Тематика семинарских занятий и КСР по земельному праву

Тематика семинарских занятий и КСР по земельному праву

 

№	Тема	Количество часов
Семинарские занятия
1.	Предмет и источники земельного права. Земельные правоотношения
2.	Право собственности на землю
3.	Право пожизненного наследуемого владения и право пользования земельными участками
4.	Государственное регулирование в области использования и охраны земель
5.	Распределение и перераспределение земель
6.
7.	Правовое регулирование гражданского оборота земель
8.	Правовое обеспечение экономического механизма охраны и рационального использования земель
9.	Ответственность за нарушение законодательства об охране и использовании земель. Разрешение земельных споров
10.	Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
Контролируемая самостоятельная работа
1.	Правовой режим земель населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов
2.	Правовой режим земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения. Правовой режим земель лесного и водного фонда
3.	Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения
4.	Итоговое занятие

 

 

Семинарское занятие 1.

ТЕМА. Предмет и источники земельного права. Земельные правоотношения

( 2 часа)

Вопросы

1. Понятие и предмет земельного права. Метод земельно-правового регулирования.

2. Система земельного права.

3. Соотношение земельного права с другими отраслями права.

4. Понятие и классификация источников земельного права.

5. Понятие и виды земельных правоотношений. Структура земельных правоотношений.

6. Земля как объект правового регулирования. Состав земель Республики Беларусь.

7. Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений.

НОРМАТИВНЫЕ правовые АКТЫ:

1. Конституция Республики Беларусь (с изм. и доп., принятыми на респ. референдумах от 24 нояб. 1996 г., 17 окт. 2004 г.).

2. Кодекс Республики Беларусь о земле: Кодекс Респ. Беларусь, 23 июля 2008 г. № 425-З, с изм. и доп. от 06.11.2008 № 447-З, от 28.12.2009 № 96-З, от 06.05.2010 № 120-З, от 7 января 2011 г. № 232-З.

3. Гражданский кодекс Респ. Беларусь: Закон Респ. Беларусь, 7 января 1998 г. (с изм. и доп.)

4. Закон Республики Беларусь от 15.07.2010 № 169-З "Об объектах, находящихся только в собственности государства, и видах деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства»

5. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Респ. Беларусь, 22 июля 2002 г. № 133-З (с изм. и доп. от 04.01.2003 № 177-З, от 16.05.2006 № 115-З, от 20.10.2006 № 170-З, от 07.05.2007 № 212-З, от 02.05.2008 № 335-З, от 08.07.2008 № 378-З, от 09.11.2009 № 56-З, от 04.01.2010 № 109-З, от 3 июня 2011 г. № 271-З).

6. Указ Президента Республики Беларусь от 04.01.1999 № 1 "Об утверждении Единого правового классификатора Республики Беларусь" (с изм. и доп. от 08.09.1999 № 524, от 06.08.2002 № 424, от 04.03.2005 № 115, от 12.05.2005 № 223, от 26.10.2006 № 633, от 12.01.2007 № 23, от 31.12.2007 № 698, от 28.01.2008 № 43, от 23.07.2008 № 408, от 18.06.2009 № 323, от 06.08.2010 № 406)

7. Указ Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (с изм. и доп. от 27.12.2007 № 667, от 06.02.2009 № 64, от 12.05.2009 № 241, от 11.06.2009 № 305, от 21.08.2009 № 427, от 11.12.2009 № 622, от 11.12.2009 № 624, от 26 мая 2011 г. № 220).

8. Положение о порядке перевода земель из одних категорий и видов в другие и отнесения земель к определенным видам: утв. Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 (с изм. и доп. от 27.12.2007 № 667, от 06.02.2009 № 64, от 12.05.2009 № 241, от 11.06.2009 № 305, от 21.08.2009 № 427, от 11.12.2009 № 622, от 11.12.2009 № 624, от 26 мая 2011 г. № 220).

9. Технический кодекс установившейся практики "Деление (раздел), слияние земельных участков. Требования к осуществлению": утв. Приказом Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 14 декабря 2010 г. N 446.

Семинарское занятие 2.

Семинарское занятие 3.

Семинарское занятие 4.

Государственное регулирование в области использования и охраны земель

(2 часа)

ВОПРОСЫ:

1. Общая характеристика государственного регулирования в области использования и охраны земель.

