Определение стоимости ТС сравнительным методом

 

158. Сравнительный метод оценки - это совокупность методов расчета стоимости ТС, основанных на информации о рыночных ценах идентичных ТС, аналогичных ТС (далее - объекты-аналоги) с последующей корректировкой этих цен по элементам сравнения.

(в ред. приказа Белбюро по транспортному страхованию от 22.06.2016 N 19-од)

Под рыночными ценами объектов-аналогов понимаются цены сделок, цены предложения или спроса, при этом учитываются условия продажи объектов-аналогов.

159. Определение стоимости ТС сравнительным методом производится в следующем порядке:

исследуется рынок;

проводится анализ и отбор информации по объектам-аналогам;

определяются единицы сравнения;

проводится выбор методов расчета стоимости;

проводится выбор элементов сравнения и расчет корректировок по этим элементам сравнения;

проводится определение стоимости ТС.

160. При исследовании рынка осуществляется поиск исходных данных с целью сбора информации о действующих на дату оценки на рынке ТС сделках, предложениях и спросе на сходные объекты. При этом минимальный набор сведений о стоимости каждого объекта-аналога должен включать:

момент времени (месяц, год) действия зафиксированной стоимости;

денежную единицу, в которой выражена стоимость;

характер стоимости по источнику происхождения (цена предложения, цена спроса, цена сделки);

место продажи (если это оказывает влияние на стоимость);

состояние объекта-аналога (пробег, комплектность, наличие дефектов эксплуатации и пр.);

наличие в стоимости ТС налога на добавленную стоимость, таможенных и иных платежей;

наличие в стоимости системы скидок и надбавок;

сведения о срочной продаже объекта.

161. При анализе собранной информации оценщиком исследуются тенденции изменения цен на рынке ТС, условия продажи, срок экспозиции на рынке, факторы спроса и предложения. При этом сопоставляются цены предложений и спроса на ТС, изучается структура рынка ТС, количество и динамика предложений по отдельным типам ТС, изменение цен предложений и спроса в процессе экспозиции объектов на рынке. Объем исследований определяется оценщиком в зависимости от особенностей объекта оценки и факторов, влияющих на цену объектов-аналогов. В соответствии с установленными при осмотре идентификационными признаками объекта оценки формируется список объектов-аналогов.

162. При сравнении объекта оценки с объектами-аналогами анализируются идентификационные признаки объекта оценки и идентификационные признаки объектов-аналогов согласно приложению 2 к настоящим Правилам. В результате проведенного сравнения отдельные объекты-аналоги могут быть исключены из списка объектов-аналогов. После уточнения списка объектов-аналогов оценщиком выбирается стоимость базового аналога ТС из конкретного отечественного информационного справочника.

При отсутствии информации о стоимости базового аналога ТС в отечественных информационных справочниках или значительном отличии стоимости базового аналога ТС от рыночной стоимости ТС стоимость ТС определяется путем расчета на основании выбранных объектов-аналогов.

163. При сравнительном методе оценки используются следующие группы методов расчета стоимости в порядке их приоритета:

методы количественного анализа;

методы качественного анализа.

Методы количественного анализа представляют собой совокупность методов расчета стоимости, основанных на сопоставлении количественных характеристик объекта оценки и объектов-аналогов и определении стоимости объекта оценки путем внесения корректировок.

Методы качественного анализа представляют собой совокупность методов расчета стоимости, основанных на сопоставлении качественных характеристик объекта оценки и объектов-аналогов.

164. К группе методов количественного анализа относятся следующие методы расчета стоимости:

статистического анализа;

компенсационных корректировок.

165. Методы статистического анализа позволяют определить стоимость объекта оценки путем выявления зависимости цен объектов-аналогов от элементов сравнения с использованием корреляционно-регрессионного анализа.

Корреляционно-регрессионный анализ основан на анализе и использовании устойчивых статистических связей между совокупностью формирующих стоимость признаков (переменных аргументов) и стоимостью ТС.

