб.50 коп.

УВЕДОМЛЕНИЕ

 

Уважаемый (ая)______________________________________________________

Ваш земельный участок № _______ находится в границах СНТ «…».

 

Настоящим, уведомляем Вас, что по данным СНТ «……» сумма вашей задолженности по уплате членских и целевых взносов перед СНТ «…», по состоянию на …..2018 года составляет:

- по членским взносам

За 201.. г. (сумма взноса по смете – ……… руб./с члена СНТ/ с сотки) – задолженность ____________руб.

 

Итого: ______________ (______________________________________________________)

- по целевым взносам

Задолженность по целевым взносам в 201…г. (сумма взноса по утвержденной смете – ………. руб. /с члена СНТ/ с сотки)

Составляет _____________ руб.

Итого: ______________ (______________________________________________________)

 

- и т.д.

 

Для погашения задолженности или решения спорных вопросов Вам необходимо связаться с бухгалтером СНТ «…» ФИО по телефону: ……….в срок до _______________,

Варианты:

либо направить свои письменные возражения с приложениями (копии квитанций произведенных оплат) по адресу:………. в срок до…………. с обязательным указанием контактного номера телефона, по которому с вами можно связаться,

либо подойти на сверку лично: дата…., время ………….., адрес ……

 

Для осуществления сверки при себе ОБЯЗАТЕЛЬНО иметь членскую книжку, абонентскую книжку по электроэнергии (при наличии) и оригиналы приходно – кассовых ордеров и квитанций по уплате взносов и платежей.

 

Просим Вас добровольно погасить имеющуюся задолженность или подписать соглашение о погашении задолженности (в этом случае при себе иметь паспорт) в срок до: «___»_____________ 2018 года.

Квитанции по оплате всех взносов и платежей с указанием банковских реквизитов СНТ «………» вы можете скачать на нашем интернет ресурсе по адресу: … или получить у бухгалтера

 

Напоминаю Вам, что в соответствии с Уставом СНТ «…..» ст. ……, член товарищества обязан в полном объеме и в установленные общим собранием членов Товарищества сроки уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Уставом, налоги и платежи.

В соответствии с ФЗ-66 взносы оплачиваются членами СНТ вне зависимости от того, как они используют свой участок и используют ли его вообще.

На основании п. … ст. …… Устава СНТ «………» и решения ОС протокол № … от ………г установлен крайний срок оплаты всех взносов за 201…г до …201…г.

На общем собрании членов СНТ «…» (п. … протокол … от …….г) установлен максимальный срок оплаты задолженности по предыдущим периодам по всем взносам и платежам – до ……….201…г.

По истечении указанного срока, правление СНТ может инициировать взыскание задолженности в судебном порядке без устного и письменного уведомления должника (все материалы собрания опубликованы на ……… по адресу …………..).

Ваши действия подпадают под ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пользование чужими средствами).

Предупреждаем Вас, что на основании п. … ст. … Устава СНТ «……….» на ближайшем ОС будет вынесен вопрос по исключению Вас из членов СНТ «………..» за систематическое и грубое нарушение Устава СНТ «……….».

В случае принятия судом положительного решения по иску СНТ, на ответчика, помимо оплаты задолженности с учетом пени, возлагается оплата издержек по судебному производству, услуг адвоката истца и других возможных расходов по делу.

 

Поскольку оплата взносов в установленные решением общего собрания сроки Вами не произведена, мы будем вынуждены обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности по всем взносам и платежам.

 

С уважением, Председатель СНТ «…» ___________________ /…………………./

 

ОТМЕТКА ОБ ИСПОЛНЕНИИ:

 

ВРУЧЕНО ЛИЧНО	ДАТА ____________________ ПОДПИСЬ ____________________
ОТПРАВЛЕНО ПО ПОЧТЕ	ДАТА ____________________

 

 

ФОРМУЛИРОВКИ ДЛЯ УСТАВА ПО 66-ФЗ

 

Взносы и иные платежи, сроки уплаты

В Садоводческом товариществе собственников недвижимости с его членов взимаются четыре вида взносов: вступительные взносы, членские взносы, целевые взносы и взносы на покрытие убытков Товарищества (далее взносы).

