История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
Топ:
Комплексной системы оценки состояния охраны труда на производственном объекте (КСОТ-П): Цели и задачи Комплексной системы оценки состояния охраны труда и определению факторов рисков по охране труда...
История развития методов оптимизации: теорема Куна-Таккера, метод Лагранжа, роль выпуклости в оптимизации...
Когда производится ограждение поезда, остановившегося на перегоне: Во всех случаях немедленно должно быть ограждено место препятствия для движения поездов на смежном пути двухпутного...
Интересное:
Финансовый рынок и его значение в управлении денежными потоками на современном этапе: любому предприятию для расширения производства и увеличения прибыли нужны...
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Искусственное повышение поверхности территории: Варианты искусственного повышения поверхности территории необходимо выбирать на основе анализа следующих характеристик защищаемой территории...
Дисциплины:
2017-10-17 | 489 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Работа указывалась во всех месяцах, за исключением 4 и 6 месяца, по 3-5 щитков в месяц. Всего за год указан ремонт 33-х щитков. Стоимость ок. 33.7 т.р.
Исходя из состояния этажных щитков, такие работы не проводились:
Этажные электрические щитки в доме были заменены в 2011г (а также стояки электроснабжения, вводные рубильники, пускозащитная аппаратура ВРУ, проводка подвального помещения – см. ответ Управы района Кунцево №С04-920/16-1-1 от 08.07.2016). Всего в доме 20 этажных щитков, при этом согласно сметам производился ремонт 33 щитков.
При монтаже этажных щитков рабочие не стали убирать строительный мусор и грязь из щитков. Фотография этажного щитка в таком состоянии приведена в документе «Замечания к экспертизе.doc» (2015г). На момент фотофиксации в 2017г. данный этажный щиток находится в таком же состоянии. Во всех остальных этажных щитках аналогично находится грязь и строительный мусор.
Грязь от сверления отсутствует в щитках 5-х этажей (за исключением щитка в 3-м подъезде) т.к. сверление перекрытия между 5-м этажом и чердаком не производилось. Однако в этих щитках все также лежат обрезки проводов, изоляции.
В документе «Территориальные сметные нормативы для Москвы ТСН-2001. Глава 14. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ОБОРУДОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА. Сборник 4. Электрические сети, аппараты и устройства ТСН-2001.14-4», указаны работы, которые проводятся при ремонте распределительных коробок:
1. Нормами и расценками на работы по ремонту I категории сложности учтены следующие виды работ:
- проверка соответствия условиям эксплуатации и нагрузки;
- очистка от пыли и грязи;
- проверки исправности подключенной электропроводки и сетей заземления;
|
- осмотр и ликвидация видимых повреждений;
- затяжка крепежных деталей;
- очистка контактов от грязи и наплывов;
- проверка исправности арматуры;
- проверка наличия соответствующих надписей.
2. Нормами и расценками на работы по ремонту II категории сложности учтены следующие виды работ:
- операции ремонта I категории;
- частичная разборка;
- очистка и промывка механических и контактных деталей;
- выявление дефектных деталей и узлов, их ремонт или замена;
- опиловка, зачистка и шлифовка всех контактных поверхностей;
- проверка и регулировка плотности включения контактов;
- окраска;
- проверка исправности заземления.
Т.е. при ремонте второй категории сложности должна была производиться очистка щитков от пыли и грязи. Грязь в щитках не убрана. Следовательно, такие работы не выполнялись. Также в сметах отсутствует закупка каких-либо материалов (например, автоматов), т.е. замена элементов электрощитков, окраска в 2016г. не проводилась. Заземление в щитках не разведено.
Кроме того, в процессе фотографирования был выявлен щиток, в котором находился расплавленный «орешек» на нулевом проводе. Эта неисправность не была выявлена сотрудниками ГБУ «Жилищник района Кунцево», ремонт щитка произведен после обращения через портал ГИС ЖКХ.
Документы ТСН-2001 доступны на сайте Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (http://mke.mos.ru раздел «Ценообразование», подраздел «ТСН-2001»).
3. Электроосветительная арматура с одной лампой накаливания, категория сложности ремонта II. Электроосветительная арматура с люминесцентными лампами с числом ламп до двух, категория сложности II. Техническое обслуживание осветительной арматуры с люминесцентными лампами с лестниц. Техническое обслуживание осветительной арматуры с лампами накаливания. Лампы накаливания… Лампы люминесцентные компактные, цоколь E14, E27… Лампы люминесцентные компактные, цоколь G23…
Данные работы (ремонт, техническое обслуживание) включают в себя замену ламп. Указан ремонт светильников с лампами накаливания – 87 раз, ремонт светильников с люминесцентными лампами – 111 раз, ТО осветительной арматуры с люминесцентными лампами с лестниц - 98 раз, ТО осветительной арматуры с лампами накаливания – 25 раз. Указано, что за год закуплено 85 ламп накаливания, 58 люминесцентных ламп с цоколем E14/E27, 66 люминесцентных ламп с цоколем G23. Стоимость ок. 91 т.р.
|
Как показывает практика, работы по восстановлению освещения (замену ламп) ГБУ «Жилищник района Кунцево» выполняет исключительно по заявкам жильцов, сам контролем за состоянием освещения не занимается. Так, в документе «Замечания к экспертизе.doc» (2015г) было указано, что не работает освещение в приквартирных холлах (в тамбурах). Исправлено было после письма в Управу района Кунцево от 13.06.2016 (ответ С04-920/16-1-1 от 08.07.2016) с вопросом о состоянии системы электроснабжения, где также было указано о неработающем освещении в приквартирных холлах. Т.е. освещение не работало более 6 месяцев, контроля за работоспособностью со стороны ГБУ «Жилищник района Кунцево» не было, исправлено только после обращения.
В подъездах дома установлено 63 светильника (включая светильники на улице при входе в подъезд) с люминесцентными лампами с цоколем G23 и один подвесной потолочный патрон цоколем E27 (судя по всему, на него был заменен светильник с цоколем G23).
В подвале, по имеющейся информации, освещение выполнено лампами накаливания.
Таким образом, согласно сметам за год были заменены все лампы в подъездах. Из того, что лампы меняются по заявкам жильцов, а жильцы редко обращаются в управляющую компанию и неработающее освещение может быть на протяжении года и более (если оно не создает сильного неудобства жильцам), следует что замена ламп в указанном объеме, скорее всего не проводилась. Реальное количество замененных ламп можно определить по журналу заявок и прочим обращениям от жильцов.
Кроме того, в сметах указано, что было закуплено и заменено 58 люминесцентных ламп с цоколем E14/E27, при том что в подъездах всего 1 такая лампа, т.е. такое количество ламп просто негде использовать. Замена 85 ламп накаливания (т.е. в подвале) также вызывает большие сомнения.
Также указываются 2 типа работ: ремонт светильников категории сложности 2 и ТО электроосветительной арматуры. В части смет встречается либо один тип работ, либо другой, в части – оба сразу (т.е. за одну и туже работу отчитались 2 раза).
|
Ремонт светильников категории сложности 2 описан в документе «Территориальные сметные нормативы для Москвы ТСН-2001. Глава 14. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ОБОРУДОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА. Сборник 4. Электрические сети, аппараты и устройства ТСН-2001.14-4». Указано, что:
Нормами и расценками на работы по ремонту I категории сложности учтены следующие виды работ:
1.2. Светильники:
- проверка соответствия арматуры условиям эксплуатации и нагрузке;
- наружный и внутренний осмотр арматуры;
- проверка исправности подключений к арматуре электропроводки и сетей заземления;
- ликвидация видимых повреждений;
- принятие необходимых мер, вплоть до отключения при аварийных ситуациях.
Нормами и расценками на работы по ремонту II категории сложности учтены следующие виды работ:
1.4. Светильники:
- удаление пыли и протирка арматуры;
- проверка крепления патронов, ниппелей и контактов с заменой неисправных и перезарядкой проводов;
- смена рефлекторов;
- проверка наличия зануления и заземления;
- проверка надежности подвесок;
- замена перегоревших ламп;
- замена сгоревших и сильногудящих дросселей;
- проверка уровня освещенности в контрольных точках;
- контрольный замер напряжения в сети со стороны питания в наиболее удаленных точках;
- ликвидация обнаруженных неисправностей.
Техническое обслуживание осветительной арматуры (ТСН 14.11-272-1) указано в сборнике дополнений №21 от 2011г:
Таблица 11-272. Техническое обслуживание осветительной арматуры с лампами
Состав работ:
1. Осмотр арматуры. Проверка соответствия условиям эксплуатации и нагрузке.
2. Проверка исправности подключений.
3. Удаление пыли и протирка арматуры.
4. Проверка крепления патронов, ниппелей и контактов с заменой неисправных и перезарядкой проводов.
5. Смена рефлекторов. Проверка наличия заземления и зануления, надежности подвесок.
|
|
Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...
Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!