Комплексная оценка территории

 

Комплексная оценка, являясь важным элементом анализа территории, определяет территориальные и природные ресурсы для развития основных видов хозяйственного использования территории:

· промышленного и гражданского строительства;

· сельского хозяйства;

· рекреационной деятельности;

· природоохранной деятельности.

Главная задача комплексной оценки территории – показать, с одной стороны, определённые ограничения для градостроительной деятельности, а с другой стороны – благоприятные условия и предпосылки для хозяйственного освоения территории.

Комплексная оценка территории является основой для функционального зонирования территории.

Выбор территории для того или иного вида деятельности определяется потребностями района в целом, экономико-географическим положением, хозяйственными особенностями, природными условиями, ресурсами и возможностями их освоения.

Для каждого вида использования территориальных ресурсов была сделана оценка природных, социально-экономических и планировочных условий, в результате которой выделены территории с наиболее благоприятными и неблагоприятными условиями для различных видов хозяйственной деятельности.

Комплексная оценка проведена на основе анализа:

· природных факторов;

· ресурсно-сырьевого потенциала;

· планировочных условий;

· системы расселения и уровня развития социальной инфраструктуры;

· рекреационных ресурсов;

· состояния окружающей природной среды;

· транспортной и инженерной обеспеченности территории;

· степени хозяйственной освоенности;

· оценка территории по трудовому потенциалу и развитию экономической базы.

 

Оценка территории по комплексу природных факторов

Климат Агульского района континентальный, с среднемесячной температурой в холодный период - - 8 градуса, в долинах рек до 0 - -2 градусов, а в теплый период - +12 - +16 градусов, в долинах поднимается до +20 градусов. Шесть месяцев в году сохраняется устойчивый снежный покров.

Климатические условия района не препятствуют осуществлению любых видов хозяйственной деятельности, в том числе – рекреации.

Гидрографическая сеть Агульского района весьма разветвлённая. Она представлена р. Чираг-чай, рассекающей территорию района в субширотном направлении, с её многочисленными левыми и правыми притоками первого, второго, третьего и т.д. порядка.

Почвы. Характер почв меняется от горно-луговых в юго-западной части района, до горно-каштановых, в лесах распространены бурые лесные остепненные почвы.

Содержание гумуса в среднем составляет 6%. Эродированность почв составляет 75%.

Растительный и животный мир. Растительность изменяется от лугово-степной до субальпийской на северо-западе и юго-востоке.

Животный мир района весьма разнообразен.

Рельеф. Для большей части территории Агульского района характерен эрозионно-тектонический рельеф в области развития симметрично-складчатых структур раннемезозойского возраста.

Абсолютные отметки территории изменяются от 2006 м в юго-восточной части района и достигает 3844 м (г. Алахундаг) в западной части территории.

Территория района испещрена многочисленными глубоко врезанными долинами рек. Иногда глубина вреза превышает 300-400 м.

Территория района по комплексу лриродно-климатических факторов относительно благоприятна для многих видов хозяйственной деятельности, включая туристско-рекреационную.

Оценка территории по инженерно-строительным условиям

По инженерно-строительным условиям выделены территории со сложными и особо сложными условиями для строительства:

Территории со сложными условиями для строительства занимают западную часть района. Рельеф расчленённый. Развиты сели и лавины, оползни и обвалы. Сейсмичность 8 баллов. Поражённость территории опасными процессами составляет примерно 60 %

Территории с особо сложными условиями для строительства занимают большую северную часть рассматриваемого района. Рельеф сильно расчленённый. Крутизна склонов местами достигает 30-40°. Здесь широко развиты эрозия, оползни, обвалы и осыпи, сели и лавины. Сейсмичность – 8 баллов. Поражённость опасными природными процессами достигает 75 %.