Тема. Дог. дов. управления имуществом

Понятие. Есть случаи, когда соб-м не может в силу недостатка обучения, управлять имуществом. Также ЮЛ не может управлять. Поскольку отн. спец., то прав. рег. ГК, БК. Акты дов. управл., кот. устан. – Указ пре. от. 17.03.04 № 136. Есть подзаконные акты – ПСМ 1677 1999 года. По дог. дов. управления им. одна стороны – доверитель передает др. ст-не – дов. управляющему на опр. срок имущество в дов. управление. а дов. управляющий обязуется за вознаграждения осущ. управление эти мим-м в интересах дов. или указанного им лица – выгодоприобретатель. Осущ. дов. управление имуществом, дов. управляющий вправе сов. в отн. этого им-ва в соот. с договором любые юр. и факт д-я в инт. дов. или выгодоприобретателя. При прекращении им-во, нах. в дов. управлении, передается доверителю, если договором не пред. иное. Учр. дов. управления имеет сходство с закр. им-м на пр. хоз. ведения или оперативного управления. И в том, и в другом случае – соот. лицо осущ. полномочия по вл., пользованию и распоряжению соб-ка, но орг., кот. над. огр. вещным правом. При дов. управлении таким правом не над. Ст 895 ГК – прямо указано, что передача им-ва дов. управления, не влечет перехода права собст-сти. Пр. дов. управл. – сам. вещным правом не явл. От пор. дог. и комиссии отл тем, что дов. управляющий сов. не только юр. д-я, в т.ч. и сделки, но и любые фактические д-я, необх. для управления имуществом. Дов. управляющий участвует в им. обороте от собственного имени. Поверенный, только от имени доверителя. Отн. пред. дог. управления не порождает. Имеет срочный характер. Дов. уравл. не д.. прикрывать переход пр. соб-сти. Также срок обеспеч. интересы дов. управляющего, искл. одностороннее расторжение обяз., кроме случаев пред. ГК. Этим отл. от договора поручения, кот. м.б. расторгнут дов. в любое время. Отн. дов. управл. вкл. оказание юр. услуг соб-ку и охв. понятием посредничества, но такие д-я управляющего носят вспомогательный хар. Т.к. их цель иные – исп. пре. опр. чужого им-ва с целью получ. выгоды для соб-ка или иного выгодоприобр. Дог. дов. упр. им-ва – сам. тип гр-пр. дог., кот. возникает при оказании услуг. Дог. реальный. Возн. только с момента факт передачи им-ва. 2- сторонний. На дов. возл. возмещение за растраты. Как возм.. так и безвозм. Спор по поводу фидуциарности. Говорят, что да. Это бывает очень часто. Если управ. гр., ФЛ. Если с 2 сторон ЮЛ – то нет. Вывод: приоритетно фидуциарная сделка. Основание возн.: договор. В 1 случае – соб. и дов. управл., кот. д-т абсолютно свободно – ком. фома, но как пр. какой-то вл. акт, а потом закл. договор дов. управ. им-м – неком. Поскольку ком. форма – основная, поэтому и ст. ГК ориентированы на ком. дог. управ. им-м. Раньше дов. управ. транспорта – заим. нормы англо-сакс. системы права. В РФ появилась именно в такой редакции.

Стороны. Дов., доверит. управ., выгодоприобретатель. Как пр., 1 и 3 лицо совпадает. Верителем им-ва явл. соб-м. Если перед. гос. соб-сть верителем м.б. орган, уполномоченный соб-м распоряжаться им-м. Им-во на ПХВ, ПОУ не может быть передано в дов. управление. Экономически нецелесообразно. Ели соб не известен или обл. не всей полнотой деесп., в таком сл органы опеки и поп. закл. с дов. управл. установленный этими органами дог. дов. управл. Опекун или поп., сохр. свои полномочия в отн. того и-ва подопечного, кот. не передано дов. управ. Поскольку дов. управ. пер. не только вещи, но и пр., ЦБ, искл. права, верителем м. быть не только соб-ки, но и носители этих прав. Осн. цель дов. управления – получение прибыли от переданного им-во. Поэтому дов. управ. м.б. ком. орг., за иск. ун. пред., ИП. При неком. дог., осн. цель – не приумножение, а сохранение им-ва. В роли дов. управл. м. выступать гр. или неком. орг., за искл. учр-й.