Методы статистического анализа применяются в порядке их приоритета:

метод прямого сравнения;

метод графического анализа;

метод анализа тенденций;

165.1. метод прямого сравнения основан на расчете стоимости объекта оценки как среднего значения стоимости объектов-аналогов в статистической выборке или путем непосредственного сравнения объекта-аналога с объектом оценки.

Метод прямого сравнения позволяет произвести оценку стоимости массовых ТС, а также используется для обоснования стоимости аналога ТС при оценке редких ТС и для получения промежуточных результатов при оценке уникальных ТС.

При этом стоимость объекта оценки определяется по формуле

 

где V - стоимость объекта оценки, д.е.;

- цена i -го объекта-аналога ТС, д.е.;

n - количество объектов-аналогов ТС в выборке, шт.

Оценка методом прямого сравнения базируется на применении статистического анализа при обработке данных выборки ТС.

После формирования выборки проводится оценка вариации выборки на основе расчетного коэффициента вариации по формуле

 

где - коэффициент вариации;

- средняя величина рыночной стоимости объектов-аналогов по статистической выборке, д.е.;

- среднее квадратичное отклонение, определяется по формуле

 

где D - дисперсия значений выборки - определяется опцией "ДИСП" в статистических функциях Microsoft Office Excel или иных аналогичных программных средствах.

Если значение коэффициента вариации не превышает 0,3 (пороговое значение - 30%), среднюю величину можно признать надежной, а полученное значение средней величины стоимости принять в качестве величины стоимости ТС.

Если значение коэффициента вариации превысило 0,3, осуществляется фильтрация выборки путем устранения минимального и максимального значений или иных методов фильтрации. При этом количество значений в выборке не должно стать менее трех единиц.

В случае, если после осуществления фильтрации не удалось достигнуть порогового значения коэффициента вариации, объект оценки не может быть отнесен к группе массовых ТС и для его оценки следует применять иные методы;

165.2. метод графического анализа позволяет определить стоимость объекта оценки путем отображения результатов статистического анализа в графической форме, построения кривой распределения и определения формулы расчета итоговой стоимости и выполняется в следующей последовательности:

проводится выборка однородных объектов-аналогов;

выбирается наиболее важный ценообразующий фактор;

результат статистического анализа выражается в графической форме;

производится построение кривой распределения зависимости цены от элементов сравнения;

определяется уравнение регрессии для расчета скорректированной стоимости;

производится оценка точности полученных результатов;

производится расчет скорректированной итоговой стоимости.

Оценка точности результата характеризуется коэффициентом детерминации (квадрат коэффициента корреляции -), отражающим тесноту связи между элементом сравнения и ценой объекта-аналога. При этом количество объектов-аналогов в выборке должно быть не менее шести. Результат считается обоснованным, если значение коэффициента детерминации составляет не менее 0,67 (при приближении значения коэффициента детерминации к 1 адекватность модели повышается). Анализ качества модели и точности результата может проводиться с использованием других показателей математической статистики.

К разновидностям графического метода относятся метод косвенного сравнения, методы интерполяции и экстраполяции.

Метод косвенного сравнения основан на моделировании характера влияния одного или нескольких наиболее значимых элементов сравнения на стоимость объекта-аналога путем построения графиков изменения стоимости и определения уравнения кривой, которое наилучшим образом описывало бы стоимость объекта оценки.

Метод интерполяции или экстраполяции предусматривает определение стоимости ТС на основе прогнозирования стоимости. Использование метода интерполяции или экстраполяции предусматривает наличие на рынке объектов, сопоставимых по основным элементам сравнения с объектом оценки;

165.3. метод анализа тенденций позволяет рассчитать стоимость объекта оценки путем статистической обработки большого количества информации, выявления зависимости цен объектов-аналогов от множества элементов сравнения. Анализ тенденций выполняется в следующей последовательности:

проводится выборка объектов-аналогов. При этом минимальное количество объектов-аналогов в выборке определяется по формуле

 

где n - количество объектов-аналогов, шт.;

k - количество ценообразующих элементов сравнения, шт.;

