Земельного законодательства.

 

Задача № 1.

Садоводческое товарищество в течение 5 лет самовольно использовало 2 га земли лесхоза. Лесхоз обратился в суд с иском об изъятии земельного участка и возвращении товариществом упущенной выгоды в сумме 50 млн. руб. Ссылаясь на то, что участок длительное время не использовался лесхозом, ответчик в судебном заседании отказался уплатить указанную сумму. Кроме того, он заявил, что решение данного вопроса в компетенцию суда не входит.

Как решить дело?

 

Задача № 2.

Районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству установил, что 28 горожан заняли 6 га земель сельского населенного пункта, построив на них дачи. Материал о самовольном строительстве был направлен в районную прокуратуру. Прокурор мер не принял, мотивируя это тем, что граждане находятся в преклонном возрасте.

Прав ли прокурор?

 

Задача № 3.

По приказу командира воинской части было занято 4 га земли, отведенной фермерскому хозяйству. Районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству направил командиру части предписание об освобождении занятой земли. Командир части обратился в штаб военного округа с ходатайством о передаче земли в ее ведение.

Как решить дело?

 

Задача № 4.

Строительная фирма заняла 3 га земли сельхозпредприятия для разработки залежей гравия. Сельхозпредприятию был нанесен ущерб в сумме 220 млн. руб. Материалы по нарушению были переданы в прокуратуру для возбуждения уголовного дела. Прокурор района дело возбуждать отказался, считая, что в действиях фирмы нет состава преступления.

Решите дело.

 

Задача № 5.

Акционерное общество, работающее на землях сельхозпредприятия, при бурении скважин сливало отработанную и загрязненную воду на обвалованные участки возле вышек. В результате загрязненная вода залила угодья, и около 30 га земли было испорчено. От восстановления угодий акционерное общество отказалось. Руководство сельхозпредприятия обратилось в суд.

Решите дело.

 

Задача № 6.

Плодопитомник решил поднять полотно внутрихозяйственной дороги. Для этой цели был снят верхний плодородный слой почвы на площади 2 га пахотный угодий и уложен в полотно дороги. На требование районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству восстановить угодья директор питомника ответил, что земля находится в его ведении и он может распоряжаться ею по собственному усмотрению.

Решите дело.

 

Задача № 7.

Проверка использования земель в районе показала следующее:

1) фермерское хозяйство «Рекорд» не использовало 5 га земли, которые в результате оказались засоленными;

2) сельхозпредприятие «Рассвет» оставило без использования из-за бездорожья 140 га пашни;

3) сельхозпредприятие «Урал» загрязнило нефтепродуктами 2 га пашни.

Какие меры могут быть приняты для устранения нарушений?

 

Тема 12. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

 

Задача № 1.

Сельскохозяйственный производственный кооператив, осуществляя добычу песка для внутрихозяйственных нужд, испортил 3 га сельхозугодий. Районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству предложил правлению кооператива восстановить нарушенные земли. Однако, правление отказалось выполнить эти требования на том основании, что рекультивация земель - дорогостоящее мероприятие, а лишних денежных средств у кооператива нет. Кроме того, считает правление, комитет не имеет права требовать от кооператива восстановления нарушенных земель, так как кооператив владеет землей на праве собственности.

Каковы права и обязанности собственников на землю, владельцев и пользователей земель сельскохозяйственного назначения? Можно ли согласиться с позицией кооператива? Как должен поступить комитет?

 

Задача № 2.

Ведерников решил создать крестьянское (фермерское) хозяйство и обратился в администрацию села с просьбой выделить ему земельный участок размером 150 га. Глава сельской администрации просьбу Ведерникова удовлетворить отказался, сославшись на отсутствие свободной земли.

Правомерны ли действия Ведерникова и главы администрации села? Каков порядок создания крестьянского хозяйства?

 

Задача № 3.

Фермеры Горбачев и Гасымов являются собственниками земельных участков. В течение трех лет они занимались их сельскохозяйственным освоением и не платили земельный налог.

Правомерны ли их действия?

Тесты для самоконтроля

по учебной дисциплине «Земельное право»

 

Тест № 1

 

1. Земельное право – совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения в сфере:

а) использования и охраны земель, а также других природных объектов: недр, вод, лесов и особо охраняемых природных территорий;

б) государственного управления, рационального использования и охраны земель;

в) охраны земли и окружающей природной среды;

г) использования и охраны земель, а также недвижимого имущества, в том числе зданий, строений, сооружений.

 

2. Земля может рассматриваться:

а) как объект природы, объект собственности и хозяйствования;

б) исключительно как объект природы, причем главный объект природы, основа всего природного комплекса;

в) как объект природы, недвижимое имущество, объект собственности и объект пользования;

г) только как недвижимое имущество.

