Общий порядок заключения договоров в сфере предпринимательской деятельности.

Порядок заключения договора состоит в том, что одна из сторон направля-ет другой свое предложение о заключении договора (оферту), а другая сторона, получив оферту, принимает предложение заключить договор (акцепт).

Оферта — предложение заключить договор, которое должно отвечать следую-щим обязательным требованиям:

1) оно должно быть адресовано конкретному лицу (лицам);

2) оно должно быть достаточно определенным;

3) оно должно выражать намерение сделавшего его лица заключить договор с адресатом, которым будет принято предложение;

4) оно должно содержать указание на существенные условия, на которых предлагается заключить договор.

По форме оферта может быть самой различной: письмо, телеграмма, факс и т. д. Офертой может служить и разработанный стороной, предлагающей заклю-чить договор, проект такого договора. Многие авторы отмечают, что рекламу и иные подобные предложения товаров, работ и услуг необходимо отличать от предложения заключить договор (оферты). Отличие состоит в том, что реклама адресована неопределенному кругу лиц и, как правило, не бывает достаточно определенной для заключения договора.

Цель рекламы — показать свойства товаров, выгодно отличающие их от аналогичных. Однако она не преследует цели сообщения потенциальному контрагенту суще-ственных условий будущего договора. В оферте выражена воля лишь одной стороны, а, как известно, договор заклю- чается по волеизъявлению обеих сторон. Поэтому решающее значение в оформ-лении договорных отношений имеет ответ лица, получившего оферту, о согласии заключить договор. 82 РАЗДЕЛ IV. Основные предпринимательские договоры Акцепт — ответ лица, которому была направлена оферта. Такой ответ должен быть полным и безоговорочным.

Акцепт может быть выражен в форме письменного ответа (включая сообще-ние по факсу, с помощью телеграфа и других средств связи), а также в форме фактических действий по выполнению условий, указанных в оферте. Молчание, по общему правилу, не признается акцептом.

Большое значение в практике заключения договоров имеет срок для акцеп- та, поскольку именно своевременный акцепт может признаваться свидетельством заключения договора. Правила о сроке для акцепта сформулированы в ГК при-менительно к двум различным ситуациям: когда срок для акцепта указан в самой оферте и когда оферта не содержит срока для её акцепта. Если срок для акцепта указан в самой оферте, то договор будет считаться за-ключенным, если акцепт получен в пределах установленного срока. Если оферта не содержит срока для акцепта, то договор будет считаться за-ключенным, если акцепт получен в пределах нормально необходимого для этого времени.

Акцепт, полученный с опозданием, по общему правилу не влечет за собой заключения договора. Получение акцепта лицом, направившим оферту, является свидетельством то-го, что договор заключен.

Договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения обязательств.

Форма договора может быть определена по соглашению сторон, за исключени- ем случаев, когда непосредственно в законе установлена определенная форма для конкретного вида договора. В гражданском законодательстве выделяют две основные формы договора: уст-ную и письменную, которая может быть простой и нотариальной.

Простая письменная форма предполагает составление одного документа, под-писываемого сторонами, обмен документами с помощью почтовой, телеграфной, телефонной, электронной или иной связи. В отдельных случаях к простой пись-менной форме могут предъявляться дополнительные требования: специальные бланки, водяные знаки, печати и т. п. Независимо от того, какой вид связи исполь- зуется, главное, чтобы при этом можно было достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Договоры, заключаемые с участием юридических лиц, а также договоры меж-ду гражданами на сумму более чем в 10 раз превышающую МРОТ, должны совер- шаться в простой письменной форме. Нотариальная форма отличается от простой письменной тем, что на договоре ставится удостоверяющая подпись нотариуса. В случаях, прямо предусмотренных законом, договоры должны быть нотари-ально удостоверены. Нотариальное удостоверение договора также возможно по требованию одной из сторон. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он счи-тается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Заключение торговых сделок на торгах. Организация и проведение торгов

Торги Способ заключения договора на продажу имущества. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену…