Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...
Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...
Топ:
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного...
Особенности труда и отдыха в условиях низких температур: К работам при низких температурах на открытом воздухе и в не отапливаемых помещениях допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие...
Устройство и оснащение процедурного кабинета: Решающая роль в обеспечении правильного лечения пациентов отводится процедурной медсестре...
Интересное:
Аура как энергетическое поле: многослойную ауру человека можно представить себе подобным...
Что нужно делать при лейкемии: Прежде всего, необходимо выяснить, не страдаете ли вы каким-либо душевным недугом...
Распространение рака на другие отдаленные от желудка органы: Характерных симптомов рака желудка не существует. Выраженные симптомы появляются, когда опухоль...
Дисциплины:
2017-12-09 | 307 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Разграничение компетенции федеральных, региональных и муниципальных органов в области жилищных отношений регулируется ст. 12-14 ЖК. В них определяется компетенция органов государственной власти РФ, органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления в области жилищных отношений. При этом понятие «орган государственной власти» включает органы законодательной и исполнительной власти. В соответствии со ст. 34 ФЗ РФ от 6 октября 2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» структуру органов местного самоуправления составляют: представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган), контрольный орган муниципального образования, иные органы, предусмотренные уставом муниципального образования и обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.
Определение оснований и порядка признания жилых помещений непригодными для проживания | Определение порядка государственного учета жилищных фондов | Установление требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме | Определение оснований признания малоимущих граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма | Определение порядка предоставления малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда | Определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда РФ | Определение порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда РФ гражданам, которые нуждаются в жилье, категории которых установлены федеральным законом | Определение оснований предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов | |||||||||||||||||||||||
Осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда РФ, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства | Полномочия органов государственной власти РФ в области жилищных отношений | Определение порядка организации и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, определение правового положения членов таких кооперативов, в том числе порядка предоставления им жилых помещений в этих кооперативах | ||||||||||||||||||||||||||||
Иные вопросы, отнесенные к компетенции органов государственной власти РФ в области жилищных отношений Конституцией РФ, ЖК и др. ФЗ | Признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда РФ непригодными для проживания | Установление правил пользования жилыми помещениями | Определение оснований, порядка и условий выселения граждан из жилых помещений | Правовое регулирование отдельных видов сделок с жилыми помещениями | Установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения платы | Определение порядка организации и деятельности ТСЖ, определение правового положения членов ТСЖ | Определение условий и порядка переустройства и перепланировки жилых помещений | |||||||||||||||||||||||
| ||||
|
|
Государственный учет жилищного фонда субъекта РФ | Определение порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда субъекта РФ | Установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
определение порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта РФ категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта РФ | Полномочия органов государственной власти субъектов РФ в области жилищных отношений | Определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта РФ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда субъекта РФ непригодными для проживания | Определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма | Осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта РФ, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам | Иные вопросы, отнесенные к компетенции органов государственной власти субъектов РФ в области жилищных отношений Конституцией РФ, ЖК и др. ФЗ и не отнесенные к компетенции органов государственной власти РФ или компетенции органов местного самоуправления | |||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
Учет муниципального жилищного фонда | Определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда | Установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда | Ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые | Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений | Предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания | Согласование переустройства и перепланировки жилых помещений | Осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда субъекта РФ, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам и др. требованиям законодательства | Иные вопросы, отнесенные к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией РФ, ЖК и др. ФЗ, а также законами субъектов РФ | |||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ
В соответствии со ст. 15 ЖК объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Пригодность помещения для постоянного проживания определяется соответствием помещения требованиям, которые установлены санитарными и техническими правилами и нормами, а также иными требованиями законодательства. Порядок признания помещения жилым и требования, которым оно должно отвечать, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47.
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех его частей, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Виды жилых помещений | ||||||||
Жилой дом (часть жилого дома) | Квартира (часть квартиры) | Комната | ||||||
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В соответствии со ст. 17 ЖК жилые помещения предназначены для проживания граждан.
|
Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
Разрешено использовать жилое помещение для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности при соблюдении двух условий:
1) если такую деятельность осуществляют лица, проживающие в жилом помещении на законном основании;
2) если подобное использование не нарушает права и законные интересы других граждан, а также санитарные и технические требования.
Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в нем граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации от 21 января 2006 г.
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
Жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации (ст. 19 ЖК). При этом не имеют значения формы собственности на жилые помещения и цели использования таких помещений, то есть жилищный фонд включает все изолированные помещения, являющиеся недвижимым имуществом, пригодным для постоянного проживания и отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
Частный | Государственный | Муниципальный | |||||||||||||||
по форме собственности | |||||||||||||||||
Виды жилищных фондов | |||||||||||||||||
по цели использования | |||||||||||||||||
Социальный | Специализированный | Индивидуальный | Коммерческий | ||||||||||||||
Ø частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
Ø государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
Ø муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Ø жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
Ø специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
Ø индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;
Ø жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.
Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).
|
|
Историки об Елизавете Петровне: Елизавета попала между двумя встречными культурными течениями, воспитывалась среди новых европейских веяний и преданий...
Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...
Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...
Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!