Эмиссия газов от очистных сооружений канализации: В последние годы внимание мирового сообщества сосредоточено на экологических проблемах...
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Топ:
Процедура выполнения команд. Рабочий цикл процессора: Функционирование процессора в основном состоит из повторяющихся рабочих циклов, каждый из которых соответствует...
Комплексной системы оценки состояния охраны труда на производственном объекте (КСОТ-П): Цели и задачи Комплексной системы оценки состояния охраны труда и определению факторов рисков по охране труда...
Определение места расположения распределительного центра: Фирма реализует продукцию на рынках сбыта и имеет постоянных поставщиков в разных регионах. Увеличение объема продаж...
Интересное:
Искусственное повышение поверхности территории: Варианты искусственного повышения поверхности территории необходимо выбирать на основе анализа следующих характеристик защищаемой территории...
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Влияние предпринимательской среды на эффективное функционирование предприятия: Предпринимательская среда – это совокупность внешних и внутренних факторов, оказывающих влияние на функционирование фирмы...
Дисциплины:
2018-01-07 | 229 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Пользуясь данными законодательством потребительскому обществу правомочиями на привлечение заемных средств и кредитование и авансирование своих пайщиков, в ПО можно создать систему кредитования и авансирования пайщиков с гарантией возврата заемных средств.
Представляется простая схема предоставления займа пайщикам ПО под обеспечение внесённым имущественным паевым взносом.
Рис. 13 Схема предоставления займа
Данная схема не предусматривает, громоздкий и неудобный в реализации договор залога, и исключает риски связанные с распоряжением имуществом, являющимся обеспечением займа, т. к., переданный паевой взнос является собственностью ПО. Внесение паевого взноса в ПО может быть оформлено в виде накладной, акта приёмки-передачи, договора о внесении паевого взноса и пр. В случаях внесения паевого взноса недвижимостью, договора о внесения этих взносов подлежат Государственной регистрации. При этом ПО, являясь некоммерческой организацией, не вносит и не регистрирует в государственных инстанциях изменения в своих учредительных документах в случаях вступления или исключения пайщиков, уменьшения или увеличения паевого фонда.
Преимущества для кредитора:
1) собственность на имущество-обеспечение займа - переходит к кредитору до кредитования;
2) простота оформления обеспечения займа:
3) простота реализации обеспечения займа:
4) в случае не возврата средств, П.О. производит списание их с паевого взноса пайщика на основании условий договора займа;
5) в случае кредитования пайщика третьим лицом через ПО, это лицо имеет отношения не с физическим, а с юридическим лицом (ПО), что гораздо удобней в случае конфликтной ситуации;
|
6) возможность получить большее вознаграждение за пользование займом и сэкономить при этом налоги (через внесение паевых и членских взносов пайщиком-заемщиком);
7) возможность перекредитования с целью привлечения средств третьих лиц с перезалогом находящегося в собственности имущества;
8) возможность использования имущества заемщика по согласованию (и даже без согласования) с ним;
9) исключаются риски судебных и арбитражных разбирательств таких, как по договору залога или купли-продажи (в особенности с физическими лицами).
Преимущества для заемщика:
1) возможность исключить рискованные схемы кредитования по договору купли - продажи жилья и пр. имущества, связанные с возможностью незапланированной потери этого имущества, т.к., пайщиком приобретается обязательное право по возврату своего паевого взноса;
2) паевой взнос наследуемый;
3) иски по долгам пайщика не обращаются на его паевые взносы (защита имущества от конфискации);
4) в случае внесения паевого взноса жильем, экономится налог на имущество;
5) простота оформления обеспечения займа и самого займа;
6) возможность получения в ПО других льготных услуг при нахождении в статусе пайщика.
Риски:
• сохраняются риски недобросовестного приобретения имущества и форс-мажорных обстоятельств.
Преимущественным видом обеспечения кредита (или займа) может служить внесенные в паевой фонд недвижимость и транспортные средства заемщика. Можно рассматривать, также ювелирные изделия, оргтехнику, бытовую технику, ценные бумаги, продукты питания. Плата за хранение крупных партий товаров и транспортных средств возлагается на заемщика. Оценка недвижимости и ювелирных изделий предполагается около 70 % от рыночной стоимости. Оценка партий товаров предполагается 25-30 % от рыночной стоимости. Реализация имущества производится от имени общества через существующие каналы (фирмы, магазины, частных предпринимателей), а также через возврат паевых взносов этим имуществом пайщикам внесшим деньги, в том числе и для использования под кредитование. Средства для кредитования можно привлекать, как через внесение паевого взноса, так и по договору займа под проценты.
|
Проценты полученные от заемщика идут в доходы общества и должны облагаться налогами или идти на себестоимость, поэтому часть вознаграждения за заем предпочтительно получать в виде процентов, а часть в виде взносов идущих на нужды общества. Между заимодавцем и потребительским обществом заключается договор займа с теми же процентами, что и кредит от общества заемщику. Заимодавец может быть пайщиком, а может быть просто физическим лицом.
Самая эффективная система кредитования действует при сотрудничестве взаимодополняющих друг друга ПО и кредитной организации (банка). При этом надо отметить, что потребительские общества имеют гораздо больше возможностей обеспеченных более совершенным законодательством чем кредитные потребительские кооперативы.
Наряду с обычными видами кредитования, можно предложить развитие популярного потребительского кредита. По сравнению с существующими схемами потребительского кредитования, предлагаемая схема обеспечивает гарантию возвратности средств, не ущемляя интересов заемщика.
Рис. 14 Схема потребительского кредита ПО
|
|
Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...
Своеобразие русской архитектуры: Основной материал – дерево – быстрота постройки, но недолговечность и необходимость деления...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!