составляется таблица исходных данных по элементам сравнения, где указываются цены объектов-аналогов и качественные и (или) количественные характеристики объекта оценки и объектов-аналогов. Если элементы сравнения представлены в качественных характеристиках (больше, меньше, хуже, лучше), выполняется упорядочение их в определенную числовую систему, в которой отношение между отдельными элементами сравнения выражено в соответствующих числах. Затем производится расчет стоимости объекта оценки по выбранному уравнению регрессии, например, с помощью функции "ТЕНДЕНЦИЯ" <*> табличного процессора Microsoft Excel;

--------------------------------

<*> Функция "ТЕНДЕНЦИЯ" рассчитывает значения стоимости в соответствии с линейным трендом, в то время как стоимость большинства ТС изменяется в экспоненциальной зависимости от срока их эксплуатации.

 

производится оценка точности полученных результатов. Оценка точности результата производится с помощью коэффициента детерминации. Результат считается обоснованным, если значение коэффициента детерминации составляет не менее 0,67. Анализ качества модели и точности результата может проводиться с использованием других показателей математической статистики.

166. Метод компенсационных корректировок основан на определении стоимости объекта оценки с помощью корректировок цен объектов-аналогов по элементам сравнения.

Метод компенсационных корректировок делится на метод последовательного внесения корректировок и метод внесения относительных корректировок;

166.1. метод последовательного внесения корректировок реализуется путем последовательного внесения корректировок в цены объектов-аналогов по элементам сравнения в следующей последовательности:

выполняются корректировки первой группы, определяемые в строгой последовательности друг за другом: корректировка на условия финансирования, корректировка на состояние рынка (время продажи) и корректировка на условия продажи;

рассчитывается скорректированная цена объектов-аналогов;

выполняются корректировки второй группы, которые определяются после корректировок первой группы: корректировка на физические характеристики, экономические характеристики и др.;

рассчитывается скорректированная цена объектов-аналогов;

166.2. метод внесения относительных корректировок реализуется путем определения относительной величины корректировок по элементам сравнения от цены объекта-аналога в последовательности, аналогичной методу последовательного внесения корректировок;

166.3. методы последовательного внесения корректировок и внесения относительных корректировок могут использоваться в комбинации.

167. К методам качественного анализа относятся следующие методы расчета стоимости: относительный сравнительный анализ и распределительный анализ (ранжирование);

167.1. метод относительного сравнительного анализа позволяет рассчитать стоимость объекта оценки как среднее значение цен двух объектов-аналогов, наиболее близких к объекту оценки по элементам сравнения, на основе сопоставления цен объектов-аналогов через качественное описание элементов сравнения объектов-аналогов и объекта оценки (хуже, лучше, аналогично) и определения места объекта оценки в ряду цен объектов-аналогов.

Относительный сравнительный анализ является разновидностью анализа парного набора данных и отличается от него использованием не количественных характеристик объектов, а качественных.

Определение стоимости методом относительного сравнительного анализа производится в следующей последовательности:

составляется таблица исходных данных по элементам сравнения, где указываются цены объектов-аналогов и элементы сравнения объекта оценки и объектов-аналогов;

обозначаются условными знаками направления корректировок цен объектов-аналогов (стрелками, знаками "плюс" или "минус", баллами и др.);

выявляется общая корректировка для каждого объекта-аналога. Направление общей корректировки цены объекта-аналога должно совпадать с направлением условных знаков, количество которых преобладает для данного объекта-аналога;

определяется верхняя и нижняя границы цен объектов-аналогов, наиболее близких к объекту оценки;

определяется стоимость объекта оценки как среднее арифметическое значение между верхней и нижней границами цен объектов-аналогов, наиболее близких к объекту оценки;

167.2. метод распределительного анализа (ранжирование) позволяет рассчитать стоимость объекта оценки как среднее значение цен двух объектов-аналогов, наиболее близких к объекту оценки по элементам сравнения, на основе ранжирования цен продаж объектов-аналогов в порядке убывания или возрастания с целью определения относительной позиции объекта оценки в ряду объектов-аналогов.

