Для специальности «Государственное и муниципальное управление»

Для специальности «Государственное и муниципальное управление»

 

Автор: профессор, доктор экономических наук ГОЛОВАНОВ В.И.

 

 

Согласовано: УМО     «____» __________2013 г.

Утверждаю: Декан факультета «Управление крупными городами» И.М. Рукина «____» __________2013 г.   Одобрено на заседании кафедры Зав. Кафедрой Социально-экономического развития крупных городов   В.И.Голованов   «____» __________2013 г.

Москва 2013

 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

 

Требования к студентам:

Изучение курса предполагает знание дисциплин: государственное и муниципальное управление, теорию экономики, высшей математики, оценки недвижимости

 

Аннотация:

На изучение дисциплину «Управление земельными ресурсами» положено лекций – 18 ч., семинаров –18 всего 36 аудиторных часов.

Основная цель учебного курса - дать теоретические представления и практические навыки в управлении земельными ресурсами, дать представление о существующих концепциях в области управления недвижимостью; знания об источниках информации о земельных ресурсах и их учете.

 

Учебная задача дисциплины:

В результате изучения дисциплины студент должен: обладать знаниями об основных положениях управления земельными ресурсами, способах учета и мониторинга земельных ресурсов;

иметь представление об управлении земельными ресурсами в РФ и в региональном аспекте (на примере г. Москвы).

 

Формы работы студентов:

Лекционные и семинарские занятия, написание реферата, выполнение самостоятельных заданий.

 

Виды контроля:

текущий, промежуточный, итоговый.

 

Mетодика формирования результирующей оценки;

Текущий: участие в работе по защите рефератов на семинарах Промежуточный: написание и защита реферата

Итоговая оценка по дисциплине может быть получена накопительным путем за работу в течение семестра.

1) Все формы контроля оцениваются в 10-ти балльной шкале. При этом каждой форме контроля присваивается определенный вес в итоговой оценке: выступление на семинаре по обсуждаемым рефератам не менее 3-х раз за семестр (20%), написание реферата и его защита (80%). Таким образом, накопленная оценка становится итоговой оценкой (зачет) и проставляется в зачетную ведомость.

2) Для студентов, которые не воспользовались накопительной системой, сдают зачет по билетам.

 

СОДЕРЖАНИЕ ПРОГРАММЫ

 

Тема 1

 

Роль государства в управлении земельными ресурсами

 

Земельные ресурсы как объект управления. Основные функции органов управления земельными ресурсами. Правовое обеспечение управления земельными ресурсами. Землеустройство как механизм управления земельными ресурсами. Современный международный опыт управления земельными ресурсами. Разграничение государственной и муниципальной собственности на земельные участки. Формирование системы управления муниципальной

недвижимостью. Проведение земельных торгов.

 

Тема 2.

 

Теоретические и методологические основы государственного и муниципального регулирования земельно-имущественных отношений на территориях городов

 

Земельные ресурсы как основа экономического понятия

собственности и хозяйствования. Земельные ресурсы как инструмент экономической политики муниципального образования. Система муниципальных земельных участков. Муниципальное регулирование земельных отношений. Зарубежный опыт государственного управления землями крупных городов. Общая характеристика рынка земель в зарубежных странах. Регулирование операций по купле-продаже земли. Современное состояние государственного управления земельно-имущественными отношениями в городах России

 

 

Тема 3.

 

Концептуальные основы государственного регулирования земельно-имущественных отношений в городах России

 

Общая характеристика земельно-имущественной политики

в городах России. Стратегическая направленность государственной земельно-имущественной политики в городах. Механизм регулирования земельно-имущественных отношений

 

 

Тема 4.

 

Современная система государственного земельного кадастра в России

 

Понятие земельного кадастра. История земельного кадастра в России и мире. Роль государственного земельного кадастра в системе управления земельными ресурсами. Ведение государственного земельного кадастра. Перспективы и проблемы разработки земельного кадастра.

 

 

Тема 7.

 

И иных поселений

 

Особенности формирования рынков недвижимости

в городах России. Меры по развитию инфраструктуры земельного рынка. Зонирование земель городов и иных населенных пунктов (городских и сельских поселений). Цель, задачи и принципы зонирования земель городов и сел (городских и сельских поселений). Содержание зонирования.

 

 

Тема 11.

