Тема 9 Ознакомление с картограммой земли

Показ рельефа посредством штрихов по падению склона. Толщина наклона склона; показать острые гребни и крутые уступы;

Использование условных знаков, представляющих собой стилизованное изображение определенных форм рельефа в профиль или в ракурсе. Плановое изображение.

 

Тема 10 Выезд для проведения осмотра объекта недвижимости, проведение необходимых измерений, составление плана отдельной квартиры

Описать рынок недвижимости, сделать анализ местоположения. тип застройки окружения (уличная, плотная с разрывом, отдельно стоящее здание, новостройка). Преобладающие виды землепользования (жилые, парковая, административные). Состояние окружающей среды (запыленность, загазованность, загрязненност, уровень шума, интенсивность движения транспорта. Благоустройство территории (озеленение, детские площадка, уличное освещение, подъездные пути, автостоянки). Виды общественного транспорта (автобус, тройлебус, метро). Удаленность от общественного транспорта (в мин.). Инфраструктура (объекты торговли, школ, детских садов, объектов культуры, парка и т.д.).

Земельный участок - Свидетельство о регистрации, соответствие зонированию и градостроительству; кадастровый участок №. Физическая характеристика: размер; форма; рельеф и почва, затопляемост, подземные воды, опасность окружающей среды (селевая, сейсмическая, лавинная, наличие вредных веществ). Подъезд. Инженерные коммуникации (электричество, газ, водопровод, канализация, теплоснабжение, средства связи). Сервитуты - права на ограничение. Положительные и отрицательные стороны участка.

Улучшения здания – общая характеристика – стиль, объемно-планировочные решения, тип, серия, возраст, солнечная сторона (да,нет). Площадь общая, кв.м, полезная, кв.м. Количество этажей. ласс капитальности.

Строительные характеристики: фундамент (тип, материалы, глубина заложения, насос для откачки, цоколь, влажность, отмостка, степень износа).

Стены (материал, состояние, отделка). Перекрытия (материал, состояние). Кровля (материал, состояние, односкатная, двух скатная, четырехскатная, мансарда). Лестница (материал, состояние). Оконные и дверные проемы (состояние и материал). Наружная отделка Внутренняя отделка. Подвал (площадь кв.м. отделка, потолок, сырость, наличие насекомых, пол, вход снаружи, вход изнутри,.стены).Изоляционный материал (тепло, гидро, пароизоляция, водосток).

Инженерное оборудование (водопровод, электросети, канализация, системы отопления и охлаждения, системы вентиляции и кондиционирования, газ, лифт, телефон, пожарная и охранная сигнализация, телевидение, радио).

Качество строительства: привлекательность, требуемый ремонт (косметический, капитальный). Фиизический износ здания, лет. Нормативный срок службы, лет. Остаточный срок эксплуатации, лет. Дополнительные особенности.

Составление плана отдельной квартиры.

Тема 11 Выезд для проведения осмотра отдельного жилого дома, составление плана дома

Описать рынок недвижимости, сделать анализ местоположения. тип застройки окружения (уличная, плотная с разрывом, отдельно стоящее здание, новостройка). Преобладающие виды землепользования (жилые, парковая, административные). Состояние окружающей среды (запыленность, загазованность, загрязненност, уровень шума, интенсивность движения транспорта. Благоустройство территории (озеленение, детские площадка, уличное освещение, подъездные пути, автостоянки). Виды общественного транспорта (автобус, тройлебус, метро). Удаленность от общественного транспорта (в мин.). Инфраструктура (объекты торговли, школ, детских садов, объектов культуры, парка и т.д.).

Земельный участок - Свидетельство о регистрации, соответствие зонированию и градостроительству; кадастровый участок №. Физическая характеристика: размер; форма; рельеф и почва, затопляемост, подземные воды, опасность окружающей среды (селевая, сейсмическая, лавинная, наличие вредных веществ). Подъезд. Инженерные коммуникации (электричество, газ, водопровод, канализация, теплоснабжение, средства связи). Сервитуты - права на ограничение. Положительные и отрицательные стороны участка.

