Средства, фонды и имущество Товарищества

6.1. Средства Товарищества образуются из взносов его членов и средств, поступающих в оплату договоров, пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, поступлений от его хозяйственной деятельности, средств, предоставляемых организациями и государственными органами Товариществу в соответствии с ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” № 66-Ф3, а также добровольных взносов и пожертвований граждан, процентов по вкладам в банки, прочих поступлений. Денежные средства Товарищества хранятся на счете Товарищества в банке.

6.2. С целью приобретения, создания, модернизации или реконструкции объектов пользования Товарищества по решению общего собрания его членов формирует целевые фонды. Правление готовит и представляет общему собранию предложения о приобретении или создании конкретного объекта, рассчитанный на основе его стоимости необходимый размер целевого фонда и сумму целевого взноса, приходящуюся на каждого садовода, а также срок внесения такого взноса.

В случае, если общее собрание принимает решение о приобретении или создании объекта общего пользования, оно не вправе уменьшить размеры формируемого целевого фонда и целевого взноса, предложенные правлением. При возникновении сомнений в обоснованности представленных правлением расчетов общее собрание вправе отложить принятое решение и поручить выбранным собранием лицам произвести проверку расчетов. Решение в этом случае может быть принято позднее заочным голосованием (опросным путем).

Поступления целевых взносов в целевые фонды, образованные по решению общего собрания, и расходы из таких фондов учитываются раздельно по каждому целевому фонду.

По решению правления для хранения и накопления фонда может быть открыт отдельный счет в банке, в том числе депозитный.

Суммы целевого взноса, приходящиеся на каждого садовода, должны быть равными. Не допускается предоставление каких-либо льгот любым категориям садоводов, за исключением рассрочки до предельного срока внесения взноса, утвержденного общим собранием, а также изменения сроков уплаты взносов и освобождения от уплаты пеней малообеспеченных членов Товарищества (по решению общего собрания).

6.3. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов Товарищества, уплачиваемые ими пени и компенсации, проценты по вкладам в банках, в том числе со счетов, открытых для хранения целевых фондов, доходы от хозяйственной деятельности, а также прочие поступления.

За счет этих же средств формируется фонд оплаты труда работников, заключивших трудовые договора с Товариществом, который утверждается в составе приходно-расходной сметы Товарищества общим собранием его членов.

Средства фонда оплаты труда расходуются на заработную плату работников, заключивших трудовые договора с Товариществом, уплату налогов и других обязательных платежей с их заработной платы.

Порядок формирования специального фонда, размеры вступительных и членских взносов, размер пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, размер фонда оплаты труда и оклады работников определяются решениями общего собрания по представлению правления Товарищества при утверждении приходно-расходной сметы на очередной год.

При изменении условий деятельности Товарищества в течение года, на который общим собранием была утверждена такая смета, правление вправе представить внеочередному собранию скорректированную смету и иные размеры платежей.

Голосование по этим вопросам может быть проведено заочно (опросным путем).

Размер членских взносов устанавливается общим собранием.

6.4. Платежи за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Товарищества, суммы налогов, сборов и других обязательных платежей членов, перечисление которых в соответствующие бюджеты и внебюджетные фонды осуществляет Товарищество, поступают от членов Товарищества перечислением средств на расчетный счет Товарищества. Такие поступления не включаются в средства Товарищества и используются на уплату коммунальных и других платежей за садоводов.

При оплате садоводом коммунальных услуг позднее, чем за один день до срока, установленного службой, предоставляющей эти услуги, с садовода взимаются пени в размере, установленном такой службой. Сумма пеней включается в специальный фонд.

При просрочке платежа указанной службе по вине Товарищества сумма пеней уплачивается за счет собственных средств Товарищества.

6.5. Имущество Товарищества включает следующее:

- земли общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоемы, участки объектов общего пользования), а также отдельные земельные участки, если их площадь менее 300 кв. м, т.е. меньше нормативной площади садового участка.

- недвижимые объекты,

- сооружения инженерных сетей, помещения для хранения имущества Товарищества и работы персонала, а также инвентарь, инструменты, оборудование, транспортные средства и др., приобретенные или созданные Товариществам за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания членов Товарищества или за счет целевых взносов.

6.6. При выходе из состава Товарищества по любым основаниям член Товарищества имеет право на долю имущества, являющегося общей совместной собственностью Товарищества в размере уплаченных им целевых взносов за все время членства. Решение о выплате доли в имуществе утверждается общим собранием по представлению правления одновременно с принятием решения о выходе члена из Товарищества.

Член Товарищества при отчуждении земельного участка вправе одновременно отчуждать приобретателю свою долю в общем имуществе. Уступка доли в общем имуществе подразумевается, если отчуждатель не обратился в правление Товарищества с заявлением о выплате ему такой доли. В том случае, если отчуждателю участка при выходе из членов Товарищества выплачена его доля в общем имуществе, новый владелец этого участка, желающий вступить в Товарищество, обязан внести такую же сумму в качестве целевых взносов за прошлые периоды.