Силовое электрооборудование.

Электропитание силовых токоприемников выполняется от распределительных щитов типа ЩРН-24, УОЩВ-6. Силовыми токоприемниками являются двигатели сантехнического оборудования и электрокотлы. Управление электродвигателями осуществляется от блоков управления, которые поставляются в комплекте с оборудованием. Предусматривается автоматическое отключение электрокотлов при открывании двери в электрокотельную с использованием конечсного выключателя типа ВК-300 и магнитных пускателей типа ПМЛ-6210.

Распределительные линии выполняются кабелем ВВГ и проводом ПВ в стальных водогазопроводных трубах.

Все 3-х фазные цепи выполнены 5-ти проводными (L-1, L-2, L-3-N-PE). Сечение «N» и «РЕ» проводников выбрано согласно требований ПУЭ.

Заземление. Для защиты обслуживающего персонала от поражения электрическим током предусматривается заземление всех металлических частей оборудования, нормально не находящихся под напряжением. Все нетоковедущие части электрооборудования заземляются с помощью нулевого защитного проводника. Внешний контур заземления выполняется из угловой стали размером 50 х 50 х 5, длиной 2.5 м каждый и полосовой стали (горизонтальные электроды) размером 40 х 4 мм.

 

Слаботочные устройства.

Наружные сети телефонизации. На основании технических условий предусматривается прокладка кабеля ТППэп3 30х2х0,4 от АТС АО «Казахтелеком» в с.Уил по существующей канализации до смотрового устройства № 320. Далее предусматривается подвеска кабеля ТППэп3 30х2х0,4 от подземного смотрового устройства № 320 по существующим и вновь установленным опорам до объекта.

На объекте предусматривается установка распредкоробок емкостью 10х2 в количестве 2 (двух) штук.

Пожарная сигнализация. В качестве приемно-контрольных устройств применены контрольные панели типа «Гранит-16», которые устанавливаются на постах охраны.

Контрольные панели контролируют целостность лучей и включают сигналы тревоги при их обрыве или коротком замыкании.

Пожарные извещатели устанавливаются во всех пожароопасных помещениях согласно СН РК 2.02-11-2002 «Нормы оборудования зданий, помещений и сооружений системами автоматической пожарной сигнализации, автоматическими установками пожаротушения и оповещения людей о пожаре», СНиП РК 2.02-15-2003 «Пожарная автоматика зданий и сооружений».

Пожарные извещатели приняты типа ИП-212-45 (дымовые), типа ИП-103/5 (тепловые), в качестве ручных пожарных извещателей приняты извещатели типа ИПР 3СУ.

Количество устанавливаемых извещателей соответствует требованиям таблицы 5, 8 СНиП РК 2.02-15-2003. Ручные пожарные извещатели устанавливаются на стене на высоте 1,5 м от уровня пола на путях эвакуации для ручной подачи сигнала о пожаре и для удобства проверки сигнальных линий.

Сети пожарной сигнализации выполняются кабелем КСПВГ-2х0,5 и кабелем КСПВГ-4х0,5 в кабельных каналах, на чердаке – открыто на скобах, выход из слухового окна выполняется кабелем КСПВГ-4х0,5 в водогазопроводной трубе d=20 мм. Пожарные шлейфы, выполненные кабелем КСПВГ-4х0,5, проходящие транзитом через помещение насосной, прокладываются в гофротрубе d=20 мм.

В межэтажных перекрытиях кабель прокладывается в поливинилхлоридных трубах d=20 мм.

Электропитание контрольных панелей выполняется от аварийных щитов освещения кабелем ВВГ-3х1,5 мм2 скрыто под штукатуркой.

Резервное питание контрольных панелей выполняется от блоков питания типа РИП-12.

Оповещение о пожаре. Для оповещения о пожаре предусмотрены светозвуковые оповещатели "Сирена-Свирель-2". Оповещатели устанавливаются на высоте 2,5 м от пола.

Сеть оповещения о пожаре выполняется кабелем ВВГ-3х1,5 скрыто под штукатуркой. В межэтажных перекрытиях кабель прокладывается в поливинилхлоридных трубах d=25 мм. Световые указатели "Выход" устанавливаются над выходами на этажные лестничные клетки.

Световая сигнализация выполнена в электротехнической части проекта (см. чертежи марки ЭЛ).

Телефонизация. Телефонизация осуществляется посредством кабельного ввода через распределительную коробку типа КРТВ-10х2.

Абонентская проводка выполняется проводом марки ТРП1-2х0,5 мм, прокладываемым по плинтусам. В межэтажных перекрытиях провод прокладывается в поливинилхлоридных трубах d=20 мм.