Распределительный анализ является вариантом относительного сравнительного анализа.

Определение стоимости методом распределительного анализа выполняется в следующей последовательности:

составляется таблица из качественных и (или) количественных характеристик объектов-аналогов и объекта оценки (отдельной строкой указываются цены объектов-аналогов);

вводится шкала из балльных оценок, которая позволяет отразить характеристики объектов-аналогов по отношению к объекту оценки (хуже, лучше, аналогично), при этом за точку отсчета принимается значение характеристики для объекта оценки;

осуществляется упорядочение исходных качественных характеристик объектов-аналогов и объекта оценки путем перевода их в балльные оценки;

каждому элементу сравнения присваивается весовой коэффициент исходя из степени влияния элемента сравнения на величину стоимости объекта оценки. При этом сумма весовых коэффициентов должна быть равна единице;

определяется сумма балльных оценок элементов сравнения с учетом весомости по объекту оценки и каждому объекту-аналогу;

присваиваются ранги объекту оценки и каждому объекту-аналогу по сумме баллов в порядке убывания или возрастания;

определяется верхняя и нижняя границы цен объектов-аналогов, наиболее близких к объекту оценки;

определяется стоимость объекта оценки как среднее арифметическое значение между верхней и нижней границами цен объектов-аналогов, наиболее близких к объекту оценки.

168. В сравнительном методе может использоваться комбинация методов расчета стоимости как в каждой группе (методы количественного или методы качественного анализа), так и комбинация методов расчета стоимости из двух различных групп.

169. К методам расчета корректировок по элементам сравнения при использовании в оценке стоимости ТС метода компенсационных корректировок относятся методы:

анализа парного набора данных;

статистического анализа;

анализа затрат;

экспертных оценок (в том числе индивидуальных опросов);

169.1. метод анализа парного набора данных основан на расчете корректировок по элементам сравнения путем сопоставления двух (или более) объектов-аналогов, различающихся между собой одним элементом сравнения.

Определение корректировки методом анализа парного набора данных выполняется в следующей последовательности:

по результатам отбора информации по объектам-аналогам составляется таблица исходных данных по элементам сравнения, где указываются цены объектов-аналогов и элементы сравнения объекта оценки и объекта-аналога;

выбирается пара объектов-аналогов, которые различаются между собой только тем элементом сравнения, на который проводится корректировка;

определяется величина корректировки по выбранному элементу сравнения как разница между ценами объектов-аналогов, составляющих пару.

Корректировка может определяться как в абсолютном, так и в относительном выражении;

169.2. методы статистического анализа основаны на расчете корректировок по элементам сравнения с использованием математического аппарата статистики и корреляционно-регрессионного анализа. К методам статистического анализа относятся метод графического анализа и метод анализа тенденций.

Метод графического анализа представляет собой метод регрессионного анализа с использованием простой регрессии и выполняется в порядке, установленном в подпункте 165.2 пункта 165 настоящих Правил.

Метод анализа тенденций основан на определении корректировок из статистической обработки большого количества информации, определения элементов сравнения, влияющих на цену продажи, и выполняется в порядке, установленном в подпункте 165.3 пункта 165 настоящих Правил.

Метод прямого сравнения при расчете корректировок применяется в случаях:

если стоимость объекта-аналога имеет линейную зависимость от выбранного элемента сравнения, корректировка на отличия параметров определяется по формуле

 

где - корректировка цены объекта-аналога на выбранный элемент сравнения, д.е.;

- цена объекта-аналога, д.е.;

- количественная характеристика элемента сравнения объекта оценки (мощность, грузоподъемность, полная масса, объем грузового пространства и др.);

- количественная характеристика элемента сравнения объекта-аналога,

или по формуле

 

где - корректировка цены объекта-аналога на выбранный элемент сравнения, д.е.;

- цена объекта-аналога, д.е.;

- стоимость восстановления идентичного ТС, д.е;

- стоимость замещения объекта-аналога, д.е;

если стоимость объекта оценки изменяется нелинейно, то корректировка на отличия параметров определяется по формулам:

 

Или

 

где - коэффициент торможения стоимости.

Коэффициент торможения стоимости может определяться с помощью коэффициентов корреляции, анализа рынка, экспертным методом;

169.3. метод анализа затрат предполагает расчет корректировок на основе определения затрат по устранению отличий в элементах сравнения между объектом оценки и объектами-аналогами, в том числе разницы в ценах из-за места продажи объекта-аналога (затраты на доставку, таможенные платежи, утилизационный сбор и пр.), состава включенных затрат (затраты на монтаж, демонтаж, установку обновленных частей и др.). Корректировка стоимости объектов-аналогов на затраты по транспортировке и монтажу определяется по укрупненным показателям, нормативам, информации производителей и дилеров, калькуляциям или сметам и другой информации, полученной при анализе рынка;

169.4. метод экспертных оценок предполагает определение корректировок на основе изучения мнения квалифицированных участников рынка (экспертов) о влиянии на стоимость объекта оценки элементов сравнения. Разновидностью метода экспертных оценок является метод индивидуальных опросов. Метод индивидуальных опросов основан на расчете корректировок при обработке информации, полученной в результате опроса экспертов или из баз данных исполнителей оценки;

169.5. методы расчета корректировок могут использоваться в комбинации методов.

170. Корректировка стоимости объектов-аналогов по элементам сравнения определяется следующим образом:

корректировка стоимости объектов-аналогов по элементам сравнения определяется относительно объекта оценки;

в случае, если объект оценки по элементу сравнения имеет лучшие показатели по сравнению с объектом-аналогом, стоимость объекта-аналога увеличивается на величину корректировки;

если объект оценки по элементу сравнения имеет худшие показатели по сравнению с объектом-аналогом, стоимость объекта-аналога уменьшается на величину корректировки.

При использовании метода относительного сравнительного анализа и метода распределительного анализа (ранжирования) правило корректировок реализуется через элементы сравнения, по которым выбираются два объекта-аналога, наиболее близкие по стоимости к объекту оценки.

Корректировка по элементу сравнения определяется только в случае, если объект оценки и объект-аналог отличаются этим элементом сравнения и данное отличие оказывает влияние на стоимость объектов-аналогов на рынке.

171. Корректировка на условия финансирования определяется в случае, если условия расчета по объекту-аналогу и объекту оценки отличаются. Такими условиями могут являться также льготные условия приобретения объекта оценки для инвестиционных целей. Если указанные льготные условия финансирования сопряжены с ограничениями на распоряжение ТС (запрет на продажу, сдачу в аренду и пр.) в течение определенного периода времени, то определяется корректировка на условия финансирования по формуле

 

где - корректировка на условия финансирования, д.е.;

- льготная стоимость идентичного ТС на дату оценки, д.е.;

- стоимость идентичного ТС на рынке Республики Беларусь на дату оценки, д.е.;

- период от даты начала ограничений на распоряжение ТС до даты оценки, мес.;

- период действия ограничений на распоряжение ТС, мес.

172. Корректировка на состояние рынка (время продажи) определяется в случае, если от даты оценки до даты производства выборки объектов-аналогов прошло более одного месяца и цены на рынке объектов-аналогов изменились.

Изменение стоимости объектов-аналогов может определяться с применением коэффициента изменения стоимости основных средств, устанавливаемого Национальным статистическим комитетом Республики Беларусь (далее - Национальный статистический комитет), индексов изменения цен объектов-аналогов на рынке, других индексов (коэффициентов) при их обосновании, в том числе на основании изменения курсов валют за период, прошедший от даты оценки до даты производства выборки объектов-аналогов, а также информации на рынке объектов-аналогов, в том числе по формуле

 

где - относительная корректировка на состояние рынка (время продажи), %;

- среднерыночная цена в выборке объектов-аналогов на дату оценки, д.е.;

- среднерыночная цена в выборке объектов-аналогов на дату выборки, д.е.

