Сдача законченных объектов в эксплуатацию

 

Согласно ТКП 45-1.03-59-2008 (02250) «Приемка законченных строительством объектов», объект строительства - Здание, сооружение, инженерные и транспортные коммуникации, на строительство (реконструкцию, реставрацию, благоустройство или ремонт) которых разрабатывается проектная документация.

Приемке в эксплуатацию подлежат все объекты, законченные строительством, независимо от форм собственности, источников финансирования (инвестирования), назначения и способов строительства с соблюдением действующего законодательства и положений настоящего техничес­кого кодекса.

На принятые в эксплуатацию объекты устанавливается гарантийный срок 2 года. При заключении договоров подряда стороны вправе устанавливать более длительные гарантийные сроки.

Исчисление гарантийного срока начинается со дня утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию, если предметом договора строительного подряда является строительство определенного объекта, либо акта приемки-сдачи строительных и других специальных монтажных работ, являющихся предметом указанного договора.

Не допускается приемка в эксплуатацию объектов, выполненных с отступлениями от утвержденной проектной документации, не отвечающих требованиям эксплуатационной надежности и без­опасности, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил.

Внесение в процессе строительства изменений в проектную документацию осуществляется в установленном порядке.

Организация приемки законченного строительством объекта возлагается на заказчика и производится за его счет, если иное не предусмотрено договором (контрактом) строительного подряда.

Законченные строительством объекты заказчик, застройщик с участием генерального подрядчика (подрядчика) предъявляет к приемке приемочной комиссии: подрядчик — законченные строитель­ством объекты, сооружаемые на условиях строительства «под ключ», застройщик — объекты, построенные хозяйственным способом.

Законченные строительством объекты производственного назначения подлежат приемке в эксплуатацию только в том случае, когда на установленном оборудовании обеспечена полная готовность к выпуску продукции (оказанию услуг), предусмотренной проектной документацией, в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период.

До приемки объекта в эксплуатацию приемочной комиссией должна быть проведена рабочая комиссия по приемке оборудования после комплексного опробования и(или) объекта в целом.

Рабочая комиссия по приемке оборудования после комплексного опробования и(или) объектав целом назначается заказчиком. В состав рабочей комиссии включаются представители заказчика, генерального подрядчика, генерального проектировщика, подрядных проектных, монтажных и пуско-наладочных организаций (при приемке оборудования после комплексного опробования — представители эксплуатирующей организации), а при необходимости — и представители предприятия-изготовителя оборудования. По инициативе заказчика в состав комиссии по согласованию с другими организациями и органами государственного надзора могут быть включены их представители. Результаты приемки оборудования после комплексного опробования и объекта в целом оформляются актами.

Генеральный проектировщик (проектировщик) несет ответственность за соответствие мощностей и других технико-экономических показателей введенных в эксплуатацию объектов мощностям и показателям, предусмотренным проектной документацией, в соответствии с действующим законодательством.

Сдача объекта «Молочно-товарная ферма в н.п. Пуховичи Витебского района» предусмотрена в два пусковых комплекса. Первый пусковой комплекс должен быть сдан не позднее октября 2013 года. Должны быть сданы такие здания и сооружения как коровник беспривязного содержания на 384 коровы, доильно-молочный блок, родильное отделение с цехом сухостойных коров, блок вспомогательных помещений, телятник на 380 голов, сенажные траншеи (6 штук), площадки для временного размещения навоза (3 из 6-ти), въездной дезбарьер с навесом, санпропускник, сети ВиК, электросети и сети связи. Также в первом пусковом комплексе предусмотрена сдача подъездной дороги и внутриплощадочных проездов.

 

Должностная инструкция

УТВЕРЖДАЮ:

_________________ И.И. Иванов

«___» ______________ 2010 года.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Мастера строительных и

Монтажных работ

(новая редакция)

 

 

«___» _____________ 2010 год.

 

 

Общие положения.

1.1. Мастер строительных и монтажных работ относится к категории

руководителей.

