Навигация:

Главная Случайная страница Обратная связь ТОП Интересно знать Избранные Новые материалы

Топ:

Процедура выполнения команд. Рабочий цикл процессора: Функционирование процессора в основном состоит из повторяющихся рабочих циклов, каждый из которых соответствует...

Когда производится ограждение поезда, остановившегося на перегоне: Во всех случаях немедленно должно быть ограждено место препятствия для движения поездов на смежном пути двухпутного...

Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного хозяйства...

Интересное:

Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...

Влияние предпринимательской среды на эффективное функционирование предприятия: Предпринимательская среда – это совокупность внешних и внутренних факторов, оказывающих влияние на функционирование фирмы...

Принципы управления денежными потоками: одним из методов контроля за состоянием денежной наличности является...

Дисциплины:

Автоматизация Антропология Археология Архитектура Аудит Биология Бухгалтерия Военная наука Генетика География Геология Демография Журналистика Зоология Иностранные языки Информатика Искусство История Кинематография Компьютеризация Кораблестроение Кулинария Культура Лексикология Лингвистика Литература Логика Маркетинг Математика Машиностроение Медицина Менеджмент Металлургия Метрология Механика Музыкология Науковедение Образование Охрана Труда Педагогика Политология Правоотношение Предпринимательство Приборостроение Программирование Производство Промышленность Психология Радиосвязь Религия Риторика Социология Спорт Стандартизация Статистика Строительство Теология Технологии Торговля Транспорт Фармакология Физика Физиология Философия Финансы Химия Хозяйство Черчение Экология Экономика Электроника Энергетика Юриспруденция

Определение величины жилого фонда

2017-10-16

265

0.00 из 5.00 0 оценок

Заказать работу

Стр 1 из 2Следующая ⇒

Общая часть

Район строительства – г. Волжский

Климатический район – III B

Жилищная обеспеченность – 22 м²на чел.

Этажность – 5.55

Роза ветров построена в соответствии с таблицей 1 и приведена на рис.1

Преобладающее направление ветра за январь – З, за июль – СВ и З

Таблица 1 – Данные для розы ветров

	С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ
	9.6	8.8		15.7		8.3		12.6

Рисунок 1 – Роза ветров

Предпроектное исследование

Баланс территории

Баланс территории представлен в виде таблицы 2.

Таблица 2 - Расчет элементов благоустройства

Элементы территории	Размеры территории	Обозначение
га	%	м²/чел
Жилая территория	1.Площадь под жилыми домами	3.01	12,79		S_застр.
2. Подъезды к жилым домам	0,56	2,75	4,52	S_под.
3. Хозяйствен ные площадки	0,5	5,08	8,08	S_х.п.
4.Зеленые насаждения	10.84	61,6	101,13	S_з.н
Итого:	16.5	82,22	134,73	S_ж
Участки культурно бытового обслуживания	1. Детский сад	0,15	0,52	0,86	S_д.сад
2. Школа	3.02	0,95	1,57	S_шк.
3. Магазин	0,03	0,86	1,41	S_маг.
4. Музыкальная школа	0,2	0,35	0,58	S_м.ш.
5. Автостоянки	0.38	-	-	S_{автост.}
Итого:	3.78	17.38	S_кб.
Проезды микрорайона	1. Дороги и проезды	2.6	12,79		S_пр.
2. Тротуары	0,46	2,26	3,72	S_трот.
Итого:	3.06	15,05	24,72	S_пр.мк
Итого:	21.75		164,13	S_мк

Определение ТЭП

Площадь территории микрорайона: =21.75 га

Площадь жилой территории =16.5 га

Жилой фонд м²

Плотность жилого фонда рассчитывается по формуле

(1)

(2)

м²/чел

Население =1505 чел

Плотность населения рассчитывается по формуле

(3)

(4)

чел/га

Коэффициент застройки

(5)

Коэффициент озеленения

(6)

Определение величины жилого фонда

Этажность эт.	Площадь под домами , кв. м	Плоскостной коэффициент	Жилой фонд
кв. м	%
	6204.66	0,42		33.39
		0,42		4.28
	3292.39	0,42		9.84
	3694.20	0,42	7757.82	11.05
	1562.94	0,42	3282.17	4.67
	1078.48	0,42	2264.81	3.23
	804.75	0,42	1989.97	2.83
	2108.59	0,42	4428.04	6.31
		0,42	4252.5	6.06
	1498.86	0,42	3146.61	4.48
	1017.32	0,42	2136.37	3.04
	745.15	0,42	1564.82	2.23
	1475.82	0,42	3099.22	4.41
	502.66	0,42	1055.58	1.5
	1119.16	0,42	2216.73	3.16
	781.71	0,42	1641.69	2.34
Итого:		—		100,0

Таблица 3. Расчёт жилого фонда микрорайона

2.3 Обеспеченность территории учреждениями обслуживания

На данной территории существуют такие учреждения обслуживания как: здание школы на 550 человек, радиусом обслуживания 750 метров, выполняет функцию образовательного учреждения, имеющее доступ автомобилей через улицу Пушкина; детский сад на 100 человек, радиусом обслуживания 750 метров, не имеющего доступа автомобилей; здание магазина-универсама торговой площадью 300 м² радиусом обслуживания 500 метров, не имеющее доступ автомобилей; имеется здание музыкальной школы на 150 человек радиус обслуживания которого составляет 500м.

