Размер цены права и порядок расчетов.

 

2.1. Размер цены права на размещение Объекта составляет ___________________________________________________________________.

Расчет цены права на размещение Объекта производится на основании Методики расчета цены предмета конкурса на право размещения нестационарных торговых объектов и начальной цены предмета аукциона на право размещения нестационарных торговых объектов на территории Городского округа Подольск Московской области, утвержденной решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 29.12.2016 № 28/4 (далее – Методика).

 

Ц = C х Кп х S объекта х К ассорт х К мест x К деф

где, Ц – цена предмета конкурса за 365 календарных дней (руб.); С – среднее значение показателей кадастровой стоимости земель Городского округа Подольск, утвержденного распоряжением Министерства экологии и природопользования Московский области от 27.11.2013 № 566 - РМ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Московской области» Кп – понижающий коэффициент (0,1); S - площадь нестационарного торгового объекта; К ассорт – коэффициент ассортимента товаров, реализуемых в нестационарном торговом объекте; К мест – коэффициент месторасположения нестационарного торгового объекта, K деф – коэффициент – дефлятор, используемый для определения стоимости размещения нестационарного торгового объекта.

Сумма ежеквартальной арендной платы составляет: ________________________________

2.2. В случае если Предприниматель предоставляет право торговли (оказания услуг) на Объекте иному лицу на основании соответствующего договора, он обязан уведомить об этом Администрацию в течение 3-х рабочих дней с момента заключения соответствующего договора. В данном случае цена права на размещение Объекта подлежит изменению и увеличивается в 1,5 раза, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.

2.3. Порядок расчетов.

Предприниматель обязан вносить платежи ежеквартально - до 15 числа первого месяца, текущего квартала безналичным порядком, по реквизитам, указанным в Договоре.

2.4. Размер цены права на размещение Объекта изменяется Администрацией не чаще одного раза в год в случае изменения среднего значения показателей кадастровой стоимости земель Городского округа Подольск, коэффициентов указанных в Методике. Стороны считают размер цены права на размещение Объекта измененным со дня введения нового среднего значения показателей кадастровой стоимости земель Городского округа Подольск, коэффициентов указанных в Методике.

2.5. Изменения, вносимые Администрацией по размеру цены права на размещение Объекта, являются обязательными для Предпринимателя и не требуют соглашения Сторон.

Предприниматель самостоятельно производит перерасчет размеру цены права на размещение Объекта при получении от Администрации соответствующего письменного уведомления.

 

Права и обязанности Сторон

 

3.1. Предприниматель имеет право:

3.1.1. Разместить Объект в соответствии с пунктом 1.1 настоящего договора и Приложением №2 к настоящему договору.

3.1.2. Использовать Объект в целях, предусмотренных конкурсной документацией и настоящим договором в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

3.2. Предприниматель обязан:

3.2.1. В срок не позднее 3-х месяцев (в соответствии с условиями конкурсной документации) с момента заключения договора на право размещения Объекта начать деятельность по оказанию услуг торговли, общественного питания и бытовых услуг с использованием Объекта.

3.2.2. Своевременно вносить плату за размещение Объекта.

3.2.3. Сохранять вид и специализацию, местоположение и размеры Объекта в течение установленного периода размещения Объекта.

3.2.4. Обеспечивать функционирование Объекта в соответствии с требованиями настоящего договора, конкурсной документации и требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

3.2.5. Установить Объект в соответствии с дизайн – проектом, указанным в заявке на участие в конкурсе на право размещения Объекта на твердый вид покрытия, обеспечив урнами. В случае установки объекта, не соответствующего дизайн – проекту Администрация вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

3.2.6. Перед началом деятельности согласовать рекламно-информационное оформление объекта (вывеска), проект благоустройства в установленном порядке и произвести работы в соответствии с согласованным проектом благоустройства прилегающей к Объекту территории.

3.2.7. Обеспечить подход к Объекту (пешеходная дорожка, площадка перед фасадом) твердым покрытием (АБП, брусчатка, плитка).

3.2.8. Обеспечить функциональные и качественные характеристики услуг, предусмотренные настоящим договором, а также сохранение внешнего вида и оформления Объекта в течение всего срока действия настоящего договора в соответствии с Приложениями № 1, № 2.