2. Система органов государственного регулирования в области использования и охраны земель.

3. Землеустройство.

4. Мониторинг земель.

5. Ведение государственного земельного кадастра.

6. Государственная регистрация земельных участков, прав на них и сделок с земельными участками

7. Государственный контроль в области охраны и использования земель.

ЗАДАЧИ

1. Решением районного исполкома дорожно-эксплуатационной организации был предоставлен земельный участок для реконструкции автомобильной дороги общего пользования, который был изъят из земель колхоза. Землеустроительная организация назначила установление границ земельного участка на местности на 15 сентября 2010 г., о чем известила всех заинтересованных лиц, однако землепользователь, из земель которого изъят данный участок, при проведении работ по установлению границ отсутствовал.

В каком порядке устанавливаются границы земельных участков?

Назовите права и обязанности участников этих правоотношений.

2. Решением районного исполкома Моисееву в установленном порядке был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,5 га. Право собственности на землю было зарегистрировано в территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру. Однако, приступив к освоению участка, гражданин Моисеев обнаружил несоответствие площади земельного участка, указанной в свидетельстве (удостоверении) о государственной регистрации, и фактической площади.

Каким образом следует поступить гражданину Моисееву?

Какие органы (организации по землеустройству, исполком, территориальная организация по государственной регистрации и земельному кадастру и др.) несут ответственность за несоответствие сведений, указанных в правоудостоверяющих документах, фактическим данным?

3. ОАО «Диамед» приобрело по договору купли-продажи у унитарного предприятия «Строймаркет» стационарный строительный комплекс, расположенный на земельном участке, находящемся в постоянном пользовании УП. ОАО «Диамед» обратилось в Пуховичский районный исполнительный комитет с заявлением о переоформлении права постоянного пользования земельным участком, необходимым для обслуживания этой недвижимости.

Исполком предложил ОАО представить документы о государственной регистрации строительного комплекса, после чего будет решен вопрос о предоставлении права пользования земельным участком.

В каком порядке и на основании каких документов осуществляется государственная регистрация перехода прав на земельные участки?

4. Колхоз «Победа» построил на землях, предоставленных ему на праве постоянного пользования, второй корпус животноводческой фермы. Строительство велось собственными силами колхоза и без предварительного согласования места размещения объекта.

Районная инспекция природных ресурсов и охраны окружающей среды внесла в исполнительный и распорядительный орган предложение о приостановлении эксплуатации второго корпуса фермы до проведения предварительного согласования места размещения объекта и получения заключения ПО «Белгеология» о наличии или отсутствии в месте строительства месторождений полезных ископаемых.

Какие органы осуществляют государственный контроль за использованием и охраной земель? Как распределяется их компетенция?

 

Нормативные правовые акты

1. Кодекс Республики Беларусь о земле: Кодекс Респ. Беларусь, 23 июля 2008 г. № 425-З, с изм. и доп. от 06.11.2008 № 447-З, от 28.12.2009 № 96-З, от 06.05.2010 № 120-З, от 7 января 2011 г. № 232-З.

2. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Респ. Беларусь, 22 июля 2002 г. № 133-З (с изм. и доп. от 04.01.2003 № 177-З, от 16.05.2006 № 115-З, от 20.10.2006 № 170-З, от 07.05.2007 № 212-З, от 02.05.2008 № 335-З, от 08.07.2008 № 378-З, от 09.11.2009 № 56-З, от 04.01.2010 № 109-З, от 3 июня 2011 г. № 271-З).

3. О местном управлении и самоуправлении: Закон Респ. Беларусь, 4 января 2010 г. № 108-З.

4. Указ Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (с изм. и доп. от 27.12.2007 № 667, от 06.02.2009 № 64, от 12.05.2009 № 241, от 11.06.2009 № 305, от 21.08.2009 № 427, от 11.12.2009 № 622, от 11.12.2009 № 624, от 26 мая 2011 г. № 220).

5. Указ Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 № 622 "О совершенствовании порядка регулирования земельных отношений и осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель"(с изм. и доп. от 01.03.2010).