 

Практические занятия

Семинар 1

 

Формирование земельных участков и других объектов недвижимости на территории Москвы

 

 

1. Формирование земельных участков при осуществлении взаимодействия Управления Роснедвижимости по городу Москва, ФГУ «Земельная кадастровая палата по городу Москва» и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Москва. Формирование земельных участков при их слиянии, разделении

 

 

2. Формирование земельных участков предоставляемых в краткосрочную аренду под цели не связанные с возведением объектов недвижимости

 

3. Формирование земельных участков, выявленных по результатам инвентаризации

 

4. Проведение камеральной инвентаризации объектов недвижимости, расположенных в границах территорий, на которых предполагается размещение первоочередных общегородских проектов

 

5. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом

 

6. Формирование первичных объектов недвижимости

 

7. Формирование вторичных объектов недвижимости

 

Литература

 

 

1. “О структуре управлений Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по субъектам Российской Федерации” Приказ Принявший орган Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости

Номер документа П/93

Дата подписания 08.12.2004

 

Семинар 2

 

Практика утверждения границ земельных участков в Москве

1. Утверждение границ фактически используемых земельных участков распоряжениями Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Москвы
2. Утверждение границ фактически используемых земельных участков распоряжениями Комитета по градостроительству и архитектуре

 

1. Принятие решений на комиссии по рассмотрению вопросов фактического землепользования в Москве

 

1. Формирование и проведение кадастрового учета земельных участков, выявленных по результатам инвентаризации

 

1. Определения границ земельных участков на местности и их согласование

 

Литература

 

Семинар 3 и 4

 

Практика предоставление земельных участков в Москве

 

1. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности собственности.

 

1. Предоставление земельных из земель, не находящихся в государственной собственности.

 

1. Предоставление земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования

 

1. Предоставление земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования

 

1. Предоставление земельных участков для изыскательских работ

 

1. Принятие решения о предоставлении земельных участков в краткосрочную аренду под цели не связанные с возведением объектов недвижимости

 

1. Принятие решения о предоставлении земельных участков в краткосрочную аренду под цели не связанные с возведением объектов недвижимости

 

1. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов.

 

Семинар 5 и 6

 

Проведение работ по межеванию земельных участков на территории Москвы

 

1. Установление на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

 

1. Основания для проведения межевания объектов землеустройства (государственный земельный кадастр, землеустроительная, градостроительная и иная связанная с использованием, охраной и перераспределением земель документация).

 

1. Основные работы по межеванию объекта землеустройства:

• определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование;
• закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства;
• изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

 

Литература

 

1."О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"Закон РФ № 93-ФЗ от 30.06.2006 г.

2."Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства" Методические рекомендации от 18.04.2003 г. Принявший орган: "Федеральная служба земельного кадастра России"

3."Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства" Методические рекомендации от 17.02.2003 г. Принявший орган: "Федеральная служба земельного кадастра России"

 

В редакции от 21.04.2003 г. Документ был изменен:

письмом Росземкадастра от 21 апреля 2003 года № АО/108

4."Об утверждении Положения о контроле за проведением землеустройства" Постановление № 273 от 26.04.2002 г.

Принявший орган: "Правительство РФ"

5."Инструкция по межеванию земель" Инструкция от 08.04.1996 г. Принявший орган: "Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству"

 

 

Семинары 7 и 8

 

Практика кадастрового учета объектов недвижимости

в Москве.

 

1. Состав сведений Государственного кадастра недвижимости Москве.

 

1. Объекты кадастрового учета. Здания и сооружения. Нежилые помещения и/или квартиры.

 

 

1. Сведения кадастрового плана. Объектно-адресная система. Ведение системы кадастрового деления Москвы. Ведение административных границ Москвы. Ведение классификаторов/кодификаторов адресной системы Москвы.

 

 

1. Зоны особого режима использования объектов. Зоны инженерных коммуникаций. Градостроительные зоны. Зоны охраны памятников истории и культуры. Природоохранные зоны. Зоны транспорта. Санитарно-защитные зоны. Зоны специального назначения

 

1. Территориальные зоны. Жилые зоны. Общественно-деловые зоны. Зоны инженерной инфраструктуры. Зоны транспорта. Рекреационные зоны. Зоны сельскохозяйственного использования. Зоны специального назначения.

 

Литература

1. "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества" Приказ № 34 от 20.02.2008 г. Принявший орган: "Министерство юстиции РФ"

2."О государственном кадастре недвижимости " Закон РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г.

