Индивидуальные очистные сооружения: К классу индивидуальных очистных сооружений относят сооружения, пропускная способность которых...
Археология об основании Рима: Новые раскопки проясняют и такой острый дискуссионный вопрос, как дата самого возникновения Рима...
Топ:
Когда производится ограждение поезда, остановившегося на перегоне: Во всех случаях немедленно должно быть ограждено место препятствия для движения поездов на смежном пути двухпутного...
Основы обеспечения единства измерений: Обеспечение единства измерений - деятельность метрологических служб, направленная на достижение...
Генеалогическое древо Султанов Османской империи: Османские правители, вначале, будучи еще бейлербеями Анатолии, женились на дочерях византийских императоров...
Интересное:
Искусственное повышение поверхности территории: Варианты искусственного повышения поверхности территории необходимо выбирать на основе анализа следующих характеристик защищаемой территории...
Аура как энергетическое поле: многослойную ауру человека можно представить себе подобным...
Подходы к решению темы фильма: Существует три основных типа исторического фильма, имеющих между собой много общего...
Дисциплины:
 2017-10-08 |
 332 |
из
5.00
|
Заказать работу |
1) Определитьвопросы, связанные с выплатой денежного вожнаграждения председателю Совета, для принятия решения на ОСС.
2) Подготовить документы для проведения ОСС.
Примерная формулировка в повестке дня ОСС:
Принятие решения о денежном вознаграждении Председателю Совета дома на период с апреля 2016г. по март 2018г. и источника его финансирования.
Примерная формулировка решения собственника помещений:
Назначить Председателю Совета дома ежемесячное денежное вознаграждение, источником финансирования определить ежемесячные целевые взносы собственников и пользователей жилых и нежилых помещений в МКД из расчета (на выбор): или ____ руб. за 1кв. м общей площади этих помещений, или ___ руб. с каждого жилого и нежилого помещения.
Выплату вознаграждения Председателю Совета дома производить ежемесячно в период с апреля 2016г. по март 2018г.
3) Сообщить собственникам о проведении ОСС не позднее чем за 10 дней до даты проведения ОСС.
3) Провести ОСС по указанному вопросу в соответствии с положениями ЖК РФ оо организации и проведении общего собрания собственников помещений в МКД.
4) Уведомить собственников о принятом на ОСС решении не позднее чем через 10 днейпосле проведения ОСС.
5) Копии решений собственников и протокола ОСС в течение 10 днейпередать в УО, руководитель которой распорядительным письмом должен дать поручение расчетному центру, с которым заключен договор, начислять в платежных документах собственникам целевой взнос в соответствии с указанным решением ОСС в данном МКД.
6) Председателю Совета необходимо обратиться в бухгалтерию УО с заявлением о перечислении ему денежного вознаграждения на расчетный счет (сберкнижка или карточка). В заявлении указывается, что будет перечислять подоходный налог и отчитываться перед налоговой инспекцией путем заполнения декларации по итогам года самостоятельно.
7) Ежемесячно денежные средства по указанному целевому взносу, фактически уплаченные собственниками, расчетным центром перечисляются на счет УО, а бухгалтерия УО перечисляет их на расчетный счет председателя Совета дома.
8) По окончанию года (в феврале-марте следующего года) председателю Совета нужно взять в УО справку о суммах перечисленных денежных средств, перечислить 13% от общей перечисленной за весь год суммы (подоходный налог) в налоговую инспекцию (платежные реквизиты для перечисления можно взять в налоговой инспекции). Затем заполняется декларация о полученных таким образом доходах и оплаченном подоходном налоге и сдается в налоговую инспекцию по месту жительства председателя Совета.
Использование средств от размещения рекламной конструкции для оплаты вознаграждения членам Совета МКД и его председателю возможно, но только в случае принятия решения ОСС о выплате такого вознаграждения и утверждении условий и порядка выплаты вознаграждения, а также порядка определения его размера.
ПРАКТИКА РАБОТЫ СОВЕТОВ МКД
Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению МКД, могут избираться комиссии собственников, которые являются коллегиальными совещательными органами управления МКД (ч.11 ст.161.1 ЖК РФ).
Комиссии собственников избираются по решению ОСС или по решению Совета МКД (ч.12 ст.161.1 ЖК РФ).
Для МКД с большим количеством помещений, находящихся в собственности, рекомендуется создавать комиссии по отдельным направлениям деятельности:
- комиссия по контролю за работой ОДПУ и снятием показаний по всем видам коммунальных ресурсов, поступающих в дом;
- комиссия по контролю за состоянием инженерных сетей в доме. В нее желательно привлечь к работе собственников и пользователей помещений дома, которые разбираются или могут разобраться в работе инженерного оборудования;
- комиссия по контролю за правильностью начислений УО за ЖКУ, предоставляемые собственникам и пользователям помещений дома;
- комиссия по контролю за правильностью составления локальных смет на производство текущего и капитального ремонта ОДИ в МКД. Это необходимо в случаях проведения больших объемов работ по текущему и капитальному ремонту ОДИ;
- комиссия по контролю за исполнением условий договора управления собственниками и пользователями помещений в части своевременности и правильности снятия и передачи показаний ИПУ потребляемых коммунальных услуг, соблюдения правил проживания и содержания жилых помещений дома;
- по другим, различным направлениям деятельности.
История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
Эмиссия газов от очистных сооружений канализации: В последние годы внимание мирового сообщества сосредоточено на экологических проблемах...
Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...
Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!