Субъекты права собственности.

Государственная собственность (ст.214). Субъектами права собственности являются:

- РФ в целом (федеральная собственность);

- субъекты РФ (гос. собственность субъектов РФ).

Право гос. собственности характеризуется множественностью субъектов – собственность республик, краев, областей, городов специального значения и т.д.

Все имущество подразделяется на 2 основные группы:

1) имущество, закрепленное за госпредприятиями или учреждениями;

2) средства соответствующего бюджета и иное имущество.

Все они составляют государственную казну РФ.

Государственная собственность призвана обеспечить интересы больших групп людей, народа России в целом, населения, проживающего на территории городов, сельского населения и т.д.

Право собственности граждан и юридических лиц (ст.213). В собственности граждан и юридических лиц может находиться имущество, за исключением отдельных видов имущества. Количество и стоимость объектов права собственности неограниченно, если это не противоречит основам конституционного строя. Право частной собственности охраняется законом.

Способы приобретения и прекращения права собственности.

Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью данного лица, выражение воли другого лица приобрести в собственность эту вещь.

1. Первоначальные способы приобретения (у другого лица не было права на это имущество):

- создание вещи, ее изготовление – вещь создается для себя с соблюдением законодательства; субъект права собственности на эту вещь – изготовитель вещь;

- получение плодов, продукции и доходов в результате использования собственного имущества;

- переработка вещи (ст. 220) – право собственности будет принадлежать тому лицу, чей вклад в создание этой вещи больше;

- обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, грибов, лов рыбы, охота);

- приобретение права собственности на безхозяйное имущество (безнадзорные животные, находка, клад)

2. Производные способы приобретения (через гражданский оборот):

- вещи уже являлись объектом права собственности, и приобретается новым собственником у прежнего – вещь сохраняет свои прежние качества, но меняется субъект права собственности на нее;

- гражданско-правовые сделки (купля-продажа, мена, дарение и т.д.);

- наследование по закону или по завещанию;

- приобретение права собственности на имущество юридических лиц при его реорганизации;

- приобретение права собственности на соответствующие ЖСК или гражданского кооператива на соответствующее помещение (право собственности переходит после внесения всей суммы паевого взноса).

Прекращение права собственности:

1. По воле собственника:

- отчуждение своего имущества другим лицам (купля-продажа, мена, дарение и т.д.);

- добровольный отказ от своего имущества (ст. 236).

2. Помимо воли собственника:

- гибель или уничтожение имущества;

- смерть собственника;

- обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237);

- реквизиция (ст. 242).

 

Договор купли-продажи.

1. Общая характеристика договора купли-продажи.

2. Виды договора купли-продажи.

 

1. Общая характеристика договора купли-продажи. Глава 30 ГК РФ.

Договор купли-продажи – одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Купля-продажа – возмездный и консенсуальный договор. Сторонами договора являются продавец и покупатель. Продавцом может быть любое лицо, но в основном ИП и юридическое лицо. Основное качество продавца – он должен быть собственником вещи, т.е. она должна принадлежать ему на законном основании. Покупателем является любое лицо.

Предмет договора – товар, который продавец обязуется передать покупателю. Это существенное условие договора купли-продажи. Предметом купли-продажи могут быть любые вещи, не изъятые из гражданского оборота. В договоре подробно описывается предмет – наименование, количество и т.д. Если это недвижимая вещь, то описываются технические характеристики, метраж, место нахождения и т.д.

Цена товара является существенным условием лишь при купле-продаже недвижимости (сделка с гос. регистрацией). Если в договоре купли-продажи не указана цена, то в расчет берется цена на данном предприятии либо средняя цена по региону за аналогичный товар.

Розничная купля-продажа	Договор поставки	Договор контрактации	Договор энергоснабжения	Договор купли-продажи недвижимости
1 Предмет договора
Товар, способный удовлетворить личные, семейные и хозяйственные потребности покупателей (продукты питания)	Являются товары для предпринимательства, а не для личного и семейного пользования (техника, мебель, продукция для дальнейшей переработки)	Сельскохозяйственная продукция	Энергия, которая передается через присоединительную сеть	Недвижимое имущество (здания, сооружения, земельные участки, квартиры, воздушные и морские суда и т.д.)
2 Стороны договора
Продавец (юр.л, ИП) и покупатель (любое лицо)	Поставщик и покупатель – только юридические лица	Продавец – заготовитель с/х продукции, вырастивший ее. Покупатель – осуществляющий ПД в сфере переработки и продажи с/х	Продавец – энергоснабжающая организация, покупатель – потребитель, абонент	Продавец, покупатель
3 Форма договора
Устная и простая письменная	Простая письменная	Простая письменная	Простая письменная	Письменная с гос. регистрацией
4. Иные особенности.
Публичный договор	Самый распространенный в условиях рыночной экономики		Договор присоединения	Через регистрационные палаты

Законными условиями договора купли-продажи является ассортимент товара (ст. 467), качество товара (ст. 469, 472, 473), тара и упаковка (ст. 481), оплата товара (ст. 486).