Порядок ведения государственного земельного кадастра

Ведение государственного земельного кадастра – постоянная ра-

бота, которая заключается в сборе сведений о земельных участках, их

документировании в Едином государственном реестре земель, на ка-

дастровых картах, накоплении, обработке, учете и хранении.

Доступ к сведениям государственного земельного кадастра

Сведения государственного земельного кадастра относятся к го-

Сударственным информационным ресурсам и являются государствен-

Ной собственностью. Они открыты и общедоступны, за исключением

Сведений, отнесенных к категории ограниченного доступа.

Сведения государственного земельного кадастра, носящие обще-

Доступный характер, могут быть получены по письменному заявле-

Нию заинтересованного лица с указанием объема и характера

Запрашиваемых сведений.

К государственной тайне отнесена информация об отводе земель

Для режимных и особо важных объектов. Эти сведения предоставля-

Ются по государственным разрешениям, полученным в установлен-

Ном порядке. Одновременно не подлежат засекречиванию сведения о

Состоянии экологии и сельского хозяйства.

Основная литература:

Конституция Российской Федерации.

Земельный кодекс Российской Федерации.

Указ Президента Российской Федерации от 9 марта 2004 г. №314 «О

Системе и структуре федеральных органов исполнительной власти».

Земельное право. Улюкаева В.Х., Москва, 2002 г.

3 7

Земельное право. Краснова И.О., Москва, 2003 г.

Дополнительная литература:

Комментарий к ЗК РФ. Бархатов М.В. Москва, 2002 г.

Комментарий к земельному законодательству РФ. Кравцов О.И.

Москва, 2002 г.

Комментарий к ЗК РФ. Боголюбов С.А. Москва, 2002 г.

Контрольные вопросы:

Землеустройство– понятие и назначение.

Порядок осуществления землеустроительных мероприятий.

Государственный земельный кадастр– понятие, назначение и содер-

Жание.

Порядок ведения государственного земельного кадастра и доступ к

Его сведениям.

ТЕМА№8. ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВЫЕ СДЕЛКИ

Учебные вопросы:

Понятие земельно-правовой сделки.

Купля-продажа права собственности на земельный участок.

Приватизация земель.

Иные земельно-правовые сделки.

Государственная регистрация земельно-правовых сделок.

Понятие земельно-правовой сделки

Земельно-правовые сделки – действия граждан и юридических

Лиц по установлению, изменению или прекращению гражданских прав

И обязанностей по поводу земли как природного объекта и недвижи-

Мого имущества.

Объектами земельно-правовых сделок выступают права граждан

И юридических лиц на индивидуально-обособленные земельные учас-

Тки, находящиеся в их собственности либо принадлежащие им на дру-

Гих титулах. Объектами сделок могут быть также права на земельные

Участки, закрепленные за государственными или муниципальными

Органами.

В зависимости от объема передаваемых гражданских прав и обя-

Занностей на земельные участки земельно-правовые сделки можно

разделить на две группы:

3 8

– сделки, связанные с передачей всех правомочий собственнос-

ти и отчуждением земельного участка;

– сделки, в результате которых передается часть правомочий соб-

Ственности.

К первой группе относятся такие виды сделок, как купля-прода-

Жа права частной собственности на земельный участок, мена, даре-

Ние, различные формы приобретения права частной собственности на

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципаль-

Ной собственности, изъятие путем выкупа земельного участка для го-

Сударственных или муниципальных нужд.

Часть правомочий собственности передается в результате сделок

Аренды, пользования (временного, постоянного, ограниченного), по-

Жизненного наследуемого владения, ренты, залога, передачи в дове-

Рительное управление.

К земельно-правовым _______сделкам не относятся действия, связанные

С принудительным изменением либо прекращением прав на земельные

Участки. Вэту категориюнепопадаютпринудительное прекращениеправ

На земельный участок лиц, не являющихся его собственниками ввиду

Ненадлежащегоиспользования земельного участка, изъятия земельно-

Го участка, находящегося в частной собственности, используемого с

Различного рода нарушениями, реквизиция, конфискация и национали-

Зация.

Купля-продажа права собственности на земельный участок

Это – возмездная сделка, в которой одна сторона передает право