 

3. Конституция Российской Федерации предусматривает, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются как:

а) материальная основа существования органов местного самоуправления;

б) достояние федеративного государства;

в) неотъемлемая часть субъектов Российской Федерации;

г) основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

 

4. Метод земельного права представляет собой:

а) основополагающие начала, которыми руководствуются участники земельных правоотношений;

б) совокупность правовых институтов, каждый из которых состоит из группы юридических норм, регулирующие однородные земельные отношения;

в) группу общественных отношений, которые возникают при использовании и охраны земли;

г) способ воздействия норм земельного права на поведение участников земельных правоотношений.

 

5. Императивный метод характеризуется тем, что:

а) субъекты регулируемых им отношений равны, и вправе в рамках закона самостоятельно определять модель своего поведения;

б) участники регулируемых им отношений неравноправны: один вправе воздействовать на другого путем установления обязательных для него предписаний и запретов;

в) участники регулируемых им отношений могут самостоятельно выбирать модель своего поведения, но в некоторых случаях возможно установление определенных предписаний и запретов.

 

6. Установление других принципов земельного законодательства:

а) не допускается, кроме тех, что закреплены в ЗК РФ;

б) допускается международными договорами РФ;

в) допускается Федеральными законами, при условии, что они не противоречат принципам, закрепленным в ЗК РФ;

г) не допускается, так как это противоречит Конституции РФ.

 

7. Какой из названных ниже элементов не относится к понятию «земельное правоотношение»:

а) предмет;

б) субъект;

в) объект;

г) норма.

8. В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются:

а) земля как природный объект и природный ресурс;

б) земельные участки и части земельных участков;

в) только земельные участки;

г) земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки и части земельных участков.

 

9. Правовая норма является обязывающей, если:

а) она устанавливает обязанность не совершать действий, запрещенных этой нормой;

б) она провозглашает обязанность совершать определенные активные действия;

в) она устанавливает право участников земельных отношений совершать определенные действия, указанные в данной норме;

г) она устанавливает право не совершать определенных действий, закрепленных в данной норме.

 

10. Правовой режим земель - это установленный нормами земельного права:

а) способ регулирования земельных отношений;

б) определенный порядок использования, управления и охраны земель;
в) порядок предоставления и изъятия земель;

г) определенный порядок государственного управления землей.

 

11. К самостоятельной категории земель, предусмотренных ст. 7 Земельного кодекса РФ не относятся:

а) земли лесного фонда;

б) земли запаса;

в) земли поселений;

г) земли крестьянских (фермерских) хозяйств.

 

12. При определении правового режима земли учитываются:

а) международные обязательства РФ;

б) правовые традиции;

в) природные, социальные, экономические и иные факторы;

г) целевое назначение земельных участков.

 

 

Тест № 2

 

1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности предоставляются:

а) гражданам и юридическим лицам Российской Федерации;

б) гражданам и юридическим лицам Российской Федерации, иностранным гражданам и иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства;

в) только гражданам Российской Федерации.

 

2. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности предоставляются гражданам:

а) на праве собственности, аренды, безвозмездного срочного пользования;

б) на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования и аренды;

в) на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, аренды и безвозмездного срочного пользования.

 

3. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется:

а) только за плату;

б) за плату и бесплатно, только в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством субъектов РФ;

в) за плату и бесплатно, только в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

 

4. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется:

а) только на основании решения органов местного самоуправления;

б) исключительно на аукционах;

в) исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

 

5. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

а) проведение работ по формированию земельного участка; государственный кадастровый учет земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства;

б) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта; проведение работ по формированию земельного участка; государственный кадастровый учет земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства;

в) выбор земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства; государственный кадастровый учет земельного участка; проведение работ по формированию земельного участка.

 

6. При выборе земельного участка для строительства, органы местного самоуправления городских и сельских поселений информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства:

а) в обязательном порядке;

б) по их усмотрению;

в) в зависимости от места расположения земельного участка.

 

7. Решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в срок:

а) один месяц;

б) две недели;

в) семь дней.

 

8. Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются:

а) нормативными правовыми актами органов местного самоуправления;

б) законами субъектов Российской Федерации;

в) законами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

 

9. Изъятие земельных участков осуществляется Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации или органами местного самоуправления, в зависимости от того:

а) в чьей собственности находится изымаемый земельный участок;

б) для чьих нужд изымается земельный участок;

в) кто осуществляет управление изымаемым земельным участком.

 

10. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

а) только у землевладельцев, землепользователей и арендаторов;

б) у собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;

в) только у землепользователей и землевладельцев.

 

Тест № 3