Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...
Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...
Топ:
Процедура выполнения команд. Рабочий цикл процессора: Функционирование процессора в основном состоит из повторяющихся рабочих циклов, каждый из которых соответствует...
Марксистская теория происхождения государства: По мнению Маркса и Энгельса, в основе развития общества, происходящих в нем изменений лежит...
Устройство и оснащение процедурного кабинета: Решающая роль в обеспечении правильного лечения пациентов отводится процедурной медсестре...
Интересное:
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Национальное богатство страны и его составляющие: для оценки элементов национального богатства используются...
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Дисциплины:
2018-01-03 | 189 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
7.1. Стороны установили, что Разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта (или этапа строительства) является подтверждением соответствия ОДС проектной документации, строительным нормам и правилам, требованиям технических и градостроительных регламентов, иным обязательным требованиям, а также настоящему Договору.
7.2. Дольщик обязуется после окончания строительных работ и получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта принять ОДС по Акту приема-передачи в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления от Застройщика, если только в уведомлении не указан более продолжительный срок приемки ОДС.
7.3. Уведомление о завершении строительства Объекта и готовности ОДС к передаче с указанием срока его передачи Застройщик обязуется направить Дольщику не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до наступления срока передачи ОДС, установленного настоящим Договором, заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по почтовому адресу, указанному в настоящем Договоре для направления почтовой корреспонденции, или обеспечить передачу уведомления Дольщику лично под расписку.
7.4. В случае обнаружения при осмотре ОДС несоответствия условиям Договора, Стороны составляют Акт о несоответствии, включающий перечень дефектов и/или недоделок и срок их устранения, указываемый Застройщиком. После устранения перечисленных в Акте о несоответствии дефектов и/или недоделок Дольщик обязан принять ОДС в срок, указанный Застройщиком.
Стороны пришли к соглашению, что устранение недоделок не является срывом Застройщиком сроков передачи ОДС Дольщику, и не дает Дольщику право на предъявление неустойки.
|
7.5. Дольщик обязуется при подписании Акта приема-передачи заключить договор с управляющей компанией. Бремя содержания ОДС (включая обязанность по оплате коммунальных услуг и иных эксплуатационных расходов) и риски случайной гибели и случайного повреждения переходят к Дольщику с момента подписания Сторонами Акта-приема передачи, за исключением случая составления акта Застройщиком в одностороннем порядке, предусмотренного пунктом7.8 Договора.
7.6. Стороны пришли к соглашению, что при подписании Акта приема-передачи ОДС Дольщик заключает Договор с Оператором связи, обеспечивающим предоставление Интернета, цифрового TV, телефонии и т.д.В дальнейшем Дольщик имеет право самостоятельно отказаться от услуг Оператора связи.
7.7. В случае если ОДС построен (создан) Застройщиком с отступлениями от проекта, делающими его непригодным для предусмотренного Договором использования, а именно для временного проживания, Дольщик вправе требовать от Застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
7.8. При уклонении Дольщика от приемки в обозначенный в пункте 7.2Договора срок, при отказе от приемки при отсутствии дефектов и/или недоделок или непринятия Дольщиком без мотивированного обоснования Застройщик вправе составить односторонний Акт приема-передачи в порядке, установленном действующим законодательством РФ. При этом бремя содержания ОДС (включая оплату коммунальных услуг и иных эксплуатационных расходов) и риски случайной гибели и случайного повреждения признаются перешедшими к Дольщику со дня составления Застройщиком указанного одностороннего акта, а Застройщик перестает нести ответственность за изменение (ухудшение) его качества.
7.9. По окончании приемки ОДС и подписания соответствующего Акта приема-передачи Дольщик самостоятельно или Застройщик на основании отдельного соглашения с Дольщиком обязан предоставить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полный комплект документов, необходимых для государственной регистрации собственности ОДС, при этом обязанность по оплате государственной пошлины возлагается на Дольщика.
|
7.10. Гарантийный срок строительно-монтажных работ для ОДС составляет 5 (Пять) лет с даты подписанияуполномоченным органом Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. При этом:
· гарантийный срок для технологического и инженерного оборудования, входящего в состав ОДС, составляет 3 (Три) года со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче ОДС.
· гарантийный срок оборудования, не являющегося инженерным или технологическим, материалов и комплектующих, на которые гарантийный срок установлен их изготовителем, соответствует гарантийному сроку изготовителя
7.11. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если они произошли вследствие нормального износа ОДС или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта (отделки) включая переустройство и/или перепланировку, проведенных непосредственно Дольщиком или привлеченными им третьими лицами.
7.12. При приемке ОДС Дольщик обязан заявить о существенных недостатках Объекта, его несоответствии условиям Договора. Дольщик вправе предъявить Застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством ОДС, связанным со скрытыми дефектами при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
7.13. Стороны пришли к соглашению, что в случае необходимости признание случая в качестве гарантийного и возникновение соответствующих гарантийных обязательств у Застройщика может быть установлено путем назначения и проведения независимой экспертизы. При этом Сторона, ссылающаяся на факт наступления гарантийного случая, обязана за свой счет провести независимую экспертизу для подтверждения либо опровержения указанного обстоятельства. В том случае, если по результатам проведения экспертизы случай будет признан гарантийным, Застройщик обязан компенсировать Дольщику документально подтвержденные затраты на проведение независимой экспертизы (если затраты на проведение экспертизы были понесены Дольщиком).
|
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным (вступившим в силу) с момента такой регистрации.
8.2. Дольщик обязуется втечение 3 (трех) рабочих дней с даты заключения Договора предоставить представителю, указанному Застройщиком, нотариально оформленную доверенность и все необходимые документы, в том числе документ, подтверждающий оплату им государственной пошлины, для осуществления этим представителем представительских функций в государственном регистрационном органе по вопросу регистрации Договора.Застройщик обязуется в течение 14 (Четырнадцати) рабочих дней с даты Договора подать документы для государственной регистрации настоящего Договора. В случае уклонения от предоставления документов Дольщиком, Застройщик вправе по своему усмотрению обратиться в суд с требованием о взыскании неустойки в размере 0,02% (Ноль целых два сотых процента) от Цены Договора за каждый день просрочки либо отказаться от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке, направив соответствующее уведомление Дольщику, при этомДоговор будет считаться расторгнутым и прекратившим свое действие со дня направления другой Стороне уведомления с мотивированным обоснованием причин отказа, которое подлежит направлению по почте заказным письмом с описью вложения.
В том случае, если до момента государственной регистрации Договора Дольщиком были внесены денежные средства в счет оплаты Цены Договора, и Договор был расторгнут Застройщиком по указанному выше основанию, Застройщик обязан осуществить возврат ранее полученных денежных средств Дольщику на основании письменного заявления Дольщика и на указанные им реквизиты.
В том случае, если в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты направления Застройщиком уведомления Дольщику о расторжении Договора по указанному выше основанию, Застройщик не получит от Дольщика письменных указаний относительно реквизитов перечисления денежных средств, Застройщик обязан зачислить денежные средства в депозит нотариусу по месту нахождения Застройщика, т.е. любого нотариуса в г. Санкт-Петербург, все расходы по оплате услуг нотариуса несет Дольщик. Расходы по оплате услуг нотариуса будут автоматически вычтены Застройщиком из подлежащих возврату Дольщику сумм и перечислены нотариусу. Дольщик получит денежные средства в сумме за вычетом соответствующих расходов.
|
Стороны установили, что за период нахождения денежных средств у Застройщика неустойка (проценты) за пользование чужими денежными средствами не начисляется и не уплачивается
8.3. Расходы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию настоящего Договора осуществляются Сторонами в соответствии сдействующим законодательствомРосийскойФедерации в равных долях.
8.4. Договор, все изменения (дополнения) к нему,в том числе уступка прав требований по Договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
8.5. Договор действует до полного исполнения Сторонами обязательств, обусловленных настоящим Договором или прекращения действия Договора в иных случаях и порядке, предусмотренном разделом 9 Договора.
|
|
Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...
Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...
Таксономические единицы (категории) растений: Каждая система классификации состоит из определённых соподчиненных друг другу...
Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!