Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
Семя – орган полового размножения и расселения растений: наружи у семян имеется плотный покров – кожура...
Топ:
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного хозяйства...
Устройство и оснащение процедурного кабинета: Решающая роль в обеспечении правильного лечения пациентов отводится процедурной медсестре...
Проблема типологии научных революций: Глобальные научные революции и типы научной рациональности...
Интересное:
Подходы к решению темы фильма: Существует три основных типа исторического фильма, имеющих между собой много общего...
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Как мы говорим и как мы слушаем: общение можно сравнить с огромным зонтиком, под которым скрыто все...
Дисциплины:
2018-01-04 | 263 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Работы по установлению границ сельских населенных пунктов, выполняются кадастровыми инженерами с использованием геодезической и картографической информации, данных государственного земельного кадастра, инвентаризации земель.
Выпускник ВУЗа,имеющий образование по направлению «Землеустройство и кадастры», работающий в различных органах и организациях должен уметь организовать, проверить и принять такие работы.
Согласно ст. 84 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 № 232-ФЗ) установлением или изменением границ населенных пунктов является:
- утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;
- утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов.
Установление границ населенных пунктов проводится на основании:
1) решений органов местного самоуправления;
2) договоров о проведении землеустройства;
3) судебных решений.
Установление границ на местности осуществляется путем межевания.
На первоначальной стадии межевания проводятся подготовительные работы, в процессе которых изучаются:
1) сведения полученные из ГКН, геодезические и картографические материалы, документы по инвентаризации земель и территориальному планированию;
2) документы, удостоверяющие права на землю смежных землепользователей;
3) каталоги (списки) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС) и геодезических пунктов;
4) адреса лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.
|
Составляется технический проект, состоящий из текстовой части и разбивочного чертежа.
В текстовой части проекта отражаются:
1) основание и цель выполнения работ;
2) сведения о пунктах опорной межевой сети и иной геодезической основы;
3) сведения о ранее выполненных работах по межеванию;
4) порядок производства измерений и математической обработки геодезических или фотограмметрических данных;
5) сроки межевания.
Производственно-техническая часть межевания включает в себя:
1) уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, в том числе администрации муниципального образования;
2) определение границ на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;
3) определение координат межевых знаков;
4) определение площади населенного пункта;
5) составление карты (плана) границ населенного пункта.
Разбивочный чертеж составляется в удобном для работы масштабе с отображением существующих и проектных границ населенного пункта, номеров точек и горизонтальных проложений между ними, данных угловых геодезических измерений. Лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы, органы местного самоуправления) должны быть извещены о проводимых работах. Извещение передается заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения (например, регистрируемое почтовое отправление с отметкой «Вручить лично», с заказными уведомлениями о вручении непосредственно адресатам).
Извещения и расписки составляют в двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу об установлении границ.
Определение границ населенного пункта на местности, согласование их, проводится в присутствии правообладателей земельных участков, или уполномоченных ими представителей, при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.
|
Границы, предварительно обозначаются на местности. Неявка на процедуру согласования, или отказ от участия (непредставление мотивированного отказа) фиксируется в акте согласования, а по границе населенного пункта проводится предварительное межевание.
Затем, для согласования, направляются повторные уведомления. В случае непредставления в месячный срок мотивированного отказа в согласовании границы, они могут считаться установленными.
На местности границы закрепляются межевыми знаками, фиксирующими местоположение поворотных точек.
Плановое положение поворотных точек определяется плоскими прямоугольными координатами, в местной системе. Для определения координат межевых знаков могут использоваться спутниковые, геодезические, фотограмметрические и картометрические методы, предусмотренные техническим проектом. Площадь населенного пункта вычисляется по координатам поворотных точек границ земельного участка.
Установление границы села Владимирское
Установление границы села Владимирское проводится на практических занятиях в следующем порядке:
1. На карте контуров М 1:10000 производится нумерация поворотных точек границы населенного пункта (рис. 9.5.1).
2. Картометрическим методом определяются и заносятся в таблицу 9.5.1 координаты поворотных точек на момент землеустройства.
3. По данным таблицы аналитическим способом вычисляется площадь.
4. Проектируются границы свободной от застройки территории в масштабе 1:2000 или 1:5000, координаты поворотных точек границы записываются в таблицу 9.5.2.
5. По координатам (табл. 9.5.2) вычисляется общая площадь свободной территории.
6. Составляется план свободной территории с разбивкой участков площадью от 10 до 15 соток в масштабе 1:2000 или 1:5000.
7. По геоданным табл. 9.5.2, на предлагаемый к продаже земельный участок, составляется разбивочный чертеж и межевой план.
Земельный массив, свободный от застройки, разбивается на земли общего пользования (улицы, площади, скверы и т.д.) 20% - 30% и на участки под ИЖС 70%- 80% от общей площади массива.
По участку, предназначенному к продаже, проводятся кадастровые работы, составляется межевой план.