3."Об утверждении Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости " Постановление № 418 от 19.08.2004 г. Принявший орган: "Правительство РФ"

 

В редакции от 15.11.2006 г. Документ был изменен:

постановлением Правительства Российской Федерации от 14 марта 2005 года № 127; постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 2005 года № 141; постановлением Правительства Российской Федерации от 11 апреля 2006 года № 206; постановлением Правительства Российской Федерации от 15 ноября 2006 года № 689

 

Семинар 9 и 10

 

Государственная кадастровая оценка земель и земельный налог на территории Москвы

 

1. Государственная кадастровая оценка земель в целях определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения.

 

1. Классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования (территориального зонирования).

 

1. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории Российской Федерации.

 

1. Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года.

 

1. Работа с Интернет-картой объектов недвижимости Москвы.

 

1. Определение информации об объектах недвижимости по адресу

 

1. Определение информации об объектах недвижимости по кадастровому номеру

 

Литература

1. "О порядке доведения кадастровой стоимости земельных участков до сведения налогоплательщиков" Постановление № 52 от 12.02.2008 г. Принявший орган: "Правительство РФ"

2. "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель" Постановление № 316 от 08.04.2000 г. Принявший орган: "Правительство РФ"

 

В редакции от 17.09.2007 г. Документ был изменен:

постановлением Правительства Российской Федерации от 11 апреля 2006 года № 206; постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2006 года № 767;

3."О государственной кадастровой оценке земель" Постановление № 945 от 25.08.1999 г. Принявший орган: "Правительство РФ"

4."О федеральной целевой программе "Развитие земельной реформы в Российской Федерации на 1999-2002 годы""

Постановление № 694 от 26.06.1999 г. Принявший орган: "Правительство РФ"

 

Семинар 11 и 12

 

Мониторинг земель, землеустройство и территориальное планирование

 

1. Задачи государственного мониторинга земель;

 

1. Федеральный, региональный и локальный государственный мониторинг земель;

 

1. Практика государственный мониторинг земель осуществляемая в соответствии с федеральными, региональными и местными программами.

 

1. Выявление изменений состояния земель, оценка этих изменений, прогноз и выработка рекомендаций о предупреждении и об устранении последствий негативных процессов;

 

1. Информационное обеспечение ведения государственного земельного кадастра, государственного земельного контроля за использованием и охраной земель, иных функций государственного и муниципального управления земельными ресурсами, а также землеустройства;

 

1. Обеспечение граждан информацией о состоянии окружающей среды в части состояния земель.

 

Литература

 

1. «Об утверждении Положения об осуществлении государственного мониторинга земель» Постановление Правительства Российской Федерации от 28 ноября 2002 года №846.

2."О государственном кадастре недвижимости " Закон РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г.

3. "О порядке доведения кадастровой стоимости земельных участков до сведения налогоплательщиков" Постановление № 52 от 12.02.2008 г. Принявший орган: "Правительство РФ"

 

 

Семинар 13

 

Практика работы государственного земельного контроля

 

 

1. Основания деятельности государственного земельного контроля.

 

В соответствии со статьей 71 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 136-ФЗ, специально уполномоченными государственными органами осуществляется государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами.

 

2. Государственный земельный контроль на территории Москвы.

 

3. Права государственных инспекторов по использованию и охране земель:

 

а) запрашивать в соответствии со своей компетенцией и безвозмездно получать от федеральных органов исполнительной власти и их территориальных органов, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, организаций и граждан необходимые для осуществления государственного земельного контроля сведения и материалы о состоянии, использовании и охране земель, в том числе документы, удостоверяющие права на земельные участки и находящиеся на них объекты, а также сведения о лицах, использующих земельные участки, в отношении которых проводятся проверки, в части, относящейся к предмету проверки;

 

б) посещать при предъявлении служебного удостоверения организации и объекты, обследовать земельные участки, находящиеся в собственности, владении, пользовании и аренде, а также земельные участки, занятые военными, оборонными и другими специальными объектами (в порядке, установленном для их посещения), для осуществления государственного земельного контроля;

 

в) давать обязательные для исполнения предписания по вопросам соблюдения земельного законодательства, а также предписания об устранении выявленных в ходе проверок нарушений земельного законодательства и их последствий;

 

г) составлять протоколы в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях, и направлять их соответствующим должностным лицам для рассмотрения дел об административных правонарушениях с целью привлечения виновных лиц к ответственности;

 

д) обращаться в органы внутренних дел за содействием в предотвращении или пресечении действий, препятствующих осуществлению государственными инспекторами законной деятельности, а также в установлении лиц, виновных в нарушении земельного законодательства.

