Рынок земли: особенности земли как фактора производства, спрос и предложение на землю. Земельная рента.

Рынок земли — это рынок, на котором вследствие взаимодействия спроса и предложения складывается цена земли в виде земельной ренты. Оборот земли регулируется рыночным механизмом при взаимодействии спроса, предложения, цены и конкуренции. Предложение земли, из-за ее ограниченности, более-менее стабильно. Основными факторами, влияющими на предложение земли, являются качество и количество земли, т.е. ее плодородие и местоположение.
Спрос на землю играет более активную роль при определении цены земли. При этом надо различать два вида спроса на землю: 1) сельскохозяйственный спрос(зависит от влияния таких факторов, как спрос на продовольствие, уровень плодородия почвы и возможности его повышения, местоположение земли — степень удаленности ее от центра потребления продукции и сырья, а также рынков их сбыта) и 2) несельскохозяйственный спрос(имеет тенденцию к росту вследствие расширения строительства жилья, объектов инфраструктуры и промышленного назначения, инфляционного спроса на землю и т.д. Земельная рента — это добавочный доход, полученный вследствие лучших условий хозяйствования и присвоенный собственником земли и других природных условий, предложение которых строго ограничено. Две основные формы земельной ренты:

- Aбсолютная рента — это добавочный доход как разность между рыночной ценой сельскохозяйственных продуктов и их ценой производства.- Дифференциальная рента. - Предпосылкой ее образования является монополия на землю как объект хозяйства.

20) Рынок капитала: особенности земли как фактора производства, спрос и предложение.Экономическая рента. Рынок капитала Говоря о рынке капиталов, нужно помнить, что на современном этапе он, как правило, существует в условиях большей или меньшей инфляции. Поэтому в ставке процента различают номинальную и реальную ставки. Номинальная - это процентная ставка, определенная при получении кредита, реальная - номинальная ставка с поправкой на инфляцию. Она равна разнице между номинальной ставкой и уровнем инфляции. При принятии решения о взятии ссуды предприниматель ориентируется прежде всего на реальную ставку. При помощи дифференциации ставки ссудного процента можно стимулировать развитие отдельных отраслей и регионов. Взятый в ссуду капитал вкладывается в производство и должен принести доход в виде прибыли. Это возможно только в том случае, если данный капитал соединяется со специфическим фактором производства – предпринимательской способностью. Доход от своей деятельности предприниматель получает в форме предпринимательского дохода, который выступает как денежная реализация экономич-го интереса предпринимателя. Работа предпринимателя приносит ему доход в форме нормальной прибыли. Спрос и предложение на рынке капитала — это спрос и предложение на физический капитал (здания, сооружения, машины и т.д.), а также заемные средства.В рыночной экономике четко различаются грани между рынком капитальных благ и рынком услуг капитала, которые являются разными сегментами рынка капитала. Например, предложение факторов производства (иными словами, услуг капитала), куда входят труд, земля, капитал, осуществляют домашние хозяйства, а спрос на факторы производства предъявляют предприятия.

В условиях совершенной конкуренции уровень дохода на капитал стремится к выравниваю под воздействием перемещения капитала от одних хозяйствующих субъектов к другим.

Кривая спроса на капитал показывает то количество капитала, которое будет приобретаться фирмами.

Предложение услуг капитала предоставляют домашние хозяйства, но помимо этого фирмы тоже предоставляют друг другу услуги капитала, путем сдачи в аренду станков, оборудования и прочее. Следует различать предложение капитала вкраткосрочном и долгосрочном периодах. В краткосрочном периоде кривая предложения на капитал абсолютно неэластична, так как в этот короткий период времени невозможно увеличить количество оборудования, станков, зданий и сооружений и т.д. В долгосрочном периоде кривая принимает эластичный вид, так как может измениться количество станков, оборудования и т.д.

Из кривой предложения капитала, имеющей положительный наклон, можно сделать вывод, что хозяйствующие субъекты, которые предлагают услуги капитала не хотят использовать его в других целях.

Территориальное районирование: определение, виды, основные проблемы (административно – территориальное деление, общее экономическое районирование, проблемное экономическое районирование, межгосударственные регионы)

Деление территории на регионы называется районированием. Административно-территориальное деление. Наиболее острые экономические проблемы административно-территориального районирования: 1. Регионы резко различаются по территории, численности населения, экономическому потенциалу, но, тем не менее, принадлежат одному уровню государственного районирования, 2. Важной особенностью территориального деления страны является совпадение территорий субъектов. Федеральные округа. Во главе федерального округа стоит полномочный представитель Президента РФ. Федеральные округа,являются формой укрепления вертикали государственной власти. Общее экономическое районирование.Экономические районы. Для стратегического анализа и прогнозирования применяется деление России на две макроэкономические зоны: Запад и Восток.Используются укрупненные экономические районы (5-8) и смешанные схемы объединения экономических районов: выделение европейского ядра и периферийных северных, южных и восточных регионов Проблемное экономическое районирование. Для целей государственного регулирования территориального развития выделяют различные типы проблемных регионов:

1. Отсталые (слаборазвитые), депрессивные, кризисные; особо выделяют приграничные регионы.2. Части территории страны, на которых осуществляются общегосударственные целевые программы.3. Зона Севера.