М 1:10000
Рисунок 9.5.1 – Карта границ территории свободной
от застройки
Таблица 9.5.1 – Геодезические данные характерных точек границы
|
селаВладимирское(на момент составления проекта)
Номер точки | Координаты точек, м. | Длины сторон, м | Дирекционные углы, г.м.с. | |
X | Y | |||
7000.00 | 3000.00 | 333° 26' 54'' | ||
1118.03 | ||||
8000.00 | 2500.00 | 00° 00' 00'' | ||
500.00 | ||||
8500.00 | 2500.00 | 135° 00' 00'' | ||
1414.21 | ||||
7500.00 | 3500.00 | 225° 00' 00'' | ||
707.11 |
Площадь участка – 625000,00 м2 (62,50 га)
Таблица 9.5.2 – Геодезические данные характерных
точек границы территории свободной от застройки
Номер точки | Координаты точек, м. | Длины сторон, м. | Дирекционные углы г.м.с. | |
X | Y | |||
1а | 7300.00 | 3300.00 | 315° 00' 00'' | |
282.84 | ||||
2а | 7500.00 | 3100.00 | 18° 26' 06'' | |
316.23 | ||||
3а | 7800.00 | 3200.00 | 135° 00' 00'' | |
424.26 | ||||
7500.00 | 3500.00 | 225° 00' 00'' | ||
282.84 |
Площадь участка – 100000 м2 (10 га)
Кадастровые работы по установлению границ
земельного участка с целью его продажи.
Составление межевого плана
В соответствии с принятым в 2007г. Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" основанием для выполнения кадастровых работ является договор подряда. Согласно гражданскому законодательству договор подряда на выполнение работ заключается между заказчиком и исполнителем (подрядчиком).
В процессе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением (о постановке на учет участка или участков, об учете изменений, учете части или о снятии с учета земельного участка). Стоимость кадастровых работ устанавливается сторонами договора, путем составления сметы, которая приобретает силу с момента утверждения ее заказчиком.
Результатом кадастровых работ является межевой план, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о земельном участке.
Форма межевого плана и требования к его подготовке, утверждены Приказом Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008г. № 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке".
|
Межевой план состоит из двух частей: текстовой и графической. В текстовой части указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера.
Формируемый земельный участок по ул. Коммунистическая, дом №27 в с.Владимирское, не стоит на кадастровом учёте, не имеет кадастрового номера, ранее не учтён, поэтому межевой план по образованию земельного участка подготавливаетсяв соответствии со ст.38.1 Земельного кодекса РФ.
МЕЖЕВОЙ ПЛАН | Заполняется специалистом органа кадастрового учета | |||
регистрационный № ____________________________ _______________________________________________ (подпись) (инициалы, фамилия) «___________» ____________________________г. | ||||
Титульный лист | ||||
1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: | ||||
образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного по адресу: Волгоградскаяобласть, Камышинский район, с. Владимирское, ул. Коммунистическая, 27. | ||||
2. Цель кадастровых работ: | ||||
¾ | ||||
3. Сведения о заказчике кадастровых работ: | ||||
(фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации) | ||||
Подпись ______________________ Петрова Е.С . | Дата «24» ноября 2014 г. | |||
Место для оттиска печати заказчика кадастровых работ | ||||
4. Сведения о кадастровом инженере: | ||||
Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) Сидорова Виктория Андреевна | ||||
№ квалификационного аттестата кадастрового инженера ОГРН 1144635278412 | ||||
Контактный телефон 8(8442) 12-34-56, 8(88442)65-43-21 | ||||
Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером 400074, г. Волгоград, ул. Рокосовского, 5, [email protected] | ||||
Сокращённое наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица ООО «Землемер» | ||||
Подпись | Дата «24» ноября 2014 г. | |||
Геодезические измерения и вынос в натуру координат поворотных (характерных) точек границ земельного участка проводились с использованием электронного тахеометра NIKON NRP - 332, площадь участка определена с использованием программного обеспечения КdW.
Координаты вычислены в городской системе координат.
|
Для расчёта средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt) принято Мt = 0.1.
