Анализ предлагаемого заемщиком обеспечения

В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по возврату микрозайма принимается залог (залог движимого и недвижимого имущества (нежилого фонда), товаров в обороте и другого имущества и имущественных прав согласно ст. 334-358.18 ГК РФ, ФЗ РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», банковская гарантия и поручительство третьих лиц.

Для снижения рисков при положительном решении о выдаче микрозайма, Фонд вправе требовать страхования жизни и/или имущества Заемщика/ Поручителя/Залогодателя.

Залог имущества

8.1.1. Оценка имущества, предлагаемого в залог, возможность его реализации (ликвидность) по рыночным ценам, принимаемым в расчет при документальном оформлении залога, и достаточность выручки от продажи для погашения микрозайма и процентов осуществляется представителем Фонда путем определения рыночной стоимости имущества, при необходимости с привлечением независимого оценщика в соответствии с действующим законодательством РФ. В случае привлечения независимого оценщика расходы по оплате услуг оценщика возлагаются на Заемщика.

Залоговая стоимость имущества определяется с использованием коэффициента дисконтирования.

8.1.2. Для оценки предлагаемого в залог имущества у Залогодателя запрашиваются следующие документы:

а) правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности Залогодателя на закладываемое имущество:

- договора купли-продажи, поставки, подряда и т.п. со спецификациями, сертификатами, документами, подтверждающими факт оплаты предлагаемого в залог имущества и другими приложениями;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности;

- письменное согласие супруга или супруги (при необходимости и требованиям закона согласие должно быть нотариально заверенное) в соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации;

- иные документы (при необходимости).

б) договор страхования заложенного имущества и страховой полис (при необходимости).

8.1.3. При приеме в залог движимого и недвижимого имущества осуществляется выезд на объект представителей Фонда для определения соответствия предоставленных документов фактическому наличию имущества.

8.1.4. В течение срока пользования микрозаймом представителями Фонда контролируется состояние заложенного имущества в соответствии с режимом, указанным в договоре о залоге.

Проверка заложенного имущества осуществляется путем выезда на место нахождения имущества по мере необходимости (при получении информации о финансовых трудностях Заемщика/Залогодателя наступлении страховых случаев и т.д.)

8.1.4. Государственная регистрация обременения передаваемого в залог имущества осуществляется Заемщиком/Залогодателем за свой счет.

Банковская гарантия

8.2.1. Банковская гарантия, выданная банком-гарантом, может приниматься в качестве обеспечения при выдаче микрозайма. Банковская гарантия должна быть безусловной, безотзывной и содержать в себе следующие условия: сумма гарантии должна быть не менее суммы основного долга и процентов за пользование микрозаймом, срок погашения задолженности по гарантии не должен превышать срок договора микрозайма более чем на один месяц.

8.2.2. Банк-гарант должен представить вместе с гарантией письмо от ГРКЦ ГУ Банка России о предоставленном праве на списание денежных средств на условиях заранее данного акцепта с его корреспондентского счета обязательств по гарантии в случае невозврата в срок микрозайма и процентам по нему Заемщиком.

Поручительство

8.3.1. В качестве обеспечения при выдаче микрозайма может приниматься поручительство юридических и физических лиц.

8.3.2. При предоставлении микрозайма под поручительство физического и юридического лица необходимо предоставление Поручителем документов, указанных в Приложении №2, №6.

8.3.3. Договор поручительства может приниматься в качестве обеспечения при выдаче микрозайма только после анализа предоставленных документов Поручителя и оценки его финансового состояния.

 

Оформление заявки на предоставление микрозайма

 

9.1. Первичный прием Заявителей осуществляется представителем Фонда. Обратившийся СМСП получает полную информацию по условиям получения микрозайма и перечень документов для его оформления, процентным ставкам и методу начисления процентов, сумме и сроке возврата микрозайма, условиям погашения. В ходе проведения консультаций представитель Фонда выясняет соответствие обратившегося за получением микрозайма лица, требованиям, предъявляемым к Заявителю (п. 3-8 Правил).

9.2. Виды обеспечения возвратности микрозайма, предварительный анализ финансово-хозяйственной деятельности (сбор информации) осуществляется по результатам предварительной беседы с потенциальными Заемщиками и с помощью заполненных Заемщиками унифицированных анкет по форме Фонда.

9.3. После определения соответствия Заявителя предъявляемым требованиям к Заявителю, представитель Фонда выдает Заявителю типовую форму заявки на получение микрозайма и предоставляет перечень документов необходимый для получения микрозайма, либо сообщает Заявителю информацию о размещении на интернет-сайте Фонда вышеуказанных документов.