Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями...
Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...
Топ:
Выпускная квалификационная работа: Основная часть ВКР, как правило, состоит из двух-трех глав, каждая из которых, в свою очередь...
Установка замедленного коксования: Чем выше температура и ниже давление, тем место разрыва углеродной цепи всё больше смещается к её концу и значительно возрастает...
Оценка эффективности инструментов коммуникационной политики: Внешние коммуникации - обмен информацией между организацией и её внешней средой...
Интересное:
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Принципы управления денежными потоками: одним из методов контроля за состоянием денежной наличности является...
Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов: Изучение оползневых явлений, оценка устойчивости склонов и проектирование противооползневых сооружений — актуальнейшие задачи, стоящие перед отечественными...
Дисциплины:
2017-11-16 | 238 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Государственный земельный кадастр — это систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества.
В него включается вся информация о субъектах прав на земельные участки.
Объекты государственного кадастрового учета — это земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимого имущества.
Порядок ведения государственного земельного кадастра установлен Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Целями государственного земельного кадастра являются:
1. государственное и муниципальное управление земельными участками;
2. государственный контроль за использованием земель и их охраной;
3. мероприятия, цель которых — сохранение и повышение плодородия земель;
4. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5. землеустройство;
6. экономическая оценка земель и учет стоимости земель в составе природных ресурсов;
7. установление обоснованной платы за землю;
8. иные виды деятельности, связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками.
На всей территории Российской Федерации земельный кадастр ведется по единой системе.
В обязанность всех субъектов РФ входит соблюдение единого порядка ведения земельного кадастра. Законодательно установлены единые формы документов и их перечень (состав). Этим достигается полнота и достоверность сведений земельного кадастра.
Государственный кадастровый учет - это описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый из них приобретает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Ведение государственного кадастрового учета регулируется Федеральным законом от 2 января 2000 г. «О государственном земельном кадастре».
|
Содержание государственного земельного кадастра заключается в государственном и муниципальном управлении такими процессами:
контроль и охрана земель;
меры по повышению плодородия почв;
государственная регистрация прав на землю;
землеустройство;
экономическая оценка земель и учет их стоимости для установления обоснованной платы за землю.
Земельный кадастр способствует повышению эффективности любой из функций государственного и муниципального управления, так как он обеспечивает органы управления и их должностных лиц объективными сведениями о землях и земельно-правовых отношениях, а именно:
1. о рациональном использовании и охране земельных ресурсов страны;
2. оценке качества сельскохозяйственных угодий, необходимых для проведения землеустройства и мероприятий по повышению плодородия и доходности земель;
3. состоянии плодородия почв, необходимых лесохозяйственным организациям, несущим ответственность за правильное использование этих земель.
Общее государственное управление по ведению земельного кадастра осуществляется Правительством РФ, а на региональном уровне — органами исполнительной власти субъектов РФ.
Росреестр и его органы на местах являются федеральными органами специальной компетенции.
Органам местного самоуправления также предоставляется право включать в государственный земельный кадастр дополнительные сведения за счет средств местных бюджетов. Порядок внесения таких сведений установлен органами исполнительной власти субъектов РФ.
|
Ведение государственного земельного кадастра на всей территории Российской Федерации осуществляется по единой методике и представляет собой последовательные действия по сбору, документированию, накоплению, обработке, учету и хранению сведений о земельных участках.
Обязательно соблюдается единый порядок ведения земельного кадастра, законодательно определены единые формы документов и их перечень (состав) для достижения полноты и достоверности сведений земельного кадастра. Все эти сведения вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельных участков, а также сведений, представленных правообладателями земельных участков, и иных обследований и изысканий.
Единый государственный реестр земель и кадастровые дела хранятся вечно, их уничтожение и изъятие не допускаются.
Россия, субъекты РФ или муниципальные образования, физические лица или юридические лица имеют право на проведение оценки любых принадлежащих им объектов оценщиком на основаниях и условиях, предусмотренных федеральным законом. Заинтересованные лица могут обжаловать результаты проведения оценки объекта в порядке, установленном законодательством РФ.
Землепользователи вправе получать бесплатно документальные сведения о своих земельных участках, зафиксированных в Едином государственном реестре и других документах земельного кадастра, в 10-дневный срок. Они также вправе оспаривать эти сведения, если по каким-либо причинам считают их недостоверными или ошибочными.
Принципы ведения гос кадастра:
· Единство технологий
· Общедоступность
· Непрерывность
· Сопоставление кадастровых сведений со сведениями других информационных ресурсов
Гос кадастр недвижимости состоит из 3 разделов:
· Реестр объектов недвижимости
· Кадастровые дела- совокупность систематизированных документов, на основании которых вносятся записи в кадастр
· Кадастровые карты- тематические карты, в которых воспроизводятся кадастровые данные в текстовой и графической форме
Сведения, вносимые в гос кадастр:
· Основные: вид объекта недвижимости, кадастровый номер и дата присвоения, описание местоположения границ ЗУ, описание местоположения других объектов на ЗУ, кадастровый номер здания, площадь ЗУ или здания.
|
· Дополнительные: всего 24 вида. Например, сведения об ограничениях, о вещных правах, о кадастровой стоимости, о природных объектах, о разрешенном использовании и целях и тд
Кадастровый учет ЗУ - действия уполномоченных органов по внесению в гос кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование этого объекта как индивидуально определенной вещи или подтверждают его прекращение. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в кадастр, имеет неповторимый номер на территории РФ. Для этих целей на территории РФ осуществляется кадастровое деление на кадастровые округа, районы, кварталы.
Для постановки на кадастровый учет необходимо предоставить:
· Заявление
· Межевой план
· Технический план здания
· Акт обследования
· Документ, подтверждающий права заявителя + копия
· Документы, подтверждающие отнесение ЗУ к определенной категории
Все эти операции выполняют кадастровые инженеры, которые работают как ИП или по договору подряда.
Внесенные в кадастр недвижимости сведения при постановке на учет объекта недвижимости, образованного в результате преобразования, носят временный характер. Если в течение 2 лет эти сведения не подлежат гос регистрации, то они аннулируются.
Основания для отказа в регистрации в кадастре недвижимости:
· Если ЗУ не соответствует требованиям к ЗУ
· Если отсутствует подход/подъезд к участку
Техническая ошибка в кадастре недвижимости подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета либо по решению суда – в течение 5 дней.
Кадастровая деятельность – выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными ФЗ, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.
|
|
Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями...
Археология об основании Рима: Новые раскопки проясняют и такой острый дискуссионный вопрос, как дата самого возникновения Рима...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...
Двойное оплодотворение у цветковых растений: Оплодотворение - это процесс слияния мужской и женской половых клеток с образованием зиготы...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!