Защита строительных конструкций. . 19

ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ.. 20

7.1.Теплоснабжение. 20

7.2.Отопление. 20

7.3.Вентиляция. 21

7.4.Противопожарные мероприятия. 21

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ.. 22

8.1.Система водоснабжения. 22

8.2.Канализация. 24

9.СИСТЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ.. 25

9.1.Учет электроэнергии. 25

9.2.Электрооборудование. 25

9.3.Заземление. 26

9.4.Молниезащита. 27

ВНУТРЕННИЕ СЕТИ СВЯЗИ.. 28

10.1. Общая часть. 28

10.2.Телефонизация. 28

10.3.Телевидение. 28

10.4.Требования безопасности. 28

10.5.Диспетчеризация лифтов. 28

10.6.Пожарная сигнализация. Оповещение о пожаре. 29

НАРУЖНЫЕ СЕТИ. КАНАЛИЗАЦИЯ.. 30

НАРУЖНЫЕ СЕТИ. ТЕПЛОТРАССА. ГОРЯЧЕЕ И ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ.. 30

13.ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ.. 31

13.1.Помещения общественного назначения. 31

13.2.Подземная автостоянка. 31

ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ.. 33

14.1.Общие данные. 33

14.2.Решения по генеральному плану. 34

14.3.Предотвращение распространения пожара. Конструктивные и объемно-планировочные решения. 34

14.4.Решения по обеспечению безопасности людей при возникновении пожара. 35

14.5.Противодымная защита здания. 35

14.6.Система ликвидации пожара и спасение людей. 35

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА.. 36

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ В ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ.. 37

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.. 38

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ... 41

 

ОБЩАЯ ЧАСТЬ

1.1. Общая часть

Проект многоэтажного жилого дома по ул. Оборонной Ленинского района г. Новосибирска выполнен на основании:

- учебного плана курсового проектированиякафедры АПЗиСХС,

- действующих строительных норм и правил,

- результатов сквозного курсового проектирования,

- результатов литературного обзора.

Проектом предусматривается на участке, отведенном под строительство, размещение жилого дома переменной этажности (9-22 этажей) со встроенными помещениями общественного назначения (детский досуговый центр, ТСЖ), с подземной автостоянкой (расположенной под дворовой территорией жилого дома). Проектируемый дом предназначен для жилья, то есть для постоянного пребывания и проживания в нем людей, поэтому дом должен удовлетворять всем требованиям предъявляемых человеком для повышения комфортных условий. Проектируемый жилой дом оснащен лифтом, водопроводом с холодной питьевой водой и горячей, центральным отоплением, канализацией, мусоропроводом другим необходимым оборудованием.

Жилой дом состоит из 5 секций.

1.2. Характеристика участка застройки

Проектируемый квартал находится в Ленинском районе г. Новосибирска на пересечении ул. Волховской, ул. Оборонной и ул. Связистов. Участок для строительства жилого дома является частью квартала на пересечении ул. Оборонной и планируемой улицысогласно карты-схемы функционального зонирования территории города до 2030г. На данный момент территория является зоной малоэтажной застройки (частный сектор), но исходя из карты-схемы планируемых границ функциональных зон города Новосибирска на период до 2030 г. данная территория станет зоной многоэтажной застройки с общественно-деловой зоной по ул.Связистов. На территориипостроены 2 многоэтажных дома по ул. Волховская

Рельеф территории равнинный, максимальный перепад 1м, характер постепенный. Рядом расположен искусственный водоём.

 

1.3. Природные условия

1. Проектируемый дом располагается в жилом микрорайоне города Новосибирска, согласно СНиП 23-01-99 - Строительная климатология, город относится к I климатическому району (IВ подрайон) и характеризуется следующими условиями:

- Расчетная t наружного воздуха -39°С;

- Зона влажности – сухая;

- Нормативная величина снежного покрова – 1,5 кг/м²;

- Преобладающее направление ветров – юго-западное;

- Нормативная ветровая нагрузка – 38 кг/м²;

- Сейсмичность района – не более 7 баллов.

