Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...
Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
Топ:
Определение места расположения распределительного центра: Фирма реализует продукцию на рынках сбыта и имеет постоянных поставщиков в разных регионах. Увеличение объема продаж...
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного хозяйства...
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного...
Интересное:
Искусственное повышение поверхности территории: Варианты искусственного повышения поверхности территории необходимо выбирать на основе анализа следующих характеристик защищаемой территории...
Что нужно делать при лейкемии: Прежде всего, необходимо выяснить, не страдаете ли вы каким-либо душевным недугом...
Подходы к решению темы фильма: Существует три основных типа исторического фильма, имеющих между собой много общего...
Дисциплины:
2017-10-11 | 263 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов. Градостроительное зонирование осуществляется путем принятия и реализации правил землепользования и застройки.
Правила землепользования и застройки включает в себя:
1. Порядок их применения и внесения в них изменений;
2. Карту градостроительного зонирования;
3. Градостроительные регламенты.
Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов РФ - городов федерального значения и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Применительно к одному земельному участку территориальная зона не устанавливается.
В результате градостроительного зонирования могут определяться:
1. Жилые зоны;
2. Общественно-деловые зоны;
3. Производственные зоны;
4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
5. Зоны сельскохозяйственного использования;
6. Зоны рекреационного назначения;
7. Зоны особо охраняемых территорий;
|
8. Зоны специального назначения;
9. Зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
Границы территориальных зон могут устанавливаться по:
1. По линиям магистралей, улиц и т.д.
2. По красным линиям;
Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты);
3. По границам земельных участков;
4. По границам населённых пунктов в пределах муниципального образования;
5. По границам самих муниципальных образований;
6. По естественным границам природных объектов;
И др.
92. Генеральные планы
В качестве универсального и единого градостроительного документ выступает генеральный план соответствующей административной единицы.
Генеральный план содержит:
1. Положение о территориальном планировании.
Территориальное планирование направлено на определение назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инфраструктуры, обеспечение интересов граждан и публичных образований.
Документами территориального планирования являются схемы территориального планирования. Схемы территориального планирования могут включать в себя карты планируемого размещения объектов капитального строительства федерального значения, линейных и иных объектов
2. Карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа;
3. Карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;
4. Карту функциональных зон поселения или городского округа.
Генеральный план поселения, генеральный план городского округа, в том числе внесение изменений в такие планы, утверждаются представительным органом местного самоуправления.
|
Проект генерального плана подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.
Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить генеральный план в судебном порядке.
Генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов утверждаются на срок не менее чем двадцать лет.
Градостроительный регламент
Правовое регулирование – ст. 36 ГрК РФ.
Градостроительный регламент – это устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков.
В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства указываются:
а) виды разрешенного использования;
б) предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства;
в) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
|
История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...
Индивидуальные очистные сооружения: К классу индивидуальных очистных сооружений относят сооружения, пропускная способность которых...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!