1.2. На должность мастера строительных и монтажных работ назначается лицо, имеющее высшее техническое образование без предъявления требований к стажу работы или среднее специальное (техническое) образование и стаж работы в строительных организациях не менее 3 лет.

1.3. Назначение на должность мастера строительных и монтажных работ и освобождение от должности осуществляется приказом руководителя предприятия.

1.4. Мастер строительных и монтажных работ должен знать:

· постановления, распоряжения, приказы вышестоящих органов и другие руководящие методические и нормативные материалы по вопросам деятельности строительных участков;

· профиль, специализацию и перспективы развития предприятия;

· технологию и организацию строительного производства;

· проектно-сметную документацию на строящиеся объекты;

· технические регламенты, строительные нормы и правила, технические условия на производство и приемку строительно-монтажных работ;

· принципы планирования работы на участке;

· действующее положение об оплате труда работников предприятия (нормы и расценки на выполняемые работы) и формы материального стимулирования;

· технические характеристики применяемых строительных машин, механизированного инструмента, приспособлений;

· передовой опыт в области строительства;

· основы экономики, организации производства труда и управления;

· порядок хозяйственных и финансовых взаимоотношений подрядной организации с заказчиками и субподрядчиками;

· основы трудового законодательства Республики Беларусь;

· правила внутреннего трудового распорядка;

· правила и нормы охраны труда, техники безопасности, и противопожарной защиты;

· приемы и методы оказания доврачебной медицинской помощи;

 

1.5.Мастер строительных и монтажных работ является материально-ответственным лицом, несет ответственность за сохранность вверенных ему материалов, механизмов, оборудования.

1.6. Мастер строительных и монтажных работ в своей деятельности

руководствуется:

· организационно-распорядительными документами, другими нормативными материалами вышестоящей организации и других органов по вопросам выполняемой работы;

· приказами и распоряжениями директора предприятия, главного инженера;

· уставом организации;

· правилами внутреннего трудового распорядка;

· настоящей должностной инструкцией;

1.7. Мастер строительных и монтажных работ подчиняется непосредственно главному инженеру;

1.8.Во время отсутствия мастера строительных и монтажных работ

(командировка, отпуск, болезнь, пр.) его должностные обязанности

исполняет работник, назначаемый в установленном порядке, который

приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.

 

Функции.

На мастера строительных и монтажных работ возложены следующие функции:

2.1. Обеспечение выполнения плана строительно-монтажных работ на участке.

2.2. Организация оперативного учета выполнения производственных заданий и поступления строительных материалов, конструкций, изделий.

2.3. Руководство работниками участка.

2.4. Обеспечение работников инструментами, приспособлениями,

средствами малой механизации, транспортом, спецодеждой, защитными средствами.

2.5.Контроль за соблюдением работниками техники безопасности при выполнении технологических операций по производству строительных работ.

2.6.Учет выполненных работ, оформление технической документации.

 

Должностные обязанности.

Мастер строительных и монтажных работ исполняет следующие

обязанности:

3.1. Обеспечивает выполнение плана строительно-монтажных работ на участке в соответствии с рабочими чертежами, проектом производства работ, производственным планом и нормативными документами.

3.2. Контролирует соблюдение технологической последовательности производства строительных работ и обеспечение их надлежащего качества.

3.3. Производит при необходимости разбивочные работы, геодезический контроль в ходе выполнения технологических операций и замеры объемов строительно-монтажных работ.

3.4. Организует приемку материалов, конструкций, изделий, их

складирование, учет и отчетность.

3.5. Обеспечивает рациональное использование на участке (объекте)

строительных машин, механизмов, транспортных средств, экономное

расходование материалов.

3.6. Производит расстановку бригад и не входящих в их состав звеньев и отдельных работников на участке, устанавливает их производственные задания, осуществляет производственный инструктаж.

3.7. Выдает наряды, принимает законченные работы, выписывает наряды на выполненные работы; оформляет документы по учету рабочего времени, выработки, простоев.

3.8. Организует оперативный учет ежедневного выполнения

производственных заданий и поступления строительных материалов,

конструкций, изделий.