 

 

 

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

2.1. Характеристика земельного участка

Местоположение проектируемого квартала– г.Новосибирск, Ленинский район, ул.Оборонная.

Климат района строительства резко континентальный, с продолжительной холодной зимой и коротким жарким и сухим летом.

Участок строительства занят малоэтажными частными постройками.

Рельеф территории равнинный, максимальный перепад 1м, характер постепенный. Рядом расположен искусственный водоём. Озеленение вдоль береговой линии, а также точечное на индивидуальных участках.

Общая площадь участка в границах проектирования составляет 1,61 га.

 

2.2. Обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка

В соответствии с Постановлением Мэрии от 23.07.08 №563-а и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 определена санитарно-защитная зона для подземной автостоянки. Для подземных автостоянок регламентируется расстояние от въезда-выезда и вентиляционных шахт до фасадов жилых домов, площадок отдыха, детских и спортивных площадок

С33 = 15м (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 п. 18.6, п. 18.9).

Нормируется размер санитарно-защитной зоны от искусственного водоёма до объектов капитального строительства СЗЗ = 50 м (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 п.7.1.14).

 

2.3. Планировочная организацияземельного участка

Схема планировочной организации земельного участка жилого дома с помещениями общественного назначения выполнена на основании схемы генплана участка выбранной территории.

Согласно карте-схеме планируемых границ функциональных зон города Новосибирска на период до 2030 г. данная территория станет зоной многоэтажной застройки с общественно-деловой зоной по ул.Связистов.

Объектов, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации не имеется.

Проектируемый жилой дом переменной этажности (9-22 этажей) со встроенными помещениями общественного назначения (детский досуговый центр). Для обслуживания жильцов дома и посетителей детского центра предусмотрены автостоянки подземно-надземного размещения по расчету. Объект оснащен всеми необходимыми площадками, элементами благоустройства.

При компоновке объекта строительства определяющими условиями являются нормативные требования по инсоляции, влиянию на КЕО как самого объекта, так и на окружающую застройку.

Въезды на территорию организованы с улицы Оборонной по проектруемым квартальным проездам и с проектируемой к 2030 г. улицы.

Организация движения транспорта направлена на минимизацию возможности проезда по территории жилого комплекса. Парковочные места гостевые и временные расположены на открытыхавтостоянкахна въездах по квартальным проездам. Для въезда на автостоянки не требуется пересечение территории жилого комплекса.

Ширина 6 м проездов, уклоны, радиусы поворотов 8 м, что отвечает нормативным требованиям.

 

2.4. Продолжительность инсоляции площадок

Требования к инсоляции: согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, п.5, на территориях детских игровых площадок жилых домов продолжительность инсоляции должна составлять не менее 3 ч на 50% площади участка независимо от географической широты. Не учитывается первый час после восхода и последний час перед заходом солнца.

Все детские игровые, спортивные площадки и площадки отдыха размещены с южной стороны проектируемого здания.

 

2.5. Технико-экономические показатели земельного участка

Расчетное количество жителей – 438 чел.

 

Наименование	Площадь, м2	%
По проекту	По расчету
Общая площадь участка в границах проектирования
в том числе
Площадь застройки	2283, 43		14,2
Площадь хозяйственных площадок (для выгула собак в т.ч.)	176,78	0,3х438=131,4	1,1
Площадь площадок отдыха взрослых	209,22	0,1х438=43,8	1,3
Площадь площадок для игр детей	320,71	0,7х438=306,6
Площадь площадок для занятий физкультурой	883,44	2х438=876	5,5
Площадь спортплощадок	861,41	0,5х438=219	5,3
Площадь озеленения		5х438=2190
Прочие единицы генплана (проезды, тротуары, велосипедные дорожки автостоянки)			43,6

2.6. Расчет стоянок автомобилей

Согласно постановлению мэрии г.Новосибирска от 07.10.2008 г. №668 (с изменениями постановления мэрии г. Новосибирска от 31.12.2010)

требуемое количество машино-мест для организованного хранения легкового автотранспорта определяется из расчета на 1 квартиру общей площадью более 40 кв. м – 1 машино-место; на 1 квартиру общей площадью менее 40 кв. м – 0,5 машино-места.