 

 

4. Основные виды административных правонарушений:

 

- самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю;

- самовольная переуступка права пользования землей;

- использование земельных участков не по целевому назначению;

- уничтожение межевых знаков;

- невыполнение предписаний госземинспектора по вопросам устранения нарушений земельного законодательства- 207;

- не использование земельных участков по целевому назначению;

 

Литература

 

1. "Земельный кодекс Российской Федерации" Закон РФ N 136-ФЗ от 25.10.2001 Принят ГД ФС РФ 28.09.2001)

 

2."Об утверждении Положения о контроле за проведением землеустройства" Постановление № 273 от 26.04.2002 г.

Принявший орган: "Правительство РФ"

 

3."О государственном кадастре недвижимости " Закон РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г.

 

4. "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Закон РФ № 232-ФЗ от 18.12.2006 г.

В редакции от 04.12.2007 г. Документ был изменен:

Федеральным законом от 8 ноября 2007 года № 257-ФЗ; Федеральным законом от 4 декабря 2007 года № 324-ФЗ

 

 

5. "О землеустройстве" Закон РФ № 78-ФЗ от 18.06.2001 г.

 

В редакции от 04.12.2006 г. Документ был изменен:

Федеральным законом от 18 июля 2005 года № 87-ФЗ; Федеральным законом от 4 декабря 2006 года

 

Семинар 14

 

Судебная практика органов управления земельными ресурсами в Москве.

 

1.Судебная практика в арбитражных судах

Основные судебные дела по спорам:

 

• о признании прав на земельные участки, в том числе, права постоянного (бессрочного) пользования по ранее оформленным актам;
• о признании права собственности на земельные участки;
• об обжаловании действий (бездействия) государственных органов;
• об обжаловании решений Городской комиссии по рассмотрению вопросов фактического землепользования,;
• о признании недействительными распоряжений Правительства Москвы о строительстве объектов недвижимости;
• о признании недействительными распоряжений Комитета по градостроительству и архитектуре об утверждении границ земельных участков;
• о признании сделок недействительными;
• об оспаривании действий по проведению, прекращению, аннулированию кадастрового учета объектов недвижимости.

 

 

2. Судебная практика в районных судах

 

• о признании права собственности на земельные участки;
• о реальном разделе земельных участков и определении порядка пользования земельными участками;
• обжалование действий (бездействия) Комитета в связи с оформлением гражданами прав на земельные участки;
• о признании недействительными сделок с домами, земельными участками;
• о признании незаконными действий Комитета по кадастровому учету первичных объектов недвижимости (зданий, сооружений), вторичных объектов недвижимости (помещений);
• о признании построек объектами недвижимого имущества.

 

Литература

 

1. "Земельный кодекс Российской Федерации" Закон РФ N 136-ФЗ от 25.10.2001 Принят ГД ФС РФ 28.09.2001)

 

2. "О государственном кадастре недвижимости " Закон РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г.

 

3. "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"Закон РФ № 232-ФЗ от 18.12.2006 г.

В редакции от 04.12.2007 г. Документ был изменен:

Федеральным законом от 8 ноября 2007 года № 257-ФЗ; Федеральным законом от 4 декабря 2007 года № 324-ФЗ

 

4. "О землеустройстве" Закон РФ № 78-ФЗ от 18.06.2001 г.

 

В редакции от 04.12.2006 г. Документ был изменен:

Федеральным законом от 18 июля 2005 года № 87-ФЗ; Федеральным законом от 4 декабря 2006 года

 

 

ТЕМАТИКА КОНТРОЛЯ

Примерные темы для рефератов

 

1. Земельные ресурсы как объект управления.

2. Правовое обеспечение управления земельными ресурсами. Современный международный опыт управления земельными ресурсами.

3. Формирование системы управления муниципальной

недвижимостью.

4. Земельные ресурсы как основа экономического понятия собственности и хозяйствования.

5. Земельные ресурсы как инструмент экономической политики муниципального образования.

6. Рынок земель в зарубежных странах.

