Тема 2. Товарищество собственников жилья как способ управления жилищным фондом Санкт-Петербурга — КиберПедия 

Историки об Елизавете Петровне: Елизавета попала между двумя встречными культурными течениями, воспитывалась среди новых европейских веяний и преданий...

Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначен­ные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...

Тема 2. Товарищество собственников жилья как способ управления жилищным фондом Санкт-Петербурга

2017-11-16 152
Тема 2. Товарищество собственников жилья как способ управления жилищным фондом Санкт-Петербурга 0.00 из 5.00 0 оценок
Заказать работу

Введение

1. Реформирование системы управления жилищным фондом Санкт-Петербурга

1.1. Характеристика жилищного фонда Санкт-Петербурга

1.2. Жилищная реформа в Санкт-Петербурге

1.3. Новые формы управления жилищным фондом

2. Разработка проекта организации товарищества собственников жилья (на конкретном примере)

2.1. Порядок организации товарищества собственников жилья

2.2. Технико-экономическое обоснование целесообразности организации товарищества

2.2.1. Расчет затрат на управление и техническое обслуживание объекта

2.2.2. Расчет доходов по домовладению

3. Совершенствование системы управления жилищным фондом

3.1. Сравнительный анализ преимуществ организации товарищества собственников жилья

3.2. Разработка рекомендаций по совершенствованию управления жилищным фондом Санкт-Петербурга

Заключение

Список литературы

2.3 Допуск студента-выпускника к защите дипломного проекта

Законченный дипломный проект, подписанный студентом (на титульном листе и на последней странице заключения) и дипломным руководителем представляется заведующему выпускающей кафедрой для решения вопроса о допуске к защите. Одновременно с дипломным проектом представляется письменный отзыв руководителя (Приложение 5).

После ознакомления с дипломным проектом и отзывом руководителя заведующий выпускающей кафедрой решает вопрос о допуске проекта к защите (ставит свою подпись на проекте) и направлении его на рецензирование.

В случае, если заведующий кафедрой не считает возможным допустить студента к защите дипломного проекта, этот вопрос рассматривается на заседании кафедры с участием руководителя. Протокол заседания кафедры представляется через деканов факультета на утверждение ректором университета.

3. РЕЦЕНЗИРОВАНИЕ И ЗАЩИТА
ДИПЛОМНОГО ПРОЕКТА

Рецензирование дипломного проекта

Заведующий кафедрой назначает рецензента дипломного проекта и направляет дипломный проект на рецензию. Рецензентом может быть компетентный специалист предприятия, организации, учреждения в сфере экономики и управления недвижимостью, ВУЗа. Не допускается рецензирование дипломного проекта преподавателями той же кафедры или теми лицами, которые осуществляли руководство дипломным проектированием от организации. Студент должен быть ознакомлен с рецензией до заседания комиссии. Примерное содержание рецензии приведено в Приложении 6.

Подготовка к защите

Студент готовит текст доклада по структуре, согласованной с руководителем проекта, а также схемы, графики, диаграммы (обычно 5-8 листов), иллюстрирующие важнейшие положения и результаты дипломного проекта, которые представляются на заседание ГАК и используются студентом при защите. Иллюстративный материал является обязательным условием процедуры защиты дипломного проекта и должен быть представлен каждому члену государственной аттестационной комиссии.

Этот материал должен быть сброшюрован, таблицы и графики должны иметь номер и название. Образец титульного листа иллюстративного материала дан в Приложении 7. Руководитель вправе организовать предзащиту с участием других студентов-дипломников и преподавателей кафедры.

Защита дипломного проекта

Деканат факультета совместно с выпускающей кафедрой принимает меры к тому, чтобы публичная защита дипломных проектов перед комиссией происходила в надлежаще приспособленном помещении и по возможности в торжественной обстановке.

Дата и время защиты устанавливается выпускающей кафедрой по согласованию с деканом факультета и председателем государственной комиссии в соответствии с утверждённым графиком работы ГАК и доводятся до сведения профессорско-преподавательского состава университета, представителей научной общественности, студентов.

Порядок защиты определяется положением об итоговой аттестации и включает в себя краткое (до 10 минут) сообщение студента о проделанной работе и полученных результатах с использованием графического материала; ответы на вопросы членов государственной комиссии, председателя и приглашённых лиц.

Далее зачитываются отзыв и рецензия на дипломный проект и представляется заключительное слово студенту, в котором он должен дать исчерпывающее объяснение по замечаниям выступивших и замечаниям, содержащимся в рецензии. После публичной защиты проектов государственная комиссия на закрытом заседании обсуждает результаты защиты и простым большинством голосов выносит решение об оценке проекта и присвоении соответствующей квалификации. Результаты объявляются одновременно по всем рассмотренным за день дипломным проектам.

В случае получения неудовлетворительной оценки государственная комиссия решает вопрос о возможности повторной защиты того же проекта или о выдаче нового задания по проектированию.

В протоколе заседания комиссия особо отмечает практическую значимость и исследовательский характер заслуживающих этого дипломных проектов и принимает решения о выдаче рекомендации для обучения в аспирантуре.

С дипломных проектов по запросам предприятий, организаций и учреждений могут быть сняты копии для внедрения в практику предложений, изложенных в этих проектах. Автору разрешается снять копии со своего проекта.

4. ТЕМАТИКА ВЫПУСКНЫХ
КВАЛИФИКАЦИОННЫХ РАБОТ

4.1. По специализации «Оценка собственности»:

1. Анализ и прогнозирование развития рынка жилой недвижимости города (района).