Улучшения здания – общая характеристика – стиль, объемно-планировочные решения, тип, серия, возраст, солнечная сторона (да,нет). Площадь общая, кв.м, полезная, кв.м. Количество этажей. ласс капитальности.

Строительные характеристики: фундамент (тип, материалы, глубина заложения, насос для откачки, цоколь, влажность, отмостка, степень износа).

Стены (материал, состояние, отделка). Перекрытия (материал, состояние). Кровля (материал, состояние, односкатная, двух скатная, четырехскатная, мансарда). Лестница (материал, состояние). Оконные и дверные проемы (состояние и материал). Наружная отделка Внутренняя отделка. Подвал (площадь кв.м. отделка, потолок, сырость, наличие насекомых, пол, вход снаружи, вход изнутри,.стены).Изоляционный материал (тепло, гидро, пароизоляция, водосток).

Инженерное оборудование (водопровод, электросети, канализация, системы отопления и охлаждения, системы вентиляции и кондиционирования, газ, лифт, телефон, пожарная и охранная сигнализация, телевидение, радио).

Качество строительства: привлекательность, требуемый ремонт (косметический, капитальный). Фиизический износ здания, лет. Нормативный срок службы, лет. Остаточный срок эксплуатации, лет. Дополнительные особенности.

Составление плана отдельного дома.

 

Тема 12 Подготовка отчета и получение отзывов за учебную практику

В дневнике необходимао наличие подписи руководителя предприятия и печать предприятия (по месту прохождения практики). Также уведомление прибытия на практику практиканта (указать в качестве кого: помощник оценщика для ознакомления с работой оценщика). Краткая ежедневная работа должна быть отражена в рукописном варианте в дневнике, подписанная руководителем практики.

После окончания практики обучающийся должен представить руководителю дневник и отчет о проделанной работе.

В отчете отражается проделанная практикантом работа. Объем основной части отчета 20 -25 листов машинописного текста. Дополнительная часть отчета – приложения к отчету, состоящие из первичных документов, заполненных на основании данных конкретной организации.

Во время практики дневник и отчет подписывается руководителемот организации и ркуководителем практики от учебного заведения.

Дневниик и отчет имеет титульный лист, оформленный по форме. Страницы дневниека и отчета пронумерованы и прошиты.

К отчету прилагается заключение уководителя практики от организации по содержанию отчета и качеству прохождения практики. Дается характеристика.

В течение следующей недели преподавателем оформляется рецензия на дневник и отчет, учебной частью по графику назначается защита отчета и комиссионно выставляется оценка по практике.

Список рекомендуемой литературы

1. Конституция Республики Казахстан.

2. Закон о труде РК.

3. Приложение к приказу Министерства труда и социальной защиты населения Республики Казахстан от 7.08. 1997г. № 130-п «Квалификационная характеристика оценщика».

4. Гражданский кодекс РК.

5. Земельный кодекс РК.

6. Землеустроительное проектирование. Гендельман М.. 2001г.

7.Закон РК «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан» от 30 ноября 2000 года № 109-11. с изменениями и дополнениями по состоянию на 10.07. 2012г.

8. Стандарт «Требования к форме и содержанию отчета об оценке» (утвержден Постановлением Правительства РК от 12.02.2013г. года №124

9. Стандарт «Оценка стоимости недвижимого имущества» (утвержден Постановлением Правительства РК от 12.02.2013г. № 124)

 

Приложение А

Форма 10

АҚТӨБЕ ЭКОНОМИКА, СТАТИСТИКА ЖӘНЕ ИНФОРМАТИКА КОЛЛЕДЖІ

АКТЮБИНСКИЙ КОЛЛЕДЖ ЭКОНОМИКИ, СТАТИСТИКИ И ИНФОРМАТИКИ

Отчет

ПО УЧЕБНО-ОЗНАКОМИТЕЛЬНОЙ практике

 

 

Специальность «0514000–Оценка»

 

Выполнила	_________________ (подпись студента)	Студентка курса, группы 12-205 ВТиПО, Саяпина Виктория
Руководитель от колледжа	_____________________ (подпись руководителя)	Собалакова А.К, преподаватель специальных дисциплин
Руководитель от организации	_____________________ (подпись руководителя)	Иванов И.И., главный специалист ТОО «Анвар»