Типовая технологическая схема производства земляных работ при строительстве зданий промышленно-гражданского назначения.

Планировка территории, срезка растительного грунта и обратная засыпка грунта выполняются бульдозером мощностью 80-130 л. с. Перемещение грунта производится на расстояние в соответствии с ПОС.

Разработка грунта в котлованах и траншеях производится одноковшовым экскаватором с различным сменным оборудованием и разной емкостью ковша. Для выполнения небольших объемов земляных работ (малоэтажное строительство, прокладка инженерных сетей) используются экскаваторы с емкостью ковша 0,15-0,4м.

Определение размеров котлованов и траншей.

Часть I

Чтобы определить объемы земляных работ при разработке котло­ванов и траншей, необходимо знать их основные размеры: глубину (Н), ширину (В) и длину (L).

Глубина разработки котлованов и траншей принимается по проектным данным: от «черной» отметки поверхности земли до отметки заложения основания под фундаменты или подстилающего слоя под полы и уменьшается натолщину срезки растительного грунта, если объем среза подсчитывается отдельно.

Часть II

Размеры траншей определяются в зависимости от размеров фундаментов, диаметра прокладываемых труб, способа производства работ. Расстояния между конструкциями и стенками траншей понизу принимаются в том же порядке, что и для котлованов.

Свайные работы

Объем работ для исчисления стоимости по погружению свай подсчитывается по проектным данным в следующем порядке:

а) железобетонных сплошных - по проектным размерам свай в м³;

б) железобетонных полых - по наружным размерам без вычета
пустот в м³;

в) металлических - по массе свай в т, указанных в проектных
спецификациях.

Фундаменты.

Для подсчета объемов работ необходимы:

· рабочие чертежи;

· план и сечения фундаментов;

· спецификации сборных элементов и арматуры;

· пояснения на чертежах (марки бетона и раствора, устройство гидроизоляции и оснований под фундаменты и т. п.).

Стены и перегородки.

Объем стен и перегородок определяют за вычетом проемов по на­ружному обводу коробок в м³. При подсчете стен указывают массу ар­матуры по классам, закладных деталей и класс бетона.

Каркасы зданий.

Каркасом называются конструкции, несущие нагрузку от перекрытий здания и ограждающих конструкций (стеновых панелей и покрытия), - это колонны, ригели, балки, фермы и связи.

Здания, в которых нагрузка от перекрытий распределяется на стены (из кирпича или блоков), называются бескаркасными. При этом раздел «Каркас» в сметах отсутствует.

Сметная стоимость ригелей балок, ферм и связей в таких случаях включается в разделы «Перекрытия» и «Покрытия», а отдельно стоящих колонн - в раздел «Стены».

Перекрытия и покрытия.

Объем монолитных железобетонных плит перекрытия определяют с учетом опорных частей, входящих в стены. При наличии в безбалочных перекрытиях вутов объем их включается в объем плит.

Объем ребристых перекрытий определяют по суммарному объему балок и плит, а безбалочных перекрытий - по объему плит и капителей.

Кровли.

В этом разделе, кроме работ по устройству кровли, подсчитывают объемы работ по устройству стропил, слуховых окон, деревянных карнизов, обделки на фасадах, желобов, ограждения кровли и колпаков над шахтами.

Огрунтовку бетонных оснований и цементных стяжек под ру­лонные и мастичные кровельные покрытия учитывают дополнительно.

Заполнение проемов.

Площадь оконных проемов определяется по наружным размерам коробок.

Витражи, оконные блоки и витрины металлические.

Витрина - светопрозрачное ограждение устанавливаемое в первых этажах с целью выставки товаров и рекламы.

Витраж -стеновая светопрозрачная ограждающая конструкция.

Стеновые переплеты - металлическая светопрозрачная конструкция для заполнения оконных проемов зданий или переплеты, объединенные в ленточные горизонтальные полосы.

Объем конструкций застекленных тамбуров входов в здание подсчитывается отдельно, так как в смете они нормируются как стеновые переплеты, а не как витражи.

Полы.

Комплексный (укрупненный) подсчет объемов работ по устройству полов с подстилающим слоем и гидроизоляцией может применяться, когда конструктивная характеристика полов, принятая в нормах и единичных расценках, совпадает с характеристикой в рабочих чертежах. Во всех остальных случаях подсчитывается объем работ по элементам: подстилающие слои, все виды изоляции и покрытия отдельно.

Лоджии, балконы и козырьки.

При устройстве в здании лоджий и балконов из сборных железо­бетонных плит подсчитывают объемы работ:

• укладка плит в шт.;

• устройство изоляции и покрытия плит в м2;

• установка решеток в м;

• установка разделительных стенок, экранов, ограждений в шт.

Отделочные работы.

Объем работ по облицовке поверхности природным камнем и же­лезобетонными офактуренными плитами и деталями должен

исчисляться по площади поверхности облицовки.

Размеры стен и колонн принимать с учетом переломов в плане по

наружному обводу, т. е. по сечениям, включающим облицовочные

плиты;

Разные работы.

Отмостка устраивается вокруг всего здания. Основание отмостки делается из бетона или щебня, покрытие бывает асфальтовое, асфальтобетонное или цементное. Основания подсчитываются в м³, покрытия в м². В необходимых случаях предусматривает устройство корыта в м² или м³.

Календарный план строительства представляет собой проектный документ, в котором в соответствии с характером и объемом строительно-монтажных работ устанавливают целесообразную последовательность работ и сроки строительства. Календарный план устанавливает сроки проведения подготовительных и общеплощадочных работ, распределение объема капитальных вложений и объемы строительно-монтажных работ по этапам и срокам строительства. Сроки строительства должны учитывать нормы продолжительности строительства. Календарный план объекта должен охватывать весь комплекс работ по возведению здания, начиная с подготовительного периода и кончая пуско-наладочными работами и благоустройством.

Все работы, за исключением: устройство фундаментов нулевого цикла, устройство кирпичной кладки внутренних и наружных стен, устройство щебеночной под полы бетонные, выполняются в одну смену. Срок строительства по календарному плану составляет 4 месяца.

По календарному плану строительство ведется в течении 124 рабочих дней. Среднее число работающих на строительстве жилого дома составляет:

786,32:124 = 6,34 человек.

где 786,32 – трудовые затраты на все строительство жилого дома в человеко-днях.

Максимальное число рабочих в день по календарному плану составляет 9 человек.

Коэффициент неравномерности движения рабочих, получаемый путем деления максимального количества рабочих на среднесписочный состав, составляет: = Rmax:Rср

= 9:6,34=1,42

Раздел 2. Ценообразование и сметное дело.