Для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка использована формула:
∆Р = 2.5 *0.1*√2475=(+ -) 12, (9.5.1)
МЕЖЕВОЙ ПЛАН | |||||||
Исходные данные | |||||||
1. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана | |||||||
№ п/п | Наименование документа | Реквизиты документа | |||||
1. | Кадастровый план территории | №3434/310/011-69845 от 22.04.2011 г. | |||||
2. | Схема расположения земельных участков | утверждена от 12 февраля 2011г. | |||||
2. Сведения о геодезической основе, использованные при подготовке межевого плана Система координат местная | |||||||
№ п/п | Название пункта и тип знака геодезической сети | Класс геодезической сети | Координаты, м | ||||
Х | Y | ||||||
ОМЗ. № 123 | 3 класс | 7380.00 | 2920.00 | ||||
пп. № 4086 | 4класс | 7420.00 | 3030.00 | ||||
3. Сведения о средствах измерений | |||||||
№ п/п | Наименование прибора (инструмента, аппаратуры) | Реквизиты сертификата прибора (инструмента, аппаратуры) | Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) | ||||
Электронный тахеометр NIKON NRP - 332 | Заводской № 111555 | Свидетельство о поверке№ 963258, выдано 07.07.2013г., действительно до 07.07.2016г | |||||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН | ||||||||||
Сведения о выполненных измерениях и расчетах | ||||||||||
1. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей | ||||||||||
№ п/п | Кадастровый номер или обозначение земельного участка | Метод определения координат | ||||||||
:ЗУ1 | Геодезический метод полигонометрии и прямых засечек | |||||||||
2. Точность положения характерных точек границ земельных участков | ||||||||||
№ п/п | Кадастровый номер или обозначение земельного участка | Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), м | ||||||||
:ЗУ1 | Мt = 0.1 выполнено с использованием программного обеспечения Credo DAT 3.1 | |||||||||
3. Точность положения характерных точек границ частей земельных участков | ||||||||||
№ п/п | Кадастровый номер или обозначение земельного участка | Учетный номер или обозначение части | Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), м | |||||||
¾ | ¾ | ¾ | ¾ | |||||||
4. Точность определения площади земельных участков | ||||||||||
№ п/п | Кадастровый номер или обозначение земельного участка | Площадь (Р), м2 | Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (∆Р), м2 | |||||||
:ЗУ1 | ∆Р = 2.5 *0.1*√2475 = 12,4 | |||||||||
5. Точность определения площади частей земельных участков | ||||||||||
№ п/п | Кадастровый номер или обозначение земельного участка | Учетные номера частей земельного участка | Площадь (Р), м2 | Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади части земельного участка (∆Р), м2 | ||||||
¾ | ¾ | ¾ | ¾ | ¾ | ||||||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН | |||||||||||||
Сведения об образуемых земельных участках и их частях | |||||||||||||
1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков | |||||||||||||
Обозначение характерных точек границы | Существующие координаты, м | Средняя квадратическая погрешность положения характерных точек (Мt), м | Описание закрепления точки | ||||||||||
X | Y | ||||||||||||
н1 | 0,1 | - | |||||||||||
н2 | 0,1 | - | |||||||||||
н3 | 0,1 | - | |||||||||||
н4 | 0,1 | - | |||||||||||
н1 | 0,1 | - | |||||||||||
2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков | |||||||||||||
Обозначение части границы | Горизонтальное проложение (S), м | Описание прохождения части границы | |||||||||||
от т. | до т. | ||||||||||||
н1 | н2 | 82,46 | - | ||||||||||
н2 | н3 | 53,15 | - | ||||||||||
н3 | н4 | 74,33 | - | ||||||||||
н4 | н1 | 14,14 | - | ||||||||||
3. Сведения о местоположении границ частей образуемых земельных участков | |||||||||||||
Учетный номер или обозначение части ¾ | |||||||||||||
Обозначение характерных точек границы | Координаты, м | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м | Примечание | ||||||||||
X | Y | ||||||||||||
- | - | - | - | - | |||||||||
4. Общие сведения об образуемых земельных участках | |||||||||||||
№ п/п | Наименование характеристик земельного участка | Значение характеристики | |||||||||||
- | - | - | |||||||||||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН | ||||||
Сведения об образуемых земельных участках и их частях | ||||||
2 | ||||||
Адрес земельного участка или его местоположение | Волгоградская область, Камышинский район, село Владимирское, ул. Коммунистическая, 27 | |||||
2. | Категория земель | Земли населенных пунктов | ||||
3. | Вид разрешенного использования | Под индивидуальное жилищное строительство | ||||
Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р± ΔР),м2 | 2475±12,4 | |||||
Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин) и(Рмакс), м2 | Рмин=300 кв.м; Рмакс-5000кв.м | |||||
Кадастровый или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке | отсутствует | |||||
7. | Иные сведения | Экологически чистая территория | ||||
5. Общие сведения о частях образуемых земельных участков | ||||||
№ п/п | Учетный номер или обозначение части | Площадь (Р), м2 | ±∆Р, м2 | Характеристика части | ||
- | - | - | - | - | ||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН | ||
Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененными земельными участками | ||
№ п/п | Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ | Кадастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ |
:ЗУ1 | Земли общего пользования |
МЕЖЕВОЙ ПЛАН |
Схема геодезических построений |
М 1:2000 Условные обозначения: - граница образуемых земельных участков; н1 - обозначение характерной точки границы земельного участка, полученной при проведении кадастровых работ; :ЗУ1- обозначение образуемого земельного участка |
МЕЖЕВОЙ ПЛАН |
Схема расположения земельных участков |
М 1:5000 Условные обозначения: :ЗУ1 – обозначение образуемого земельного участка |
МЕЖЕВОЙ ПЛАН | |
Чертеж земельных участков и их частей | |
М 1:500
Условные обозначения: :ЗУ1 – обозначение образуемого земельного участка |
Договор
|
|
Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!