Археология об основании Рима: Новые раскопки проясняют и такой острый дискуссионный вопрос, как дата самого возникновения Рима...
Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
Топ:
Комплексной системы оценки состояния охраны труда на производственном объекте (КСОТ-П): Цели и задачи Комплексной системы оценки состояния охраны труда и определению факторов рисков по охране труда...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов...
Когда производится ограждение поезда, остановившегося на перегоне: Во всех случаях немедленно должно быть ограждено место препятствия для движения поездов на смежном пути двухпутного...
Интересное:
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Распространение рака на другие отдаленные от желудка органы: Характерных симптомов рака желудка не существует. Выраженные симптомы появляются, когда опухоль...
Лечение прогрессирующих форм рака: Одним из наиболее важных достижений экспериментальной химиотерапии опухолей, начатой в 60-х и реализованной в 70-х годах, является...
Дисциплины:
2017-11-17 | 355 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
КООПЕРАТИВЫ
1. Организация и деятельность жилищных и жилищностроительных кооперативов.
2. Органы управления и контроля жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
3. Правовое положение членов кооперативов. Прием в члены жилищного кооператива и прекращение членства в нем.
4. Возникновение права собственности на жилое помещение у членов кооперативов.
5. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива. Временные жильцы.
6. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива.
7. Прекращение деятельности жилищных и жилищностроительных кооперативов.
8. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома.
Задания
1. Укажите лиц, имеющих право на вступление в жилищные кооперативы.
2. Перечислите лиц, имеющих преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае наследования пая.
Задачи
№ 1. К Павловскому, являющемуся членом жилищного кооператива и проживающему в жилом помещении, предоставленном кооперативом ему и его семье в пользование, в мае приехала двоюродная сестра с целью поступления в институт. Было решено, что до 1 сентября сестра будет проживать вместе с семьей брата в квартире.
Следует ли ставить в известность об этом правление жилищного кооператива? Каково правовое положение сестры в этой ситуации?
№ 2. В процессе строительства дома ЖСК один из членов ЖСК, Борисов, умер. На момент смерти он выплатил половину пая. Жена умершего обратилась в кооператив с заявлением о принятии ее в члены ЖСК, так как она является наследницей и потому обладает преимущественным правом на вступление в ЖСК. В кооператив обратилась также мать умершего считающая, что она имеет преимущественное право на вступление в кооператив, так как она и сын были зарегистрированы по месту жительства в однокомнатной квартире.
|
ЖСК отказал вдове в приеме в члены кооператива, так как она проживает в 3-комнатной квартире с родителями, а потому не является нуждающейся в улучшении жилищных условий. Мать умершего была принята в члены кооператива.
Вдова обратилась с иском в суд, считая, что у нее при жизни мужа возникло право на паенакопление, а потому она имеет преимущественное право на вступление в кооператив.
Какое решение должен вынести суд?
№ 3. Супруги Романовы занимают в 2-комнатную квартиру в доме ЖСК. Пай за квартиру выплачен. Супруги решили обменять квартиру на аналогичную в более престижном районе города. Вариант нашелся, но квартира была муниципальная, заселенная по договору социального найма.
Для осуществления обмена они обратились к нотариусу, который отказался удостоверить договор, сославшись на то, что такие договоры не подлежат нотариальному удостоверению. Кроме того, в соответствии с ЖК РФ наниматель вправе обменять квартиру только с другим нанимателем.
Супруги Романовы обратились за консультацией к адвокату.
Какое разъяснение должен дать юрист?
№ 4. Петров проживал в доме ЖК, но вследствие невыплаты полностью паевого взноса был исключен из него.
Обязан ли кооператив выплатить Петрову внесенную сумму? Если да, в какой срок?
№ 5. Крючков, проживающий в 3-комнатной квартире в многоквартирном жилом доме, являлся членом ЖК. В связи с характером своей трудовой деятельности
Крючков часто отсутствовал в своей квартире, поэтому без уведомления правления ЖК он разрешил проживание в данной квартире временным жильцам, которые проживали у него более 7 месяцев подряд.