Сроки уплаты каждого вида взносов, за исключением членского взноса, вступительного взноса и платежей по возмещению затрат Товарищества за потребленную электроэнергию для бытовых нужд садовода утверждаются Общим собранием членов Товарищества по представлению Правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями общих собраний.

Срок уплаты ежегодного членского взноса 1 (один) календарный месяц с момента утверждения Общим собранием членов Товарищества.

Срок уплаты платежей по возмещению затрат Товарищества за потребленную электроэнергию для бытовых нужд садовода ежемесячно, до 10 (десятого) числа за предыдущий календарный месяц по установленным тарифам гарантированного поставщика.

При выходе из Товарищества вступительные взносы, членские взносы и взносы на покрытие убытков Товарищества не возвращаются.

Размер членских, целевых и иных обязательных взносов устанавливается Общим собранием равным для каждого члена Товарищества или дифференцированно, в зависимости от площади земельного участка, а также количества земельных участков, принадлежащих каждому члену Товарищества.

 

 

Вступительные взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества на организационные расходы, связанные с оформлением документации (изготовление и заполнение временной и членской книжек, проверка прав на земельный участок, оформление другой документации, связанной со вступлением в Товарищество и т. п.). Размер вступительного взноса не может быть установлен меньше размера годового членского взноса.

Вступительный взнос вносится наличными деньгами в кассу Товарищества или оплачивается на расчетный счет Товарищества в течении 7 (Семь) календарных дней с момента подачи заявления. В случае отказа Общего собрания принять заявителя в члены Товарищества вступительный взнос не возвращается.

 

Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, содержание такого имущества, оплата коммунальных услуг, вознаграждения членам Товарищества, услуги оказываемые Товариществу в целом, организационные расходы, банковские услуги, расходы на уплату налогов, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с Товарищества в целом, канцтовары, инвентарь, накладные расходы, членские взносы в ассоциации и союзы, в которых состоит Товарищество, страховые взносы, и т. п.).

Из членских взносов может формироваться специальный фонд Товарищества, создаваемый по решению Общего собрания.

Членские взносы вносятся наличными деньгами в кассу Товарищества или на расчетный счет Товарищества в течении 1 (Одного) календарного месяца с момента принятия и утверждения решения Общего собрания о размере такого взноса.

 

Целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества на приобретение, создание объектов общего пользования (к созданию объектов в данном случае относится также их восстановление (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость). Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые по решению Общего собрания.

Целевые взносы вносятся на расчетный счет Товарищества в сроки установленные Общим собранием членов Товарищества.

 

Взносы на покрытие убытков - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату штрафов, пеней, мероприятий, исполнения обязательных предписаний уполномоченных государственных органов, срочные эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, срочный текущий ремонт такого имущества и т.п. не предусмотренные утвержденной сметой доходов и расходов Товарищества и т.п. Взносы на покрытие убытков вносятся наличными деньгами в кассу Товарищества или на расчетный счет Товарищества в течении 1 (Одного) календарного месяца с момента принятия и утверждения решения Общего собрания о размере такого взноса.

 

Общее собрание вправе изменить сроки внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества на основании их личного письменного заявления. В случае длительного отсутствия члена Товарищества (командировка, выезд за рубеж и т. д.) такой член Товарищества обязан заранее внести взносы за весь период своего отсутствия.

 

В кассу Товарищества или на расчетный счет Товарищества его членами вносится плата за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Товарищества, компенсации за неучастие в коллективных работах, а также могут вноситься различные налоги, сборы, платежи, перечисление которых осуществляется Товариществом. Такие платежи оформляются документами (квитанциями) установленного образца и, если необходимо, могут вноситься в книжку.

