Проекты организации строительства (ПОС).

ПОС – документ предварительного планирования.

Входит в состав проектно-сметной документации. Разрабатывается проектной организацией и содержит основные положения по осуществлению строительного производства на весь период строительства, определяет сроки строительства, объемы капиталовложений и строительно-монтажный работ по периодам строительства и отдельных зданий и сооружений.

В состав проекта организации строительства включаются:

а) календарный план строительства

б) строительные генеральные планы для подготовительного и ос-

новного периодов строительства с расположением постоянных зданий

и сооружений

в) организационно-технологические схемы, определяющие опти-

мальную последовательность возведения зданий и сооружений с указа-

нием технологической последовательности работ;

г) ведомость объемов основных строительных, монтажных и спе-

циальных строительных работ, определенных проектно-сметной доку-

ментацией, с выделением работ по основным зданиям и сооружениям,

пусковым или градостроительным комплексам и периодам строительства;

д) ведомость потребности в строительных конструкциях, изде-

лиях, материалах и оборудовании с распределением по календарным

периодам строительства, составляемая на объект строительства в целом

и на основные здания и сооружения исходя из объемов работ и действу-

ющих норм расхода строительных материалов;

е) график потребности в основных строительных машинах

и транспортных средствах по строительству в целом, составленный

на основе физических объемов работ, объемов грузоперевозок и норм

выработки строительных машин и средств транспорта;

ж) график потребности в кадрах строителей по основным катего-

риям;

з) пояснительная записка, содержащая:

характеристику условий и сложности строительства;

обоснование методов производства и возможности совмещения

строительных, монтажных и специальных строительных работ, в том

числе выполняемых в зимних условиях, с указанием сроков выполнения

работ сезонного характера, а также технические решения по возведению

сложных зданий и сооружений.

 

 

8.Состав и содержание ПОС.

В состав ПОС входят

1) Календарный план

2) Общеплощадочный стройгенплан

ПОС – первичный документ, организационно-технологической организации.

 

ПОС в составе проекта или рабочего пр-ка разрабатывает ген проектная организация или под ее руководством другая проектная организация.

В него входит:

1) ППР

2) ТК

3) КТП (карта трудовых процессов)

ПОС является обязательным документов для всех участников строительства, так же является одним из разделов рабочего проектирования. Его разрабатывают одновременно с другими разделами проекта для увязки объемно-планировочного, конструктивного и технологического решений с условиями и методами строительства.

 

9.Виды календарных планов.

К календарному плану (КП) в строительстве относятся все документы по планировке, в которых на основе объемов строительно-монтажных работ, принимаемых организацией и технологических решений определяет последовательность и сроки осуществления строительства. КП является основным документом в составе ПОС и ППР.

В соответствии с календарным планом строительства, разрабатывают календарный план обеспечения – график потребности в рабочих кадрах и материально-технических условиях.

КП характеризуется также показателем общей трудоемкости и выработки (рассчитывается или путем деления физических объемов работ на трудоемкость, тогда выработка получается в натуральном выражении (м², м³ и пр).

В проекте организации строительства и в проекте производства работ календарные планы и графики являются основой для планирования строительства в целом и его отдельных объектов.

В строительстве применяются следующие календарные планы и графики:

1) сводный календарный план строительства в составе проекта организации строительства;

2) календарные планы строительства отдельных объектов, входящие в состав проекта производства работ;

3) часовые графики выполнения отдельных строительно-монтажных работ (процессов), составляемые при разработке технологических карт.

Все указанные виды календарных планов и графиков должны быть увязаны между собой таким образом, чтобы сроки выполнения отдельных строительно-монтажных работ, указанные в часовых графиках, совпадали со сроками их выполнения в объектных календарных планах, а сроки возведения отдельных объектов совпадали со сроками начала и окончания работ, предусмотренных в сводных календарных планах.

Сводный календарный план строительства определяет очередность, сроки начала и окончания возведения отдельных объектов и строительства в целом. По сводному календарному плану устанавливают: потребность в рабочих кадрах и материально-технических ресурсах (материалах, деталях, конструкциях, строительных машинах и оборудовании, транспортных средствах) во времени; сроки поставки технологического, энергетического и прочего оборудования. Кроме того, в сводном календарном плане устанавливаются сроки проведения подготовительных и общеплощадочных работ, определенные по? календарному плану выполнения работ подготовительного периода, i

На основании сводного календарного плана всего строительства составляют календарные планы строительства отдельных объектов.

