Вертикальная и горизонтальная гидроизоляция фундаментов

Для исключения капиллярного подсоса влаги по фундаментам устраивается вертикальная и горизонтальная гидроизоляция.

Горизонтальная гидроизоляция устраивается между фундаментом и кладкой стен в виде слоя толщиной 30 мм цементно-песчаного раствора состава Ц:П=1:2. Горизонтальная гидроизоляция предотвращает капиллярный подсос влаги в стены.

Вертикальная гидроизоляция выполняется с наружной стороны, бывает обмазочной из битумной мастики или оклеечной из рулонных материалов.

При нарушении или отсутствии горизонтальной и вертикальной гидроизоляции наблюдается повышенная влажность нижней части стен 1 этажа, цокольного этажа и стен подвалов. При этом имеет место разрушение отделочных покрытий, развитие микроскопических грибов и выделение вредных веществ.

Восстановление горизонтальной гидроизоляции:

– нагнетание в стены через шпуры, пробуренные с определенным шагом специальных составов на основе жидкого стекла, ГКЖ или полимерных составов (рис.);

– заполнение цементно-песчаным раствором предварительно пропиленных горизонтальных прорезей.

Восстановление вертикальной гидроизоляции:

– устройство вентилируемого цоколя;

– оголение фундамента снаружи путем отрывки траншеи, нанесение на поверхность обмазочной или оклеечной гидроизоляции, торкрет штукатурки;

– обработка бетонных стен подвала с внутренней стороны минеральными составами приникающего действия типа Гидротекс, Кальматрон, Акватрон и др.

Следует иметь ввиду, что увлажнение стен подвала может быть следствием образования конденсата на их поверхностях при отсутствии или недостаточной вентилируемости и отоплении помещений (драмтеатр). В связи с этим в подвалах всегда следует предусматривать вентиляцию (продухи в цокольной части стен, принудительная вентиляция) и отопление (как правило, трубопроводы систем отопления).

 

 

Стеновое ограждение

 

Классификация стен

 

По характеру работы стены подразделяются:

– несущие – воспринимают нагрузки от собственного веса, перекрытий и крыши; к несущим также относятся стены, являющиеся заполнением каркаса и участвующие в его работе на особое сочетание нагрузок;

– самонесущие (в каркасных зданиях) – воспринимают только нагрузки от собственного веса, опираются на фундаменты или фундаментные балки;

– не несущие – имеют поэтажную разрезку с передачей нагрузок от собственного веса на элементы каркаса (в работе каркаса не участвуют).

 

По материалам стены подразделяются:

1. Кирпичные: кладка из глиняного или силикатного полнотелого или пустотелого кирпича на пластифицированном цементно-песчаном растворе (в старых зданиях применялся известково-песчаный раствор). Кладка бывает сплошная и облегченная (с колодцами, заполненными теплоизоляционным материалом).

2. Кладка из бетонных пустотелых камней (ГОСТ 6133-99 “Камни бетонные стеновые. Технические условия”), пенобетонных блоков (ГОСТ 21520-89 “Блоки из ячеистых бетонов стеновые мелкие. Технические условия”), шлакоблоков.

3. Стены из монолитного бетона

4. Стеновые панели из газозолобетона или керамзитобетона, керамзитоперлитобетона плотностью 900-1100 кг/м³.

5. Стены из навесных панелей типа Сендвич заводского изготовления или из панелей поэлементной сборки.

6. Каркасной конструкции: например, стальной каркас обшитый с двух сторон профлистом (внутри может быть ГКЛ) и утеплителем внутри.

7. Деревянные брусчатые или бревенчатые стены.

8. Деревянные каркасной конструкции: деревянный каркас обшитый с двух сторон листовым материалом (фанера, ДСП, ГВЛ и др.) и утеплителем внутри (минплита, пенопласт эковата или другим) – изготавливаемые по месту или монтируемые из предварительно заготовленных панелей.

9. Насыпные стены (дачное строительство) с дощатой обшивкой.

10. Деревянные (бревенчатые, брусчатые, каркасные) облицованные кирпичом.

Материал стен определяется визуальным контролем, простукиванием, либо контрольным зондированием (сверлением отверстий). Толщина – замерами в оконных и дверных проемах, вычислением по результатам обмеров.