Телефонные аппараты, принятые системой АТС типа DAEWOO, устанавливаются согласно поэтажным планам.

Все работы по монтажу оборудования связи выполнить в соответствии с действующими нормативными документами.

 

IV Экономическая часть.

Архитектура и экономика.

Создание архитектурных сооружений требует значительных затрат, общественного труда и времени на добывание и производство строительных материалов, производство и возведение конструкций. Поэтому в круг требований архитектуры наряду с удобством и красотой входят требования технической целесообразности и экономичности зданий.

Архитектор должен уметь правильно определить стоимость предлагаемого проекта. Расчётная стоимость (цена) проекта является в условиях рынка главным показателем на всех стадиях инвестиционного процесса.

Архитектурно-строительная деятельность требует огромных затрат, что определяет многообразие связей архитектуры с вопросами экономики.

Здания и их комплексы должны быть экономичны в строительстве, т. е. на их возведение должно расходоваться минимально необходимое количество денежных средств, материалов, рабочей силы.

При характеристике экономичности зданий следует учитывать также показатели эксплуатационных расходов (затраты на обслуживание, отопление, энергоснабжение и т. д.).

Учет наиболее целесообразных условий эксплуатации здания ведет не только к сокращению собственно эксплуатационных расходов, но одновременно позволяет в наиболее короткие сроки окупить стоимость строительства.

Сокращение затрат на строительство может быть проведено рациональным объемно-планировочным решением здания, облегчением и удешевлением конструкций, отделочных материалов, усовершенствованием строительной индустрии и методов строительства, выбором наиболее целесообразных условий эксплуатации зданий.

Экономическая оценка проекта.

Главным в совершенствовании проектного дела является применение

системы технико-экономической оценки и выбора оптимальных проектныхрешений.

Технико-экономическое обоснование проектов проводится с целью принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций.

Экономическое обоснование дает возможность рассчитать не только окупаемость затрат на строительство объекта, но и получение экономического и социального эффектов от применения данного проектного решения.

При оценке любого строительного проекта используются и социальные, и строительно-технические критерии, оценивается способность здания выполнять свои утилитарные цели. Заключительным этапом является экономическая оценка проекта.

4.2 Экономическая оценка определяется в ходе расчета комплекса.

 

показателей, характеризующих строительные и эксплуатационные стоимостные данные, трудоемкость и продолжительность возведения объекта, и некоторые другие.

Основные строительные технико-экономические показатели выполняют следующие функции: задают лимит капитальных вложений, эксплуатационных издержек и трудовых ресурсов для осуществления строительства.

Целесообразное использование территории означает строжайшую

экономию в расходовании городских земель, стоимость которых тем

значительнее, чем больше город.

Составление сводного расчёта.

Определение строительного объёма и строительной площади объекта.

Стоимость 1м² = 600 597 тг. (Расчеты приведены в тенге).

Общая площадь (S общ) = 1305м²

Общий объём (V общ) = 5182,8 м³

Этажность: 3 этажа.

Средняя стоимость строительства (С) здания определяется по формуле:

С = SxCбаз х Кндс х (Jсмр тек \ Jсмр баз)

Где S – площадь сооружения, кв. м;

Сбаз – средняя базовая стоимость строительства в расчете на 1 кв. м площади сооружения.

В сводных сметных расчетах стоимости производственного строительства в соответствии с данными Агентством РК по статистике средства распределяются по следующим критериям:

1. Подготовка территории строительства.

Здесь учитываются затраты:

На отвод земельного участка под строительство.

Компенсацию стоимости сносимых строений и насаждений.

На освоение территории строительства.

Х7 = 2% от суммы глав 2 – 6

Х7 =2009088 *0,02 = 40181,76

2. Основные объекты строительства и объектная смета – Х1 = Sоб х Р

$1200 – для общественных зданий

Где Sоб – строительная площадь здания, кв. м

Р – средняя базовая стоимость строительства в расчете на 1 кв. м площади здания с учетом коэффициента, учитывающий налог на добавленную стоимость (РДС РК 8.02-01-2001), тыс. тг

Х1 = 1536 х 1200 = 1843200

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения

Х2 = 3% от главы 2 = 0,03 Х1

Х2 = 1843200 х 3% = 55296

4. Объекты энергетического хозяйства.

Включаются затраты на возведение трансформаторных подстанций, линий электропередач, прокладка кабеля. Определяются по укрупненным показателям протяженности электросетей.