7. Современное состояние государственного управления земельно-имущественными отношениями в городах России

8. Стратегическая направленность государственной земельно-имущественной политики в городах.

9. Учет муниципальной недвижимости.

10. Муниципальная собственность — экономическая основа местного самоуправления.

11. Роль государственного земельного кадастра в системе управления земельными ресурсами.

12. Государственный земельный кадастр в крупном городе

13. Специфика формирования стоимости земли в России.

14. Понятие и принципы массовой оценки земель.

15. Оценка земель природно-рекреационного использования. Методики определения земельного налога.

16. Порядок расчета налогооблагаемой базы земли

17. Особенности формирования рынков недвижимости в городах России.

18. Меры по развитию инфраструктуры земельного рынка.

19. Оценка земель, занятых объектами промышленно-коммерческого назначения.

20. Оценка земель поселений доходными методами.

21. Общая характеристика доходного метода.

22. Оценка земель сельскохозяйственного назначения.

23. Оценка земель под промышленной застройкой общественного (гражданского) назначения.

24. Оценка земель населенных пунктов методом сравнения и анализа существующих продаж.

25. Оценка земель, занятых жилой застройкой и отдельными категориями коммерческих зданий-сооружений.

26. Земельный налог как основной механизм регулирования экономического размера городского землепользования.

27. Оценка земель, занятых коммерческими предприятиями по обслуживанию населения.

28. Цель, задачи и принципы зонирования земель городов и сел (городских и сельских поселений).

29. Содержание зонирования.

30. Задачи администрации в системе управления муниципальным имуществом.

31. Цели и задачи системы управления муниципальным имуществом.

32. Объекты и субъекты системы управления муниципальным имуществом.

33. Классификация видов управленческой деятельности.

34. Цели управления муниципальной недвижимостью.

35. Классификация методов управления муниципальной недвижимостью.

36. Система органов управления муниципальной недвижимостью.

37. Право муниципальной собственности на землю.

38. Инструментарий по оценке земельных участков поселений (населенных пунктов).

39. Технология оценки земельных участков.

 

Вопросы к итоговому контролю и зачету

 

1. Основные функции органов управления земельными ресурсами. Землеустройство как механизм управления земельными ресурсами.

2. Разграничение государственной и муниципальной собственности на земельные участки.

3. Проведение земельных торгов.

4. Система муниципальных земельных участков.

5. Муниципальное регулирование земельных отношений.

6. Зарубежный опыт государственного управления землями крупных городов.

7. Регулирование операций по купле-продаже земли.

8. Общая характеристика земельно-имущественной политики в городах России.

9. Механизм регулирования земельно-имущественных отношений

10. Органы управления муниципальной недвижимостью.

11. Регистрация прав на недвижимость

12. Предоставление общественных благ и земельные ресурсы. Органы управления муниципальным имуществом и муниципальной недвижимостью.

13. Цель и задачи КУГИ

14. Понятие земельного кадастра.

15. История земельного кадастра в России и мире.

16. Ведение государственного земельного кадастра.

17. Перспективы и проблемы разработки земельного кадастра.

18. Общие положения государственного земельного кадастра.

19. Структура, содержание и документация государственного земельного кадастра.

20. Государственный земельный кадастр как информационная система управления земельно-имущественным комплексом в крупных поселениях.

21. Общие принципы оценки земельных ресурсов.

22. Методы массовой оценки земель городов (населенных пунктов).

23. Оценка земель поселений затратным методом.

24. Общие принципы по факторной экономической оценки земель населенных пунктов.

25. Оценка земель природно-рекреационного использования.

26. Оценка земель, занятых объектами промышленно-коммерческого назначения.

27. Оценка земель поселений доходными методами.

28. Общая характеристика доходного метода.

29. Оценка земель сельскохозяйственного назначения.

30. Оценка земель под промышленной застройкой общественного (гражданского) назначения.

31. Оценка земель населенных пунктов методом сравнения и анализа существующих продаж.

32. Оценка земель, занятых жилой застройкой и отдельными категориями коммерческих зданий-сооружений.

33. Оценка земель, занятых коммерческими предприятиями по обслуживанию населения.

34. Результаты экономической оценки земель поселений

35. Арендные отношения.

36. Аренда земли как основной механизм управления земельно-имущественным комплексом города.

37. Методики определения арендной платы.

38. Порядок расчета арендооблагаемой базы земли.

39. Методики определения земельного налога.