Содержание. Предмет – объект дов. управления – как все им-во, так и часть им-ва. Предприятия и иные им. комплексы. Отдельные объекты, отн. к недвиж. им-ву – отд. здания, зем. участки, мор. и возд. суда, ЦБ, права удост. док. ЦБ, искл. права и другое им-во. Не может быть передано им-во, кот. нах. у верителя на огр. вещном праве. Сущ. не доп. смешения им-ва, нах. у дов. управл. и дов – по ист. д.б. возвращено. Им-во, пер. в дов. управ- индивидуально определено. Когда над. правом дов. управ., им. д. учиываться по сам-му балансу. Орг. д. иметь 2 бухгалтерии: 1. для самой орг., 2 для дов. упр. М.б. переданы непотр. вещии – по ист. срока им-во д.б. возвращено. Дов. управл. обл. широкими полномочиями – над. пр. отчуждать им-во – когда речь идет об исп. обяз. вернуть им-во – встает вопрос о судьбе им-ва – драг. металлы, камни. Такие объекты дов. управл. – не могут. Эти объекты м.б. реализованы – а значит не м.б. возвращены. Наличные деньги – не м.б. объектом. Но м.б. пер. деньги, кот. нах. на счетах. Поскольку пр. соб-сти нет, а право требования. Здесь пер. права. Перечень ЦБ, кот. м.б. объектом дов. управ., утан. Мин. фином – акции, облигации. Указ 136: служащие гос. аппарата, им. в соб. акции или иные доли, в теч. 3 месяцев обязаны передать эти акции ОАО Беларусбанк.

Сущ. условия договора. Предмет – выше. Пределы использования им-ва дов. управляющим. Наименование ЮЛ и гр., в отн. кот. закл. дог. Размер и форма вознаграждения дов. управляющему, если вып. пред. договор. Срок – общ. правило – не прев. 5 лет. Для отд. видов им-ва – м.б. установлены иные сроки. При отсут. заявления о прекращении по ист. срока – его д. не прекращается и он сч. продленным на тот же срок. Новый дог. заключать не нужно. Недв. им-м в форме. пред. дял дог. к-п недвиж. им-ва и подл. гос. регистрации.

Права и обяз. ст. Дов. управл. Осн. право – осущ. в пределах, пред. зак-м и дог. правомочий соб-ка в отн. им-ва, перед. в управ. Расп. недв. им-м лишь в случ., пред договором. Если в дов. управление пер. вещь, то в отн. этой вещи – правомочие владения, пользования и распор. Если субъект. права, то упр. им. пр. осущ. от своего имени все д-я, кот. охв. его сод-м. Как сов. факт., так и юр. д-я. Вещь нах во владение. Пр. и обяз. – исп. всех возможных вещно-пр. способов защиты, в т.ч и против соб-ка. Обязанности – при сов. каких-либо юр. или факт. д-й, дов. управл. выступает от своего имени, но обязан указать, что выст. в кач. такого лица – собл. – если при сов д-й, кот. не треб письменного оформл., др. сторона информирована о том, что дело не с соб-м, а дов. управляющим. В письменных после ФИО, следует указывать д\у, иначе обяз. лично. Дов. управл. имеет право на пол. вознаграждения за свою работу, а также на возм. необх. расходов при дов. управ. им-м. Размер и форма вознагр. устан. договором. Важным явл. тот факт, что возн. выпл-ся, расходы возмещаются только за счет дох., получ за исп. им-во. Дов. управ. д.. управлять актим обр., чтобы пол. прибыль соб-к и пол. вознаграждение. Если дог. безвозмездный, дов. управ. имеет право на возм. расходов, кот. подтвер. соот. док-й. Дов. управл. д. проявлять должную заботу об бинт. дов. или выгодопр. Такая заб. д. выр в поддеражании ввер. им-ва в сохранности, недоп. ухудшения сост. им-ва, за искл. естет. износа. Д. заботиться как о своем соб-м. Д. исп. им-во эффективно – уровень эффекта м.б. опр. дог. Дов. управ. должен информ. о рез. д-сти. М. в дог. пред. срок, когда он должен пред. При прек. дог. дов. управл. обязан передать и-во, кот. нах в дов. управлении.

