Своеобразие русской архитектуры: Основной материал – дерево – быстрота постройки, но недолговечность и необходимость деления...
Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...
Топ:
Генеалогическое древо Султанов Османской империи: Османские правители, вначале, будучи еще бейлербеями Анатолии, женились на дочерях византийских императоров...
Оценка эффективности инструментов коммуникационной политики: Внешние коммуникации - обмен информацией между организацией и её внешней средой...
Процедура выполнения команд. Рабочий цикл процессора: Функционирование процессора в основном состоит из повторяющихся рабочих циклов, каждый из которых соответствует...
Интересное:
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Принципы управления денежными потоками: одним из методов контроля за состоянием денежной наличности является...
Дисциплины:
2017-11-17 | 185 |
5.00
из
|
Заказать работу |
Отношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, регулируются Жилищным кодексом, в соответствии со ст. 26 которого право пользования жилыми помещениями возникает на основании:
- договора найма или поднайма жилого помещения;
- права собственности;
- завещательного отказа;
- по другим основаниям, не запрещенным законами Республики Беларусь.
Дог-р найма жилого помещения - это соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование за плату. Дог-р: 1. Консенсуальным. 2. Двусторонним, 3. Возмездным.
НПА: 1. Глава 35 ГК. 2. ЖК.
3. Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. N 1332 в редакции Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 31 января 2001 г. N128 «О внесении изменений и дополнений в Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. N 1332».
4. О питьевом водоснабжении: Закон Республики Беларусь от 24 июня 1999 г.
5. Положение о порядке перерасчетов платы за коммунальные услуги и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг: Утверждено приказом Министерства жилищнокоммунального хозяйства Республики Беларусь от 21 февраля 1996 г. N 22.
6. Инструкция по расчету платы граждан за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами: 'Утверждена Министром жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь А. А. Милькота 23 сентября 1999 г.
Элементы договора
Субъектами (сторонами) договора являются наниматель наймодатель. В качестве нанимателя могут выступать праводееспособные физические лица, а наймодателем могут быть юридические лица независимо от форм собственности, государственные органы, а также физические лица - собственники жилых помещений.
Предметом договора является конкретное жилое помещение предоставляемое наймодателем нанимателю во временное владение и пользование.
Цена договора. Плата за пользование жилыми помещениями устанавливается по соглашению между нанимателем и наймодателем, если законодательством Республики Беларусь не установлено иное, и не должна превышать максимально допустимой нормы, установленной Советом Министров Республики Беларусь.
Плата за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, канализацию, газ, электрическую и тепловую энергию, лифты, вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов, другие услуги) взимается согласно тарифам, по которым эти услуги оплачивает наймодатель, если законодательством Республики Беларусь не установлено иное Срок. Договор найма жилого помещения может заключаться как на определенный срок, т.е. являться срочным, так и на неопределенный срок.
Форма договора. Форма договора найма жилого помещения письменная.
В соответствии со ст 22 ЖК право собственности и другие вещные права на жилые помещения, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
В.44. Понятие и содержание договора безвозмездного пользования имуществом.
Понятие договора закреплено в ст. 643 ГК, в соответствии с которой по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Договор является:
1а. Консенсуальным, 1б. Реальным,.
2. Двусторонним (взаимным)..
З. БезвозмезднымНормативные правовые акты:
1. СТ. 643-655 гк.
2. Об утверждении правил оказания финансовой помощи центрам поддержки предпринимательства и инкубаторам малого предпринимательства за счет средств республиканского бюджета: Постановление Министерства предпринимательства и инвестиций Республики Беларусь от 26 декабря 2000 r N 16.
3. Об инкубаторах малого предпринимательства в Республике Беларусь: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 4 июня 1997 г. N 640.
Элементы договора
Субъектами (сторонами) договора - ссудодателем и ссудополучателем - могут быть любые праводееспособные физические лица и организации в различных вариациях. Однако законом установлены некоторые ограничения в правах выступления в качестве ссудодателя для коммерческих организаций. Так, коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.
Предмет договора. В качестве предмета договора ссуды может выступать любое непотребляемое индивидуально определенное имущество, не изъятое из гражданского оборота. Предмет является единственным существенным условием договора ссуды.
Цена договора. Указанный элемент в данном договоре отсутствует в связи с тем, что договор ссуды является безвозмездным.
Срок договора определяется сторонами и не является существенным условием договора, который может заключаться как на определенный срок, так и без указания срока действия, те. быть заключенным на неопределенный срок.
Форма договора. Договор ссуды подчиняется общим правилам о форме сделки.
Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями...
Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...
Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!