Мероприятия по реализации областного закона Ленинградской области от 14.10.2008 № 105-оз

По информации по лученной из администрации Тосненского муниципального района за период действия областного закона от 14.10.2008 № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» по состоянию на 25.05.2017 в администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области зарегистрировано 107 заявлений граждан, проживающих на территории Тельмановского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области, изъявивших желание приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства, в т.ч. 33 заявления от многодетных семей, имеющих право на первоочередное предоставление земельных участков, из них 2 заявления от многодетных семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеющих внеочередное право на предоставление земельных участков.В соответствии с правилами землепользования и застройки части территории Тельмановского сельского поселения, утвержденными решением совета депутатов Тельмановского сельского поселения от 19.02.2013 № 34, земельные участки, пригодные для формирования под индивидуальное жилищное строительство отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 3 областного закона № 105-оз гражданам, проживающим на территории поселения, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в границах населенных пунктов соответствующего поселения. В соответствии с п. 2 ст. 3 областного закона № 105-оз при условии отсутствия имеющих право на получение земельных участков граждан, проживающих на территории данного поселения, земельные участки предоставляются гражданам, проживающим на территории других поселений. Следовательно, предоставление земельных участков гражданам, проживающим на территории Тельмановского сельского поселения, на территории других поселений не представляется возможным, так как на сегодняшний день зарегистрировано более 1500 заявлений от граждан, проживающих на территории Тосненского района.

В генеральном плане предусматривается территория с функциональной зоной Ж1 для реализации областного закона от 14.10.2008 № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области».

Территория, предполагаемая для предоставления земельных участков площадью 7,2 га, с учетом территорий озеленения,расположена в устанавливаемых границах д. Войскорово (рис. 3) и предусматривает возможность размещения земельных участков, минимальной площадью0,1 - 0,12 га,согласно статье 3-1 областного закона от 14.10.2008 № 105-оз.

Рисунок 3.Территория, предполагаемая для предоставления земельных участковдля реализации областного закона от 14.10.2008 № 105-оз

В целях уточнения расположения земельных участков, их площадей, создания улично-дорожной сети, а также последующей постановки на кадастровый учет, в обязательном порядке потребуется принятие уполномоченными органами решения на разработку проекта планировки и межевания территории.

Дополнительно следует отметить, что реализация закона Ленинградской области от 14.10.2008 № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» допустима в ходе заключения договоров на комплексное развитие территорий по основаниям статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

21. Технико-экономические показатели планируемого развития территории в разрезе поселения, населенных пунктов и функциональных зон, расположенных за границами населенных пунктов

Таблица 16.5‑3