 

Основные дефекты и повреждения

Каменных стен и перегородок

 

К основным дефектам и повреждениям кирпичных стен относятся:

1. Деформационные трещины, вызванные неравномерными осадками, морозным пучением грунтов основания.

2. Трещины, вызванные динамическими или сейсмическими нагрузками: трещины часто проявляются в простенках, наклонные или пересекающиеся, трещины между продольными и поперечными стенами.

3. Силовые трещины, расслоение и даже выпор кладки в наиболее нагруженных участках: узких простенках, в зонах опирания балок или прогонов.

4. Силовые трещины на участках сильно увлажненной и, следственно, снизившей прочность кладки.

5. Отклонение от вертикали (крен) стен при наличии трещин.

6. Морозное разрушение кладки на участках замачивания с кровли или в цокольной части стен, в районе расположения санузлов или помещений с мокрыми процессами.

7. Увлажнение и значительное снижение прочности кладки при паронепроницаемых (штукатурных или окрасочных покрытиях фасадов).

8. Выветривание раствора в швах (при низкой прочности раствора).

9. Трещины, выпадение камней из кирпичных перемычек (клинчатых, лучковых, арочных, стрельчатых) – следствие деформаций здания или сейсмических воздействий.

10. Гниль деревянных перемычек в зданиях старой постройки.

11. Морозное разрушение бетона железобетонных перемычек.

12. Промерзание стен в углах, в зонах расположения антисейсмических поясов, железобетонных включений, на участках увлажнения.

13. Разрушение кладки на участках увлажнения микроскопическими грибами.

14. Высолы на стенах новых зданий или участках стен, подвергающихся попеременному увлажнению и высушиванию.

15. Разрушение кладки из шлакоблоков при замачивании в результате железистого распада шлакобетона.

16. Просадка кирпичных перегородок, устроенных на фундаментах мелкого заложения или бетонных полах при уплотнении насыпного грунта.

17. Отсутствие креплений кирпичных перегородок длиной более 3 м к перекрытиям.

Ремонт и усиление кирпичных стен – проводится только после устранения причин, вызвавших их повреждение.

1. Участки стен, пересеченные отдельными трещинами, усиливают локальными одно- или двухсторонними железобетонными обоймами, имеющими конструктивные связи со стенами.

2. При большом количестве трещин или отсутствии в здании антисейсмических мероприятий (поясов, ж/б включений, армирования кладки) усиление стен выполняют сплошной железобетонной обоймой, которую лучше устраивать с внутренней стороны и связывать со стенами шпонками и анкерами.

3. При наличии трещин в зданиях с жесткими перекрытиями усиление может быть выполнено напряженными (натянутыми) или не напряженными стальными поясами, устанавливаемыми в уровне перекрытий и связанными в поперечном направлении.

4. Отдельные участки (углы, кладка в верхней части стен) стен могут быть полностью разобраны и выложены заново.

5. Локальные трещины или трещины в стенах зданий, расположенных в не сейсмических районах допускается заполнять специальными цементными или эпоксидными составами с последующим перекрытием трещин шпонками, двухсторонними стальными накладками, скобами, кирпичными замками:

 

 

 

6. Простенки и столбы усиливают стальными или железобетонными обоймами. Ветви стальных обойм устанавливают с зазором, который зачеканивается раствором, или соединяют накладками с термическим обжатием кладки.

7. Простенки также усиливают частичным или полным заполнением проемов кладкой.

8. При отклонениях от вертикали для поддержки стен устанавливают контрфорсы.

9. Под балки и прогоны устанавливают стальные или железобетонные стойки, конструктивно связанные со стенами и передающие нагрузки на фундаменты.

10. Проемы усиливают стальным обрамлением.

11. Кирпичные перемычки усиливают накладками из уголков, установкой стальных или железобетонных перемычек.

 

 

12. Арочные перемычки усиливают фигурными накладками или железобетонными перемычками, обрамлением проемов.

 

 

13. Железобетонные перемычки ремонтируют приваркой дополнительных арматурных стержней и последующей заделкой раствором М150-200, а при значительном разрушении меняют на монолитные железобетонные или стальные.

