Средовая зона 1 (Английская набережная)

Кварталы, расположенные между Мойкой, Исаакиевской площадью и Английской набережной

Кварталы 1007, 1008, 1009, 1087, 1088, 1089, 1090, 1091, 1092, 1173, 1174, 1175, 1176, 1177, 1178, 1179, 1256.

1. Высокая плотность застройки (70-80%), периметральная застройка участков, преобладание особняков и собственных домов в структуре застройки.

2. Непрерывный фронт застройки.

3. Преобладание малоэтажной – до 4-х этажей застройки, доминирующая высота застройки – до 18 м.

4. Композиционные принципы формирования архитектуры зданий и лицевых фасадов: стилистическая однородность архитектуры, высокое качество архитектурных решений, отсутствие мансард и незначительная роль высотных акцентов.

Средовая зона 2 (Коломна).

Район Коломны (ограниченный Крюковым каналом, Фонтанкой, Лоцманской ул., Пряжкой, ул. Декабристов).

Кварталы 1067, 1068, 1069, 1070, 1071, 1072, 1073, 1074, 1075, 1076, 1077, 1078, 1079, 1154, 1155, 1156, 1157, 1158, 1159, 1160, 1161, 1162, 1163, 1164, 1165, 1166, 1167, 1168, 1169, 1170, 1244, 1245, 1246, 1247, 1248.

1. Сохранившиеся фрагменты аллейных посадок вдоль улиц.

2. Относительно невысокая плотность застройки (50-70 %), наличие озелененных дворов.

3. Преобладание непрерывного фронта застройки.

4. Неоднородная по высоте застройка, доминирующая высота застройки – до 23 м, предельная – до 28 м (распространяется также на кварталы 1083, 1084, 1085, 1086, 1171).

5. Композиционные принципы формирования архитектуры зданий и лицевых фасадов: стилистическая неоднородность архитектуры, мансарды на отдельных зданиях, незначительная роль высотных акцентов.

Средовая зона 3 (канал Грибоедова).

Территории между Мойкой, Гороховой, Садовой и Крюковым каналом.

Кварталы 1063, 1064, 1065, 1066, 1145, 1146, 1147, 1148, 1149, 1150, 1151, 1152, 1153, 1172, 1232, 1233, 1234, 1235, 1236, 1237, 1238, 1239, 1240, 1241, 1242, 1249, 1249а, 1250, 1251, 1252, 1252а, 1253, 1254, 1255, 1291, 1292, 1293, 1294, 1295, 1296, 1297, 1299, 1300, 1301)

1. Высокая плотность застройки (60-80%), периметральная застройка участков, застройка доходными домами.

2. Непрерывный фронт застройки.

3. Преобладание малоэтажной – до 4-х этажей застройки, доминирующая высота застройки – до 18 м, предельная высота застройки – до 23 м.

4. Композиционные принципы формирования архитектуры зданий и лицевых фасадов: стилистическая однородность архитектуры, нейтральный характер, влияние классицизма, отсутствие мансард, незначительная роль высотных акцентов.

Средовая зона 4 (бывшие усадьбы вдоль Фонтанки).

Территория вдоль западной части Фонтанки, ограниченная Вознесенским пр., Садовой ул., Московским пр., Казачьими пер., с юга Загородным пр., 1-ой Красноармейской, Троицким пр., Лермонтовским пр., Рижским пр., Либавским пер.

Кварталы 1061, 1062, 1610, 1611, 1612, 1613, 1614, 1615, 1616, 1616б, 1617, 1618, 1619.

1. Невысокая плотность застройки (50-60 %) преобладание участков большой площади.

2. Наличие крупных массивов зеленых насаждений.

3. Разновысокая застройка, доминирующая высота до 18 м, предельная высота до 23 м (для кварталов 1610, 1611, 1612, 1613 возможно повышение предельной высоты до 28 м).

4. Относительно сформировавшийся фронт застройки наб. Фонтанки, обращенность главных фасадов на воду.

Средовая зона 5 (Московский проспект б. Роты).

