Правовые аспекты лизинга в Российской Федерации: экономические, правовые и организационные основы

Волкова Анастасия Сергеевна

Шуракова Анастасия Дмитриевна

студенты 2 курса Волго-Вятского института (филиала)

Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА), г. Киров

Научный руководитель: Кирсанов Константин Александрович

доцент кафедры гражданского права и процесса

Волго-Вятского института (филиала)

Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА), г. Киров,

кандидат юридических наук

АННОТАЦИЯ

В данной статье рассматривается лизинг как форма долгосрочной аренды, его сущность и преимущества, анализируются основные виды лизинга, а также основы правового регулирования лизинга в Российской Федерации.

Ключевые слова: лизинг, аренда, финансовая аренда, операционный лизинг, непотребляемые вещи.

Legal aspects of leasing in the Russian Federation: economic, legal and organizational basis

Volkova A.S.

Shurakova A.D.

students of the Volgo-Vyatsky Institute (branch)

of Moscow State University of Law

named after O.E. Kutafin (MSAL), Kirov

Annotation:

This article considers the leasing as a form of long-term lease, its essence and benefits analysis of the main types of leasing, as well as the basis of the legal regulation of leasing in the Russian Federation.

Key words: leasing, rental, finance lease, operating lease, non-consumable items.

 

Лизинг как современная форма долгосрочной аренды определяется как вид предпринимательской деятельности, направленный на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств. Лизинг возможен, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей [1]. Но у лизинга, в отличие от простой аренды, есть определенные преимущества, которые позволяют занять «беспроигрышное» положение и той и другой стороне.

Во-первых, это законная возможность снизить налогооблагаемую базу, так как платежи по лизинговому договору в полном объеме относятся на себестоимость, что снижает налог на прибыль. Во-вторых, за счет ускоренной амортизации, общий объем уплаты налога на имущество сокращается почти в три раза, что позволяет лизингополучателю сохранить свои денежные средства. В-третьих, в отличие от ситуации с банковским кредитом, при лизинговой сделке залог не требуется, что является еще одним плюсом для сторон. В-четвертых, длительная рассрочка существенно снижает размеры платежей и позволяет рационально управлять своими активами [2]. И, наконец, непосредственно из сути самого договора вытекает возможность расторжения лизингового контракта, которая является существенным преимуществом.

Таким образом, лизинг - это довольно выгодная форма долгосрочной аренды, часто используемая в современном мире. К тому же лизинг является одним из наиболее эффективных способов привлечения необходимого инвестиционного капитала, что особенно актуально в современных условиях рыночного хозяйствования.

Правовая основа была введена Указом Президента РФ от 17.09.1994 года №1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности», в котором содержались базовые принципы действия лизинга. Принимая во внимание необходимость поддержки и развития малого и среднего предпринимательства, повышения эффективности производства, Президент постановил разработать и утвердить Временное положение о лизинге, которое сейчас включает в себя положения об объектах лизинга как любого движимого и недвижимого имущества, относящегося к основным средствам, а также имущественных прав. По данному акту лизинг ограничивается условием установления организационно-правовой формы для лизинговых фирм - акционерное общество (главным образом открытого типа).

Временное положение о лизинге было утверждено постановлением Правительства РФ от 29.06.1995 г. №633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности».

Финансовую аренду (лизинг) также регулируют Гражданский кодекс РФ (статьи 665, 666), Федеральный закон от 29 октября 1998 года «О финансовой аренде (лизинге)» (далее ФЗ «О лизинге»).

В соответствии со ст. 4 гл. 1 ФЗ «О лизинге» Субъектами лизинга являются лизингодатель, лизингополучатель и продавец.

Согласно законодательству лизингодателем может быть физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

Лизингополучатель - это физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

Третьей стороной (продавцом) является физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения [3]. Любой из субъектов лизинга может быть представителем Российской Федерации, так и представителем иностранного государства.

Согласно ст. 3 гл. 1 ФЗ «О лизинге» предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество. Также к предмету лизинга законодатель относит племенных животных. Это необходимо для осуществления операций в агропромышленном комплексе.

Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, за исключением продукции военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации.

Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя (ст. 11 гл. 2 ФЗ).

Разобрав субъекты лизинга, следует перейти к рассмотрению основных видов, а также права и обязанности сторон, которые помогают определить договор финансовой аренды самостоятельным консенсуальным договором лизинга в системе гражданско-правовых договоров.

В зависимости от срока полезного использования объекта лизинга, срока и экономической сущности договора лизинга различают: финансовый лизинг (финансовая аренда) и операционный (оперативный) лизинг. В первом случае срок договора лизинга сравним со сроком полезного использования объекта лизинга. Как правило, по окончании договора лизинга остаточная стоимость объекта лизинга близка к нулю и объект лизинга может перейти к лизингополучателю. Во втором случае срок договора лизинга существенно меньше срока полезного использования объекта лизинга. По окончании договора объект лизинга либо возвращается лизингодателю и может быть передан в лизинг повторно, либо выкупается лизингополучателем по (материальной) остаточной стоимости. По экономической сущности близок к аренде.

Содержание договора представляет собой совокупность прав и обязанностей сторон по этому договору. Своеобразие содержания договора лизинга в основном объясняется тем, что комплекс обязательств, возникших из него, состоит из прав и обязанностей арендатора и арендодателя, с одной стороны, и некоторых особых прав, и обязанностей, связанных с необходимостью заключения договора купли-продажи.

Согласно законодательству, на основании договора лизинга лизингодатель обязуется:

· приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для последующей передачи его лизингополучателю;

· передать имущество лизингополучателю на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга в состоянии, соответствующем назначению данного имущества;

· выполнить иные обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

Таким образом, арендодатель, в отличие от общих положений об аренде, не является собственником имущества, которое подлежит передаче в аренду. Более того, на арендодателя возлагается обязанность приобрести в собственность это имущество, принадлежащее продавцу. При этом на лизингодателя нормы ГК РФ накладывают дополнительное условие: приобретая имущество для лизингополучателя, он должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи в лизинг определенному лицу. Уведомление продавца о целях приобретения имущества связывает договоры лизинга и купли-продажи, делая возможным непосредственные отношения между пользователем имущества и продавцом [4].

Лизингополучатель по договору лизинга обязуется:

· принять предмет лизинга;

· пользоваться переданным в лизинг имуществом в соответствии с условиями договора лизинга, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества;

· выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, предусмотренные договором лизинга;

· за свой счет осуществлять техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечить его сохранность, а также осуществлять капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга;

· по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, если иное не предусмотрено договором лизинга;

· выполнить иные обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

Важной обязанностью лизингополучателя является перечисление лизингодателю лизинговых платежей. Амортизационные отчисления производит сторона договора лизинга, на балансе которой находится предмет лизинга [5].

Таким образом, лизинг - явление многостороннее, включающее правовые, финансовые, экономические отношения. Хотя и существует мнение, что в РФ договор лизинга является видом договора аренды, наиболее верным следует считать, что это самостоятельный вид договора, обладающим своими определенными особенностями [6].

Примечания

1. Малявина А.В. Принципы построения лизинговых отношений // Корпоративный менеджмент, 2007. № 2. С. 9.

2. Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 г. со всеми внесенными изменениями и дополнениями.

3. Коннова Т.А. Договор финансовой аренды (лизинга), 2006. C. 20

4. Волынский В.С., Некрасов А.В. Лизинг как перспективная форма хозяйственных отношений // Деньги и кредит. 1989. № 4. С. 42.

5. Егоров Н.Д. Гражданско-правовое регулирование экономических отношений. Л., 1986. С. 115.

6. Ойгензихт В.А. Нетипичные договорные отношения в гражданском праве: Учебное пособие. Душанбе, 1984. С. 5

7. Комаров В.Ф., Колуга Е.В., Юсупова А.Г. Аренда. Лизинг. Фирменный сервис. Новосибирск. 1991. С. 78-79.

8. Постановление Правительства РФ от 24 декабря 1994 г. № 1418 «О лицензировании отдельных видов деятельности». 1995. № 1. Ст. 69.

Недействительные договоры: