Руководитель дипломной работы Зав. кафедрой

___ Серикова Е.В. ___/________. / ___ Пятых А.М. __/_______/

«___»___________________20___г. «___»_______________20__г.

 

БЕЛГОРОД- 2015 год

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДЕПАРТАМЕНТ НАУЧНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ

ПОЛИТИКИ И ОБРАЗОВАНИЯ

ФГБОУ ВО «БЕЛГОРОДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ

АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ В.Я. ГОРИНА»

ФАКУЛЬТЕТ СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ

 

 

КАФЕДРА_ землеустройства и ландшафтного строительства __

УТВЕРЖДАЮ

Зав. кафедрой_________________/__________/

«___»_______________________ 20__г_.

ЗАДАНИЕ

на дипломную работу студента Лушникова Дениса Владимировича

1. Тема работы: «П редоставление и изъятия земель под строительство объездной дороги с. Яблоново Корочанского района Белгородской области»

(утверждена приказом по академии_______№_________)

2. Срок сдачи студентом законченной работы 15.06.2015 г.

3. Исходные данные землеустроительное дело предварительного согласования земельных участков для строительства объездной автодороги с Яблоново в границах Корочанского района Белгородской области

4. Содержание дипломной работы (перечень подлежащих разработке вопросов)

Введение

I. Теоретические основы предоставления и изъятия земель для несельскохозяйственных нужд

1.1. Правовое обоснование предоставления и изъятия земель

1.2. Экономическое обоснование предоставления и изъятия земель

1.3. Основания предоставления и изъятия земельных участков для несельскохозяйственных нужд

1.4. Процедура изъятия и предоставления земельного участка

1.5 Связь между изъятием, предоставлением и отводом земель

для несельскохозяйственных нужд

II. Объект исследования

2.1. Общие сведения колхоза «Россия» Корочанского района Белгородской области, из земель которого намечается отвод

2.3. Характеристика объекта исследования

III. Изъятие и предоставление земель для строительства дороги

с. Яблоново Корочанского района Белгородской области

3.1. Характеристика предприятия ООО «Белгородземпроект»,

выполняющая изъятие земель

3.2. Земельно-кадастровые работы по изъятию земель объекта

исследования «Строительство объездной автодороги с. Яблоново

Корочанского района Белгородской области»

Заключение

Список использованной литературы

5. Перечень графического материала выкопировка из плана землепользований Корочанского района Белгородской области

6. Дата выдачи задания «_____»___________________2015 г.

Руководитель дипломной работы________________________/_________/

Задание принял к исполнению студент_____________________/_________/

«____» __________________2015 г.

СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………5 I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НУЖД………….8 1.1. Правовое обоснование предоставления и изъятия земель………………...8 1.2. Экономическое обоснование предоставления и изъятия земель …………12 1.3. Основания предоставления и изъятия земельных участков для несельскохозяйственных нужд…………………………………………………….22 1.4. Процедура изъятия и предоставления земельного участка…………………35 1.5 Связь между изъятием, предоставлением и отводом земель для несельскохозяйственных нужд………………………………………………41 II. ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ…………………………………………………...47 2.1. Общие сведения колхоза «Россия» Корочанского района Белгородской области, из земель которого намечается отвод ………………………………….47 2.2. Характеристика объекта исследования………………………………………49 III. ИЗЪЯТИЕ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕЗДНОЙ ДОРОГИ С. ЯБЛОНОВО КОРОЧАНСКОГО РАЙОНА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ………………………………………...56 3.1. Характеристика предприятия ООО «Белгородземпроект», выполняющая изъятие земель …………………………………………………...56 3.2. Земельно-кадастровые работы по изъятию земель объекта исследования «Строительство объездной автодороги с. Яблоново Корочанского района Белгородской области»…………………………………..57 ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………..73 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ………………………………..75

ВВЕДЕНИЕ

Проблемы экономико-правового обоснования предоставления и изъятия земель были и остаются значимыми, поскольку касаются не только правового режима земли как природного объекта и природного ресурса, но и основ правового статуса личности и, одновременно, прав и законных интересов юридических лиц - субъектов хозяйственной деятельности, а также, общества и государства.