Календарный план строительства отдельного объекта: устанавливает последовательность и сроки выполнения работ на данном объекте, служит средством повседневного контроля за ходом производства; является основанием для разработки оперативных планов работ, планов завоза материалов, деталей и конструкций. В таких календарных планах намечаются сроки начала и продолжительность выполнения работ по монтажу технологического оборудования.

При возведении зданий или сооружений по типовым проектам на месте работ производится только привязка календарных планов к местным условиям (в части производства земляных работ, устройства фундаментов), так как календарные планы входят в состав типовых проектов.

Для составления календарного плана строительства объекта необходимо иметь его рабочие чертежи, знать сроки его возведения, иметь данные строительных изысканий, а также сведения о сроках поступления материалов на строительство.

Часовые графики производства работ составляются главным образом для монтажа сборных конструкций зданий и сооружений; в них определяются сроки и последовательность установки в проектное положение отдельных сборных элементов. На часовых графиках в соответствии с ЕНиР указывается машинное время; необходимое для установки каждого элемента, а также состав бригады монтажников.

 

 

10.Технико-экономическая оценка календарных планов.

Для оценки КП существует система технико-экономических показателей, в состав которых наряду с общими для всех видов строительства входят показатели, отражающие специфику того или иного здания или сооружения, а также местные условия. Базой сравнения служат нормы, установленные задания, аналогичный проект, а при разработке КП в нескольких вариантах- сравнение их между собой.

Основным показателем для оценки является результат сопоставления продолжительности строительства по разработанному календарному плану с действующими нормами. При этом анализируется не только общая продолжительность, но и его составляющие: сроки подготовительных работ, сдача под монтаж, продолжительность монтажа и др. в жилищном строительстве сопоставляют отдельно продолжительности нулевого цикла и надземной части. При сокращении продолжительности строительства рассчитывают сумму экономического эффекта от досрочного ввода в эксплуатацию.

Экономический эффект для подрядчика от сокращения срока строительства или продолжительности выполнения СМР (Э) образуется за счет снижения размера условно-постоянных расходов в составе себестоимости СМР (УП) и определяется по формуле:

Э_уп=УП(1-Т_ф/Т_р),

где: УП- условно-постоянные расходы; Т_ф- фактический срок строительства; Т_р- расчетный срок строительства.

К условно-постоянным накладным расходам относятся административно-хозяйственные расходы, связанные с содержанием аппарата управления, износ временных не титульных сооружений и приспособлений и др. в среднем размер условно-постоянных накладных расходов равен 60% от нормативной величины накладных расходов.

Таким же образом сравнивают различные по продолжительности варианты календарных планов.

КП характеризуется также показателями трудоемкости общей и удельной (в чел-дн на 1 м²полезной или жилой площади, на 1 м³ зданий, на 1 м² дороги и т.п.). показатель трудоемкости служит для определения выработки рабочего.

Выработка рассчитывается или путем деления стоимости СМР, подлежащих выполнению, на трудоемкость их выполнения, и тогда показатель имеет денежное выражение (руб/чел-дн), или делением физических объемов работ на трудоемкость, и тогда выработка получается в натуральном выражении (1 м² площади, 1 м³ конструкций, 1 м³ зданий и т.п. на 1 чел-дн или на 1 рабочего в год и др.).

Трудоемкость и выработка, являясь интегральными, обобщающими показателями, достаточно объективно характеризуют достоинства заложенных в плане методов производства работ в целом.

Наряду с ними может применяться ряд других показателей, характеризующих план в том или ином частном аспекте: коэффициент неравномерности движения рабочих кадров; коэффициент сменности (отношение общего количества смен к количеству дней работы по графику); уровень механизации и комплексной механизации, уровень механовооруженности труда и уровень механовооруженности строительства.

 

 

11.Основные положения календарного планирования.

