Транзитная территория между КПТ 1015, КПТ 33-04 и КПТ 33-08.

Б/н (1) между КПТ 33-04 и КПТ 22-01

Б/н (2). Проходит в границах водоохранной зоны р. Оки.

- зона размещения планируемой скоростной автомобильной дороги регионального значения «Ступино – Коломна – Егорьевск – Деревнищи» (установлена в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 22.12.2009 № 1141/51 "О признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере строительства и реконструкции Центральной кольцевой автомобильной дороги в Московской области" (200 м от оси в каждую сторону).*

- зона размещения рельсового скоростного пассажирского транспорта по направлению "Ступино – Озёры – Коломна –– Воскресенск – Егорьевск – Орехово-Зуево" (установлена в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 22.12.2009 № 1141/51 "О признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере строительства и реконструкции Центральной кольцевой автомобильной дороги в Московской области" (100 м от оси в каждую сторону).^*

- зоны шумового воздействия транспорта.

Автомобильные дороги:

М-4 «Дон», Каширское шоссе, Ступино - Малино.

Железные дороги:

Павелецкое направление РЖД.

Авиационный транспорт:

Аэродром Ступино.

Борьба с шумом в источнике, шумозащитные мероприятия планировочного характера.

3. Зоны с особыми условиями использования территорий в границах городского поселения Ступино, установленные в соответствии со «Схемой развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области», утверждённой постановлением Правительства Московской области №106/5 от 11.02.2009.

Существующий заказник. Памятник природы «Участок долины реки Песочни между деревнями Тростники и Песочная».

Перспективный участок для создания особо охраняемой природной территории (далее – ООПТ) областного значения (категория заказник). «Вальцовский» - место произрастания венериного башмачка настоящего и ветренницы лесной, а также нескольких видов пальчатокоренников и иных редких видов флоры.

4. Зоны с особыми условиями использования территорий в границах городского поселения Михнево, установленные в соответствии с решением Совета депутатов Ступинского муниципального района от 03.03.2009 № 740/53 «Перечень планируемых к образованию особо охраняемых природных территорий местного значения в Ступинском муниципальном районе с предварительной разбивкой по категориям»:

Особо охраняемый водный объект - Белопесоцкий пруд;

Городской парк муниципальное учреждение культуры «Центр досуга им. Н. Островского»;

Рекреационная зеленая зона – лесной массив от ул. Службина в районе городских прудов;

Рекреационная зеленая зона – лесной массив Среднее, Акри, Белопесоцкое;

Рекреационная зеленая зона - лесной массив села Лужники;

Рекреационная зеленая зона – лесной массив деревни Соколова Пустынь;

Рекреационная зеленая зона – лесной массив деревни Тутыхино;

Рекреационная зеленая зона – лесной массив деревни Головлино;

Рекреационная зеленая зона – лесной массив деревни Кошелевка;

Рекреационная зеленая зона – лесной массив деревни Малюшина Дача;

Особо охраняемый водный объект – озеро Резванка в районе деревни Соколова Пустынь;

Особо охраняемый водный объект – озеро Горелое в районе деревни Кошелевка;

Особо охраняемый водный объект – родники деревни Соколова Пустынь;

Особо охраняемый водный объект – родники деревни Головлино;

Особо охраняемый водный объект – родники деревни Кошелевка;

Особо охраняемый водный объект – пруд села Лужники;

Рекреационная зеленая зона – парк усадьбы Щербаковых в деревне Алешково;

Рекреационная береговая зона – прибрежная территория реки Оки в границах села Кременье;

Рекреационная зеленая зона – лесной массив в районе памятника археологии деревни Городище;

Рекреационная береговая зона – прибрежная территория реки Киреевки в границах деревни Матвейково.

5. Санитарно-защитные зоны.

Санитарно-защитные зоны (далее – СЗЗ) производственных предприятий преимущественно 3–5 классов опасности, коммунальных объектов (кладбища и очистные сооружения) – 50–500 м с разработкой проектов СЗЗ, обязательных для предприятий 1-3 класса опасности, для остальных – в случаях несоблюдения ориентировочных размеров СЗЗ до объектов с повышенными требованиями к качеству среды обитания.

6. Залежи полезных ископаемых – месторождения Лужниковское, Левобережный участок, Тарасковское.

7. Зоны шумового воздействия транспорта.

Автомобильные дороги:

М-4 «Дон», Каширское шоссе, Ступино-Малино.

Железные дороги:

Павелецкое направление РЖД.

8. Зоны охраны объектов культурного наследия:*

- территории памятников,

- зоны охраны памятников,

- зоны регулирования застройки,

- зоны охраняемого ландшафта.