При наличии статистической информации по объектам-аналогам корректировка на состояние рынка может быть определена с использованием методов статистического анализа.

173. Корректировка на условия продажи определяется в случае нетипичных для рынка отношений между продавцом и покупателем, когда продажа объекта-аналога произошла по цене ниже или выше рыночной (срочная продажа, наличие семейной, деловой или финансовой связи между участниками сделки и др.). Корректировка на условия продажи определяется при оценке новых объектов оценки, в том числе по контрактам, если условия продажи объекта оценки и объектов-аналогов отличаются размером партии, условиями поставки товара.

При отсутствии информации для определения корректировок или при нетипичных для рынка отношениях между продавцом и покупателем объект из перечня объектов-аналогов исключается.

В случае, если в качестве исходной информации при формировании выборки использованы цены предложения, являющиеся возможным верхним пределом стоимости, то для получения средневзвешенной стоимости спроса и предложения проводится понижающая корректировка на торг.

Корректировка на торг определяется на основании анализа спроса и предложения на рынке ТС, опроса участников рынка, анализа стоимости реальных сделок и зависит от типа рынка: рынка продавца (дефицитного рынка), на котором спрос превышает предложение, или рынка покупателя (профицитного рынка), где предложение превышает спрос. При отсутствии достаточной информации о стоимости реальных сделок, невозможности или недостаточности опроса участников рынка корректировка на торг может устанавливаться экспертным методом или по формуле

 

где - относительная корректировка на торг, %;

- коэффициент влияния на торг срока эксплуатации ТС;

- коэффициент корректировки на торг в зависимости от уровня цены предложения объектов-аналогов ТС;

- коэффициент корректировки влияния доли марки ТС на вторичном рынке;

- коэффициент корректировки влияния вида рынка ТС (дефицитный, равновесный или профицитный рынок).

Величины коэффициентов корректировок на торг определяются согласно приложению 8 к настоящим Правилам.

174. Идентификационные параметры как элементы сравнения делятся на две группы, относящиеся:

к структуре объекта оценки;

к фактическому состоянию объекта оценки.

175. Корректировки по элементам сравнения, относящимся к структуре объекта оценки, определяются по формуле

 

где - корректировка по элементам сравнения, относящимся к структуре объекта оценки, д.е.;

- корректировка, учитывающая наличие дополнительного оборудования, д.е.;

- корректировка, учитывающая отсутствие оборудования серийной комплектации, установленного изготовителем, д.е.;

- корректировка, учитывающая существенные изменения конструкции серийного производства, д.е.;

175.1. корректировка, учитывающая наличие дополнительного оборудования или отсутствие оборудования серийной комплектации, определяется по соответствующим таблицам отечественных информационных справочников или методом поэлементного расчета согласно подпункту 182.2 пункта 182 настоящих Правил с учетом стоимости частей оборудования, стоимости монтажа на ТС и стоимости материалов, необходимых для проведения монтажа с учетом износа элемента такого оборудования.

Износ дополнительного (отсутствующего) оборудования определяется износом ТС в порядке, установленном в главе 18 настоящих Правил.

Допускается определение стоимости дополнительного (отсутствующего) оборудования, относящего к одним системам (группам частей) ТС (части систем безопасности, управления, обеспечения комфорта и пр.), по известной стоимости дополнительного (отсутствующего) оборудования, приведенной в таблицах отечественных информационных справочников.

Корректировка, учитывающая наличие дополнительного оборудования или отсутствие оборудования серийной комплектации, может быть определена также с учетом удельных весов частей дополнительного (отсутствующего) оборудования в стоимости всего ТС согласно приложению 9 к настоящим Правилам либо методом экспертных оценок.

В случае разукомплектования ТС стоимость отсутствующего оборудования учитывается в стоимости устранения дефектов эксплуатации ТС или с учетом удельных весов частей дополнительного (отсутствующего) оборудования в стоимости всего ТС согласно приложению 9 к настоящим Правилам.