Х3 = 2% от главы 2 = 0,02 Х1

Х3 =1843200 х 2% = 36864

5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

Учитываются затраты на автомобильные подъездные дороги, гаражи, площадки для стоянки автомашин, устройства всех видов связи.

Х4 = 2% от главы 2 = 0,02 Х1

Х4 = 1843200 х 2% = 36864

6. Внешние коммуникации и инженерные сети.

Определяется сметная стоимость наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газификации.

Х5 = 2% от главы 2 = 0,02 Х1

Х5 = 1843200 х 2% = 36864

7. Благоустройство и озеленение территории.

Включаются затраты на вертикальную планировку территории, устройство дорожек, малые архитектурные формы, спортивные площадки, ограждение территории, озеленение и т.д.

Х6 = 2% от главы 2 = 0,02 Х1

Х6 = 1843200 х 2% = 36864

8. Временные здания и сооружения.

В главе учитываются затраты на возведение и разработку временных зданий и сооружений, аренду и ремонт существующих устройств, временных подземных путей, инженерных коммуникаций и т.д.

Х8 = 2% от суммы глав 1 -7

Х8 = 2086133,76 *0,02 = 41722,67

9. Прочие работы и затраты.

Включается группа дополнительных затрат, связанных с особенностью выполнения строительно-монтажных работ на определённой строительной площадке: дополнительная заработная плата, эксплуатация машин, приобретение строительных материалов, конструкций и т.д.

А) зимнее удорожание СМР – 2,2% от суммы глав 2 – 8

2087674,67 * 2,2% = 45928,84

Б) вывоз строительного мусора - 0,15% от суммы глав 1-8

2127856,43 * 0,15% = 3191,78

В) применение сдельной оплаты труда – 1% от глав 2-8

2087674,67 * 1% = 20876,74

А+Б+В = 69997,36

10. Содержание дирекции строящихся учреждений и технический надзор – 0,9% от суммы глав 1 – 9

2197853,79 * 0,9% = 19780,68

11. Подготовка эксплуатационных кадров – 0,7% от суммы глав 1 – 9

2197853,79 * 0,7% = 15384,97

12. Проектные, изыскательные и научно-исследовательские работы, авторский надзор.

Включаются затраты, необходимые для инженерных изысканий и проектирование объекта, составление технического задания, авторский надзор в процессе строительства – 2,5% от глав 1 – 9

2197853,79 * 2,5% = 54946,34

13. Итого: сумма глав 1-12

2287965,78

14. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты - 5% от главы 13.

2287965,78 * 5% = 114398,289

15. Всего: сумма глав 13 и 14.

2402364,07

16. Возвратная сумма 15% от главы 8Возвратная сумма учитывает стоимость материалов, полученных при разборке сносимых зданий, попутная добыча сырья (камень, гравий и т.д.)

Договорная цена в строительстве.

Сводный сметный расчет стоимости строительства здания.

41722,67 * 15% = 6258,4

Сводная смета на строительство объекта

Административный суд

 

№	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость, $	Доля в общей стоимости, %
	Подготовка территории строительства	40181,76	5,9
	Основные объекты строительства		0,1
	Объекты подсобного и обслуживающего назначения		4,3
	Объекты энергетического хозяйства		6,5
	Объекты транспортного хозяйства		6,5
	Внешние коммуникации и инженерные сети		6,5
	Благоустройство территории и озеленение		6,5
	Временные здания и сооружения	41722,67	5,7
	Прочие работы и затраты	69997,36	3,4
	Содержание дирекции строящихся учреждений и технический надзор	19780,68	12,1
	Подготовка эксплуатационных кадров	15384,97	15,6
	Проектные и изыскательные работы, авторский надзор	54946,34	4,3
	Итого	2287965,78	0,1
	Резерв средств на непредвиденные работы	114398,289
	Всего	2402364,07

Общая сумма: $ = 2402364,07 (437 374389,84тг)

Курс доллара: 1$ = 300 тг

Добавка на сейсмику – 16% от общей суммы

2402364,07 + 2402364,07 * 16% = 2 786 742,32 $

2 786 742,32 * 300 = 507 354 307 тг

Стоимость 1 м²

2402364,07 / 1536= 2000,039 $

1 139 404,3 / 1536= 741,79 тг

Стоимость 1 м³

2402364,07 / 15052,8 = 159,59 $

1 139 404,3 / 15052,8 = 75,693 тг

Стоимость 1 м² = 2000,039 $

Стоимость 1 м³ = 75,693 $

Общая площадь 1305 м² Строительный объём 5182,8 м³