Перечислите виды градостроительной документации и их предназначение.

ГД подразделяется на:

1.Территориального планирования

2.Градостроительного зонирования

3. По планировке территории

ГД территориального планирования поселения является генеральный план городского поселении.

ГД по градостроительному зонированию разрабатывается в виде проекта правил землепользования и застройки.

ГД по планировке территорий определяет принципы и приемы пространственной ориентации застроенных и подлежащих застройке территорий поселений, а также конкретного размещения ОКС

Включает в себя:

-Проект границ городского поселения

-Проекты планировки и градостроительной организации частей территории поселения, а именно функциональных зон планируемых районов, градостроительных или жилищно-имущественных комплексов ст. 42 Гр.к.

-Проекты межевания территории ст.43 Гр.к

-Детализация проектов межевания, проекты застройки кварталов и др. элементов планировочной структуры поселения, его частей.

-Градостроительные планы ЗУ ст.44 Гр.к.

-Рабочие проекты: благоустройства территории, инженерного оборудования и инженерной подготовки территории, схемы первоочередного строителтства.

Выделяются три основных вида градостроительной документации - федерального уровня, уровня субъекта РФ и территорий городских и сельских поселений. К первому виду относится Генеральная схема расселения на территории Российской Федерации и схемы градостроительного планирования развития частей территории Российской Федерации, которые называются консолидированными схемами градостроительного планирования.

Консолидированные схемы, в свою очередь, служат основой для разработки градостроительной документации уровня субъекта РФ. Ко второму виду относятся территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий республик, краев, областей, автономной области, автономных округов, пригородных зон, иных территорий, которые именуются в Кодексе территориальными комплексными схемами градостроительного планирования развития территорий субъектов РФ и частей территорий субъектов РФ. Эти схемы разрабатываются для всех субъектов Федерации, кроме городов Москвы и Санкт-Петербурга.

Третий вид - градостроительная документация для территорий городских и сельских поселений - подразделяется на документацию о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований и градостроительную документацию о застройке территорий городских и сельских поселений.

Подвидами документации о градостроительном планировании являются территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов (уездов), сельских округов (волостей, сельсоветов), генеральные планы городских и сельских поселений и проекты черты городских и сельских поселений, черты других муниципальных образований.

Градостроительная документация о застройке разрабатывается в формах проектов планировки частей территорий городских и сельских поселений (проект планировки), проектов межевания территорий и проектов застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений (проект застройки).

25. Раскройте содержание правил землепользования и застройки и предназначение.

Градостроительный документ о град. зонировании разрабатывается в виде проекта «Правил землепольз-я и застройки». Градостроительная документация по планированию территорий определяет принципы и приемы пространственной организации застроенных и подлежащих застройки территорий поселений, а так же капит-го строит-ва и вкл. в себя проект границ поселений, проекты планировки и градост-й организации частей территор-го поселения.

Правила землепользования и застройки поселения и межселенных территорий разрабатываются в целях привлечения инвестиций на основе возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые в совокупности обеспечивают условия устойчивого социально-экономического развития муниципальных образований.

Земельные участки с одинаковыми видами разрешенного использования и параметрами строительства и реконструкции объектов застройки объединяются в территориальные зоны или подзоны

При подготовке Правил землепольз-я и застройки границы территориальных зон устанав-тся с учетом:

1) возмож-ти сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения, генеральным планом городского округа, схемой территориального планирования муниципального района;

3) назначения территориальных зон;

4) сложившейся планир-ки территории и существующего землепольз-я;

5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках

Принципиальное значение правил землепользования и застройки состоит в том, что информация о разрешённом использовании земельных участков и объектов капитального строительства в форме градостроительных регламентов имеет правовой статус.

Разработку правил землепользования и застройки поселений и городских округов обеспечивают, соответственно, органы местного самоуправления поселений и городских округов. При разработке правил землепользования и застройки на межселенных территориях данными вопросами занимаются органы местного самоуправления муниципального района.