Стоимость дополнительного оборудования ограничивается сверхулучшениями (избыточными улучшениями), которые могут наступить при избыточных вложениях или избыточном вмешательстве в конструкцию ТС. Если внесенные изменения не признаются потребителем на рынке, то стоимость ТС уменьшается;

175.2. корректировка, учитывающая существенные изменения конструкции ТС, определяется в порядке, установленном в подпункте 175.1 настоящего пункта.

Для ТС, находящихся в удовлетворительном состоянии, к корректировке, учитывающей существенные изменения конструкции ТС, относится корректировка, учитывающая дополнительную стоимость ТС, возникшую в результате восстановительного ремонта ТС, предшествовавшего ДТП. Дополнительная стоимость ТС в данном случае определяется как стоимость новых частей, установленных во время такого ремонта на ТС, с учетом их индивидуального износа за вычетом стоимости замененных при этом ремонте аналогичных фирменных частей, установленных изготовителем при сборке ТС с учетом их износа, определенного от даты выпуска ТС. В расчет не включаются части, подверженные интенсивному естественному износу или подлежащие периодической замене.

Корректировка на дополнительную стоимость ТС определяется по формуле

 

где - корректировка на дополнительную стоимость ТС, д.е.;

- количество замененных частей ТС, шт.;

- стоимость новой части, установленной при ремонте ТС, д.е.;

- стоимость аналогичной фирменной части, установленной изготовителем при сборке ТС, д.е.;

- индивидуальный износ установленных при ремонте частей, %;

И - износ частей ТС, определенный от даты выпуска ТС, %;

НДС - ставка налога на добавленную стоимость, %.

В случае, если дополнительная стоимость имеет отрицательное значение, величина ее принимается равной нулю.

176. Корректировки по элементам сравнения, относящимся к фактическому состоянию объекта оценки, подразделяются на корректировки, связанные с:

интенсивностью использования ТС;

условиями использования ТС;

наличием дефектов эксплуатации ТС;

утратой товарной стоимости ТС.

Корректировка по элементам сравнения, относящимся к фактическому состоянию объекта оценки, определяется по формуле

 

где - корректировка по фактическому состоянию объекта оценки, д.е.;

- корректировка на режим интенсивности использования ТС, д.е.;

- корректировка, учитывающая условия использования ТС, д.е.;

- корректировка, учитывающая наличие дефектов эксплуатации ТС, д.е.;

- корректировка, учитывающая утрату товарной стоимости ТС, д.е.;

176.1. корректировка на интенсивность использования ТС определяется:

(в ред. приказа Белбюро по транспортному страхованию от 22.06.2016 N 19-од)

сравнением расчетного пробега (наработки) объекта оценки с нормативным пробегом (наработкой) базового аналога;

сравнением расчетного пробега (наработки) объекта оценки с фактическим пробегом (наработкой) объекта аналога;

сравнением срока службы объекта оценки, установленного его владельцем, со сроком службы объекта-аналога.

Определение величины корректировки на интенсивность использования ТС может проводиться по соответствующим таблицам отечественных информационных справочников. При этом корректировка на интенсивность использования ТС определяется по формуле

(в ред. приказа Белбюро по транспортному страхованию от 22.06.2016 N 19-од)

 

где - коэффициент интенсивности использования ТС по пробегу (наработке);

- стоимость объекта-аналога, д.е.

В случае, если расчетный пробег (наработка) объекта оценки больше фактического пробега (наработки) объекта-аналога (перепробег объекта оценки), то коэффициент интенсивности использования ТС по пробегу (наработке) имеет отрицательное значение.

В случае, если расчетный пробег (наработка) объекта оценки меньше фактического пробега (наработки) объекта-аналога (недопробег объекта оценки), то коэффициент интенсивности использования ТС по пробегу (наработке) имеет положительное значение.