14. Кладку на участках разрушения до 50 мм восстанавливают штукатурными растворами по сетке, при большей глубине производят вычинку камней с последующим восстановлением кладки

15. Стены на участках промерзания утепляют снаружи или изнутри (с пароизоляцией).

16. На участках биокоррозии кладку расчищают до обнажения плотных слоев, обрабатывают антисептиками и штукатурят.

17. Высолы – удаляют механическим способом, эффект дает обработка поверхности гидрофобизирующими жидкостями ГКЖ.

2.2.3. Панельные стен ы

 

Материалом для панельных стен жилых домов первых массовых серий 1-335 служил газозолобетон (разновидность ячеистого бетона), более поздних серий 464 и 135 – керамзитобетон или керамзитоперлитобетон.

Газозолобетон обладает низкими защитными свойствами по отношению к арматуре, высокой гигроскопичностью и усадкой. Панели из газозолобетона, как правило, накопили значительные повреждения.

К основным дефектам и повреждениям панельных стен относятся:

1. Расслоение газозолобетонных панелей вдоль арматурных сеток (трещины в откосах оконных проемов, на торцах панелей);

2. Обрушение наружного слоя панелей (по арматурным сеткам).

3. Разрушения панелей верхних этажей у антисейсмических швов, выполняемых на парных стенах, вследствие увлажнения влажным воздухом из подвала.

4. Местное разрушение бетона над окнами (влажный воздух из форточек) и под окнами (при утрате или нарушении сливов).

5. Отслоение, обрушение фактурного слоя.

6. Расстройство стыков между панелями вследствие нарушения технологии заделки стыков, старения герметиков, температурно-влажностных деформаций панелей.

7. Коррозия закладных деталей (преимущественно, в подвалах).

Ремонт и усиление панельных стен проводится после устранения причин, вызвавших их повреждение.

1. Перевод зданий с неполным каркасом (серии 1-335С) в каркасные здания путем устройства пристенных колонн.

2. Для домов серии 1-335С: устройство с внутренней стороны наружных стен железобетонной обоймы (стены) способной заменить недостающие пристенные колонны.

3. В расслоившихся панелях с обрушением наружного слоя выполняется

4. усиление панелей торкретштукатуркой с последующим утеплением минераловатными плитами и облицовкой фасадов.

5. Устройство в расслоившихся панелях анкеров: сквозных, химических (рис.)

6. На участках разрушения бетона: расчистка до обнажения плотных слоев, обработка цементным молоком непосредственно перед восстановлением сечения, при небольших повреждениях сечения восстанавливают штукатурными растворами, при больших – легким бетоном (керамзитобетоном) с установкой анкеров.

7. Разрушенный фактурный слой из цементно-песчаного раствора восстанавливают раствором, приготовленным на перлитовом песке, с последующей окраской паропроницаемыми составами.

8. Герметизацию швов ведут строительной пеной, с последующей обработкой специальными мастиками. Применяются также специальные гермошнуры, расширяющиеся при снятии оболочки.

 

2.2.4. Деревянные стены и перегородки

 

Деревянные стены подразделяются на бревенчатые, брусчатые, стены из оцилиндрованных бревен, клееного бруса и бревна.

Угловые соединения бревенчатых стен подразделяются:

– соединение в «чашку» с остатком

 

 

– в «обло» с остатком

 

 

– соединение в лапу

 

 

Угловые соединения брусчатых стен:

– на шпонках

 

 

– с коренным шипом

 

– в «обло»

 

 

 

Т-образные соединения стен и простенков:

– открытым «сковороднем» или «полусковороднем»

 

 

– глухим «сковороднем»

 

Горизонтальные пазы и швы заполняются мхом или паклей, конопатятся паклей. В последнее время применяется ленточный уплотнитель.

Венцы соединяют между собой деревянными нагелями, длина которых должна быть меньше глубины гнезда.

Соединение оконных и дверных блоков выполняют врезкой в шип (рис.).

Над оконными и дверными блоками оставляют зазоры равные 3-6% от высоты проема с учетом осадки сруба.

Если стена не перевязывается поперечными стенами на участке длиной более 6 м, ее во избежание выпучивания закрепляют вертикальными сжимами (шаг 2- 6 м), имеющими щелевые отверстия под болты.