Анализ жилого фонда

Преобладающая этажность застройки – 5 этажей, комбинированного типа застройки с преобладанием периметрального типа застройки. Имеется улица Пушкина и Химиков. Жилые здания расположены вдоль улиц, направлены главным фасадом от улицы-магистрали. Имеет место ветхий фонд, в составе которого 15сооружений- это гаражи, различные одноэтажные постройки.

Выявление проблем

При анализе территории данного микрорайона выделяется целый ряд проблем:

1. Недостаточная жилищная обеспеченность (требуемая жилищная обеспеченность 21).

2. Отсутствие тротуаров, удобных проездов.

3. Отсутствие площадок хозяйственного назначения для установки мусороконтейнеров, для сушки и выбивки ковров.

4. Отсутствие детских площадок.

5. Отсутствие в целом по району малых архитектурных форм, таких как скамейки, урны.

6. Недостаточная обеспеченность стоянок для автомобилей, мест для парковок.

7. Недостаточное обустройство озеленения в микрорайоне.

Перспектива развития

Выбор типов жилых зданий

По вычисленному проектируемому жилому фонду недостаточную обеспеченность компенсирую с помощью повышения этажности существующих зданий, подбор проводится в соответствии со средней площадью квартир. Подбор квартир осуществляется по формуле:

, (9)

где Ф_зд – жилой фонд одного этажа,

S_ср.кв.– средняя площадь квартир

n – количество квартир

Для подбора квартир берем дом 16 и дом 6 а с увеличение этажности жилого сооружения на 2 этажа. Для 16 дома

Так же дл дома 6 а

4.4 Варианты планировки и застройки

Производим реконструкцию имеющейся жилой застройки увеличением этажности двух 5 этажных жилых задний. Надстраиваемые этажи с жилым фондом 3715.12 м².

Баланс территории

Под реконструкцией территории производится окончательный баланс в виде таблицы с учетом всех вносимых изменений в реконструкцию застройки.

Таблица 3 - Расчет элементов благоустройства

Таблица 2 - Расчет элементов благоустройства

Элементы территории	Размеры территории	Обозначение
га	%	м²/чел
Жилая территория	1.Площадь под жилыми домами	3.01	12,79		S_застр.
2. Подъезды к жилым домам	0,56	2,75	4,52	S_под.
3. Хозяйствен ные площадки	0,5	5,08	8,08	S_х.п.
4.Зеленые насаждения	10.84	61,6	101,13	S_з.н
Итого:	16.5	82,22	134,73	S_ж
Участки культурно бытового обслуживания	1. Детский сад	0,15	0,52	0,86	S_д.сад
2. Школа	3.02	0,95	1,57	S_шк.
3. Магазин	0,03	0,86	1,41	S_маг.
4. Музыкальная школа	0,2	0,35	0,58	S_м.ш.
5. Автостоянки	0.38	-	-	S_{автост.}
Итого:	3.78	17.38	S_кб.
Проезды микрорайона	1. Дороги и проезды	2.6	12,79		S_пр.
2. Тротуары	0,46	2,26	3,72	S_трот.
Итого:	3.06	15,05	24,72	S_пр.мк
Итого:	21.75		164,13	S_мк

Определение ТЭП

Площадь территории микрорайона: =21.75га

Площадь жилой территории =3.01 га

Жилой фонд м²

Плотность жилого фонда рассчитывается по формулам (1) и (2)

м²/чел

Население =1691ения рассчитывается по формулам (3) и (4)

чел/га

Коэффициент застройки вычисляется по формуле (5)

Коэффициент озеленения рассчитывается по формуле (6)

5.3 Обеспеченность микрорайона учреждениями

Обслуживания

Учреждения обслуживания на территории реконструированного микрорайона представим в виде таблицы.