40. Порядок расчета налогооблагаемой базы земли

41. Особенности формирования рынков недвижимости

в городах России.

42. Меры по развитию инфраструктуры земельного рынка.

43. Зонирование земель городов и иных населенных пунктов (городских и сельских поселений).

44. Цель, задачи и принципы зонирования земель городов и сел (городских и сельских поселений).

45. Содержание зонирования.

46. Задачи администрации в системе управления муниципальным имуществом.

47. Цели и задачи системы управления муниципальным имуществом.

48. Объекты и субъекты системы управления муниципальным имуществом.

49. Классификация видов управленческой деятельности.

50. Цели управления муниципальной недвижимостью.

51. Классификация методов управления муниципальной недвижимостью.

52. Система органов управления муниципальной недвижимостью.

53. Право муниципальной собственности на землю.

54. Кадровое обеспечение управления земельными ресурсами.

55. Принципы кадровой политики в системе управления земельными ресурсами.

56. Государственная система подготовки и повышения квалификации управленческих кадров.

57. Организация выполнения земельно-оценочных работ.

58. Алгоритм определения стоимости земель населенных пунктов.

59. Инструментарий по оценке земельных участков поселений (населенных пунктов).

60. Технология оценки земельных участков.

61. Экономическая оценка земель поселений: метод анализа чувствительности.

62. Экономическая оценка земель поселений: метод сценариев.

 

 

Учебно-методическое обеспечение программы

Основная литература

 

1. Голованов В.И. Управление земельными ресурсами. М.Изд.МУМ, 2012
2. Григорьев В.В., Острина И.А. Управление муниципальной недвижимостью: Учебно-практ. пособие.-М.Дело,2001.-704с.
3. Руднев А. В. Землепользование в городах. — М.: Надежда, 1995.
4. Руднев А. В. Управление муниципальными землями. — М.: ГУУ, 1998.
5. Фридман Д. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. — М.: Дело, 1995.
6. Харрисон Г. Оценка недвижимости. — М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 1994.
7. Горемыкин В. А. Российский земельный рынок. — М.: Инфра — М., 1996.

 

Дополнительная литература

 