Отделку брусчатых и бревенчатых домов выполняют после осадки сруба (выдержка около 1 года под крышей).

При неблагоприятных условия эксплуатации (влажность, замачивание, отсутствие вентиляции) древесина быстро гниет.

К основным дефектам и повреждениям деревянных стен относятся:

1. Гниль нижних венцов и врубок на участках замачивания, заглубления в грунт.

2. Гниль венцов в зонах размещения санузлов и замачивания с кровли.

3. Гниль подоконных участков стен.

4. Гниль древесины при устройстве кирпичной облицовки без вентилируемого зазора.

5. Крен стен и здания в целом на участках гниения и осадки нижних венцов.

6. Выпучивание простенков и отдельных участков стен.

7. Щели по горизонтальным швам при установке длинных (более глубины гнезда) или стальных нагелей, креплении венцов к коробкам оконных и дверных блоков гвоздями.

8. Зависание верхних венцов на оконных коробках при недостаточной величине зазора.

9. Выветривание уплотнителя (мох) из швов.

Ремонт и усиление деревянных стен выполняют после восстановления нормальных условий эксплуатации.

1. Замена нижних венцов отдельными участками.

2. Замещение нижних венцов, находящихся ниже уровня пола бетонным цоколем.

3. Крепление выпучившихся участков стен и простенков двухсторонними сжимами.

4. Выправление или подъем покосившихся зданий домкратами, с заменой нижних венцов и подливкой фундаментов.

5. Фиксация угловых или Т-образных врубок стальными полосами или уголками.

6. Законопачивание швов паклей на участках утраты уплотнителя.

7. Вырубка зазоров над проемами при их отсутствии.

При эксплуатации деревянных стен следует придерживаться следующих правил:

– исключить замачивание стен с кровли, в санузлах;

– не допускается заглубление стен в грунт;

– антисептировать древесину скрытых конструкций (чердаки, подпольные пространства);

– отделять древесину от земли и камня прокладками из рубероида;

– защищать цокольную часть стен обшивкой с устройством зазора;

– брусчатые стены рекомендуется обшивать снаружи деревянной рейкой, сайдингом и др., для исключения попадания воды в горизонтальные швы;

– обеспечить вентиляцию подпольного пространства;

– обшивать доской угловые врубки.

 

 

Перекрытия

Перекрытия бывают:

1. Дощатые по деревянным балкам.

2. Кирпичные сводчатые (купола, цилиндрические, крестовые, парусные своды).

3. Кирпичные сводчатые по стальным балкам;

4. Сборные железобетонные из сплошных панелей, панелей с круглыми пустотами, ребристых панелей (ребрами вверх или вниз).

5. Монолитные железобетонные, плоские или ребристые.

6. Монолитные железобетонные по стальным балкам.

 

Деревянные перекрытия

В старых зданиях применялись следующие типы перекрытий:

– дощатые при пролетах 2-3 м

 

 

– дощатые по балкам таврового сечения

 

 

– дощатые по балкам двутаврового сечения

 

 

– дощатые с воздушным зазором

 

 

 

– из пластин

 

Концы деревянных балок заводили в гнезда кирпичных стен, заливали известковым раствором или обматывали войлоком, пропитанном в дегте.

В современном строительстве балки выполняют из бруса:

 

 

 

 

 

Шаг балок принимают по расчету на прочность и жесткость. В качестве пароизоляции применяют рубероид, полиэтиленовую или иную паронепроницаемую пленку. Теплоизоляция – минераловатные плиты или маты, пенопласт, керамзитовый или перлитовый гравий.

Балки следует соединять с деревянными стенами врубками, с каменными – анкерами. Не допускается обертывание опорных участков балок рубероидом.

В кирпичных зданиях, возводимых в сейсмически активных районах, деревянные перекрытия допускаются только для одноэтажных зданий при наличии диагонального настила и пролете до 6 м.

В деревянных и каменных зданиях повреждения деревянных перекрытий наблюдается на участках с неблагоприятными условиями эксплуатации:

– для чердачных перекрытий: зоны протечек кровли (особенно, ендовы), зоны замачивания стен (гниют опорные концы балок);

– для междуэтажных перекрытий: зоны замачивания стен, участки регулярных протечек трубопроводов, санузлы;

– при отсутствии вентиляции (продухов, вентиляционных решеток, слуховых окон).