3.2.9. Обеспечить соблюдение санитарных норм и правил.

3.2.10. Использовать Объект способами, которые не должны наносить ущерб окружающей среде.

3.2.11. Не допускать загрязнение, захламление места размещения Объекта и прилегающей территории.

3.2.12. Производить следующие виды работ:

- окраску Объекта не реже 1 раза в год;

- ремонт Объекта (по необходимости);

- очистку от загрязнений (несанкционированные объявления, граффити, надписи и т.д.) - постоянно;

- очистку урн от мусора и загрязнений – постоянно, покраску по мере необходимости;

- в зимнее время производить очистку пешеходных зон, прилегающих к объекту от снега и посыпку противогололёдными средствами;

- в летнее время производить уборку прилегающей к объекту территории - постоянно, осуществлять покраску бордюрного камня (при наличии) по мере необходимости, но не реже 1 раза в год;

- обеспечивать сохранность зеленых насаждений, квалифицированного ухода, не допускать складирования на зеленые насаждения мусора, материалов, изделий, конструкций и т.п.; производить текущий ремонт газонов, систематический покос;

- осуществлять своевременный ремонт и покраску ограждения (при наличии);

- осуществлять иные работы по содержанию Объекта и прилегающей к нему территории в соответствии с действующим законодательством.

3.2.13. Не допускать передачу прав по настоящему договору третьим лицам без согласования с Администрацией.

3.2.14. В случае нахождения Объекта в зоне аварийно-восстановительных работ по первому требованию эксплуатирующих организаций предоставить возможность для реализации ликвидации аварийной ситуации на инженерных коммуникациях.

3.2.15. В 1-дневный срок с момента прекращения срока действия договора и при расторжении договора в связи с нарушениями обязательств по договору, обеспечить демонтаж и вывоз Объекта с места его размещения. После демонтажа Объекта обеспечить благоустройство ранее занимаемой им территории в соответствии с действующим законодательством.

3.2.16. В случае, если Объект конструктивно объединен с другими нестационарными торговыми объектами, обеспечить демонтаж Объекта без ущерба другим нестационарным торговым объектам.

3.3. Администрация имеет право:

3.3.1. В любое время действия договора проверять соблюдение Предпринимателем требований настоящего договора на месте размещения Объекта.

3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков, в случае нарушения Предпринимателем в течение срока действия договора двух и более раз обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящего договора.

3.3.3. В случае отказа Предпринимателя демонтировать и вывезти Объект при прекращении договора в установленном порядке самостоятельно осуществить указанные действия и обеспечить ответственное хранение Объекта за счет Предпринимателя.

3.3.4. В случае изменения градостроительной ситуации (новая застройка отдельных элементов планировочной структуры населенных пунктов, районов, микрорайонов, иных элементов) и внесения в связи с этим изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории Городского округа Подольск Московской области переместить Объект с места его размещения на компенсационное место размещения.

3.4. Администрация обязана предоставить Предпринимателю право на размещение Объекта в соответствии с условиями настоящего договора.

Срок действия договора

 

4.1. Настоящий договор действует с момента его подписания Сторонами и до окончания периода размещения Объекта, устанавливаемого в соответствии с пунктом 1.2 настоящего договора, а в части исполнения обязательств по оплате - до момента исполнения таких обязательств.

 

 

Ответственность сторон

 

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае просрочки уплаты платежей Предприниматель обязан выплатить Администрации пеню в размере 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки.

5.3. В случаях, указанных в пунктах 5.2 и 5.3, Администрация направляет Предпринимателю в течение 3-х рабочих дней с даты выявления нарушений условий договора, претензию и (или) уведомление о необходимости устранения выявленных нарушений и исполнения обязательств по договору.

5.4. Предприниматель обязан в течение 3-х рабочих дней после получения претензии и (или) уведомления рассмотреть претензию и (или) уведомление, устранить допущенные нарушения и уведомить об этом Администрацию.

5.5. В случае отказа Предпринимателя от устранения нарушений в добровольном порядке в срок, указанный в претензии и (или) уведомлении, Администрация имеет право обратиться с соответствующими требованиями в суд.