6. Указ Президента Республики Беларусь от 16.10.2009 № 510 "О совершенствовании контрольной (надзорной) деятельности в Республике Беларусь" (вместе с "Положением о порядке организации и проведения проверок") (с изм и доп. от 09.03.2010).

7. Указ Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан".

8. Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 02.05.2005 № 14 «Об утверждении реестра организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, их филиалов и бюро" (с изм. и доп. от 07.08.2009).

9. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29.07.2006 № 958 "Вопросы Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь" (с изм. и доп. от 07.12.2006 № 1632, от 17.05.2007 № 615, от 31.05.2007 № 729, от 11.09.2007 № 1158, от 16.10.2007 № 1337, от 07.03.2008 № 347, от 22.08.2008 № 1214, от 31.12.2008 № 2053, от 06.01.2009 № 4, от 11.08.2009 № 1056, от 11.09.2009 № 1184, от 05.02.2010 № 157, от 11.03.2010 № 342, от 26.07.2010 № 1114).

10. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28.03.2007 № 386 "Об утверждении Положения о порядке проведения в составе Национальной системы мониторинга окружающей среды в Республике Беларусь мониторинга земель и использования его данных" (с изм. и доп. от 10.06.2008 № 835).

11. Инструкция об организации работ по проведению мониторинга земель: постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 22.12.2009 № 68.

12. Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 10.05.2007 № 27 "Об утверждении Положения об информационно-аналитическом центре мониторинга земель Национальной системы мониторинга окружающей среды в Республике Беларусь"

13. Положение «О кадастровом делении Республики Беларусь», утв. Постановлением Госкомзема от 19 сентября 2000 г. № 10 (с изм. и доп. от 27.07.2006 № 15)

14. Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29.01.2010 № 10 «О некоторых вопросах ведения единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь»

15. Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 04.06.2004 № 27 «Об утверждении Инструкции о порядке формирования реестра цен на земельные участки государственного земельного кадастра и выдачи информации из него» (с изм. и доп. от 27.12.2005 № 58, 03.04.2008 № 21).

16. Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 03.06.2010 № 37 "Об утверждении Инструкции о порядке ведения регистра стоимости земельных участков государственного земельного кадастра и выдачи информации из него"

17. Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 31.05.2007 № 31 "О некоторых вопросах кадастровой оценки земель" (с изм. и доп. от 20.11.2007)

18. Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24.08.2006 № 26 "Об утверждении форм свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации и Инструкции о порядке заполнения регистраторами свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации" (с изм. и доп. от 14.08.2007 № 46, от 03.04.2008 № 21, от 06.08.2008 № 62, от 21.07.2009 № 47).

19. Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 18.03.2004 № 10 "Об утверждении Инструкции о порядке формирования и ведения регистрационного дела" (с изм. и доп. от 03.04.2008 № 21, от 06.08.2008 № 62).

20. Инструкция по установлению, восстановлению и закреплению границ земельных участков: утв. Постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь, 16 мая 2002 г. № 3 (с изм. и доп. от 02.09.2003 № 10, от 02.05.2005 № 15, от 20.04.2006 № 13, от 27.07.2006 № 16, от 11.01.2008 № 1).

21. Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 08.02.2008 № 12
"Об организациях по землеустройству".

22. СТБ 52.2.01-2007 "Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка земельных участков": утв. Постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь (с изм. и доп. от 30.11.2007 N 62, от 19.03.2008 N 14, от 31.03.2008 N 16, от 13.06.2008 N 34, от 29.08.2008 N 43, от 28.11.2008 N 56, от 27.02.2009 N 11, от 28.04.2010 N 18, от 05.05.2010 N 19, от 15.07.2010 N 40, от 28.07.2010 N 41, от 19.10.2010 N 60, от 01.11.2010 N 64).

Семинарское занятие 5, 6.

Задачи.

1. Семижон подала в сельский исполком заявление о приобретении в частную собственность предоставленных ей земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по кадастровой стоимости. В заявлении указала, что она состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы; у нее на праве пожизненного наследуемого владения находится два земельных участка - для ведения личного подсобного хозяйства и строительства и обслуживания жилого дома общей площадью 0,5 га. Исполком отказал в удовлетворении данной просьбы, ссылаясь на то, что заявительница может выкупить по кадастровой стоимости только один участок – для ведения личного подсобного хозяйства.

В каком порядке передаются в частную собственность земельные участки, находящиеся в пожизненном наследуемом владении граждан? Какие льготы имеются у таких граждан? Возможно ли предоставление в данном случае рассрочки внесения платы за земельный участок?

Разъясните порядок определения и внесения платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность.

2. Сафонов неоднократно покупал на аукционе по продаже земельных участков в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома, которые впоследствии отчуждал другим гражданам, не приступая к их освоению.

Имеется ли в данном случае нарушение аукционного порядка предоставления земельных участков в частную собственность? Какие требования предъявляются к участникам таких аукционов? Каким образом формируется земельный участок для распределения на аукционе?

 

3. ООО «Вестгран» обратилось в исполком с заявлением о предоставлении ему в аренду дополнительного земельного участка для строительства новых производственных помещений в связи с расширением производства. Искомый участок граничит с земельным участком, который уже находится в пользовании данного юридического лица, и длительное время никем не используется.

Для распределения данного участка исполком решил организовать аукцион, в котором предложил принять участие ООО «Вестгран».

Какие аукционы могут проводиться при распределении земельных участков в аренду? В каких случаях юридические лица могут получить в аренду земельный участогк без аукциона для строительства объектов недвижимого имущества?

4. ЧУП «Олимп» осуществило предварительное согласование места размещения земельного участка для строительства производственного помещения в августе 2008 года. Срок действия предварительного согласования был определен 2 года.

В связи с длительными сроками проведения проектно-изыскательских работ ЧУП обратилось в исполком с заявлением о продлении этого срока на 2 месяца.

Какой ответ должен дать исполком? Может ли этот участок быть распределен другому землепользователю?

5. Решением районного исполнительного комитета ЗАО «Импульс» был предоставлен во временное пользование земельный участок сроком на 4 года из земель, изъятых у лесхоза.

По истечении указанного срока ЗАО «Импульс» продолжало пользоваться этим участком на тех же условиях, в связи с чем его руководитель был предупрежден землеустроительной службой райисполкома о необходимости возвратить временно занимаемый участок. В своих возражениях руководитель ЗАО «Импульс» указал, что исполнительный комитет не поставил его в известность о необходимости освободить данный участок.

В каком порядке прекращается временное землепользование?

Можно ли продлить срок пользования земельным участком?

 

6. У Николаева в пожизненном наследуемом владении имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в д. Заозерье. Николаев обратился в сельский исполком с заявлением об изъятии у него части земельного участка, расположенной в охранной зоне линии связи, и замене ее на равноценную.

Исполком отказал в изъятии и замене земельного участка, указав в ответе, что изъятие невозможно, так как данный участок не предназначен под застройку и может использоваться в соответствии с его целевым назначением.

В каком порядке могут устанавливаться ограничения в пользовании земельным участком?

Какие гарантии имеют землепользователи в случае установления таких ограничений?

7. Жители дер. Ляховичи обратились в сельский исполнительный комитет с заявлением о предоставлении им в коллективное пользование земельного участка для выпаса сельскохозяйственных животных из земель, расположенных в границах данной деревни.

При этом они просили предоставить им в пользование пастбище бесплатно, поскольку большинство собственников сельскохозяйственных животных имеют преклонный возраст и тяжелое материальное положение.

Сельский исполнительный комитет отказал в предоставлении земельного участка для выпаса сельскохозяйственных животных, ссылаясь на отсутствие свободных земель.

Определите, для каких целей и в каком порядке земельные участки могут предоставляться в пользование граждан?

Могут ли земельные участки предоставляться в совместное пользование граждан?

 

НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ:

1. Кодекс Республики Беларусь о земле: Кодекс Респ. Беларусь, 23 июля 2008 г. № 425-З, с изм. и доп. от 06.11.2008 № 447-З, от 28.12.2009 № 96-З, от 06.05.2010 № 120-З, от 7 января 2011 г. № 232-З.

2. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Респ. Беларусь, 22 июля 2002 г. № 133-З (с изм. и доп. от 04.01.2003 № 177-З, от 16.05.2006 № 115-З, от 20.10.2006 № 170-З, от 07.05.2007 № 212-З, от 02.05.2008 № 335-З, от 08.07.2008 № 378-З, от 09.11.2009 № 56-З, от 04.01.2010 № 109-З, от 3 июня 2011 г. № 271-З).

3. О местном управлении и самоуправлении: Закон Респ. Беларусь, 4 января 2010 г. № 108-З.

4. Указ Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (с изм. и доп. от 27.12.2007 № 667, от 06.02.2009 № 64, от 12.05.2009 № 241, от 11.06.2009 № 305, от 21.08.2009 № 427, от 11.12.2009 № 622, от 11.12.2009 № 624, от 26 мая 2011 г. № 220).и утвержденные им положения:

· Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков;

· Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков в г. Минске и областных центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства капитальных строений (зданий, сооружений);

· Положение о порядке формирования и предоставления земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности;

· Положение о порядке перевода земель из одних категорий и видов в другие и отнесения земель к определенным видам.

5. Положение о порядке предоставления зданий, помещений и земельных участков дипломатическим представительствам, приравненным к ним представительствам международных организаций и консульским учреждениям иностранных государств в Республике Беларусь: утверждено Указом Президента Республики Беларусь, 17 декабря 2003 г. № 563

6. Указ Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд» (с изм. и доп. от 05.05.2009 № 231, от 09.03.2010 № 143).

7. Указ Президента Республики Беларусь от 05.05.2009 № 231 "О дополнительных мерах по защите имущественных прав при изъятии в г. Минске земельных участков для государственных нужд"

8. Постановление Совета Министров от 26 марта 2008 г. № 462 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667» (с изм. и доп. от 22.08.2008 № 1214, от 10.09.2008 № 1322, от 16.12.2008 № 1943, от 23.12.2008 № 2010, от 31.12.2008 № 2052, от 31.12.2008 № 2053, от 10.02.2009 № 183, от 23.04.2009 № 523, от 25.04.2009 № 542, от 14.07.2009 № 934, от 08.08.2009 № 1049, от 26.08.2009 № 1106, от 05.11.2009 № 1446, от 11.03.2010 № 342, от 26.07.2010 № 1114, от 2 ноября 2010 г. № 1615, от 30 ноября 2010 г. № 1747, от 21 июня 2011 г. № 812, от 30 июня 2011 г. № 886, от 22 августа 2011 г. № 1115) и утвержденные им положения:

· Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность;

· Положение о порядке организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков;

· Положение о порядке определения размера убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости;

· Положение о порядке выкупа находящихся в частной собственности земельных участков для государственных нужд;

· Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и на право заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества;

· Положение о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений);

· перечень организаций, осуществляющих определение размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости.

9. О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.03.2007 № 407 (с изм. и доп. от 25.04.2009 № 542)

10. Инструкция по установлению, восстановлению и закреплению границ земельных участков: утв. Постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь, 16 мая 2002 г. № 3 (с изм. и доп. от 02.09.2003 № 10, от 02.05.2005 № 15, от 20.04.2006 № 13, от 27.07.2006 № 16, от 11.01.2008 № 1).

23. Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24.08.2006 № 26 "Об утверждении форм свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации и Инструкции о порядке заполнения регистраторами свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации" (с изм. и доп. от 14.08.2007 № 46, от 03.04.2008 № 21, от 06.08.2008 № 62, от 21.07.2009 № 47).

11. Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 18.03.2004 № 10 "Об утверждении Инструкции о порядке формирования и ведения регистрационного дела" (с изм. и доп. от 03.04.2008 № 21, от 06.08.2008 № 62).

12. О кадастровых номерах земельных участков: постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь, 8 апреля 2004 г. № 14 (с изм. и доп. от 27.07.2006 № 16).

13. Инструкция о порядке предоставления сведений и документов в отношении недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним органами по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь, 24 января 2005 г. № 4 (с изм. и доп. от 13.06.2005 № 22, от 09.08.2005 № 32, от 27.12.2005 № 58, от 27.07.2006 № 16, от 03.04.2008 № 21, от 06.08.2008 № 62, от 09.12.2008 № 85, от 21.07.2009 № 47).

Семинарское занятие 7.

Семинарское занятие 8.

Семинарское занятие 9.

Задачи

1. Директор Россонского лесхоза был оштрафован за несоблюдение природоохранного режима использования земель лесного фонда. Нарушение выразилось в захламлении мусором и бытовыми отходами участка, на котором не произрастал лес.

В своем объяснении директор лесхоза ссылался на то, что мусор был самовольно вывезен в лес с территории близлежащего сельского населенного пункта.

Относятся ли к землям лесного фонда земли, не занятые лесом? Какой правовой режим этих земель?

2. Минский областной исполнительный комитет принял решение о предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов на территории, непосредственно примыкающей к мемориальному комплексу, который является историко-культурной ценностью.

Научный руководитель историко-культурной ценности обратился в Минский городской исполнительный комитет с ходатайством о передаче всей территории историко-культурной ценности в ведение Мингорисполкома и о прекращении строительства. В обоснование своего ходатайства представил проект охранной зоны захоронений, которая охватывает территорию строительства.

Определите правовой режим земель историко-культурного назначения. В ведении каких исполнительных и распорядительных органов они находятся.

3. Унитарное предприятие «Древторг» заключило с Мядельским лесхозом договор аренды участка лесного фонда для заготовки древесины, а затем обратилось в Мядельский райисполком для заключения договора аренды соответствующего земельного участка. Исполком отказал в заключении договора аренды, ссылаясь на то, что предоставление в аренду земель лесного фонда законодательством не предусмотрено.

Прав ли исполком?

Каким правом на земельный участок обладает лесопользователь?

4. В связи с расширением территории Национального парка "Беловежская пуща" часть земель деревни Ольховка была включена в состав земель Национального парка. Граждане сохранили право собственности и право пожизненного наследуемого владения на земельные участки, предназначенные для строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, однако на своих земельных участках им было запрещено применять минеральные удобрения и агрохимикаты и использовать сельскохозяйственную технику.

Граждане, считая указанные ограничения необоснованными, обратились в исполком с просьбой разъяснить, имеют ли они право требовать отмены ограничений либо возмещения убытков, причиненных ограничением их прав, включающих реальный ущерб и упущенную выгоду от снижения урожайности.

Дайте квалифицированное разъяснение.

Нормативные правовые акты

1. Кодекс Республики Беларусь о земле: Кодекс Респ. Беларусь, 23 июля 2008 г. № 425-З, с изм. и доп. от 06.11.2008 № 447-З, от 28.12.2009 № 96-З, от 06.05.2010 № 120-З, от 7 января 2011 г. № 232-З.

2. Лесной кодекс Республики Беларусь: Кодекс Республики Беларусь, 14 июля 2000 г., № 420-З (с изм. и доп. от 27.02.2004 № 271-З, от 19.07.2005 № 42-З, от 11.12.2005 № 66-З, от 29.06.2006 № 135-З, от 29.06.2006 № 137-З, от 20.07.2006 № 162-З, от 13.06.2007 № 238-З, от 24.12.2007 № 299-З, от 10.11.2008 № 444-З, от 28.12.2009 № 96-З).

3. Водный Кодекс Республики Беларусь: Кодекс Респ. Беларусь, 15 июля 1998 г. № 191-З (с изм. и доп. от 20.07.2006 № 162-З, от 13.06.2007 № 238-З, от 29.12.2007 № 324-З (ред. 08.07.2008), от 08.07.2008 № 373-З, от 10.11.2008 № 444-З, от 02.07.2009 № 32-З, от 04.01.2010 № 109-З).

4. Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть), 29.12.2009 № 71-З (с изм. и доп. от 15 октября 2010 г. № 174-З, от 10 января 2011 г. № 241-З).

5. Об особо охраняемых природных территориях: Закон Респ. Беларусь, 20 октября 1994 г. № 3335-XІІ: в ред. Закона от 23мая 2000 г., № 396-З (с изм. и доп. от 29.06.2006 № 137-З, от 07.05.2007 № 212-З, от 08.07.2008 № 375-З, от 10.11.2008 № 444-З).

6. О туризме: Закон Респ. Беларусь, 25 ноября 1999 г. № 326-З (в ред. Закона от 9 января 2007 г. № 206-З).

7. Указ Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (с изм. и доп. от 27.12.2007 № 667, от 06.02.2009 № 64, от 12.05.2009 № 241, от 11.06.2009 № 305, от 21.08.2009 № 427, от 11.12.2009 № 622, от 11.12.2009 № 624, от 26 мая 2011 г. № 220).

8. Указ Президента Республики Беларусь от 09.09.2009 № 444 "Об утверждении Положения о порядке предоставления участков лесного фонда юридическим лицам в аренду и (или) пользование для осуществления лесопользования"

9. Указ Президента Республики Беларусь от 07.07.2008 № 364 "Об утверждении Положения о порядке распределения лесов на группы и категории защитности, перевода лесов из одной группы или категории защитности в другую, а также выделения особо защитных участков леса" (с изм. и доп. от 16.10.2008 № 563, от 27.11.2008 № 646).

10. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2006 № 377 "Об утверждении Положения о порядке установления размеров и границ водоохранных зон и прибрежных полос водных объектов и режиме ведения в них хозяйственной и иной деятельности и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь" (с изм. и доп. от 04.10.2007 № 1261, от 22.12.2007 № 1801, от 21.07.2008 № 1049, от 11.03.2010 № 342).

11. Постановление Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь от 29.10.2008 № 94 "О некоторых вопросах особо охраняемых природных территорий" (вместе с "Правилами подготовки планов управления особо охраняемыми природными территориями")

12. Постановление Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь от 16.04.2008 № 38 "О реестре особо охраняемых природных территорий Республики Беларусь" (вместе с "Инструкцией о порядке ведения реестра особо охраняемых природных территорий Республики Беларусь") (с изм. и доп. от 29.10.2008 № 94).

Контролируемая самостоятельная работа (КСР) 3.

Нормативные правовые акты

1. Кодекс Республики Беларусь о земле: Кодекс Респ. Беларусь, 23 июля 2008 г. № 425-З, с изм. и доп. от 06.11.2008 № 447-З, от 28.12.2009 № 96-З, от 06.05.2010 № 120-З, от 7 января 2011 г. № 232-З.

2. Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть), 29.12.2009 № 71-З (с изм. и доп. от 15 октября 2010 г. № 174-З, от 10 января 2011 г. № 241-З).

3. Об основах транспортной деятельности: Закон Респ. Беларусь, 5 мая 1998 г.

4. Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности: Закона Респ. Беларусь, 2 декабря 1994 г. № 3434-ХП

5. О магистральном трубопроводном транспорте: Закон Респ. Беларусь, 9 января 2002 г. № 87-З

6. Об электросвязи: Закон Респ. Беларусь, 19 июля 2005 г. № 45-З

7. Указ Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (с изм. и доп. от 27.12.2007 № 667, от 06.02.2009 № 64, от 12.05.2009 № 241, от 11.06.2009 № 305, от 21.08.2009 № 427, от 11.12.2009 № 622, от 11.12.2009 № 624, от 26 мая 2011 г. № 220).

8. Указ Президента Республики Беларусь от 13.08.2010 № 420 "Об отдельных вопросах взимания земельного налога и арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности"

9. Правила охраны магистральных трубопроводов. Утв. постановлением Совета Министров Респ. Беларусь 11 апреля 1998 г. № 584.

10. Правила охраны линий, сооружений связи и радиофикации в Республике Беларусь. Утв. постановлением Совета Министров Респ. Беларусь 19 июля 2006 г. № 1058.

11.Положение об охране геодезических пунктов. Утв. постановлением Совета Министров Респ. Беларусь 7 сентября 2006 г. № 1153.

 

 

Тематика семинарских занятий и КСР по земельному праву

 

№	Тема	Количество часов
Семинарские занятия
1.	Предмет и источники земельного права. Земельные правоотношения
2.	Право собственности на землю
3.	Право пожизненного наследуемого владения и право пользования земельными участками
4.	Государственное регулирование в области использования и охраны земель
5.	Распределение и перераспределение земель
6.
7.	Правовое регулирование гражданского оборота земель
8.	Правовое обеспечение экономического механизма охраны и рационального использования земель
9.	Ответственность за нарушение законодательства об охране и использовании земель. Разрешение земельных споров
10.	Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
Контролируемая самостоятельная работа
1.	Правовой режим земель населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов
2.	Правовой режим земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения. Правовой режим земель лесного и водного фонда
3.	Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения
4.	Итоговое занятие

 

 

Семинарское занятие 1.