Норма расчета – 1 машино-место на квартиру, 4 машино-места на 100м² общей площади детского центра.

Количество квартир – 182 – требуется 182машино-места.

Площадь детского досугового центра – 560,34м² – требуется 23 машино-места.

БЛАГОУСТРОЙСТВО. ОЗЕЛЕНЕНИЕ

Проектом предусмотрено полное благоустройство и озеленение участка в границах отвода.

На прилегающей к жилому дому территории запроектированы следующие элементы комплексного благоустройства: участки твердого покрытия проездов, автостоянок, тротуаров и площадок, элементы сопряжения поверхностей, озеленение, расстановка малых архитектурных форм, устройство хозяйственных площадок для мусороконтейнеров с подъездом для мусоровозного транспорта. Покрытия поверхности, предлагаемые проектом, обеспечивают условия безопасного и комфортного передвижения. Бортовые камни имеют нормативное превышение над уровнем проезжей части не менее 15см.

Проектное решение по озеленению территории жилого комплекса выполнено с учетом проектируемых инженерных коммуникаций. При подборе ассортимента древесно-кустарниковых пород учтены их почвенно-климатические особенности, декоративные и фитонцидные свойства.

В местах проектирования дорожек посадки кустарников располагаются декоративными группами. Декоративные группы из кустарников построены на контрасте форм кроны и окраски листвы.

Основным фоном для древесно-кустарниковых насаждений запроектирован газон.

Для удобства передвижения инвалидов и маломобильных групп населения по территории предусмотрено устройство пандусов в местах пересечения тротуаров с проездами.

Озеленение участка осуществляется посадкой низкорастущих деревьев, кустарников и устройством газонов и цветников с посевом многолетних трав и цветов.

Для озеленения участка приняты три вида посадки деревьев и кустарников:

а) рядовая посадка деревьев;

б) групповая посадка кустарников;

в) кустарники в виде зеленой изгороди.

Рядовой посадкой деревьев обрамляются участки дворов в целях защиты от неблагоприятного ветрового режима территории и хозяйственные площадки.

На свободных территориях, покрытых газоном, предусматривается групповая посадка кустарников и деревьев.

Ассортимент посадочного материала:

а) Деревья – береза бородавчатая, липа крупнолистная, ель обыкновенная, сосна сибирская.

б) Кустарники– спирея японская.

в) Кустарники в группах – сирень обыкновенная, чубушник венечный, снежноягодник.

По обе стороны проездов предусмотрены полосы газонов, свободные от деревьев и кустарников, предназначенные для размещения подземных инженерных коммуникаций и складирования снега в зимнее время при расчистке проезжей части.

 

 

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

4.1. Объемно-планировочные и архитектурно-художественные решения

Архитектурно-планировочное решение многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой по ул. Оборонная в Ленинском районе г. Новосибирска принято по индивидуальному проекту и разработано на основании:

· учебного плана курсового проектирования

· Задания на проектирование;

· СП «Системы противопожарной защиты»;

· СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»;

· СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения»;

· СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»;

· СП 59.13330.2010 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;

· СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

· СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение»;

· СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»;

· СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»;

· СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей»;

· СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»;

· СП 23-102-2003 «Естественное освещение жилых и общественных зданий»;

· СП 23-103-2003 «Проектирование звукоизоляции ограждающих конструкций жилых и общественных зданий».

Проект учитывает градостроительные и природные факторы, влияющие на планировочную структуру жилого дома и его объемно-пространственное решение, а также условия по инсоляции и освещенности, как проектируемого здания, так и прилегающих территорий и зданий.

