Предложения по архитектурно-пространственному развитию территории городского поселения Решетниково

Рабочий посёлок Решетниково

Сложившиеся условия определили планировочную структуру рабочего посёлка, композиционной осью которой является Центральная улица, на которую нанизываются жилые образования, значимые социальные объекты обслуживания населения и ряд небольших парковых территорий, скверов общего пользования, формируемых учреждениями культурно-бытового обслуживания.

В границах населённого пункта производственные зоны занимают несколько площадок – основную восточную производственную зону № 1, западную зону № 2, южную зону № 3 и планируемую северную зону № 4. Последний генеральный план п. Решетниково был выполнен в 1984 году, к моменту его составления планировочная структура посёлка во многом уже сложилась, что и объясняет несколько случайный характер размещения ряда промышленно-складских объектов, расположенных в западной и южной зонах посёлка. В генеральном плане эти площадки сохраняются, при условии использования этих территории по классу опасности предприятий, которые не будут оказывать негативное воздействие на прилегающую жилую застройку рабочего посёлка. А на перспективу рекомендуется перепрофилирование существующих производственных объектов под объекты общественно-делового назначения.

Основное перспективное развитие производственных предприятий намечено в сложившейся производственной зоне № 1, расположенной в восточной части рабочего посёлка. Южнее бывшего брикетного завода вдоль полосы отвода Октябрьской железной дороги планируются территории для производственно-складских целей. Это территории, представляющие резервные площадки развития производственной зоны, будут являться дополнительными местами приложения труда для населения. Планируемая санитарно-защитная зона от предприятий не должна превышать 50-100 м. в связи с соответствующим расположением прилегающей жилой застройки, что соответствует предприятиям не ниже IV-V класса опасности.

В северной части рабочего посёлка предлагаются объекты производственно-складского назначения севернее ул. Школьной, учитывая прилегающую существующую территорию производственного центра на смежной территории городского поселения Клин.

Гаражные комплексы для хранения индивидуального автотранспорта также не имеют единой территории и разбросаны дисперсно на прилегающей к многоквартирной застройке территории. Учитывая нехватку в местах хранения индивидуального автотранспорта, планируется размещение дополнительных площадок в восточной части рабочего посёлка в районе проезда к бывшему брикетному заводу, в западной части рабочего посёлка вдоль ул. Лесной. Площадки расположены в шаговой доступности как от существующих, так и планируемых территорий под многоквартирное жилищное строительство. Часть из них расположена в санитарно-защитных зонах предприятий, что не противоречит нормам проектирования указанных объектов.

Одна из основных задач генерального плана – это реконструкция ветхого и аварийного жилого фонда. Основные участки реконструкции – это зоны жилой застройки по улицам Парковая, Лесная, частично Центральная в р.п. Решетниково. На этих участках предлагается разместить многоквартирную малоэтажную жилую застройку (2-3 эт) с учётом сложившейся существующей застройки.

По ранее выполненным отводам продолжится развитие малоэтажной жилой застройки по ул. Молодёжной, на пересечении улиц Центральной и Железнодорожной.

Предлагаются территории перспективной малоэтажной многоквартирной и индивидуальной жилой застройки в продолжение ул. Центральной в южном направлении, но с учётом санитарно-защитной зоны очистных сооружений.

За последние 20 лет выявилось снижение жилищного строительства. Закрытие последних участков торфопредприятий, низкий уровень инвестиционно-строительной активности на территории в эти годы повлиял на снижение ежегодного шага жилищного строительства. Но с учётом перспективных площадок производственных объектов, реорганизации и интенсификации использования существующих предприятий, планируется создание новых мест приложения труда. Это способствует созданию благоприятного инвестиционного климата и покупательной способности населения этой территории.

Общепоселковый центр почти сформировался в центральной и южной его части, расположенный линейно вдоль главных улиц посёлка. Дополняется завершением и строительством новых объектов здравоохранения (завершение строительства нового здания Решетниковской больницы, нового здания амбулатории), реконструкцией Решетниковского клуба, строительством объекта общественно-административного назначения на месте сносимого старого здания амбулатории, размещение нового объекта общественно-торгового назначения на месте сносимых ветхих многоквартирных домов №№ 34,36 по ул. Центральной.