2. Анализ и прогнозирование развития рынка коммерческой недвижимости города (района).

3. Мониторинг рынка недвижимости и его использование в управлении недвижимостью.

4. Оценка недвижимости в системе управления имуществом города: направления и механизмы использования.

5. Оценка эффективности системы управления недвижимостью города.

6. Экономическое обоснование уровня арендной платы для объекта недвижимости.

7. Особенности применения оценки недвижимости для целей государственного управления

8. Определение стоимости объекта недвижимости (на примере…).

9. Определение стоимости бизнеса (на примере…).

10. Оценка износа объекта недвижимости (на примере…).

11. Оценка стоимости основных фондов предприятия (на примере…).

12. Оценка стоимости земельного участка (на примере…).

13. Оценка стоимости пакета акций акционерного общества (на примере…).

14. Оценка стоимости гудвилл предприятия.

15. Экономическое обоснование варианта наилучшего использования объекта недвижимости (на примере…).

16. Оценка экономической эффективности инвестиций в мероприятия по охране окружающей среды в сфере развития недвижимости.

17. Оценка уровня затрат на эксплуатацию объекта недвижимости и резервов их снижения (на примере…).

18. Оценка эффективности создания территориально обособленных административно-деловых зон в Санкт-Петербурге.

19. Критерии эффективности использования объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности.

20. Методы и критерии оценки эффективности управления государственными пакетами акций.

21. Оценка экономической целесообразности выдачи ипотечного кредита.

22. Оценка экономической целесообразности использования признаков государственно-частного партнерства при реализации крупных инвестиционных проектов.

23. Концессия как способ повышения эффективности управления государственно-муниципальной собственностью.

4.2. По специализации «Управление собственностью»:

1. Анализ и прогнозирование развития рынка жилой недвижимости города (района).

2. Анализ и прогнозирование развития рынка коммерческой недвижимости города (района).

3. Мониторинг рынка недвижимости и его использование в управлении недвижимостью.

4. Оценка эффективности системы управления недвижимостью города.

5. Резервы повышения эффективности арендных отношений в имущественной сфере города.

6. Экономическое обоснование уровня арендной платы для объекта недвижимости.

7. Экономическое обоснование передачи в доверительное управление объекта недвижимости, принадлежащего городу.

8. Экономическое обоснование варианта наилучшего использования объекта недвижимости (на примере…).

9. Разработка проекта развития объекта недвижимости (на примере…).

10. Оценка эффективности проекта строительства (реконструкции, капитального ремонта, модернизации) объекта недвижимости коммерческого (жилого, социального) назначения (на примере…).

11. Экономическое обоснование кредитования проекта развития территории города (района) (на примере…).

12. Экономическое обоснование инвестирования (кредитования) строительства объекта недвижимости жилого назначения (на примере…).

13. Исследование рисков инвестирования в недвижимость и выбор способов их снижения (на примере…).

14. Разработка бизнес-плана инвестиционного проекта.

15. Разработка проекта антикризисного управления предприятием в сфере недвижимости.

16. Разработка проекта перепрофилирования предприятия в сфере недвижимости.

17. Разработка проекта оптимизации портфеля недвижимости (на примере паевого инвестиционного фонда недвижимости).

18. ТСЖ как способ управления многоквартирным домом.

19. Доверительное управление как способ управления имуществом предприятия.

20. Управление объектом недвижимости на основе концепции жизненного цикла объекта.

21. Модель саморегулируемой организации в сфере управления жилой недвижимостью.

22. Бизнес-план управления объектом жилой недвижимости.

23. Совершенствование системы кадастрового учёта недвижимости.

24. Критерии эффективности использования объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности.

25. Методы и критерии оценки эффективности управления государственными пакетами акций.

26. Совершенствование механизмов управления деятельностью государственных унитарных предприятий (ГУП), созданных для осуществления государственных функций.

27. Развитие системы ипотечного кредитования в жилищной сфере.

28. Концессия как способ повышения эффективности управления государственно-муниципальной собственностью.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Федеральный закон «Об образовании» № 12-ФЗ от 13 января 1996 года;

2. Федеральный закон «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» № 125-ФЗ от 22 августа 1996 года;

3. Положение «Об итоговой государственной аттестации выпускников высших учебных заведений в Российской Федерации», утвержденное приказом Министерства образования Российской Федерации от 25.03.2003 г. № 1155;

4. «Типовое положение об образовательном учреждении высшего профессионального образования (высшем учебном заведении) Российской Федерации», утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.04.2001 г. № 264;

5. Государственный образовательный стандарт высшего профессионального образования к содержанию и уровню подготовки выпускника по специальности 060800 (080502) Экономика и управление на предприятии (по отраслям) № 238 эк/сп от 17.03.2000 г. в части требований к организации преддипломной практики;

6. ГОСТ 7.32-2001 «Отчет о научно-исследовательской работе».

7. ГОСТ 2.105-95 ЕСКД «Общие требования к текстовым документам».

8. Курсовые и дипломные работы: От выбора темы до защиты: Справочное пособие (Автор-сост. И.Н. Кузнецов). – М.: «Мисанта», 2003.

9. Рабочий учебный план специальности 080502(9) – Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом).


ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Образец оформления отзыва руководителя
преддипломной практики от организации


Поделиться с друзьями:

Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...

Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...

Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьше­ния длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...

Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...



© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!

0.031 с.