Таблица 4 – Расчет учреждений обслуживания

Наименование учреждений	Единица измерения	Число единиц на тысячу жителей	Площадь участка	Радиус обслуживания	Расчетная величина	Размер участка
Детский сад	1 место	100 мест	57,6		100мест	5760м²
Детский сад	1 место	100 мест	42,56		100мест	4256м²
Школа	1 место	180 мест			550мест	14280м²
Магазин	1м²	70 м²	0,5 га на объект		300 м²	0,5 га
Спортивная школа	1 место				150 мест
Музыкальная школа	1 место				150 мест

В соответствии с принятой системой зонирования школа, детский сад и магазин располагаются в центре микрорайона. Застройка принята периметральная.

Радиус обслуживания школы 500 м при максимальном 500 м.

Радиус обслуживания детского сада 270 м и 300 при максимальном 300 м.

Радиус обслуживания магазина 500 м при максимальном 500 м.

Радиус обслуживания спортивной школы 480 м при максимальном 500 м.

Радиус обслуживания музыкальной школы 500 м при максимальном 500 м.

Общая часть

Район строительства – г. Волжский

Климатический район – III B

Жилищная обеспеченность – 22 м²на чел.

Этажность – 5.55

Роза ветров построена в соответствии с таблицей 1 и приведена на рис.1

Преобладающее направление ветра за январь – З, за июль – СВ и З

Таблица 1 – Данные для розы ветров

	С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ
	9.6	8.8		15.7		8.3		12.6

Рисунок 1 – Роза ветров

Предпроектное исследование

Баланс территории

Баланс территории представлен в виде таблицы 2.

Таблица 2 - Расчет элементов благоустройства

Элементы территории	Размеры территории	Обозначение
га	%	м²/чел
Жилая территория	1.Площадь под жилыми домами	3.01	12,79		S_застр.
2. Подъезды к жилым домам	0,56	2,75	4,52	S_под.
3. Хозяйствен ные площадки	0,5	5,08	8,08	S_х.п.
4.Зеленые насаждения	10.84	61,6	101,13	S_з.н
Итого:	16.5	82,22	134,73	S_ж
Участки культурно бытового обслуживания	1. Детский сад	0,15	0,52	0,86	S_д.сад
2. Школа	3.02	0,95	1,57	S_шк.
3. Магазин	0,03	0,86	1,41	S_маг.
4. Музыкальная школа	0,2	0,35	0,58	S_м.ш.
5. Автостоянки	0.38	-	-	S_{автост.}
Итого:	3.78	17.38	S_кб.
Проезды микрорайона	1. Дороги и проезды	2.6	12,79		S_пр.
2. Тротуары	0,46	2,26	3,72	S_трот.
Итого:	3.06	15,05	24,72	S_пр.мк
Итого:	21.75		164,13	S_мк

Определение ТЭП

Площадь территории микрорайона: =21.75 га

Площадь жилой территории =16.5 га

Жилой фонд м²

Плотность жилого фонда рассчитывается по формуле

(1)

(2)

м²/чел

Население =1505 чел

Плотность населения рассчитывается по формуле

(3)

(4)

чел/га

Коэффициент застройки

(5)

Коэффициент озеленения

(6)

Определение величины жилого фонда

Этажность эт.	Площадь под домами , кв. м	Плоскостной коэффициент	Жилой фонд
кв. м	%
	6204.66	0,42		33.39
		0,42		4.28
	3292.39	0,42		9.84
	3694.20	0,42	7757.82	11.05
	1562.94	0,42	3282.17	4.67
	1078.48	0,42	2264.81	3.23
	804.75	0,42	1989.97	2.83
	2108.59	0,42	4428.04	6.31
		0,42	4252.5	6.06
	1498.86	0,42	3146.61	4.48
	1017.32	0,42	2136.37	3.04
	745.15	0,42	1564.82	2.23
	1475.82	0,42	3099.22	4.41
	502.66	0,42	1055.58	1.5
	1119.16	0,42	2216.73	3.16
	781.71	0,42	1641.69	2.34
Итого:		—		100,0

Таблица 3. Расчёт жилого фонда микрорайона

2.3 Обеспеченность территории учреждениями обслуживания

Анализ жилого фонда

Выявление проблем

При анализе территории данного микрорайона выделяется целый ряд проблем:

1. Недостаточная жилищная обеспеченность (требуемая жилищная обеспеченность 21).

2. Отсутствие тротуаров, удобных проездов.

4. Отсутствие детских площадок.

5. Отсутствие в целом по району малых архитектурных форм, таких как скамейки, урны.

6. Недостаточная обеспеченность стоянок для автомобилей, мест для парковок.

7. Недостаточное обустройство озеленения в микрорайоне.

Перспектива развития

12 Следующая ⇒

Поделиться с друзьями:

Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...

Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...

Историки об Елизавете Петровне: Елизавета попала между двумя встречными культурными течениями, воспитывалась среди новых европейских веяний и преданий...

Двойное оплодотворение у цветковых растений: Оплодотворение - это процесс слияния мужской и женской половых клеток с образованием зиготы...