К основным повреждениям деревянных перекрытий относятся:

1. Гниль опорных участков балок.

2. Гниль балок в пролетах.

3. Гниль дощатого настила.

4. Перегрузка междуэтажных перекрытий при изменении назначения помещений (актовые залы, архивы и тд.).

5. Перегрузка чердачных перекрытий строительным мусором при ремонте кровель, разборке печей, дополнительными нагрузками от подпорок к стропильной системе.

Визуальные признаки повреждения деревянных конструкций: изменение цвета, наличие плодовых тел, разрушение материала на участках грибкового поражения, прогибы балок, признаки увлажнения.

Техническое состояние балок оценивается по результатам поверочных расчетов по поврежденным сечениям. Признаками биокоррозии древесины служат изменение цвета, разрушение материала, прогибы. Проверку выполняют щупом.

Ремонт и усиление деревянных перекрытий:

1. Полная замена перекрытия на монолитное железобетонное.

2. Замена отдельных балок.

3. Замена сгнивших опорных участков:

– с накладкой сверху

 

– с боковыми накладками

 

 

– стальными накладками

 

 

– стержневым протезом

 

 

4. Усиление балок в пролете накладкой сверху или сбоку.

 

 

5. Установка поперечной разгружающей балки.

 

 

Перед усилением древесина полностью очищается от гнили. Усиление балок ведут только после установки временных опор (стойки).

При эксплуатации деревянных перекрытий следует придерживаться следующих правил:

– содержать в исправном состоянии крышу;

– обеспечить проветривание крыши;

– не допускается вывод вытяжных вентиляционных систем в чердачное пространство;

– в помещениях не допускаются мокрые процессы;

– не допускаются протечки трубопроводов;

– вентиляция междуэтажных перекрытий через решетки в полах.

 

2.3.2. Кирпичные сводчатые перекрытия

 

В зданиях старой застройки встречаются перекрытия, выполненные из кирпича (реже из тесаных камней песчаника): сводчатые и сводчатые по стальным балками.

Сводчатыми перекрытиями (купола, цилиндрические, крестовые, парусные своды) толщиной в 1-2 кирпича перекрывают пролеты величиной до 10-12 м (чаще всего 3-6 м).

Основные элементы: пята, замок, пригруз (забутовка).

В геометрии выделяется: пролет, стрела подъема, распалубки, подпружные арки.

Распор от сводов воспринимается затяжками или массивными стенами.

Сводчатые по стальным балкам перекрытия представляют собой кирпичные своды пролетом 0,8-1,5 м и толщиной 120 мм, устроенные между стальными балками из двутавров или рельсов.

Основные повреждения кирпичных сводов:

– продольные трещины по коньку свода (следствие податливости опор);

– вывалы отдельных камней (следствие податливости опор или динамических нагрузок);

– разрушение кладки при неблагоприятных условиях эксплуатации.

Ремонт и усиление кирпичных сводов:

– при податливости опор – установка контрфорсов или затяжек с заполнением трещин специальными составами;

– вычинка и восстановление отдельных камней;

– пропитка сводов укрепляющими составами;

– устройство монолитных железобетонных перекрытий над существующими сводами;

– возведение железобетонных оболочек по существующим сводам.

Основные повреждения сводчатых перекрытий по стальным балкам:

– коррозия стальных балок;

– продольные трещины по коньку сводов (следствие перегрузки или воздействия динамических нагрузок);

– разрушение кладки при неблагоприятных условиях эксплуатации.

Ремонт и усиление кирпичных сводчатых перекрытий по стальным балкам:

– замена на монолитные железобетонные;

– подведение под каждую балку стальных или железобетонных рам;

– устройство дополнительных опор в виде поперечной стальной или железобетонной балки или рамы;

– увеличение сечения нижнего пояса приваркой стальных полос;

– вычинка и восстановление отдельных камней;

– пропитка сводов укрепляющими составами;

– для повышения сейсмостойкости балки следует соединять между собой стальными связями.