3.9. Обеспечивает условия для освоения и выполнения работниками установленных норм выработки.

3.10. Вносит на рассмотрение руководителя предложения по присвоению разрядов работникам, комплектованию количественного и профессионально-квалификационного состава бригад.

3.11. Обеспечивает бригады и работников инструментами,

приспособлениями, средствами малой механизации, транспортом, спецодеждой, защитными средствами.

3.12. Участвует в работе комиссии по аттестации рабочих мест.

3.13. Проводит инструктаж по соблюдению техники безопасности при производстве работ.

3.14. Обеспечивает ведение журнала учета инструктажа работников.

3.15. Обеспечивает применение в соответствии с назначением

технологической оснастки (лесов, подмостей, защитных приспособлений, креплений стенок котлованов и траншей, подкосов, кондукторов и других устройств), строительных машин, энергетических установок, транспортных средств и средств защиты работающих.

3.16. Контролирует обеспечение рабочих мест знаками безопасности, предупредительными надписями и плакатами.

3.17. Не допускает присутствия на рабочих местах, в

санитарно-бытовых помещениях и на территории участка посторонних лиц.

3.18. Обеспечивает соблюдение чистоты и порядка на рабочих местах, в проходах и на подъездных путях, надлежащее содержание и эксплуатацию подкрановых путей.

3.19. Проверяет состояние техники безопасности и принимает меры к устранению выявленных недостатков.

3.20. Участвует в работе комиссии по расследованию несчастных

случаев на производстве и нарушений правил техники безопасности.

3.21. Контролирует соблюдение работниками инструкций по охране труда, производственной и трудовой дисциплины.

3.22.Представляет предложения о поощрении отличившихся работников, наложении дисциплинарных взысканий на нарушителей трудовой и производственной дисциплины.

3.23.Организует повышение квалификации рабочих.

Права.

Мастер строительных и монтажных работ имеет право:

4.1. Участвовать в обсуждении проектов решений руководства организации по вопросам, касающимся его деятельности.

4.2. Распоряжаться вверенными ему средствами и имуществом с соблюдением требований, определенных законодательными и нормативными правовыми актами, уставом организации.

4.3. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

4.5. Запрашивать и получать от структурных подразделений необходимую информацию, документы.

4.6. Проводить проверки качества и своевременности исполнения

поручений.

4.7. Требовать прекращения (приостановления) работ (в случае нарушений, несоблюдения установленных требований и т.д.), соблюдения установленных норм, правил, инструкций; давать указания по исправлению недостатков и устранению нарушений.

4.8. Вносить на рассмотрение руководителя организации представления

о приеме, перемещении и увольнении работников, о поощрении отличившихся работников и о применении дисциплинарных взысканий к работникам, нарушающим трудовую дисциплину.

4.9. Требовать от руководства организации оказания содействия в

исполнении своих должностных обязанностей и прав.

 

Ответственность.

5.1. Мастер строительных и монтажных работ несет ответственность:

· за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией.

· за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности.

· за причинение ущерба организации.

5.2. Мастер строительных и монтажных работ несет персональную

ответственность:

· за результаты и эффективность производственной деятельности руководимого им участка;

· за последствия принятого им необоснованного решения, повлекшего за собой нарушение сохранности имущества, неправомерное его использование или иной ущерб организации.

 

Главный инженер _________________ П.П. Петров

 

Юрисконсульт _________________ С.С Сидоров

 

С инструкцией ознакомлен:

 

«___»____________20___г. _____________ ___________________

«___»____________20___г. _____________ ___________________

«___»____________20___г. _____________ ___________________

«___»____________20___г. _____________ ___________________

«___»____________20___г. _____________ ___________________

«___»____________20___г. _____________ ___________________

«___»____________20___г. _____________ ___________________

«___»____________20___г. _____________ ___________________

«___»____________20___г. _____________ ___________________

«___»____________20___г. _____________ ___________________

«___»____________20___г. _____________ ___________________