Жилой дом

1.1. Класс ответственности здания – II;

1.2. Огнестойкость здания – I;

1.3. Класс конструктивной пожарной опасности – С0;

1.4. Класс функциональной пожарной опасности – Ф 1.3;

1.5. Характеристика условий строительства:

- I климатический район (IВ подрайон)

- Влажностный режим основных помещений – нормальный

- Зона влажности – сухая

1.6. Расчетная температура внутреннего воздуха 21°С;

1.7. Расчетная температура наружного воздуха -39°С

Жилой дом состоит из 5ти секций, различных в плане и по этажности. Такая конфигурация плана была выбрана, исходя из общеквартального градостроительного планировочного решения. Секция 1 угловая, с наклонными стенами в торцевой части, высотой 9 этажей (включая технический чердак). Секция 2 представляет собой прямоугольный в плане объем размером в осях 27,6 х 15,6 м высотой 9-13 этажей (мансардная кровля пентхауса, включая технический чердак). Секция 3 и секция 4угловые высотой 18-22 и 15-18 этажей соответсвенно (мансардные кровли пентхаусов, включая технический чердак). Секция 5 торцевая с наклонными стенами высотой 9 этажей (включая технический чердак). Высота этажей – 3,0 м.

Высота здания от уровня земли до низа проема верхнего этажа более 28 м и менее 75 м.

Набор квартир представлен 1,2,3,4-х комнатными квартирами различной планировки и площади, а также запроектировано 5-ти комнатные пентхаусы.

Все квартиры запроектированы для посемейного расселения, оборудованы летними помещениями (балконами, лоджиями, террасами). Общее количество квартир в доме – 182.

Здание запроектировано с незадымляемой лестничной клеткой и двумя пассажирскими лифтами (Q = 1000 кг) (в каждой секции). Один из лифтов в случае пожара работает в режиме перевозки пожарных подразделений.

На первом этаже расположены следующие помещения:

- Входные узлы жилых секций дома с вестибюлем, лифтовым холлом, колясочной, кладовой уборочного инвентаря, диспетчерской лифтов, электрощитовойдляжилой части здания, двойным входным тамбуром;

- Детский досуговый центр с вестибюлем, кабинетами, подсобными помещениями, санузлами, электрощитовой. Досуговый центр имеет обособленный от жилой части вход с улицы, также имеется второй эвакуационный выход в противоположной части центра;

Техподполье используется для размещения технических помещений инженерного обеспечения здания и прокладки инженерных коммуникаций. В техническом подполье размещен индивидуальный тепловой пункт и насосная станция пожаротушения.

Подземная автостоянка

1.1. Класс ответственности – II;

1.2. Огнестойкость здания – I;

1.3. Класс конструктивной пожарной опасности – С0;

1.4. Класс функциональной пожарной опасности – Ф 5.2;

1.5. Характеристика условий строительства:

- I климатический район (IВ подрайон);

- Влажностный режим основных помещений – нормальный;

- Зона влажности – сухая

1.6. Подземная автостоянка – не отапливаемая.

Автостоянка предназначена только для хранения автомобилей. Представляет собой двухэтажное подземное сооружение, расположенное на незастроенной территории, внутри жилого квартала, под дворами жилого дома.

В автостоянке расположены паркинг на 114 машиномест (на каждом уровне – 57 машиноместа), служебное помещение с круглосуточным пребыванием дежурного персонала, технические помещения обслуживания автостоянки.

Выезд из подземной части автостоянки осуществляется по обособленной закрытой рампе на прилегающую территорию.

Для эвакуации людей предусматриваются по 2 обособленных эвакуационных выхода.

Стены и перекрытия автостоянки – бетонные.