Ныне они актуальны вдвойне, поскольку правовое регулирование отношений по использованию и охране земель (земельных отношений) осуществляется в условиях происходящих в обществе изменений экономического, политического, правового и иного характера.

Перемены в экономической системе общества связаны, прежде всего, с формированием многоукладности экономики, процессами приватизации земли и формирования рынка земли на основе множественности форм (субъектов) собственности на землю.

Изменения в политической системе общества проявляются, в первую очередь, в разделении государственной власти на законодательную, исполнительную и судебную, признания их самостоятельности.

Происходящие в правовых условиях коррективы в содержании земельных общественных отношений, регулирующих их правовых нормах, в содержании земельных правоотношений, требуют как теоретического осмысления, так и практических шагов в сфере законопроектной и правоприменительной деятельности. В полной мере это относится к правовым институтам предоставления земель и изъятия земель. В ходе проведения земельной реформы они претерпели качественные изменения, большинство из которых связано с признанием частной собственности на землю, закреплением в нормах права принципа равной защиты всех форм земельной собственности, отнесением земельных участков к недвижимости и включением земли в гражданский оборот.

Последнее исследование данной проблемы было осуществлено в 1972 г. (Рябов А.А. Предоставление и изъятие земель по советскому праву. Казань.: Изд-во Казанского ун-та. 1972.), то есть применительно к существовавшим в тот период времени экономическим, политическим, организационным, правовым, идеологическим и иным условиям. В современный период (с 1991 г. по настоящее время) правовые проблемы предоставления и изъятия земель рассматривались лишь на уровне отдельных статей (Колотинская Е.Н., 1992 г.; Иконицкая И.А., 1994 г.) или в рамках комментария земельного законодательства (Боголюбов С.А., Жариков Ю.Г., Клюкин Б.Д., Панкратов И.Ф.,1992 г.), либо в виде законопроектных предложений (Голиченков А.К., Козырь О.М., 1994 г.), или, наконец, в учебниках и учебных пособиях (Ерофеев Б.В., 1994 г., Петров В.В. 1995 г.).

В ходе земельных преобразований сделки с землей стали занимать определенное место в системе оснований возникновения и прекращения прав на землю. Но предоставление земель и изъятие земель, потеряв свою исключительность как основания возникновения или прекращения прав на земельные участки, продолжают играть значительную роль в процессе перераспределения земель.

Как показывает статистика, основным способом возникновения прав на земельные участки продолжает оставаться предоставление земель.

Таким образом, в настоящее время требуется тщательное изучение экономико-правового обоснования предоставления земель и изъятия земель для несельскохозяйственных нужд.

Целью дипломной работыявляются обобщение практики экономико-правового обоснования предоставления земель и изъятия земель в условиях проведения земельной реформы.

Названная цель определяет постановку следующих задач:

- исследовать основные теоретические вопросы, касающиеся предоставления земель и изъятия земель;

- оценить состояние современного земельного законодательства, правового механизма предоставление земель, изъятия земель;

- исследовать процесс по предоставлению земель и изъятию земель;

- изучить правовые последствия, возникающие при изъятии земельных участков;

- рассмотреть процедуру предоставления и изъятия земель на примере строительства объездной автодороги с. Яблоново Корочанского района Белгородской области.

Предметом исследованияявляются земельные и связанные с ним экологические, гражданские и административные нормы и правоотношения, возникающие в связи с предоставлением и изъятием земель.

Объектом исследования послужили земли села Яблоново в границах Корочанского района Белгородской области.

Дипломная работа состоит из трёх глав. Первая глава раскрывает теоретические основы предоставления и изъятия земель для несельскохозяйственных нужд. Вторая посвящена объекту исследования. Третья глава содержит практическую часть, в которой рассматривается процедура предоставления и изъятия земель для строительства объездной автодороги с. Яблоново в границах Корочанского района Белгородской области.