 

3.1.1. Мероприятия по развитию структуры общественного обслуживания:

- развитие общегородских функций вдоль исторически сложившихся главных улиц города – проспекта Победы и ул. Андропова. Общественное значение этих осей городского плана усиливается за счёт размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, предприятий торговли и общественного питания, офисных зданий и деловых учреждений;

- интенсификация использования пространства квартала между улицами Андропова, Куйбышева, Чайковского и пешеходного участка Проспекта Победы на основе увеличения доли общественных функций как в отдельно размещаемых общественных комплексах, так и во встроенно-пристроенных объектах, расположенных на первых этажах жилых зданий, повышения уровня благоустройства территории, обустройства скверов и бульваров;

- децентрализация системы обслуживания городского поселения как общий принцип развития его планировочной структуры. Формирование центров обслуживания в планировочных районах в составе объектов повседневного и эпизодического обслуживания, торгово-развлекательных, коммунально-бытовых и спортивных комплексов, открытых спортивных площадок;

- обеспечение новых и реконструируемых районов города и сельских населённых пунктов центрами обслуживания местного значения;

- расположение новых крупных по территории и вместимости административных, торговых, досуговых центров общегородского значения на периферии города, на общегородских транспортных магистралях в целях децентрализации объектов обслуживания и ограничении роста транспортных нагрузок на уличную сеть центральной части города;

- формирование в северной части Центрального района (в квартале между проспектом Победы, ул. Первомайской и пер. Металлургов) многофункционального общественно-делового центра в составе административно-делового и торгового центров, бизнес-центра, здания суда;

- формирование общественных центров индустриального парка «Ступино» (южнее деревни Псарёво) и агропромышленного парка «Городище» (восточнее с. Суково) в составе административно-офисных и научно-производственных объектов, гостиничных комплексов и учреждений обслуживания;

- формирование многофункционального научного-производственного и учебного центра в планировочном районе «Ступино – улица Колхозная»;

- включение в систему обслуживания планируемого транспортно-пересадочного узла – «Ступино».

3.1.2. Мероприятия по совершенствованию структуры жилой застройки:

- развитие жилых зон города и сельских населённых пунктов на основе использования свободных территорий, реконструкции и модернизации существующих кварталов застройки, сноса ветхого и малоценного фонда.

- обеспечение социально-психологического комфорта, архитектурно-пространственной выразительности и функциональной достаточности планируемых к размещению жилых районов за счёт формирования соразмерных человеку пространств жилых домов, системы пешеходных связей, озеленённых территорий и комплексного благоустройства;

- ограничение применения многоэтажной жилой застройки в сложившихся кварталах городских и сельских территорий как нарушающей комфортную и масштабную среду проживания;

- уменьшение доли физически амортизированного и морально устаревшего жилого фонда за счёт сноса и реконструкции;

- обеспечение параметров нового строительства и реконструкции существующей застройки в зонах влияния объектов культурного наследия в строгом соответствии с регламентами, установленными в разделе «Историко-культурное наследие»;

- преобразования в существующих зонах индивидуальной жилой застройки, связанные с необходимостью обеспечения их транспортными связями, инженерными сетями, объектами социального обслуживания;

- преобразование сложившейся структуры населённых пунктов на территории поселения в комфортную систему расселения, создание современных стандартов организации жилой среды, размещение индивидуальной жилой застройки в сельских населённых пунктах;

- размещение дачных объединений вне планируемых границ населённых пунктов.

3.1.3. Мероприятия по развитию производственных, коммунальных предприятий и территорий специального назначения:

- диверсификация производственных отраслей, модернизация существующих предприятий, создание на их базе новых высокотехнологичных предприятий и инновационных отраслей производства;

- повышение эффективности использования научно-производственных и производственных территорий за счет организации на них общественно-деловых зон, размещения производственно-коммерческих объектов;

- вывод жилых кварталов, оказавшиеся в санитарно-защитных зонах от соседних предприятий, и перепрофилирование их под офисные функции или временное жилье.

- формирование многоотраслевого индустриального парка «Ступино» на землях ЗАО СП «Жилёвское» и агропромыщленного парка «Городище» на землях ЗАО «Городище», производственно-коммунальных зон в районе Большого и Малого Образцово (планировочный район «Ступино – Акри – Белопесоцкий»), в районе деревни Старое (планировочный район «Песочня – Родоманово – Старое»), южнее села Старая Ситня (планировочный район «Воскресенки – Колюпаново – Старая Ситня»);

- ликвидация экологоопасных видов производств с высокой степенью амортизации основных фондов, расположенных на территориях промышленных зон в непосредственном контакте с жилой и общественной застройкой и территориями природного комплекса.