 

Гражданами, ведущими садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке (Индивидуальные садоводы), собственниками недвижимости, правообладателями земельных участков вносятся платежи по договорам о пользовании общим имуществом Товарищества и договорам о возмещении затрат Товарищества электроэнергии для бытовых нужд. Денежные средства вносятся в кассу Товарищества наличными деньгами или на расчетный счет Товарищества в сроки, предусмотренные условиями договоров.

Кассир (казначей) выдает внесшему плату наличными средствами квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ.

 

Рекомендуемая форма оплаты взносов и иных платежей на расчетный счет Товарищества.

 

При перечислении взносов членами Товарищества на расчетный счет Товарищества запись в книжке может быть произведена после зачисления средств на счет Товарищества по просьбе члена Товарищества.

 

В случае неисполнения членами Товарищества и Индивидуальными садоводами своих обязательств по внесению взносов и платежей Товарищество вправе применить к нарушителям меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством, предъявить иск с требованием компенсировать неуплату взносов и платежей, требовать полного возмещения причиненных убытков в установленном законом порядке, в том числе судебном.

 

Иск с требованием компенсировать неуплату взносов и платежей направляется при возникновении задолженности:

1) по членским взносам, вступительным взносам, и целевым взносам в течении 3(трех) календарных месяцев с момента образования задолженности;

2) платежей по возмещению затрат Товарищества за потребленную электроэнергию для бытовых нужд садовода в течении 1(одного) календарного месяца с момента образования задолженности.

МАТЕРИАЛЫ СЕМИНАРА

№ 11 от 20.01.2018

 

 

FНекоторые образцы принадлежат иным авторам.

 

 

I. по материалам «Университета садоводов»

http://blog.universitetsadovodov.ru/chto-delat-s-neplatelshhikami-i-broshennymi-uchastkami

 

 

 

 

 

 

 

II. Документы разработаны Руководителем ЮК «Лигал Эксперт»

Самсоновой Юлией Александровной

Санкт-Петербург

https://vk.com/samsonovayulia

 

 

Дата_____________Участок № _______

Требование о погашении задолженности

Уважаемый(ая) __имя,отчество__, сообщаем о том, что за Вами, как за членом ТСН «__наименование__» (далее – Товарищество) числится задолженность по членским, целевым и иным взносам в размере ____ (__сумма прописью__) рублей.

Кроме того, по состоянию на ___.___.____г. начислена неустойка за неуплату взносов в размере ____ (__сумма прописью__) рублей.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и пунктом ___ Устава Товарищества обязанностью члена ТСН является своевременная уплата членских и иных взносов, предусмотренных названным законом и уставом такого объединения, налогов и платежей.

Просим погасить задолженность (основной долг и неустойку) или обратиться в правление Товарищества с заявлением о предоставлении рассрочки по уплате задолженности в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с даты получения данного требования.

 

Прием осуществляется еженедельно по субботам с ___ до ___ часов в помещении правления на территории ТСН «__наименование__». При себе иметь паспорт, копию паспорта, членскую книжку.

 

В случае игнорирования требований ТСН «__наименование__» об оплате задолженности по обязательным платежам и взносам, а также неустойки, ТСН «__наименование__» будет вынуждено обратиться в судебный орган с иском о взыскании суммы задолженности и неустойки с возмещением судебных расходов (государственной пошлины и услуг представителя)*.

 

Телефоны для справок с ___ до ___ часов, кроме выходных:

+7_________ председатель правления Товарищества __фио__

+7_________ бухгалтер Товарищества __фио__

 

 

С уважением,

Председатель правления ТСН «__наименование__» ____________/________/

 

* В случае, если по Вашей задолженности уже вынесено судебное решение (определение) либо предоставлена рассрочка оплаты взносов, Вы можете производить платежи в порядке, предусмотренном графиком рассрочки взносов, определением (мировым соглашением) или решением суда.

 

Дата_____________Участок № _______

Требование