Сосед снизу Петров потребовал от Крючкова возместить затраты на ремонт, который был необходим вследствие его затопления. Крючков отказался возместить затраты на ремонт, обосновав это тем, что он в это время был на работе, а требование о возмещении затрат на ремонт Петров должен предъявлять к временным жильцам, которые проживали у Крючкова в тот момент и по вине которых произошло затопление квартиры Петрова.
|
Законно ли проживают временные жильцы у
Крючкова? Кто должен возместить причиненный вред?
№ 6. Митин заключил с владельцем квартиры в ЖСК Асеевым договор найма жилого помещения, состоящего их 3 комнат, на 2 года с правом продления договора на тот же срок. Через год Асеев предложил Митину выселиться из квартиры, так как его семье нужна жилая площадь в связи с переездом к нему на постоянное место жительства семьи его брата из 5 человек. Митин отказался выселиться, сославшись на заключенный договор, по которому он имеет право проживать в квартире еще один год. Асеев обратился в суд с иском о выселении семьи Митина.
Какое решение должен вынести суд? Каким будет решение, если Асеев продаст часть квартиры своему брату? Правомерно ли был заключен договор найма квартиры в ЖСК? Кто правомочен решать этот вопрос?
№ 7. Семья Клинкиных из 4 человек занимала по договору найма 1-комнатную квартиру. В 2013 г. Клинкин вступил в жилищный кооператив. К 2016 г. строительство дома было закончено, пай выплачен, и Клинкин решил оформить право собственности на новую квартиру. Но ему в этом было отказано на том основании, что для оформления права собственности на кооперативную квартиру необходимо быть зарегистрированным по данному месту жительства. Клинкин не хотел сниматься с регистрационного учета по прежнему месту жительства, так как дом в ближайшее время шел под снос, и Клинкины рассчитывали получить квартиру в новом доме на всех членов семьи.
Правомерен ли отказ Клинкину в оформлении права собственности на кооперативную квартиру без постановки на учет по этому месту жительства? Каков порядок оформления права собственности на жилое помещение?
№ 8. ЖСК предъявил иск о выселении из кооперативной квартиры несовершеннолетней Лариной. Истец указал, что данную квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 33 м2, занимала член ЖСК Мамонова, которая умерла. Несовершеннолетняя Ларина с ней совместно не проживала, обеспечена жильем по месту жительства матери, членом семьи члена кооператива не была, прописалась в квартире через 2 дня после смерти Мамоновой, завещания не было, а наследницей по закону Ларина не является.
|
Какое решение должен вынести суд?
№ 9. Гражданин Павлов обратился в суд с иском к своей бывшей супруге о вселении в квартиру, находящуюся в доме ЖСК, членом которого он не является. Истец указал, что паевые взносы за квартиру выплачены частично в период брака, он на этой жилой площади не проживает в связи с неприязненными отношениями, сложившимися между ним и ответчицей. Ответчица Смирнова предъявила встречный иск о признании Павлова утратившим право на жилплощадь, утверждая, что он не появлялся в квартире с момента расторжения брака, проживая постоянно у своих родителей, где обеспечен жильем, имущества его в спорной квартире нет и плату за коммунальные услуги за себя он не вносит.
Подлежит ли удовлетворению каждый из исков?
№ 10.Член ЖСК Орлов занимал с семьей из 3 человек 1комнатную квартиру площадью 17 м2, пай за нее выплатил полностью. Его супруга по месту своей работы в порядке улучшения жилищных условий, на всю семью получила 2-комнатную квартиру площадью 34 м2, поэтому кооперативную квартиру они решили передать очереднику этого же предприятия Баранову. ЖСК отказался удовлетворить эту просьбу, пояснив, что в самом ЖСК есть члены, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Чьи доводы законны?
Темырефератов и сообщений
1. Исключение из членов ЖК и ЖСК.
2. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах». Сравнительная характеристика с ипотекой жилого помещения.
|
|
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Индивидуальные очистные сооружения: К классу индивидуальных очистных сооружений относят сооружения, пропускная способность которых...
Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!