Территория Красноармейских улиц и Семенцов, ограниченная Загородным пр.,!-ой Красноармейской ул., Троицким пр., Лермонтовским пр.,12-ой Красноармейской, 5-ой Красноармейской, Малодетскосельским пр., наб. Обводного канала, Рузовской ул.

Кварталы 1630, 1631, 1632, 1633, 1634, 1635, 1636, 1637, 1638, 1639, 1640, 1641, 1642, 1643, 1644, 1645, 1646, 1647, 1648, 1649, 1650, 1651, 1666, 1667, 1668, 1669, 1670, 1671, 1672, 1672, 1673, 1674, 1675, 1676, 1677, 1678, 1679, 1680, 1681, 1682, 1683, 1684, 1685, 1686, 1687, 1710, 1711, 1712, 1713, 1714.

1. Относительно высокая плотность застройки (60-70 %), преобладание небольших участков (площадью до 0,1 га).

2. Аллейные посадки вдоль улиц.

3. Преобладание непрерывного фронта застройки.

4. Разновысокая застройка, доминирующая высота до 23 м, предельная высота до 28 м.

Василеостровский район

Средовая зона 6 (Васильевский остров).

Территория, ограниченная наб. Макарова, Волховским пер., застройкой Тучкова и Двинского пер., Съездовской линией, Университетской набережной и наб. Лейтенанта Шмидта, 23 линией, Большим пр., 15 линией, Малым пр., 11 линией, наб. Смоленки.

Кварталы с 2008 по 2044, с 2048 по 2056, 2078, 2079, 2081, 2084.

1. Активная роль зеленых насаждений в формировании композиции улиц.

2. Относительно невысокая плотность застройки (50-60 %), наличие озелененных дворов.

3. Преобладание непрерывного фронта застройки.

4. Роль местных доминант – церквей в формировании пространственных узлов.

5. Разновысокая застройка, значительное количество малоэтажной – до 4-х этажей – застройки, доминирующая высота застройки – до 18 м, предельная высота до 23 м (распространяются также на кварталы 2001, 2002, 2003, 2004, 2004а, 2004б, 2005, 2006, для кварталов 2053, 2054, 2055, 2056, 2078 предельная высота - до 28 м).

6. Композиционные принципы формирования архитектуры зданий и лицевых фасадов: стилистическая однородность архитектуры, влияние классицизма, мансарды на отдельных зданиях, незначительная роль высотных акцентов.

Петроградский район

Средовая зона 7 (Петроградская сторона).

Кварталы 3003, 3008, 3010, 3011, 3017, 3018, 3020, 3021, 3023, 3024, 3025а, 3031, 3032, 3033, 3034, 3035, 3036, 3037, 3037а, 3038, 3039, 3040, 3042, 3045, 3046, 3047, 3048, 3049, 3052, 3053, 3055, 3056, 3057, 3058, 3058а, 3059, 3060, 3061, 3062, 3066, 3067, 3071, 3072, 3073, 3074, 3075, 3076, 3080, 3081, 3082, 3083, 3084, 3085, 3086, 3087, 3088, 3089, 3090, 3091, 3092, 3093, с 3096 по 3116, с 3129 по 3140, 3149.

1. Невысокая плотность застройки (50-60 %), чередование застройки с зеле-ными насаждениями.

2. Сочетание непрерывного фронта застройки с композиционно значимыми разомкнутыми участками.

3. Преобладающая высота застройки – 23 м, предельная высота застройки 28 м (распространяются также на кварталы 3116, 3125, 3126, 3127, 3128, 3128а, 3129а, 3167, 3168, 3170 в пределах ЗРЗ 1, 3171 в пределах ЗРЗ 1, 3204
в пределах ЗРЗ 1, 3207 в пределах ЗРЗ 1, 3207а).

4. Значительное количество мансард, активная роль высотных акцентов
в формировании композиции улиц.

5. Принципы построения пространственных композиций зданий и лицевых фасадов, характерные для архитектуры начала 20 века.

Центральный район