2.3.3. Перекрытия из панелей с круглыми пустотами

 

Предварительно напряженные панели с круглыми пустотами применяются в перекрытиях кирпичных и каркасных зданий. Ширина панелей – 1,0, 1,2, 1,5, 1,6, 1,8, 2,4 м, высота 220 мм.

Напрягаемая арматура панелей – класса А-IV или А-IIIв. Способ натяжения арматуры – механический или электротермический.

Панели рассчитаны и запроектированы по 3 категории трещиностойкости, имеют шпонки на боковой поверхности.

В торцах панелей предусмотрены нижние выпуски арматуры для обеспечения связей с антисейсмическими поясами

Панели укладываются на стены по слою цементно-песчаного раствора марки М50. Длина площадок опирания на кирпичные стены должна составлять – не менее 120 мм.

В уровне перекрытий по всем продольным и поперечным стенам предусмотриваются монолитные железобетонные антисейсмические пояса.

Швы между панелями заделываются раствором М100.

Пустоты на участках опирания на стены должны заливаться бетоном (при устройстве антисейсмических поясов).

В не сейсмических регионах применяются панели с овальными и вертикальными пустотами.

Основные повреждения панелей с круглыми пустотами:

– прогибы более 1/200 пролета и поперечные трещины более 0,3/0,4 мм (для 3-ей категории по трещиностойкости) при перегрузке перекрытий дополнительными слоями полов, дополнительными кирпичными перегородками, при изменении назначения помещений с увеличением величины временных нагрузок;

– коррозионные трещины и коррозия стержней рабочей арматуры при влажных условиях эксплуатации и недостаточной толщине защитного слоя бетона;

– срезка стержней рабочей арматуры при пробивке отверстий и проемов;

– разрушение бетона нижней зоны плит при замерзании воды в пустотах (перекрытия зданий, не завершенных строительством, не отапливаемых сооружений).

Прогибы измеряют по натянутой нити, водяным уровнем (ватерпасом), нивелиром, лазерным уровнем.

В жилых зданиях повреждения чаще всего встречаются в перекрытиях над подвалом.

Ремонт и усиление панелей с круглыми пустотами:

– установка дополнительных опор в виде поперечных балок или рам;

– усиление путем установки арматурных каркасов в пустоты с последующим обетонированием;

 

 

 

– усиление путем наращивания сечения сверху;

 

 

– усиление путем подварки дополнительных стержней рабочей арматуры через коротыши;

 

 

– установка дополнительной арматуры на эпоксидных композициях;

 

 

– наклейка стеклоткани снизу на эпоксидных композициях или усиление углепластиками;

– проемы в перекрытии устраивают путем замены отдельных плит монолитными участками с проемами;

– устройство дренажных отверстий в пустотах перекрытий подвергающихся воздействию атмосферных факторов.

2.3.4. Перекрытия из ребристых панелей

 

Первоначально (в 60-х годах) в жилых и гражданских зданиях применялись ребристые панели с ребрами вверх, которые вскоре были заменены пустотными панелями.

В настоящее время в промышленных и гражданских зданиях применяются ребристые панели (ребрами вниз) размером преимущественно 1,5×6,0 м. В покрытиях над залами и цехами применяются панели размерами 3,0×6,0 м, 1,5×12, 0 и 3,0×12,0 м.

Основные элементы ребристых панелей: продольные ребра, поперечные ребра, полка. Высота поперечных ребер меньше высоты продольных ребер.

Панели крепятся сваркой к закладным деталям опорных конструкций.

Панели имеют шпонки на боковой поверхности, швы между панелями заделываются раствором.

Основные повреждения ребристых панелей:

– прогибы более 2,5 см и трещины в продольных ребрах при перегрузке перекрытий;

– коррозионные трещины и коррозия стержней рабочей арматуры;

– раздробление бетона в полках при пробивке отверстий (нужно вырезать);

– разрушение бетона ребер при регулярных протечках

– оголение и коррозия арматуры при креплении подвесок.

Ремонт и усиление ребристых панелей:

– подведение разгружающих балок под поперечные ребра, установка арматурных каркасов в швах между продольными ребрами:

 

 

 

– устройство монолитной железобетонной плиты по стальным балкам или усиление продольных ребер стальными полосами:

 

 

– установка шпренгельных затяжек в продольных швах:

 

 

– установка дополнительной рабочей арматуры: