Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...
Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...
Топ:
Генеалогическое древо Султанов Османской империи: Османские правители, вначале, будучи еще бейлербеями Анатолии, женились на дочерях византийских императоров...
Когда производится ограждение поезда, остановившегося на перегоне: Во всех случаях немедленно должно быть ограждено место препятствия для движения поездов на смежном пути двухпутного...
Устройство и оснащение процедурного кабинета: Решающая роль в обеспечении правильного лечения пациентов отводится процедурной медсестре...
Интересное:
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Лечение прогрессирующих форм рака: Одним из наиболее важных достижений экспериментальной химиотерапии опухолей, начатой в 60-х и реализованной в 70-х годах, является...
Берегоукрепление оползневых склонов: На прибрежных склонах основной причиной развития оползневых процессов является подмыв водами рек естественных склонов...
Дисциплины:
2017-12-12 | 187 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
предусмотрен ЗК РФ (ст. 21) только для граждан, которые
приобрели это право до введения Кодекса в действие.
С принятием Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г.
утратил силу Закон РФ от 23 декабря 1992 г. «О праве
граждан РФ на получение в частную собственность и на
продажу земельных участков для ведения личного под-
собного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуаль-
ного жилищного строительства», предусматривающий
титул пожизненного наследуемого владения.
ЗК РФ содержит, с одной стороны, прямой запрет на
приобретение права пожизненного наследуемого вла-
дения по административно-правовым основаниям
(предоставление) после вступления в силу настоя-
щего Кодекса (п. 1 ст. 21), а с другой - правовую
норму, гарантирующую сохранение гражданами ранее
приобретенных ими прав пожизненного наследуемо-
го владения земельным участком, находящимся в го-
сударственной или муниципальной собственности.
Землевладелец не вправе распорядиться своим
земельным участком, находящимся на праве пожиз-
ненного наследуемого владения, за исключением
перехода прав на земельный участок по наследству
(п. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ). Государствен-
ная регистрация перехода права пожизненного на-
следуемого владения земельным участком по наслед-
ству проводится на основании свидетельства о праве
на наследство.
Наследование в гражданском праве - это переход
имущественных и некоторых неимущественных прав
и обязанностей умершего гражданина (наследодате-
ля) к другим лицам (наследникам) в установленном
законом порядке.
ПРАВО ПОСТОЯННОГО БЕССРОЧНОГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
Одним из видов вещных прав на землю является
|
Право постоянного бессрочного пользования.
ЗК РФ предоставляет земельные участки на праве
бессрочного постоянного пользования:
^государственным учреждениям;
2) муниципальным учреждениям;
3)федеральным казенным предприятиям;
4) органам государственной власти;
5) органам местного самоуправления.
Гражданам, хозяйственным обществам и товарищест-
вам, производственным кооперативам, государ-
ственным и муниципальным унитарным предприяти-
ям, основанным на праве хозяйственного ведения,
земельные участки на праве постоянного пользова-
ния не предоставляются. За теми гражданами, кото-
рым такое право было предоставлено ранее, ЗК РФ
его сохраняет.
Полномочиями на предоставление в пользование
земель, находящихся в государственной (федераль-
ной и субъектов РФ) и муниципальной собственности
в соответствии с действующим законодательством
обладают следующие органы:
1) Правительство РФ управляет и распоряжается фе-
деральной собственностью (ст. 114 Конституции РФ);
2) государственные органы исполнительной власти,
в частности правительство того или иного субъек-
та РФ, предоставляют земельные участки из земель,
находящихся в собственности субъекта РФ, в по-
стоянное пользование;
3) органы местного самоуправления осуществляют от
имени муниципального образования права собствен-
ника в отношении имущества, являющегося муни-
ципальной собственностью, в том числе и земли.
АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
По договору аренды собственник индивидуально-
определенной непотребляемой вещи передает ее за
плату во временное пользование другому лицу. По ис-
течении срока аренды эта вещь должна быть возвра-
щена ее собственнику.
Порядок заключения договоров аренды земельных
участков регулируется ГК РФ, который предусматри-
вает общие требования к совершению таких сделок.
Особенности совершения договоров аренды земель-
ных участков урегулированы ЗК РФ.
|
По общему правилу именно собственники земельных
участков могут свободно предоставлять их в аренду
в соответствии с нормами гражданского и земельного
законодательства. Ограничения установлены в отно-
шении РФ - собственника земельных участков, указан-
ных в п. 4 ст. 27 ЗК в качестве исключенных из оборота,
а в п. 11 ст. 22 - запрет на передачу в аренду изъятых
из оборота земельных участков, за исключением слу-
чаев, установленных федеральными законами.
ЗК РФ закреплено преимущественное право аренда-
тора земельного участка по истечении срока договора
аренды на заключение нового договора аренды земель-
ного участка, за исключением следующих случаев:
1) когда собственник находящегося на этом участке
здания, строения или сооружения захочет реали-
зовать свое преимущественное право на аренду
данного земельного участка (п. 5 ст. 35);
2) когда граждане и юридические лица - собственни-
ки зданий, строений, сооружений, расположенных
на земельных участках, находящихся в государ-
ственной или муниципальной собственности, же-
j лают осуществить свое исключительное право на
I приватизацию земельных участков или приобрете-
V ние права их аренды (п. 1 ст. 36);
|
|
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...
Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...
Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!