Формирование и развитие природно-рекреационных зон планируется на базе существующих природных территорий с учётом режимов использования этих территорий (пешие прогулки, сбор грибов и ягод). Предусматривается организация зелёных насаждений общего пользования в населённом пункте на основе существующих парковых территорий, планируется организация новых скверов вдоль ул. Центральной р.п. Решетниково на месте ветхого здания Решетниковской больницы, севернее ветхого здания амбулатории со сносом ветхого дома № 27 по ул. Центральной, в районе пруда на стыке индивидуальной и среднеэтажной жилой застройки. Небольшие по площади скверы около 0,5- 1,0 га каждый – это планировочные акценты, обрамлённые объектами административного, культурно-бытового, торгового назначения. Планируется организация благоустроенной парковой зоны в сочетании с объектами спортивного назначения, плоскостными спортивными сооружениями в районе спортивного стадиона ФГОУ СПО «Московский геологоразведочный техникум».

Малый масштаб рабочего посёлка и сложившиеся условия определили его планировочную структуру, в которой значительная роль отводится пешеходным направлениям, связывающим жилые образования с местами приложения труда, с железнодорожной станцией и объектами общественно-делового назначения. Поэтому в генеральном плане предлагаются основные благоустроенные пешеходные направления, которые решаются средствами зелёных насаждений общего пользования, организацией пешеходных дорожек и малыми формами архитектуры для досуга населения. Основные пешеходные направления проходят вдоль всей улицы Центральной к железнодорожной станции, вдоль ул. Победы с выходом в благоустроенную парковую зону в районе стадиона техникума, ул. Парковой в направлении Решетниковского клуба с выходом в сквер рабочего посёлка.

Посёлок Туркмен

На территории п. Туркменсохраняется существующая индивидуальная жилая застройки и намечается развитие индивидуальной жилой застройки на свободных территориях севернее ул. Центральной, западнее ул. Спортивной, южнее ул. Южной, западнее автомобильной дороги «М-10 «Россия» - Воздвиженское – Высоковск» - Туркмен». Значительные объёмы аварийного и ветхого жилищного фонда расположены по улицам Центральной, Южной посёлка. На этих участках предлагается разместить многоквартирную малоэтажную жилую застройку с учётом сложившейся существующей застройки. С учётом развивающейся жилой зоны посёлка и реконструкцией многоквартирной жилой застройки планируется размещение дошкольного общеобразовательного учреждения на 40 мест. Планируется система центров обслуживания населения. В юго-восточной части посёлка планируются территории общественно-делового назначения – территории объекта религиозного назначения. На пересечении улиц Центральной и Южной – общественно-торговый центр обслуживания населения посёлка в составе торгово-бытовых объектов, объектов общественного питания, фитнес-центров и т.п.

Мкр. Саньково р.п. Решетниково

Генеральным планом рассматривается территория микрорайона Саньково с учётом дальнейшего сселения населения из ветхого многоквартирного жилого фонда в р.п. Решетниково, всвязи с проекращением добычи торфа, прекращением строительства многоквартирных жилых домов и отсутствием тепла в микрорайоне Саньково р.п. Решетниково. На рассматриваемой территории планируется индивидуальная жилая застройка, упорядочение застройки территорий личного подсобного хозяйства с разработкой проекта планировки на всю территорию микрорайона Саньково.

В границах микрорайона планируется реконструкция здания бани, реконструкция с возобновлением функционирования пождепо, дополнительные площадки коммунально-складской зоны в уже сложившейся зоне коммунально-складского назначения.

Развитие объектов иного назначения

Решетниковское кладбище обеспечивает потребности населения муниципального образования. С учётом увеличения численности населения планируется расширение существующего кладбища до 3,1 га.

Планируемое функциональное зонирование территории