К Календарным планам (КП) в строительстве относятся все документы по планированию, в которых на основе объемов СМР и принятых организационных и технологических решений определены последовательность и сроки осуществления строительства. КП являются основными документами в составе ПОС и ППР, в соответствии с которыми разрабатываются календарные планы обеспечения - график потребности в рабочих кадрах и материально-технических ресурсах.

Структура, состав и степень детализации основных данных КП зависят от назначения проектной документации, в состав которой входит КП, и определяются периодом работ, которому он посвящен, уровнем руководства, для которого предназначен, и временем, когда он разрабатывается. В КП строительства, входящем в состав ПОС, расчетным периодом является год, квартал, месяц; в графике выполнения работ в составе технологической карты в зависимости от объемов и продолжительности работ – день, смена и час, а в транспортно-монтажных графиках – час и минута.

Календарный план – это проектно-технологический документ, который определяет последовательность, интенсивность и продолжительность производства работ, их взаимоувязку, а также потребность (с распределением по времени) в материально-технических, трудовых и финансовых ресурсах используемых в строительстве.

 

 

12.Составление календарных планов.

Порядок разработки КП:

1) Составляют перечень работ

2) В соответствии СНиПа по каждому виду работ определяют их объемы.

3) Производится набор (выбор) методов производства основных работ и ведущих машин.

4) Рассчитывают нормативные машины – их трудоемкость

5) Определяют состав бригады и звеньев.

6) Выявляют технологическую последовательность выполнения работ

7) Устанавливают сменность работ

8) Определяют продолжительность отдельных работ и их совмещение между собой, одновременно по этим данным корректируется число исполнителей и сменность

9) Сопоставляется расчетная продолжительность с нормативной и вводятся необходимые поправки.

10) На основе выполненного плана разрабатывается график потребности в ресурсах и их обеспечения.

Исходными данными для разработки КП в составе ППР служат:

1КП с соответствии с ПОС

2Нормативы продолжительности строительства

3ТК на строительные, монтажные и специальные работы

4РД (руководящие документы) и сметы

5Данные об организации участников строительства, составление бригад, производительность имеющихся механизмов, возможность получить необходимые материальные ресурсы.

При необходимости разрабатывают график производства работ (КП)

Необходимо учитывать технологическое выполнение работ, максимальную совмещенность во времени отдельных видов работ.

Выполнение работ основными строительными машинами в 2-3 смены

Равномерное распределение рабочих

Соблюдение правил охраны труда и технической безопасности

Календарный график составляется на основе калькуляции трудовых затрат и заработной платы

При наличии технологических карт уточняют их привязку к местным условиям (соответствие сроков, ведущих механизмов, наличие требуемых ресурсов и т.п.) и выходные данные карт принимают в качестве расчетных по отдельным комплексам работ КП объекта. Так, имея технологическую карту монтажа типового этажа и крыши жилого дома, принимают для составления графика строительства дома заложенные в эти карты сроки монтажа и потребность в ресурсах.

Календарный план производства работ в соответствии со СНИП 3.01.01-85* имеет следующую форму

Календарный план производства работ по объекту (виду работ)

Наимено- вание работ	Объем работ	Затраты труда, чел.-см.	Требуемые машины	Пролдол-житель-ность работы, дн.	Число смен	Числен-ность рабочих в смену, чел.	Состав бригады	График работ (дни или меся-цы)
Ед. изм.	Кол-во	Наиме-нование	Число машин

 

13. Виды календарных планов.

В проекте организации строительства и в проекте производства работ календарные планы и графики являются основой для планирования строительства в целом и его отдельных объектов.

В строительстве применяются следующие календарные планы и графики:

1) сводный календарный план строительства в составе проекта организации строительства;

2) календарные планы строительства отдельных объектов, входящие в состав проекта производства работ;

3) часовые графики выполнения отдельных строительно-монтажных работ (процессов), составляемые при разработке технологических карт.

Все указанные виды календарных планов и графиков должны быть увязаны между собой таким образом, чтобы сроки выполнения отдельных строительно-монтажных работ, указанные в часовых графиках, совпадали со сроками их выполнения в объектных календарных планах, а сроки возведения отдельных объектов совпадали со сроками начала и окончания работ, предусмотренных в сводных календарных планах.

