Юридических лиц на земельные участки, является сделка дарения.

Дарение – действие, в результате совершения которого одна сторона

(даритель) передает или обязуется передать безвозмездно другой сто-

Роне (одаряемому) право собственности или иное имущественное право

На земельный участок.

Залог (ипотека) земельного участка означает действие, когда соб-

Ственник либо арендатор земельного участка (залогодатель) берет на

Себя обязательствов надлежащий срок либопри наступлении установлен-

4 1

Ных событий передать свои права на земельный участок другому лицу

(залогодержателю) взамен на предоставляемыйимкредит, заем или иное

Обязательство, в том числе основанное на купле-продаже, аренде, дру-

Гих договорах или причинении вреда. Событиями, служащими основа-

Нием возникновения права залогодержателя на земельный участок,

Является невыплата предоставленного займа либо невыполнение иного

Обязательства к определенному сторонами времени.

Залог представляет собой одну из форм обременения земельного

Участка.

Объектом залога могут быть право частной собственности на зе-

Мельный участок либо земельную долю в общей собственности, а так-

Же право аренды. Не могут быть предметом залога земельные участки,

Находящиеся в государственной и муниципальной собственности, по-

Жизненном наследуемом владении либо пользовании. Не допускается

Залог права частной (общей) собственности либо аренды полевых зе-

Мельных участков личных подсобных хозяйств.

Внесение земельной доли в уставный (складочный) фондюриди-

Ческого лица является особой формой сделки, установленной только

Для собственников земельных долей.

Внесение права собственности или пользования земельной долей

Допускается только в том случае, если это прямо установлено учреди-

Тельным договором данной сельскохозяйственной организации. При

_______передаче права собственности на земельную долю сельскохозяйствен-

Ная организация как юридическое лицо приобретает право собствен-

Ности, и соответственно собственник пере данной земельной доли его

Теряет. Право нового собственника организации удостоверяется над-

Лежащим образом зарегистрированным государственным свидетель-

Ством.

Государственная регистрация земельно-правовых сделок

Действия по совершению земельно-правовых сделок осуществ-

Ляются под контролем государства. В качестве формы контроля при-

Меняется государственная регистрация земельно-правовых сделок,

Производимая в соответствии сФедеральным законом от 21 июля 1997

Г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое

Имущество и сделок с ним».

4 2

Договоры о совершении сделок, приложения к договору и иные

Документы регистрируются в Едином государственном реестре прав

На недвижимое имущество и сделок с ним.

Основная литература:

Конституция Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации.

Земельный кодекс Российской Федерации.

Земельное право. Улюкаева В.Х., Москва, 2002 г.

Земельное право. Краснова И.О., Москва, 2003 г.

Дополнительная литература:

Комментарий к ЗК РФ. Бархатов М.В. Москва, 2002 г.

Комментарий к земельному законодательству РФ. Кравцов О.И.

Москва, 2002 г.

Комментарий к ЗК РФ. Боголюбов С.А. Москва, 2002 г.

Контрольные вопросы:

Понятие и виды земельно-правовых сделок.

Купля-продажа права собственности на земельный участок как вид

Земельно-правовой сделки.

Приватизация земель как вид земельно-правовых сделок.

Договоры мены, дарения и залога как вид земельно-правовых

Сделок.

Государственная регистрация земельно-правовых сделок, понятие и

Назначение.

ТЕМА№9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ

ПРАВОНАРУШЕНИЯ

Учебные вопросы:

Понятие и виды юридической ответственности за земельные право-

Нарушения.

Понятие и состав земельного правонарушения.

Земельное преступление.

Административная ответственность за земельные правонарушения.

Возмещение вреда, причиненного правонарушением.

4 3

Понятие и виды юридической ответственности

За земельные правонарушения

Юридическая ответственность за земельные правонарушения

Регулируется нормами земельного, уголовного, административного,

Трудового, гражданского права, а также нормами соответствующих

Процессуальных отраслей.