Веритель. Выгодопр. Соб. им. право контроля в отн. исп. эти им-м, но в пределах, пред. договором и без вм-ва и текущие хоз. дела. Веритель вправе требовать исп. своих обяз. дов. управ. лично без передачи этих полномочий другому лицу. Получить свое им-во обратно, после прек. дог. Получать доходы. Если присут. выгодопр., то это его право. Обяз. верителя – вып. дов. управ. пред. дог. вознаграждения и возмещение расходов. Веритель обяз. пред. дов. управ., что им-во обр. залогом, в противном случ. дов. управ. имеет право обр. в суд для расторжения дог. и пол. возм. расходов и выплаты. Вер. соб-к и имеет право знать о тек. сост. им-ва.

Ответственность. В лит. и зак. отл. отв-сть участников в отн. 3 лицами – внешняя отв-сть, и между самим уч-ми – внутренняя отв-сть. Основа внешней отв-сти – принцип обособления им-ва, переданного с 2 сторон. Дов. управ. и вер. обособляется и вед. на соот. бух. учетах. По отн. к вер. – не обр. взыскание по дол. в отн. вверенного им-ва. Искл. экон. несостоятельность или бан-во. Право залогод. на обр. им-ва до обр. в дов. управление. С 3 лицами тоже опр. обособл. им-ва. В целях защиты инт. 3 лиц, зак. пред. в 1 очередь – субсидиарн. отв-сть дов. управ., кот. отв- перед 3 лицами соб. случаем, если нед. им-ва, пер. в дов. им-ва. А если нед. и его им-во суб. отв-сть 2 очереди веритель, в части имв-а, кот. не передано. Чтобы 3 лица знали наст пол. дел, дов. управ. д. информировать о своем пол. Если не вып., то перед 3 лицами отвечает только своим им-м. Несет личную отв-сть перед 3 лицами в случае сов им сделки с прев. пред. ему полномочий или нар. с устан. орг. Отг. прев. и нар. в зав. от опр. в дог. полномочий лица. Превышение тогда, когда полномочия опр. в дог. их перечислением. Нар. огр. – наличие в дог. запрета к-л действий. Поскольку дов. управ. осущ. правомочие соб-ка, то все огр. права д.б. прописаны. Внутренняя отв-сть. Несет отв-сть перед дов. при неисп. обяз. по дог., что выр. в не проявлении им при дов. упарв. им должной заботы об интересах выгодоприобр. Отв-стьь дов. управ. по пр. вины. Если речь идет об ИП, ком. ЮЛ без вины. Дов. управ. несет отв-ст перед верителем и выгодоприобр. в виде убытков. Если в пользу самого вер., то возм. убытки в виде реального ущерба в виде им-ва, пер. и упущенной выгода за время дов. управ. Если прис. выгодоприобр., то возм. распадается на 2 части. Реальный ущерб – верителю, упущенная выгода – выгодоприоб. Веритель им. право на пред. залога для гар. Возм. убытков – м. прим. и при других нар-х. Неправомерное участие. Конкретные меры отв-сти прописываются в самом договоре. Правила дог. возм. оказания услуг. Круг очень ограничен. Из акта зак-ва – гос. сл., наследники и недеесп. Ком. – редкое явл.