Сводный календарный план строительства определяет очередность, сроки начала и окончания возведения отдельных объектов и строительства в целом. По сводному календарному плану устанавливают: потребность в рабочих кадрах и материально-технических ресурсах (материалах, деталях, конструкциях, строительных машинах и оборудовании, транспортных средствах) во времени; сроки поставки технологического, энергетического и прочего оборудования. Кроме того, в сводном календарном плане устанавливаются сроки проведения подготовительных и общеплощадочных работ, определенные по? календарному плану выполнения работ подготовительного периода, i

На основании сводного календарного плана всего строительства составляют календарные планы строительства отдельных объектов.

Календарный план строительства отдельного объекта: устанавливает последовательность и сроки выполнения работ на данном объекте, служит средством повседневного контроля за ходом производства; является основанием для разработки оперативных планов работ, планов завоза материалов, деталей и конструкций. В таких календарных планах намечаются сроки начала и продолжительность выполнения работ по монтажу технологического оборудования.

При возведении зданий или сооружений по типовым проектам на месте работ производится только привязка календарных планов к местным условиям (в части производства земляных работ, устройства фундаментов), так как календарные планы входят в состав типовых проектов.

Для составления календарного плана строительства объекта необходимо иметь его рабочие чертежи, знать сроки его возведения, иметь данные строительных изысканий, а также сведения о сроках поступления материалов на строительство.

Часовые графики производства работ составляются главным образом для монтажа сборных конструкций зданий и сооружений; в них определяются сроки и последовательность установки в проектное положение отдельных сборных элементов. На часовых графиках в соответствии с ЕНиР указывается машинное время; необходимое для установки каждого элемента, а также состав бригады монтажников.

 

 

14.Технико-экономическое сравнение вариантов.

Указываются наименования и порядковые номера сравниваемых вариантов

Проектных решений со ссылкой на разделы проекта, в которых даны

характеристики этих вариантов.

При выпуске раздела «Технико-экономические расчеты и обоснования» отдельной книгой дается краткая характеристика рассматриваемых вариантов, при необходимости с упрощенными графическими схемами. Выявляется и обеспечивается сопоставимость проектных решений. Приводятся методика и порядок расчетов по сравнению вариантов. Указываются формулы определения основных технико-экономических показателей со ссылкой на источник информации.

При необходимости предварительно выполняются детальные расчеты по вариантам проектных решений, хранящиеся в архиве. На основе этого выполняются технико-экономические расчеты, приводимые в табличной форме.

 

 

15.Последовательность разработки календарного плана.

Порядок разработки КП:

1 Составляют перечень работ

2 В соответствии СНиПа по каждому виду работ определяют их объемы.

3 Производится набор (выбор) методов производства основных работ и ведущих машин.

4 Рассчитывают нормативные машины – их трудоемкость

5 Определяют состав бригады и звеньев.

6 Выявляют технологическую последовательность выполнения работ

7 Устанавливают сменность работ

8 Определяют продолжительность отдельных работ и их совмещение между собой, одновременно по этим данным корректируется число исполнителей и сменность

9 Сопоставляется расчетная продолжительность с нормативной и вводятся необходимые поправки.

10 На основе выполненного плана разрабатывается график потребности в ресурсах и их обеспечения.

 

 

 

16.Исходные данные и нормативы для разработки календарного плана.

Исходными данными для разработки КП в составе ППР служат:

1КП с соответствии с ПОС

2Нормативы продолжительности строительства

3ТК на строительные, монтажные и специальные работы

4РД (руководящие документы) и сметы

5Данные об организации участников строительства, составление бригад, производительность имеющихся механизмов, возможность получить необходимые материальные ресурсы.

При необходимости разрабатывают график производства работ (КП)

Необходимо учитывать технологическое выполнение работ, максимальную совмещенность во времени отдельных видов работ.

Выполнение работ основными строительными машинами в 2-3 смены

Равномерное распределение рабочих

Соблюдение правил охраны труда и технической безопасности

Календарный график составляется на основе калькуляции трудовых затрат и заработной платы.

 

КП производства работ на объекте состоит из двух частей: левой – расчетной и правой – графической; отсюда такие планы называют графиками. Графическая часть может быть линейной (линейный график Ганта, циклограмма) или сетевой.