1. Конституция Российской Федерации. — М.: Новая школа, 1995.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. — М.: Юридич. лит., 1996.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г № 136-ФЗ
4. Закон РФ «О плате за землю». — М.: Юридическая литература, 1997.
5. Закон РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации «. — М.: Прогресс, 1995.
6. Земельно-аграрная реформа в России. Законодательство. — М.: Юридическая литература, 1994.
7. Антонов В.П. Оценка земли. - Владимир: изд-во «Посад»,1997.
8. Антюганов С.В., Аратский Д.Б. и др. Системно-концептуальные подходы к управлению собственностью в нижегородской области: Опыт и перспективы. - Н.Новгород, ГИПП Нижполиграф,1997.-256с.
9. Аратский Д.Б. Экономические модели управления земельными ресурсами на региональном уровне.-Н.Новгород,ВВАГС,1998.-195с.
10. Артеменко Т.В.,Севастьянов А.В. Экономика недвижимости; учебное пособие.М.:ГУЗ,2000—127с.
11. Афанасьев Л. Анализ и оценка текущего состояния рынка земли. Интернет.
12. Бабкин С.А. основные начала организации оборота недвижимости. -М.:АО Центр ЮРНФОР»,2001.-371с.
13. Белых А.П. Формирование портфеля недвижимости: Учебное пособие. - М..: Финансы и статистика,1999.
14. Варламов А.А., Комов Н.В. Государственное регулирование земельных отношений. Учебник для вузов.- М.:Колос.2000.-264с.
15. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости.Учебник.-М.Маркетинг,2002.-804с.
16. Гранова И.В. Оценка недвижимости. - СПб: питер,2001.-256с.
17. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости.-СПб:Питер,2001.-336с.
18. Гровер Р., Соловьев М. Управление недвижимостью. -М. Высшая школа приватизации и предпринимательства,2001
19. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости: Учебн. пособие. -М.:Финансы и статистика,1999
20. Ершова И.В. правовой режим государственного имущества в хозяйственном обороте: теоретические основы и пути свершенствования.-М.Юриспруденция,2001.304с.
21. Есипов В.Е. Ипотечно-инвестиционный анализ: Учебное пособие.-СПб: Изд-во СПбУЭФ,1998.
22. Есипов В.Е. Теория и методы оценки недвижимости: Учеб.пособие. - СПБ: Изд-во СПбУЭФ,1997.
23. Зарубежные исследования о налоговой системе и рынке земли. Сб. статей
24. Земельная реформа и развитие земельного рынка в России. Материалы Федерального кадастрового центра «Земля».Интернет
25. Земельно-арендные отношения в г. Москве. Сборник нормативных актов. — М.: Интерлист-Интершельф, 1995.
26. Земельное право России // Под редакцией В. В. Петрова. М.: Стоглавъ, 1995.
27. Земельный кадастр: Теория, методика, практика. Учебное пособие/под ред.А.А.Варламова.-М.:ГУЗ,2000.-532с.
28. Комментарий к закону «О государственном земельном кадастре»/под ред. Е.А.Галиновской.-М.Юстициинформ,2002-152с.
29. Комментарий к Земельному кодексу РФ.-М.Юрист.2002.-782с.
30. Комов Н.В. Управление земельными ресурсами России: Справочное пособие.-М.РУССЛИТ,1995.-302с.
31. Костецкий В.А. Оценка земельных ресурсов в России. -СПб., Изд-во СПбУЭФ,1998
32. Лойко П.Ф. Земельный потенциал мира и России: пути глобализции его использования в 21 веке: Учебное пособие. -М.: Федеральный кадастровый центр «Земля»,2000.-342с.
33. Местное самоуправление в России. — М.: «Грамота», 1995.
34. Налого и налогообложение:Учебное пособие для вузов/ Под ред Русаковой.-М.Финансы,ЮНИТИ,1998.-495с.
35. Налогообложение недвижимости. -М. Изд-во Приор,1998.-160с.
36. Недвижимость в Москве и Московской области. — М.: Спарк, 1993.
37. Нилиповский В.И. рынок недвижимости и его профессиональные участники/землеустроительная наука- российским реформам: Сб. докл. ГУЗа за 1996-2000гг.,т.2.Землеустройство,земельный кадастр,экономика,экология,архитектура.-М.ГУЗ,2001.-375с.
38. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России.-М.Экзамен,2000.-512с.
39. Особенности оценки развития и управления территориями поселений. Монография/под ред. А.В.Севастьянова //Итоги науч. исс. раб. ГУЗа в 1996-2000гг.-М.ГУЗ.2001.-220с.
40. Оценка земельных ресурсов: учебное пособие/под ред. В.П.Антонова П.Ф.Лойко. -Институт оценки природных ресурсов,1999-364с.
41. Пособие по совершению сделок с земельными участками/под ред. В.В.Алакоза,В.И.Киселева.-М.Госкомзем,1999.-184с.
42. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в Росси/ под ред.В.С.Ема.-М.:Статут,1999.-125с
43. Приватизация земли и реформа управления недвижимостью: регистрация прав собственности, налогообложение, инвестиции в городское развитие. Справочно-методические материалы для федеральных и местных органов власти. -М. Международный центр социально-экономических исследований «Леонтьевский центр».НПО Перспектива,1995.
44. Прорвич В.А. Основы экономической оценки городских земель.М.:Дело,1998.
45. Улюкаев В.Х. Земельное право: Учебник для вузов.- М.:Былина. 2002.-423с
46. Черняк А. В. Оценка городской недвижимости. — М.: РДЛ, 1996.
47. Черняк В.З. Бизнес-планирование. Учебно-практическое пособие. -М.: Изд-во РЛД,2001.-272с.
48. Чешев А.С., Фесенко И.П. Земельный кадастр. Учебник для вузов.- М.:Изд-во ПРИОР.2000.- 368с.
49. Эккерт Д. Оценка земельной собственности. — Красногорск: Красная гора, 1993.законом от 4 декабря 2006 года
50. Эккерт Д. Оценка земельных участков: Учеб. пособие. -М.: РОО,1994

 

 

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН ИЗУЧЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ

 

№	Наименование тем	Аудиторные занятия	Самост раб	Всего
	Лекции	Семинары	Всего
	Роль государства в управлении земельными ресурсами
	Теоретические и методологические основы государственного и муниципального регулирования земельно-имущественных отношений на территориях городов
	Концептуальные основы государственного регулирования 123Следующая ⇒ Поделиться с друзьями: Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости... Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют... Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого... Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...  © cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста. Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы! 0.015 с.