Порядок приема в члены ЖК и прекращения членства в ЖК

 

Члены жилищного кооператива

5.1. Членом ЖК может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет и не старше 65 лет.

5.2. Прием гражданина в члены ЖК осуществляется на основании его заявления в письменной форме по установленному Кооперативом образцу.

5.3. Правление ЖК обязано вести список (реестр) членов Кооператива, в котором должны содержаться следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество члена ЖК;

2) паспортные данные или данные иного удостоверяющего личность члена ЖК документа;

3) почтовый адрес, номера телефонов, адрес электронной почты члена ЖК;

4) иные сведения, установленные решениями Правления ЖК.

5.4. Член ЖК обязан своевременно информировать Правление ЖК об изменении сведений, предусмотренных п.5.3 Устава. В случае непредставления членом ЖК информации об изменении указанных сведений ЖК не несет ответственность за причиненные в связи с этим убытки.

5.5. Количество членов ЖК не может быть менее пяти. Максимальное количество членов не ограничивается.

5.6. Правление ЖК рассматривает заявление кандидата в члены ЖК на своем заседании в течение 30 дней с момента приема заявления. Решение Правления ЖК о приеме в члены ЖК утверждается Общим собранием членов ЖК.

5.7. Гражданин признается членом ЖК после утверждения решения Правления о приеме в члены ЖК Общим собранием членов ЖК и уплаты вступительного взноса, путем регистрации в личном кабинете и получения индивидуального домена на официальном сайте ЖК.

5.8. Решение Правления ЖК о приеме либо об отказе в приеме гражданина в члены ЖК оформляется протоколом. По требованию гражданина Правление ЖК может выдать ему выписку из протокола заседания Правления ЖК по вопросу о его приеме в ЖК.

5.9. В случае невнесения гражданином вступительного членского взноса в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня принятия решения Правления ЖК о приеме в члены ЖК и утверждения данного решения Общим собранием членов ЖК, заявление гражданина о приеме в ЖК аннулируется, правоотношения между данным гражданином и ЖК по поводу приема в члены ЖК прекращаются. При этом Председатель Правления ЖК направляет данному гражданину в течение 5 рабочих дней уведомление об аннулировании его заявления и прекращении правоотношений по поводу его приема в члены ЖК.

В том случае, если данный гражданин вновь пожелает вступить в ЖК, он обязан подать новое заявление о приеме в ЖК в порядке, установленном настоящим Уставом или решением Правления ЖК. При рассмотрении нового заявления данного гражданина Правление ЖК вправе отказать в приеме этого гражданина в члены ЖК по мотивам, связанным с аннулированием ранее поданного им заявления о приеме в члены ЖК.

 

Прекращение членства в ЖК

5.10. Членство в ЖК прекращается в случае:

1) добровольного выхода из ЖК;

2) исключения члена ЖК из жилищного кооператива;

3) передачи пая другому члену ЖК или третьему лицу с письменного согласия Правления Кооператива;

4) смерти члена ЖК, объявления его умершим в установленном федеральным законом порядке;

5) обращения взыскания на пай;

6) внесения членом ЖК паевого взноса в полном размере и передачи соответствующего жилого помещения в собственность члена ЖК, если у члена ЖК нет других паенакоплений и иное не предусмотрено решением Общего собрания членов ЖК;

7) ликвидации ЖК, в том числе в связи с его банкротством.

5.11. Прекращение членства в ЖК не освобождает члена ЖК от возникшей до подачи заявления о выходе из ЖК обязанности по внесению взносов, за исключением паевого взноса.

5.12. Член ЖК вправе передать свои права и обязанности члена ЖК другому члену или третьему лицу только при условии наличия письменного согласия Правления Кооператива.

В случае если пайщик передает свои паенакопления третьему лицу, получено согласие Правления Кооператива на передачу пая, то третье лицо в обязательном порядке должно вступить в ЖК и оплатить вступительный взнос на расчетный счет ЖК.

5.13. При прекращении членства в ЖК в связи со смертью члена ЖК, наследник умершего члена ЖК имеет право быть принятым в члены ЖК. В случае, если пай умершего члена ЖК перешел к нескольким наследникам, наследник, который имеет право быть принятым в члены ЖК, определяется соглашением между наследниками или решением суда. В случае, если ни один из наследников не воспользовался правом быть принятым в члены ЖК, ЖК выплачивает наследникам причитающиеся им в соответствии с наследственными долями доли действительной стоимости пая.

При прекращении членства в ЖК в связи с добровольным выходом из ЖК или исключением члена ЖК из ЖК, выбывший член ЖК вправе получить действительную стоимость пая.

5.14. Членство в ЖК прекращается:

- в случае добровольного выхода из состава членов ЖК – со дня подачи заявления о выходе из состава членов ЖК;

- в случае исключения члена ЖК из ЖК - со дня утверждения Общим собранием членов ЖК решения Правления ЖК об исключении члена ЖК из состава членов ЖК или вступления в силу решения суда;

- в случае обращения взыскания на пай члена ЖК - со дня принятия Правлением ЖК решения об исключении члена ЖК из состава членов ЖК.

Исключение члена ЖК из ЖК

5.15. Член ЖК может быть исключен из ЖК решением Правления ЖК в случае:

1) неоднократного (более двух раз) неисполнения обязанностей, установленных настоящим Уставом, либо невозможности осуществления ЖК своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена ЖК;

2) систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов.

Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, если каждая просрочка составляет более семи календарных дней или размер каждой недоплаты более пяти процентов необходимой к внесению суммы, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем один месяц;

5.16. Решение Правления ЖК об исключении члена ЖК должно быть утверждено Общим собранием членов ЖК.

Решение об исключении Председателя Правления ЖК, члена Правления ЖК, принимается Общим собранием членов ЖК.

5.17. Решение Общего собрания членов ЖК об исключении Председателя Правления ЖК, члена Правления ЖК из ЖК принимается открытым голосованием. Решение об исключении указанных лиц из ЖК принимается единогласным решением членов ЖК, зарегистрировавшихся для участия в Общем собрании членов ЖК, на котором рассматривается вопрос об исключении из членов ЖК указанных лиц; при этом не учитываются голос (голоса) исключаемых членов.

5.18. Решение Правления ЖК об исключении члена ЖК из ЖК принимается открытым голосованием. Решение об исключении члена ЖК из ЖК считается принятым, если за него проголосовало более двух третей членов Правления ЖК от общего числа членов Правления ЖК.