При сравнении срока службы объекта оценки, установленного владельцем ТС, со сроком службы объекта-аналога корректировка на интенсивность использования ТС может определяться по формуле

(в ред. приказа Белбюро по транспортному страхованию от 22.06.2016 N 19-од)

 

где - срок службы объекта-аналога, лет;

- срок службы объекта оценки, лет;

- стоимость объекта-аналога, д.е.;

176.2. корректировка, связанная с условиями использования, определяется в случае, если использование объекта оценки отлично от использования объекта-аналога.

Корректировка, связанная с условиями использования, определяется также в случае, если ТС не эксплуатировалось (длительное хранение в неисправном состоянии, хранение с применением консервации и др.). При этом такая корректировка определяется величиной затрат с учетом налога на добавленную стоимость на приведение ТС в состояние, пригодное к дальнейшей эксплуатации;

176.3. корректировка, учитывающая наличие дефектов эксплуатации ТС, определяется стоимостью устранения дефектов эксплуатации по формуле

 

где - корректировка, учитывающая наличие дефектов эксплуатации ТС, д.е.;

- стоимость ремонтных работ по устранению дефектов эксплуатации ТС, д.е.;

- стоимость ремонтных и прочих материалов, необходимых для устранения дефектов эксплуатации ТС, д.е.;

- стоимость заменяемых частей ТС, необходимых для устранения дефектов эксплуатации ТС, д.е.;

И - износ заменяемых частей ТС;

- стоимость обесценения частей ТС, связанная с наличием дефектов эксплуатации, определенная в порядке, установленном в пункте 106 настоящих Правил, д.е;

НДС - ставка налога на добавленную стоимость, %.

Определение стоимости ремонта для устранения дефектов эксплуатации ТС производится в порядке, установленном в главе 15 настоящих Правил, путем составления отдельной калькуляции. Определение износа частей, замена которых необходима для устранения дефектов эксплуатации, производится в порядке, установленном в главе 10 настоящих Правил.

При гибели (уничтожении) ТС в связи с технической невозможностью или экономической нецелесообразностью устранения дефектов эксплуатации ТС его стоимость определяется как утилизационная стоимость ТС по формуле

 

где V - стоимость ТС;

- утилизационная стоимость ТС.

Ремонт ТС для устранения дефектов эксплуатации ТС считается экономически нецелесообразным, если утилизационная стоимость этого ТС превышает стоимость идентичного исправного ТС за вычетом стоимости устранения дефектов эксплуатации ТС и утраты товарной стоимости ТС. Указанное условие определяется по формуле

 

где - стоимость идентичного объекту оценки исправного ТС, д.е.

Для установления необходимости расчета утилизационной стоимости ТС определяется коэффициент экономической целесообразности ремонта ТС по формуле

 

где - коэффициент экономической целесообразности ремонта ТС.

Расчет утилизационной стоимости ТС проводится в случае, если рассчитанное значение коэффициента составляет не менее 0,6. Расчет утилизационной стоимости ТС производится в порядке, установленном в главе 20 настоящих Правил.

При наличии несущественных дефектов эксплуатации ТС, не оказывающих значительного влияния на формирование стоимости ТС, величина корректировки, учитывающей дефекты эксплуатации ТС, может приниматься до 10 процентов от стоимости объекта-аналога ТС (базового аналога ТС) без детализации и расчета стоимости устранения дефектов;

176.4. корректировка, учитывающая утрату товарной стоимости ТС, определяется при наличии на ТС аварийных повреждений, полученных до момента ДТП или проведенных до момента ДТП, ремонтных воздействиях для устранения аварийных повреждений. Определение утраты товарной стоимости производится в порядке, установленном в главе 21 настоящих Правил.

177. В зависимости от выбранного метода расчета стоимости ТС устанавливаются следующие правила определения итоговой стоимости объекта оценки:

при расчете стоимости методами статистического анализа итоговая стоимость объекта оценки определяется с использованием полученных математических зависимостей;

при расчете стоимости методом относительного анализа или методом распределительного анализа (ранжирования) итоговая стоимость объекта оценки определяется как среднее значение цен двух объектов-аналогов, наи<