 

4.2. Композиционные приемы при оформлении фасадов

Композиционное решение и основа тектонического решения фасада – асимметричная композиция, представляющая собой как бы пересекающиеся объёмы, создаваемые перепадами высот, наклонными стенами на колоннах, членением фасадов ажурным ограждением архитектурными решётками балконов.

В цветовом решении фасадов использованы светлые тона и более темные в цокольной части, дополнительно подчеркивающие тектонику здания.

В качестве отделочного материала жилого дома предусмотрено применение керамогранитных плит по фасадной системе «Краспан» цвет по RAL 9018 и 9016.

 

4.3. Естественное освещение и инсоляция

Жилые комнаты и кухни, рабочие и служебные помещения общественного назначения, проектируются с естественным освещением.

Окружающая застройка не оказывает влияния на затенение помещений жилого дома в рамках действующих нормативов. Также проектируемый жилой дом не оказывает влияния на инсоляцию окружающей застройки, выходящей за пределы нормативных значений времени инсоляции.

 

4.4. Защита помещений от шума

Звукоизоляция ограждающих конструкций в проектируемом здании приняты на основании:

- Санитарные нормы СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»;

- Строительные нормы и правила СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»;

- СП 23-103-2003 «Проектирование звукоизоляции ограждающих конструкций жилых и общественных зданий»;

Основной акустической задачей архитектурно-строительных мероприятий по защите помещений от шума является соблюдение нормативных требований по звукоизоляции помещений, нейтрализация основных источников шума от внутреннего инженерного оборудования технических помещений, от внешнего транспортного потока.

Внутренняя планировка выполнена таким образом, что шумные помещения удалены от помещений с нормируемым уровнем шума. В проекте принята категория здания по звукоизоляции Б в соответствии со СНиП 23-03-2003:

- Индекс приведенного ударного шума перекрытий не более 58 дБ

- Индекс изоляции воздушного шума перекрытий не менее 52 дБ

Стены между квартирами, между помещениями квартир, лестничными клетками и коридорами запроектированы облегченные: из кирпича δ = 120 мм и газобетонных блоков «Сибит» δ = 100 мм, для дополнительной звукоизоляции применяются плиты ШУМАНЕТ-БМ на виброизолирующих прокладках ВИБРОСИЛ/ВИБРОСТЕК. Индекс изоляции воздушного шума не менее R_w = 52 дБ.

Полы по межэтажным перекрытиям (между жилыми помещениями и между помещениями квартир и расположенными под ними помещениями общественного назначения) запроектированы по типу конструкции «плавающих полов» в виде монолитной плавающей стяжки расположенной по звукоизоляционному слою в виде вибродемпфирующего материала «ПенотермНПП ЛЭ» δ = 8 мм.

Пол на звукоизоляционном слое не имеет жестких связей (звуковых мостиков) с несущей частью перекрытия, стенами и другими конструкциями здания. Плавающее монолитное основание пола (стяжка) отделено по контуру от стен и других конструкций здания зазорами шириной 10 мм, заполняемыми звукоизоляционным материалом. Плинтусы крепятся только к стене.

Входные двери квартир, со звукоизоляционным слоем внутри полотна, запроектированы с порогом и уплотнительными прокладками в притворах.

Трубы водяного отопления, водоснабжения пропускаются через междуэтажные перекрытия и межкомнатные стены (перегородки) в эластичных гильзах (из пористого полиэтилена), допускающих температурные перемещения и деформации труб без образования сквозных щелей.

Стены лифтовых шахт не примыкают к стенам жилых комнат.

Вентиляционное оборудование и ИТП располагаются в технических помещениях, расположенных отдаленно от помещений с постоянным пребыванием людей, а также жилых помещений.

 

4.5. Пожарная безопасность

Исходные данные

Класс функциональной пожарной опасности:

- Жилой дом – Ф 1.3;

- Встроенные помещения общественного назначения – Ф 3.5;

- Автостоянка – Ф 5.2;

Степень огнестойкости – I;

Класс конструктивной пожарной опасности – С0.